ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2423: 口コミ知りたいさん]

ウエストの一期を待つべきなのか悩ましいですね、どんくらいの価格になるのか…

[2424: マンコミュファンさん]

>>2422 口コミ知りたいさん
うちはそこは無いなぁ、もちろん合う方は是非と思いますが。

[2425: 評判気になるさん]

>>2423 口コミ知りたいさん
戸建てはいつ発売開始でしょうか？それと比べて考えたかったのですが、そんな暇を与えない値上げスピード。

[2426: eマンションさん]

>>2422 口コミ知りたいさん
高騰の原因が建築費と人材不足なのだからどんな僻地でも新築は4500万～になるよ。安価なマンションはもう存在しない。鴻巣ですら5000万の世界。

[2427: マンション検討中さん]

東京駅を半径とした場合の新築マンションの中では決して高くないですが、4000万前半ではなく5000万マンションになった印象です。
ウエスト一期は今と同じか、高くなりそうな気がする

[2428: 口コミ知りたいさん]

>>2427 マンション検討中さん
スミフはだんだん値段あげてくるので、おそらく面積を小さくしたりと、坪単価は今より高くなりそう。その分スペックもあげるだろうけど

[2429: 名無しさん]

>>2427 マンション検討中さん
ウエストはさらに値上げ、イーストの売れ残りはそこで一挙に解消、いつものパターン。

[2430: eマンションさん]

>>2418 マンション検討中さん
最初は3800万からありましたよね。。。

[2431: 検討板ユーザーさん]

>>2430 eマンションさん
過去には戻れないですけど
安かったですよね。

[2432: 通りがかりさん]

>>2426 eマンションさん
いやあ、高い高い。
鴻巣とか久喜とか、どんだけ下れば予算に合うのだろうか。
ココチとかあんな僻地で買うわけにもいかないし、、、
てかあんな所に決めたら家族から総スカン喰らうわ！

[2433: 通りがかりさん]

私は自分の予算と条件さえ合えば即決、或いはせいぜい検討は1週間くらいだったりします。
理由は良い条件の部屋はどんどん先に買われちゃうから。
自分が良い条件と思ってる部屋は他の人も良いと思ってる可能性が高かったりするので。
あと都内の人気の新築物件は抽選なので、抽選待ってハズレた日には目も当てられない。

[2434: 匿名さん]

>>2431 検討板ユーザーさん
ほんと安かったですよね。
4000万円台後半なんて高いわ～ナシナシって思ってたけど、そこがボリュームゾーンになりそうな予感しかしません。

[2435: マンション検討中さん]

>>2432 通りがかりさん
ここはギリギリ近郊と言えなくもないですが、流石にそれ以上僻地は嫌ですよね。SRとかしかない陸の孤島も勘弁。

[2436: 周辺住民さん]

>>2432 通りがかりさん
高崎線一本で遅延したり運休なら「陸の孤島」になる鴻巣はともかく、ＪＲ宇都宮線と東武伊勢崎線（東京メトロ乗り入れ）が使える久喜駅、それも駅近なら東武線しか使えないここより便利だよ

特に池袋・新宿・渋谷には乗り換えなしで、ここより短時間で行けるし

[2437: マンション検討中さん]

>>2436 周辺住民さん
確かにそっち側に行く人はありですね。私はほぼ行くことないので。それでも物理的に距離はしんどいと思いますが。

[2438: 名無しさん]

>>2435 マンション検討中さん

SRは川口元郷や東川口ならJR使えるから孤島でもないよ。

[2439: 評判気になるさん]

>>2436 周辺住民さん
そもそも池袋・新宿・渋谷の利用者は伊勢崎線なんて絶対に選ばない。検討者の要件が違う。
県内なら東武東上線か埼京線。そことの比較になれば久喜なんて雑魚すぎる。

[2440: 口コミ知りたいさん]

>>2438 名無しさん
そりゃ川口元郷と東川口は別格だよ。
二路線あるのはやはり強い。

[2441: 検討板ユーザーさん]

>>2439 評判気になるさん

そもそも久喜とか鴻巣とかそんな遠方の田舎町に移住が流行ったのはコロナ全盛の時代だけ。

[2442: 職人さん]

>>2439 評判気になるさん
そもそも池袋・新宿・渋谷の利用者は、埼玉県内には絶対住まない
東京西部地区の西武線沿線、あるいは京王線、東急田園都市線、か東横線だね（笑）

埼玉県内は、国立埼玉大学以外私立大学皆無の京浜東北線も含めて都内や神奈川に比べて、大学や私立高校や中学が少なすぎる、、、、埼京線沿線も単なるベッドタウンで寝に帰るだけの魅力がない街、救いは、立教や慶応の高校を含め私立大学が多い東上線のみ

伊勢崎線には獨協大学、文教大学、県立大学と私立高校や中学があるだけいいかな