ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[478: マンション検討中さん]

この辺は昔から浸水で有名です。団地の時代から。ただ重要事項説明ではそんなに触れてなかったですね(￣Д￣)ﾉさらっとでした。
でもまあ、それ知っててもここが良いと思ってます。(子供の学校関係がワンストップで楽なので)
とにかく浸水がいや！資産価値が！！って言う方は別のところにした方がいいでしょうねえ。
駅からも遠いし、私も資産価値はそんなに感じていませんが、暮らしやすいなぁとは思ってます。

[479: 名無し]

ここの掲示板を見て、前回の台風時の状況について気になったので直接営業の方にお聞きしました。
道路の冠水はあったとのこと。しかし市の職員の方が側溝内の落葉等を出したところ15分程度で水はひいたと仰ってました。(ここのスレ見る限り15分程度で引いたのかはどうなのかなと思いましたが…私は直接見たわけではないので…)ただ落葉等で流れが悪くなったことは原因の1つではあるようです。
マンション内への流入は確認されておらず、特に被害はなかった。また電気室は2階にあるようで、被害はなかったと仰ってましたよ。

[480: 口コミ知りたいさん]

>>475 口コミ知りたいさん
あなた面白い！そこまでネガティブなら地震にもビクビク怯えて欲しいですが、水が嫌いなのですね！水泳教室とか行ったら慣れると思いますよ！

[481: eマンションさん]

>>479 名無しさん

たぶん15分本当です。
道路冠水してたので外出を諦めた30分後に水が引いていて家族みんなで困惑したので笑

[482: 周辺住民さん]

>>479 名無しさん
1時間どころか場所によっては丸1日水引いていない場所もありました。
URの方は結構深く中まで入ってしまっていたのでかなり時間かかってましたし人力で作業してる方は大変そうでした。
あと少し雨量多かったり降雨時間長かったらもっと被害は拡大していたことは間違いないですし、そうなっていたらこの辺りまで浸水来ていたでしょうね。

[483: 口コミ知りたいさん]

過去の草加が浸水した時の動画見ましたが、今回よりも少ない雨量で床上いってたのをみると、改善はされたんだと思いましたが、もうちょっと頑張ってほしいですね
あと2個くらい地下貯水つくってほしい

このマンションで床上浸水するレベルなら、さいたま全般ヤバいレベルだと思うので諦めつきます
検討した価格帯のマンション、だいたい全部浸水してそうなんで笑
なんなら1000万高い23区マンションすら浸水エリア

[484: 口コミ知りたいさん]

>>475 口コミ知りたいさん
無理に住まなくていいんですよ？誰も強制できないんだから
賃貸はローンより高く設定できると思うので、引っ越しやめて団地に残りましょ！
子供には謝って下調べの大切さを教えたら大丈夫！
お金はまた稼ぎましょう！
マンション購入を急かさない営業はいない（スミフはマシ）から、急かされて買っちゃうくらいのメンタルなら家買うのはもうやめましょう！
でもでもだって、住みたいけどこわいんだもん★なら、雨が降ったら安全なエリアのホテルに避難しましょ！なんなら温泉地へ！
家を買い直す事考えたらホテルは安い！
まだたくさん不安なら愚痴は身内だけにどうぞ
流石に不愉快なレベルでしたよ
荒らしならそこそこ才能感じました！

[485: 名無しさん]

>>478 マンション検討中さん
駅からは若干ありますが、落ち着いており
静かですよね。
駅近の電車の騒音もありませんし、商業施設や病院なども近い。
警察も近いからこの一角は特に治安が良いですしね。

[486: 478]

