ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[418: 坪単価比較中さん]

>>417 通りがかりさん
まあ確かにそうですよね。都内へのアクセス面、立地面、設備面で総合的に判断した上で優劣つけるならいいと思いますけどね。ここはどうなんでしょ、コスパは良いほうなのかなあ。

[419: マンション検討中さん]

>>417 通りがかりさん
別に勝手に語るのはいいと思いますよ。人それぞれいろんな考え方参考になりますし。ただ明らかに貶めるような書き込みが見受けられるのはいかがなものかなと感じます。妥協する点はありますが、この時代の選択肢としては十分検討する価値あるマンションだと思いますけどね。

[420: マンション掲示板さん]

>>419 マンション検討中さん
そうですね。いかにもマウント取りたい人の書き込みが多いのかなって思いました。色んな物件を評価するのはいいですが、特定の物件名を出して蔑むのは良くないと思います。物件以上に色んなタイプの人がいるので自分にマッチした物件を選ぶだけだと思います。

[421: 通りがかりさん]

>>420 マンション掲示板さん
その通りだと思います。
自分で判断して決める事が大事。
見栄で買う様なものでもないですしね家は。
はやく買ってローン終わらせて老後の準備ですね。
一時取得の宿命ですよ。時は金なり

[422: 名無しさん]

>>412 マンション掲示板さん
おっしゃる通りだと思いますよ。誰かに羨ましがられるためにこのマンションを買う人はいないです。

[423: 口コミ知りたいさん]

>>403 周辺住民さん

https://news.yahoo.co.jp/articles/47fb3308b10d8b91f8a7b49641d6c31289c0...

先週の大雨は越谷、草加に線状降水帯がかかり、お隣の越谷は観測史上最大の大雨でしたよ。

[424: 検討板ユーザーさん]

>>423 口コミ知りたいさん
結構ひどい雨でしたよね。
でもいつかそれ以上に降る可能性はかなりある気がします。
松原も今回かなり冠水したので市も対策に乗り出してくれるといいですよね。

[425: 通りがかりさん]

>>424 検討板ユーザーさん
マンションが浸水することはまず無いと思いますが、周辺道路の対策はお願いしたいですね！

[426: 通りがかりさん]

マンション隣の分譲地、これからどうなりますよね？もっと危ないでしょうか

[427: 通りがかりさん]

都内で氾濫させる訳にはいかないから、草加や越谷あたりで溢れさせるしかない。調整池を整備するのが精々でキャパ超えたら諦めるんだね。それが嫌なら草加市や越谷市に住まいことだ。

[428: 周辺住民さん]

>>414 通りがかりさん
埼玉県南部の大河川沿いに位置する自治体は、戸田・川口・草加・八潮・三郷など、水害に関しては、何処も似たり寄ったりです。

地名に、「田」や「川」のつくところは、昔から低湿地で洪水被害は当たり前
例えば、「川口市」もご覧の通りです。
　　　↓↓↓
https://www.city.kawaguchi.lg.jp/material/files/group/14/017-018.pdf

[429: 周辺住民さん]

>>427 通りがかりさん
それは戸田市や川口市も同じです。

川沿いの自治体は、水害に弱い・・・・・加えて、各駅停車しか止まらない圧倒的な「駅力」の低さだから、さいたま市の大宮や浦和に勝てない！

さらに、外国人が多いということが、許容できる人でないと無理かも？

[430: 周辺住民さん]

>>414 通りがかりさん
どこで得た情報か知らないが、あまり無知はさらけ出さないほうが良い（笑）

埼玉県南部で一番危ないのは「川口市」付近です。
だから一戸建てだと水没の恐れがあるので、マンションが多いのかも？

https://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/topics/documents/ha...

[431: eマンションさん]

>>426 通りがかりさん

今回の話でいうなら、道路冠水したのはマンション眼の前の道路から駅の方向にかけてで、建設中のイーストよりうしろあたりは無事でしたよ
トーブイコートも平気でした（大学のコミュニティセンターは庭が見ず溜まってましたが、わざと？）
ただ今後も無事かはわからないので戸建ても少し土地あげて作ったほうかよさそう

[432: eマンションさん]

>>430 周辺住民さん
川口市や戸田市といえばハザードと言われますが荒川の堤防はかなり強固に作られており今まで一度も決壊したことないから大丈夫ですよ。芝川も同様です。

それよりも危ないのは今回の豪雨で冠水した越谷市や草加市の一部です。そう、このマンション周辺は今回大変なことになりました。URでは建物内部まで浸水して電気系統にダメージを受けたのです。このマンションにおいても将来さらに強い雨量になればお隣りのURと同じ運命になることは必然と言えるでしょう。

[433: 周辺住民さん]

>> 432 eマンションさん
草加市と同じように河川沿いの低湿地に属する「川口市南部」は、草加市に負けないくらい浸水・冠水が多いです。

街のイメージダウンになるので、何らかの理由で報道されないのでしょう(笑)
実情はこのとおりです。
↓↓↓
https://www.city.kawaguchi.lg.jp/material/files/group/14/20220918naisu...

[434: 匿名さん]

>>433 周辺住民さん
川口は水害もありますが、それより不法滞在の外人の問題が大変です。ただ数が増えると隣町にも広がって来るので今のうちに対策してもらいたいですね。話をずらしてすいません。

[435: 周辺住民さん]

>>432 eマンションさん
同じく河川沿いの低湿地に属する「戸田市」もしかり・・・
河川が氾濫しなくても、冠水・浸水は川口市同様に多いです。

ダメ出しになるので、具体的資料は提示いたしませんが、もし疑問なら調べてみてください！

[436: 周辺住民さん]

>>434 匿名さん
それは有名ですね
川口市付近は都内に近すぎる立地で、かつ前述の通り埼玉県内では洪水・浸水・冠水の危険性が多いので人気がありませんが

外国人はそんなことどうでも良いのでしょう、街並みや災害より交通の利便性だけで入ってくるのでしょう

[437: 口コミ知りたいさん]

>>436 周辺住民さん
おいおい、スレ違いだな。
一番議論すべき問題は、ここ松原マンモス団地周辺の話しだ。
この前の浸水は川口の比じゃなかったよな。
なんであんな水が溢れたと思う？
めちゃくちゃ凹んだ土地だからだ。
しかも水はけが悪い。
なぜ草加市は何も対策しないのか。
理由は一つだけだ。
土地の形状を変えるにも水はけ改善するにも金がかかるからだ。
草加市の財政見れば分かるが金が無いから手が出せない。
次の台風で水中に沈まなけりゃいいがな。