ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[3159: 口コミ知りたいさん]

そもそも草加松原は行政主導の再開発エリアであり、コンパクトシティを目指した取組みなので、人口密を心配すること自体が的外れなのですけどね。

[3160: 口コミ知りたいさん]

>>3154 マンション検討中さん
ここからさらにスミフ＋東武鉄道シリーズのマンションと、戸建て群の建設ラッシュが始まると考えると、コンパクトシティの構想が逆に仇となるほどにキツキツな街となりそうだと思う。

これだけキツキツに住宅建てるのなら、初めからマンモス団地群の跡地だけじゃなく、駅の東側または国道の西側も併せて再開発するべきだった。

[3161: 通りがかりさん]

そう。松原のエリアは凄くいい環境だと思います。
草加駅周辺在住ですが、ベランダの目の前に他のマンションがあるからカーテンも開けられない(なんならベランダから飛び移れる)っていう物件が結構あります。そこまで配慮されず密集してる。
でも松原は、松原団地をせーので壊して１から街をリノベーションしたじゃないですか。
間隔をあけて建ててるから低層階にも陽射しが入るし、空は広いし、小学校や幼稚園も建て直して新しいし、芝生がある公園もいくつもある。トーブイコートや角上魚類まで出来た。図書館もある。
草加駅のほうに芝生がある公園なんて皆無ですもん。子育てにも散歩にも松原は素晴らしい環境だと思いますよ。羨ましいです。少なくても市内で1番良い住環境だと思います。変なコメは無視でOK。そんなことに貴方の時間を無駄にしてはいけない。アンチコメが来るのはそれだけの価値があるってことの裏返しだから。
50年目の草加市民より

[3162: 通りがかりさん]

>>3156 eマンションさん
開放感はありますよね。
ただあれだけ住宅パカパカ建ててどうするのってくらい建てまくってるの事実ではありますが、、

[3163: 検討板ユーザーさん]

>>3161 通りがかりさん
ありがとうございます。
地元の方のコメントは参考になりますね。
今朝もアンチが何を言ってもここの環境が過剰な人口密なんてことはありませんし無視がいいですね。

[3164: 評判気になるさん]

>>3160 口コミ知りたいさん
確かにお近くで言うと、越谷レイクタウンとか浦和美園みたく広範囲にできなかったのかなと、思うところはありますね。草加市の財政状態では無理だったのかな。四角い平野にポコポコ建ててるだけでなんか殺風景なんですよね。スペース的な問題でこれが限界なのでしょうが。

[3165: 検討板ユーザーさん]

自作自演コメントが出てきたな笑
アンチの方もわかりすぎ笑

[3166: 口コミ知りたいさん]

>>3164 評判気になるさん
浦和美園やレイクタウンは再開発ではなく、ゼロからの開発でしたからね。獨協大学前は元から住んでる方も多いので、難しいかと…

[3167: マンコミュファンさん]

>>3166 口コミ知りたいさん
ですね。やはり松原団地ではこれくらいが限度なんでしょうね。。

[3168: マンション検討中さん]

>>3166 口コミ知りたいさん
ですです。再開発とニュータウンを一緒にされてもしょうがないですね。広くやれ、駅の両面でやれなど再開発でやるようなことじゃないんですよ。と言っても彼には通じないのでスルーでいいと思いますよ～

[3169: マンション検討中さん]

>>3167 マンコミュファンさん
自作自演やめましょ？笑

[3170: 匿名さん]

レイクタウンと浦和美園のことを仰ってるコメがありますが、開発前をご存知ですか？
荒野だったんですよ。だからあれだけの土地を確保できたんです。
レイクタウンはOPENして15年経っても、いまだに日本一大きなショッピングモールですから。理由や経緯があります。
元々住宅地だったところと比較するのはちょっと違うかと。

ちなみに越谷市や川口市は、草加市の２倍以上の面積があります。草加市は元々コンパクトなほうなんですよ。広大な土地が余ってるわけではないのでその辺りも考慮しないと。

[3171: マンコミュファンさん]

>>3170 匿名さん
ですです。ニュータウンなんて所詮は草加市には無理な無理な計画なんです。これくらいが限界ですよね。

[3172: eマンションさん]

>>3171 マンコミュファンさん

限界というか、草加には草加の良さがあるので、ニュータウンなんてどうでもいいって話です。
貴方は変なアンチのかたってことでOK？

[3173: マンション検討中さん]

>>3170 匿名さん
日本語が通じていないようなので無視しましょ。
他の方も仰っている通りで再開発とニュータウンが違いますし、そもそも他の開発と比較したところで何も意味がないかと。それよりも獨協大学前の再開発は他のエリアにない魅力がありますから将来にわたって若いファミリー層の流入が期待できると思いますよ！

[3174: マンション掲示板さん]

>>3172 eマンションさん
1人の方が自演でアンチしているぽいですね。
ここのアンチは自演の前科がありますから相手しなくていいと思いますよ。

[3175: 評判気になるさん]

>>3164 評判気になるさん
東洋一のマンモス団地をペシャンコにして、四角い敷地にUR、マンション、戸建て、団地をポコポコと建てるだけですから、それは殺風景で当たり前です。
ただまだスペースに余裕はありますから、これからまだまだ家作るとは言え、ぎゅうぎゅうおしくらまんじゅう状態にはまだまだ程遠いとは思いますよ。

[3176: マンション検討中さん]

やっぱり浦和美園の営業かぁ。逆にイメージ悪くなるからやめた方が良いのに。

[3177: 通りがかりさん]

ニュースで見ましたが、昨今は賃貸の賃料上昇があるみたいです。

分譲買うにしても手が届かないケースは
こちらの様にそこそこ近くでまだ割安な物件に
注目が集まりそうですね！

テラスの完売についても追い風になりそう。
※しかし、販売価格は徐々に上がりそう…

[3178: 通りがかりさん]

建築費の高騰に対しての価格転嫁も
竣工済マンションについては影響ないので
ある意味、販売側としては余力が残りますよね。
(便乗して上げても違和感がないので、会社の方針にもよりますか、市況に応じて対応を変えられるのは強み)

となると、やはり早めの購入が最適解ですね。