>>485 名無しさん

ほんと落ち着いているエリアだし、開けていて子どもと一緒に歩くのも安心です。
あと自転車で草加駅や新越谷まで行けちゃう(昔から住んでいますが越谷～草加は割と自転車移動です)ので、結構色々楽しめます。北千住、スカイツリーも行きやすい。
個人的には獨協大学があるので街自体も若者がいて活気あっていいですね。
それにしても、少し前までは谷塚や新田、蒲生と変わらないくらいなーーーんにもない駅だったのがここまで発展？というかキレイな街化？していてビックリです。URはあるけれど(URって意外と高いんですね)、マンション建ってから若い家族がすごく増えました。
治安は良いと思います。
個人的には都内に住みたかったけれど、23区の端の方でも同じ条件だと7000万円位して手が出ません( ´Д`)
結局ここが良いなと。
ただ、ほんと水害は免れないと思うので、覚悟の上ここに決めました。水害気にされる方、このエリアもそうですが都内もかなりこっち寄りはハザードマップ真っ赤っかなのでご注意を！

[487: 匿名さん]

>>484 口コミ知りたいさん
引っ越せとか引っ越しやめて団地に残れとか簡単に言いますが高いお金支払ってます。うちにはそれがとても大金です。どうして営業さんは購入を急かすのでしょう。急かされて買ってしまうメンタルと言いますが私はハンコ押しただけです。逆にあれだけ急かされても焦らないでいられるメンタル持っていたらと自分が情けないです。どなたか禿げないようにと言われましたが主人はすでに禿げていますが私までそうなりそうで怖いです。

[488: 評判気になるさん]

>>487 匿名さん
禿旦那捨てて人生やり直すに1票！

[489: 検討板ユーザーさん]

ここと検討してるとこみなさんどこですか？
八千代緑が丘と新鎌ヶ谷みてます
路線は気になるけど駅チカなのが魅力で

[490: 名無しさん]

>>486 478さん
URの印象もありますけど、こちらのエリアではプラス要素が多いと思いますよ。
緑道も素敵ですし(公園を歩いて駅に向かえる感覚)
夜道も明るいですし、なにより綺麗に整備してもらえて
費用がかからないので。

そういった意味では恵まれている立地にありますよね。

わちゃわちゃ感を求める方にはあってきませんけど。

[491: 通りがかりさん]

>>487 匿名さん

スミフの営業の煽りとしつこさは確かに異常。あまりにしつこいので着拒しましたよ。

[492: 名無しさん]

>>491 通りがかりさん
ここの営業さんの話？スミフの方もいらっしゃいます？私が説明受けた方はトーブの方でしたが、全然推してこなくて逆に拍子抜けしてます。人によるところが大きいでしょうが、それなりに売れてるので焦ってないのかなとも思いました。

[493: マンション比較中さん]

>>489 検討板ユーザーさん
自分は横の千葉方面よりは縦のSR・TX方面と比較してます！
やはり駅距離は大事ですよね！

[494: 検討板ユーザーさん]

>>493 マンション比較中さん

TXは流山までいくと値上がりやばくて、手前だと駅の雰囲気が未知なんですよね
ここは駅から遠いけど歩道がしっかりしてて住宅街ののんびりした雰囲気がいいなと思ってて

[495: マンション比較中さん]

>>494 検討板ユーザーさん
おっしゃる通りで流山おおたかの森とかいつの間にか大人気してるみたいで物件高いですよね！
ここの落ち着いた雰囲気も魅力ですね。伝宇川沿いも綾瀬川沿いも桜綺麗で散歩しやすいです。

[496: 名無しさん]

>>494 検討板ユーザーさん
私も流山おおたか検討しましたが、物理的な距離が遠い、主要ターミナルが北千住と秋葉原だけでそこから乗り換え必要、何より値段が、、勤め先が日比谷線の駅にあるので断然こちらに傾いてます。流山は買うなら数年前に買っておくべきでしたね。

[497: マンコミュファンさん]

>>496 名無しさん
物理距離も大事ですよね
いざとなった時、タクシー乗れるかとか、本当に最悪のケースでは歩けるか、とか

流山は今はもうですよね
個人的にあの値段で流山（中古）なら、都内か神奈川です