ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[296: マンション掲示板さん]

>>295 マンコミュファンさん
結構大変だとは思うけど、ゆっくり売れたらいいべな

[297: 通りがかりさん]

>>295. エアコンの化粧カバーついてる家多そうですけどね。ちゃんと現地確認してからコメントした方がいいと思いますよ。パーク、ガーデンよりなんなら売れ行きいいのかも？とも思いました。

[298: 評判気になるさん]

>>297 通りがかりさん
エアコンの化粧カバーついてる家が多いとのことでしたね。
一昔前は化粧カバー無しのむき出しのホースが主流の時代もありました。
その時よりも見栄えが大分良くなりましたよね。

[299: 名無しさん]

>>298 評判気になるさん

最初の引き渡しの直前に化粧カバーが標準装備になることが決まり、現在も順番に化粧カバーをつけているところなのです。そのため売りに出している部屋or売れた部屋が一目でわかるんです。そこから優先して少しずつつけているので。

297さんのおっしゃる通り、化粧カバーがついたお部屋も増えてきましたし、夜にマンションを見るとこんなところまでもう入居してる！って驚きますよ。
売れ行きはまぁまぁなのではないでしょうか。

駅から遠いとは住んでるとあまり思いません。慣れれば部屋から駅まで8～9分ほどで行けます。ただ探す段階で駅から10分以内の条件検索に引っかからないのがネックだなぁ…とは思いますね。

[300: 匿名さん]

>>299 名無しさん
なるほど、化粧カバーが標準装備なのですね。
しかし昨今の分譲マンションはもとより賃貸でもそれがあるのが一般的です。
とりたてて言うほどのことではないでしょう。
それが無いとエアコンのドレン管が丸見えとなりますのでかなり見栄えが悪く、チープ感が全面に出てしまうのです。

[301: 検討板ユーザーさん]

>>300 匿名さん

299です。
別に設備としてとりたてて言ったわけではなく、297さんの化粧カバーの発言の意図が298さんに伝わってなさそうだったので補足したつもりでした。
説明が拙くすみません。

[302: 口コミ知りたいさん]

>>301 検討板ユーザーさん
とにもかくにも設備面でチープ感は出ないのは良いことですよね。安心しました。

[303: マンション検討中さん]

西街区の工事が始まるようです。
2025年7月に完成予定ということでしばらく販売が続きますね。

[304: マンション比較中さん]

各駅停車しか止まらない「獨協大学前駅」から徒歩１２分もかかるソラシエテラスは、上野、東京などの都心東部地域ならともかく、池袋、新宿、渋谷などの都心西部地域には、何度も乗り換えて１時間以上かかるので、久喜駅の駅近マンションよりさらに不便ですよ。
また車を利用するにしても、周辺は東武動物公園駅周辺より混雑します、とのことで東武動物公園駅の他物件をおすすめされておりました。

[305: 名無しさん]

>>304 マンション比較中さん
そもそも都心西部地域に頻繁に通う想定の人が、この獨協大学駅が最寄りのマンションを検討しないと思うのですが、、
買い物なら越谷、新三郷、西新井の辺りには行けばイオン、ららぽーと、コストコ、アリオもあるし、押上までいけばソラマチもある。観光スポットやランドマークを除いて、わざわざ都心西部まで行かないとダメな理由が見当たりません。

あと、この前に東武動物公園に行きました。駅前に中規模の綺麗な無印良品と東武ストアはありましたが、それ以外は正直そこまで栄えてる印象は個人的に持ちませんでした。

獨協大学駅が都心まで遠い！って言ってる反面、さらに遠くて不便な東武動物公園をおすすめしている理由がよく分からないです。

[306: マンション検討中さん]

>>305 名無しさん

気にしなくて大丈夫です。
ただの僻みなんで。

[307: eマンションさん]

>>306 マンション検討中さん
私は獨協大学前の高度な宣伝活動と受け取りました。
そりゃ東武動物公園より混まないとこまりますよ！
ともかく都心東側検討の方にはこの物件は刺さりますね！

[308: 匿名さん]

都心(大手町)まで遠すぎず、高級仕様ではないものの適度に仕様が備わってして、昨今3LDKで60平米台の物件が多くなっているなか、70平米超で4000万円台とお値打ち感があって、いい物件と思います。立地的にマンション周辺は中規模な商業施設、足を伸ばせばレイクタウン、新三郷の大型商業施設。国道4号の幹線道路も近く、高速道路も近い。強いて不満材料を挙げるとすれば個人的には南向きの棟で抜け感のある眺望が望めないことでしょうか。また駅からの徒歩距離もエントランスまで10分、部屋までだとさらにプラス2～3分程度掛かる点も引っかかってます。

[309: マンション検討中さん]

>>308 匿名さん

駅近くからの開発でしたから
距離はどうしても遠くなりますね…
眺望ですと、前作のパーク、ガーデン以外は
URが目の前になるので同等かと。
※距離は近くなりますが、新築、中古と好みも出ますしね。

その分、マンションの作りは豪華になっていると思います。

[310: とおりすがり]

>>309 マンション検討中さん

マンションの作りが豪華とはエントランスロビーのこと？外壁タイルのこと？それとも部屋の床厚とか壁厚とかのこと？

[311: 評判気になるさん]

>>309 マンション検討中さん

タンクレストイレでもないし、せめてローシルエットデザインのトイレにして、手洗いカウンターが着いてるとよかったよにね

[312: 匿名さん]

>>311 評判気になるさん
しかしながらこの戸数ですから当然ではありましょうが、ディスポーザーも全戸完備ですし、キッチン廻りなども標準以上の備えではありそうです。

[313: 通りがかりさん]

こちら契約しました。
この価格はやっぱりなかなかないですよね、、。
食洗機が標準装備でないのが悔やまれます。どうしても欲しいので取り付け予定です。
駅徒歩が10分越えるのが難点ですねー。
あとマンションだらけなので駅までのビル風もけっこうありそうかなと。

[314: マンション検討中さん]

>>313 通りがかりさん

何年か早ければ、もう少し駅近のソライエシリーズ物件をもっと安く購入できたはずですけど、こればかりはタイミングですからね。

[315: 口コミ知りたいさん]

>>314 マンション検討中さん
おっしゃる通りです。
まさかマンションもここまで値上がりするとは、、ってことで、今欲しいタイミングに今買うのがタイミングですね！
ちなみに中古も見ましたが、どれも割高感半端なかったです。