ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2635: マンション検討中さん]

>>2634 評判気になるさん
論点がずれていることに気付きませんか？

[2636: 通りがかりさん]

>>2612 管理担当さん

管理担当さん、ありがとう。
自演連投、横レス失礼、不快さんの書き込みが減ってるね。皆さんもお気持ち表明するより削除依頼した方がいいですよ。

[2637: eマンションさん]

>>2634 評判気になるさん

そうなんです。松原団地の住民すごく穏やかだったイメージだしその呼び方に私は悪意を一切込めていないので、わざと言いたい人たちには言わせておけばいいと思います。

[2638: 評判気になるさん]

最近の人は団地にネガティブなイメージを持ってる人が多いけど、かつては今のタワマンと同じくらいに団地はキラキラしたイメージのほうが強かった。

団地への招待 (1960)
https://www.youtube.com/watch?v=saehM0Fr2tM

[2639: 匿名さん]

前のレスにもあったと思うけど、UR(旧住民公団)の賃貸住宅団地と県営とか市営の公営団地は全く種類が異なる。この記事がうまくまとまってるけど、松原団地時代から家賃は高かったし、ある程度の収入がないと入居できなかった。決して低所得者向けの団地でなかったことが分かる。
https://toyokeizai.net/articles/-/607351?display=b

[2640: マンコミュファンさん]

>>2637 eマンションさん
松原団地は駅近の好立地ですもんね。

[2641: 通りがかりさん]

>>2636 通りがかりさん
そうします。ちなみに私は今日の午前中に削除依頼かけて、すでに対応いただいているので、対応早いですね～。ありがたいです。

[2642: 近隣住民]

>>2639 匿名さん
そうだったんですね！
今、このエリアに住んでいますが、治安の悪さとかは感じたことないですね！確かに上で見かけたような外でタバコを吸っているおじいちゃんはたまにいますが、まぁそれはどこにでもある光景でしょう。トーブイコートとかその横の公園を週末に散歩すると雰囲気良くて良い感じですよ～。

[2643: 通りがかりさん]

検討板に購入目的で来られる方って、程度はあれど購入意欲はあると思うんですよね。ただ何らかの理由で購入を迷っている状態で、それは賃貸と比べてなのか、それとも他マンション・戸建てと比べてなのか、色々あると思うんですけど、およそ何かの対象や状況と比較されているからこそ迷ってるのだと。だからそもそも購入意欲がなかったり、比較や具体がないままネガポジ発言をされる方って、もうそういう意図の書き込みでしかないかないので、ある意味スタンスがめちゃくちゃわかりやすいですよね。

[2644: マンション検討中さん]

>>2643 通りがかりさん
仰る通りで、本来このスレッドにはソライエテラスの検討者が来て、購入検討するための情報集めや相談をするものです。一方で、このスレに限らず一定数冷やかしや荒らしや営業目的の人もいるようで、そういう人のコメントは具体性にかけたり、にわか知識な投稿が多いですね。まぁ後者に関しては相手にせず不快に感じたら即削除依頼出すのが良さそうです。

[2645: 検討板ユーザーさん]

獨協大学前のマンションについて、まとめてくれているブログを見つけました。過去の記事の写真とか見るだけでも雰囲気とか掴めて参考になると思います。よかったら、検討材料としてどうぞ。
https://www.soka-matsubara.jp/

[2646: 名無しさん]

>>2645 検討板ユーザーさん

直近の記事を読むと、戸建て街区も順調に整備が進んでるようですね。お値段的にはやはり6000万後半～7000万を超えてくる予想ですが、これだけ近隣に出来るとソライエテラスと迷われる方は多そうですね。

[2647: 評判気になるさん]

>>2646 名無しさん
大規模分譲住宅いいなー見に行ってみよう、えっマンションも売ってるんだ、しかも戸建てより安いのか、うーんって悩むのが想像つきます…。

[2648: 匿名さん]

コーナンが出来るところに、Joshinも入るみたいですね。トーブイコート、ホームセンター、家電、角上、医療モール、公園、徒歩圏内でほぼ何でもありますね。

[2649: 通りがかりさん]

>>2648 匿名さん
こちらですかね？ありがとうございます！
https://soka.goguynet.jp/2024/02/15/kohnan-sokamatsubara-joshin/

[2650: マンション検討中さん]

獨協大学前徒歩3分のソライエ草加松原の4LDKが4980で売り出されてますね。築10年ですが、ここの4LDKが6000なので、ありでしょうか？

[2651: マンション掲示板さん]

>>2650 マンション検討中さん
値段的には妥当な感じじゃないですかね
駅、病院、スーパーベルクスなども近くて便利

敢えてをあげるなら
川が近いので少し冠水の心配がある
綺麗な川ではないので匂いがあるかも？（実際住んでないのでわからない）
夕方になるとムクドリの鳴き声が少しうるさいかも？（実際住んでないのでわからない）

[2652: 匿名さん]

>>2650 マンション検討中さん
駅近ですし、物件も良いのですが、このエリアの再開発の雰囲気を享受しづらい場所なのが気になる…ソライエテラスや周辺のスミフシリーズの方が獨協大学前西口ならではの雰囲気が楽しめそう。この物件は価格の成約事例とか見ても結構すぐ売れるので、この物件なら数週間で成約して無くなると思います。

[2653: 匿名さん]

>>2652 匿名さん
成約事例では4500万以上は90平米の1部屋だけしかありません。他は4000万前後ばかりですよ。本当に成約事例みましたか？

[2654: 口コミ知りたいさん]

>>2653 さん
ソライエ草加松原は出たらすぐに売れてますね。ただし値段的にここまで高いのはこれまであまりないですが、昨今の値上がりからすると多少割引見込んで悪くない値段と思います。