ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[3432: 通りがかりさん]

>>3426 匿名さん
あの導線で10分かかるのは相当遅いですね。
時間とか気にしない人なのかな？

[3433: 通りがかりさん]

今の広域検討者にとっては4500前後で
70以上買えて、設備もそこそこだし
周辺環境も恵まれている場所だと思いますよ。

なんやかんや、今は(今の所は)4000以下の新築なんて場所選べないしちょっとしかないしね。

一回、現地来たら決める人達もいるし
ネガキャンしても結果は変わらないけどね。
早く買う、これが今のベスト。

[3434: 名無しさん]

>>3428 評判気になるさん

ちょいちょいちょい、先日のニュースでも東京23区ファミリータイプの平均賃料30万超えって言ってましたし、3LDKで15万ってないに等しいよ。

[3435: eマンションさん]

>>3432 通りがかりさん
何を言っている…？
10分以内とコメントしているが…

[3436: 検討板ユーザーさん]

>>3434 名無しさん
そうですよね。
そもそもこのエリアのすみふ物件の中古ですら20万弱ですし、都内のそこそこの物件なら30くらいします。それなのに、すごく物件を探すのが下手と言われてビックリしました。
もしこの投稿者さんが戻ってきたなら、渾身の15万円物件をご紹介いただきたいです。

[3437: マンション掲示板さん]

>>3435 eマンションさん
すみません、間違えました…

[3439: 通りすがり]

>>3433 通りがかりさん
ですね。同じ価格帯で、ここより良い物件は首都圏にそう多くはないかなと思います。待っていても値下がることはほぼないですし、ウエストを待つのもほぼ愚策だと思います。ウエストの前の方の棟は今よりも間違いなく高い。

[3440: 通りがかりさん]

>>3439 通りすがりさん
その通りだと思います。
早めの行動が吉。
MRに一度訪問する事をお勧めしたい。

[3441: 通りがかりさん]

>>3438 通りがかりさん
逆にスレ上げしてるから注目されてるよ。
お疲れちゃん

[3442: 匿名さん]

>>3439 通りすがりさん
私もそう思います。つまり今は買うべきフェーズではないということですよね。
特にここも含めて今売出し中の新築マンションは絶対やめた方がいいでしょうね。
もちろんこれから建つ物件にもしばらく手を出さない方がいいと個人的には思います。
なぜなら以前と比べて値段の割に立地も仕様も格段に劣るからです。
こうなるとどうしても今買いたい人は中古一択しかありません。
埼玉南部には立地・仕様・コスパの良い出物が結構あります。
良い出物はすぐに売れてしまうため早めの行動が吉。
アポを取り現地内覧に一度訪問する事をお勧めしたい。

[3443: マンション掲示板さん]

少し上で話題に上がったソライエテラス横の中学校が建て替え計画が始まるようですね。草加市全体でしばらく中学校建て替え計画がなかったところ栄中学の建て替えが決まったことは、市としてもこのエリアに人が増えることを認識してのことなのかなと。とりあえずファミリー層には朗報ですね。
https://blog.goo.ne.jp/nsato0125/e/f8f1346a2b10e97227a4c4b9f4636151

[3444: 匿名さん]

>>3442 匿名さん
またまた1ミリも参考にならないクソコメントお疲れ様です。かなりの重症な方かな？コメントしなくていいよ～

[3445: 匿名さん]

>>3444 匿名さん
ですねですね！

[3446: 匿名さん]

>>3444 匿名さん
落書きだな
スレが汚くなる

[3447: マンション掲示板さん]

>>3446 匿名さん
ご自身の投稿はどうなんでしょう？
とりあえずアンチ行為をやめるのが先だと思いますよ～

[3448: マンション掲示板さん]

>>3447 マンション掲示板さん
3442の投稿のことを落書きと言っているんだと思いますよ！

[3449: 評判気になるさん]

>>3443 マンション掲示板さん
周辺の中学校に比べると明らかに古い感じがしたので、これは有り難いですね。あとはもう少し保育園とかも整えてくれるとさらに有り難いですね。

[3450: 評判気になるさん]

>>3440 通りがかりさん
ここでコメントされているアンチの方ってこのエリアに来たことないから現地の様子ってわかっていないですよね。一度でも来たことがあれば、人が多すぎるとか建物が密集しすぎているなんて言わないと思います。雰囲気については個人の趣向なので合う合わないはあると思いますが。。

[3451: 名無しさん]

>>3450 評判気になるさん
現地の様子を分かろうとも分かりたいとも思ってないので相手するだけ無駄なんですが、無駄に粘着力高いのでちょっと良いこと言おうものなら即座にアンチコメしてくるんですよね。どんだけ悲しい人生送ってらっしゃるのか不憫です。

[3452: 匿名さん]

>>3450 評判気になるさん
現地の様子をご存じない方ってほとんどいないと思いますよ。ここに書き込む時点で気になるまたは購入予定の方しかいないはずだからです。

万が一現地見たことない方のために簡単に申し上げますと、現地は国道4号（日光街道）から程近く国道側から見ると広大な土地の中にマンション群（団地・UR含む）や学校が配置されている様はまさに圧巻の光景で、手前側に商業施設やスーパー、ドラッグストアなどいくつかが立ち並んでいる感じです。

敷地面積はかなり大きいので住んでいて息苦しさや窮屈さ感じなさそうだと思います。が、ほとんどが住宅ばかりで面白味に欠ける印象があります。いかにも最近建てられた人工的な産物が配置されている感じだからです。成熟した街と比べてしまうとどうしてもそう感じると思います。

東京の住宅費用が高いため郊外へただ寝るためだけに帰るようなルーティーンを経験されたことのある方でしたら納得いただけるのではないでしょうか。ただし駅からちょっと離れていることはネックとなりそうです。個人的にはちょっと長く住みたいとは思いませんね。以上です。