ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[438: 周辺住民さん]

>>437 口コミ知りたいさん
そりゃあ近年の異常気象だから、草加市付近に集中豪雨があったのだろう！
越谷市での雨量観測データからもはっきりしている

ようするに、このマンションの立地条件だけ貶すのはいかがなものだろう
埼玉県南部の河川沿いの低湿地に属するのは草加・越谷だけでなく、戸田・川口も同じだろう！

[439: 名無しさん]

>>437 口コミ知りたいさん

ハザード気にするなら川沿いの川口、戸田、草加、八潮、三郷などは選ばない方が良いでしょう。
これ、豆知識。

[440: 通りがかりさん]

ハザードの川沿いってね、江戸時代はそういう身分の人が強制的に住まわされた地域。
多少安くても避けたい地域ですよ。

[441: eマンションさん]

>>431 eマンションさん

ありがとうございました。
実は隣の分譲地も気になりますので、今回、周辺浸水のことになって、やはりマンションの方がリスク低いですね。迷ってます。

[442: 検討板ユーザーさん]

>>440 通りがかりさん

このマンションどころかこのエリアでも買わないってことですよね
もう来なくて大丈夫ですよ

[443: 名無しさん]

>>441 eマンションさん
マンションの方がリスクは低いですが、戸建はそれなりの対策はされるはずなのでよっぽどの事がない限り大丈夫と思いますよ。

[444: マンション比較中さん]

>>443 名無しさん
マンションの方がリスクが低いのは確かですが、先日の雨程度でも一部URでは電気系統が故障したように機械室に浸水する可能性は戸建てとほとんど変わらないので、草加のような窪地においてはマンションでも戸建て並みのリスクがあると想定しておいた方が安全です。日頃から防災の備えは万全にしておきましょう。

[445: 通りがかりさん]

>>444 マンション比較中さん
機械室に浸水しない工夫はされてると思いますよ。ここのマンションは知りませんが、入り口に板ぐらいはめるかと。防災の備えは必要ですね。特に高層階はエレベーター止まると大変。

[446: 名無しさん]

>>445 通りがかりさん
そうですね。ここにも恐らく入り口に板くらいははめるはずなので前回レベルの雨量なら防げますよね。しかしそれ以上となるとちょっとやばいかもしれませんし、そうなるとエレベーター止まったら上り下りが大変ですね。

[447: 検討板ユーザーさん]

電気室とか笑
そんなに心配なら営業さんに対策聞いたらどうですか
停電なんて水害じゃなくても起こるし、心配したらきりがないですよ
水害、地震などリスクをそれぞれ考えた上で買う人は買うし、買わない人は買わないでしょう
悩むなら予算500万あげるか部屋の広さを諦めて他がいいかと思います
マンションは今のところ値下がり傾向がみえません

[448: 評判気になるさん]

>>440 通りがかりさん
スレ違いもいいとこ。
あなたは皇居でも住んでくださいな笑
二度とくるな

[449: マンコミュファンさん]

>>448 評判気になるさん
まあまあ。人口規模や社会情勢の全く異なる現代を江戸時代と同じように語っているおつむの弱い人間は無視してここのトピックに集中しましょう

[450: 検討板ユーザーさん]

このマンションに店舗が入る予定あったと思うのですが、どんな店舗か知ってる方はいらっしゃいますか？
ランドリーはトーブイコートに出来たし、住友はソライエシティにあるし、なにがくるか気になってます

[451: 名無しさん]

>>446 名無しさん
前回の雨量だったらマンション自体は無傷だったので、やばいレベルってあれの5倍10倍とかの雨量のレベルだと思いますが、、ようはまず問題ないという対策されてるはずですよ。よほどやばいと言いたいだけだったら余計なこと言ってすいません。

[452: 通りがかりさん]

>>449 マンコミュファンさん
武蔵小杉とか豊洲とか、近場だったら北千住とかも以前はあんな所と言われてたんですよね。もう庶民が買える値段じゃなくなりましたが、、

[453: 名無し]

>>450 検討板ユーザーさん
佐川が入るようですよ！
営業担当の方に以前聞きました。確定ではないかもしれませんが…

[454: 口コミ知りたいさん]

>>452 通りがかりさん
他人を貶めることで自分の不幸せや不満を解消しようとするタイプの人間はどこでもいるのであまり相手にしないで、自分の目的に合うかどうかで判断しましょう。

私は急いで買う必要ないので、隣の戸建てと比較検討します。子供も複数いるので同程度の予算だったら管理費も駐車場代も不要、広さもとれる戸建てに傾いています。

[455: 検討板ユーザーさん]

>>451 名無しさん
雨量は倍どころかあと10mm多かったら大変なことになっていたと思います。次のはあと10mm多かったらどうしようと子どもとドキドキしながらここ数日過ごしてきました。怖くてたまらなかったです。

[456: 口コミ知りたいさん]

>>455 検討板ユーザーさん
10ミリって結構な量ですよ
激しい雨が10ミリです

怖かったってことは一階のかた？
マンションの一階は高い位置にあるし怯えるほどでもなさそうに見えましたけど
売って引っ越せば？

[457: 匿名さん]

>>456 口コミ知りたいさん
引っ越せと簡単に言いますが高いお金支払ってます。
うちは所得が少ない方ですが、小学校に上がる一人娘のために団地を出て購入しましたがこんなことになるなんて夢にも思いませんでした。土地柄についてもっと調べるべきだったと後悔しない日はありません。