ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[378: eマンションさん]

>>376 366さん

台風3号が発生しましたね。台風2号と同じようなコースで日本の南側を通過しそうです。梅雨前線と影響しあって、線状降水帯が発生しなければよいのですが。

[379: 口コミ知りたいさん]

>>376 366さん
マンションから駅の間は午前に水はひいて片付けしてましたよ。
URの道のサイドにある溝には水が溜まってましたが、道は問題なかったです。

[380: ご近所さん]

>>379 口コミ知りたいさん
しかし共用部まではジャバジャバ入ってしまいましたし、一部URでは管理人室の冷蔵庫まで壊れたと聞きました。ゴミ置き場にも浸水して生ゴミ臭がものすごいことになっていると聞いてますよ。

[381: 通りがかりさん]

>>380 ご近所さん
URは分かりませんが、テラスはそこより高い位置に設けてあるので実害は皆無だと思いますよ。

URはフラットアプローチなんで。

[382: マンション検討中さんさん]

個人的には、一部の道が冠水したとかURに被害があったとか正直どうでもいいです。
大雨や地震のときに、自身や家族の生命と財産が守られるかが大事であって、少なくとも今回の量の雨ではソライエ系のマンションや施設に大きな被害が出ないことが知れただけで十分だと思ってます。

[383: ご近所さん]

>>382 マンション検討中さんさん
確かにURで死者が出ようとどうなろうと知ったこっちゃないですよね。
今回はそれほど強い台風でもなく雨量も大したことはなかったですが、これの倍の大きさの台風が通過した時、どのような被害をもたらすのか、正直考えただけでも怖いです。

[384: 通りすがり]

>>382 マンション検討中さんさん

確かにおっしゃるとおり、自身の家族の命と財産が守られることが最優先です。

しかしながら、今回のように一時的な道路の冠水で外出出来ず、駅やスーパーまで歩いていけない。スーパーが営業できず買い物出来ないなどの影響も考えられます。それが半日で済むのか、2～3日掛かるのは雨量次第です。

また浸水被害による影響としてはやはり匂いに加えて、感染症リスクが高まることも考えられます。普段から食料を備蓄して、被害が収まるまで家に籠っていればいいのかもしれませんが、自分の地域がそのような状況になって気分のいいものではありません。

自分の住む地域が報道によって、他の地域の人から色眼鏡で見られる心理的なマイナス面も否定出来ません。もちろん心理的なものなので、個人差はあると思います。

そう言ったことを気にしない方は是非購入を検討してもらえればいいし、気になる方は他の水災リスクの低い物件を探した方がいいかもしれません。

[385: 通りがかりさん]

>>383 ご近所さん

ではやめたほうがいいですね
今の市場からみて高いとはいえない(と思う)理由はこの立地こみですし
埼玉は越谷付近まで水害地域広いので、エリア替えが安全かと思います

[386: 通りすがり]

>>385 通りがかりさん

この近辺なら越谷レイクタウンが盛り土してるから、他の地域が浸水してもレイクタウンだけ浸水しないようになってる。今回もレイクタウンの北側まですぐ水が来ていたが、レイクタウンエリアは無事だった。
ただレイクタウンはいま分譲マンション終わってしまったから、中古で探すしかないです。とは言っても駅前の築浅が何軒か売りに出てる。

[387: 検討板ユーザーさん]

>>386 通りすがりさん
越谷レイクタウン、都内への通勤考えると、ちょっと無いかなぁ。

[388: マンション掲示板さん]

>>386 通りすがりさん
レイクタウンは武蔵野線だから...
乗り換え前提はちょっと

[389: マンション検討中さん]

この程度の水害は何年かに一回来ています。
そして松原は毎回こんな感じ。
今までの大きい台風でもこれ以上はないような感じです。
もちろんこの先異常気象で今までになかった台風が来たらどうなるのかは、分かりません。
この辺知ってる方なら、それ込みでも魅力的かとは思います。でもとにかく価格が高い！
都心の出やすさを考えると、レイクタウン近辺よりは断然こちらのマンションが個人的に好きです。武蔵野線ユーザーの方はご存知と思いますが、武蔵野線は風でよく止まりますからね、、、。東武線は強い。

[390: 匿名さん]

>>386 通りすがりさん
怪しいと思います
少なくとも芝生や公園周りの道は浸水しましたね

https://twitter.com/youchil04/status/1665249155596337154?t=CIBe0o-7yAF...

[391: マンション比較中さん]

>>389 マンション検討中さん
そうですね。住み心地ランキングでは常に上位の越谷レイクタウン、近年では本当に住みやすい街ランキングや住みたい街ランキングでも上位に顔を出す存在。そういう意味では街の格付けでは松原マンモス団地跡地よりも数段上でしょうからね。こちらはレイクタウンには逆立ちしても敵いません。

[392: 検討板ユーザーさん]

>>390 匿名さん

そこは調整池だから、増水時は水没する想定だぞ

[393: 周辺住民さん]

>>392 検討板ユーザーさん
レイクタウンの調整池がもし溢れるようなことがあった時点でとっくに草加市全域は水の中にあるでしょうけどね。

[394: マンコミュファンさん]

>>393 周辺住民さん
レイクタウンはアクセスがなぁ…
日々の労力が…

[395: マンコミュファンさん]

>>390 匿名さん

ギリセーフって感じですかね。

[396: 匿名さん]

越谷レイクタウンは周辺道路、通行止めにしてましたからね
普通に道路も沈んでましたよ

[397: 匿名さん]

武蔵野線はこの前の雨でも長時間止まってしまいましたしね(スカイツリーラインは無事)
レイクタウン周辺道路は混むし、毎日の買い物にレイクタウン規模はむしろ使いにくい
新越谷は無事だったみたいですし、住むならレイクタウンではなく新越谷のほうがおすすめです
中古になりますが