ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2266: 通りがかりさん]

>>2261 マンション掲示板さん
販売はほとんど東武に任せてるのでは？私の担当も東武の方でした。身構えて行ったのですが、全然そんなことなくて逆に拍子抜けしました。

[2267: 検討板ユーザーさん]

>>2264 マンション検討中さん
それは獨協大学前と同じ。

[2268: 検討板ユーザーさん]

>>2266 通りがかりさん
ソライエテラスのモデルルームの営業さんが東武のことだったということですか？私は住友の名刺をいただいたのですが…どちらもいらっしゃる感じなのですかね？

[2269: 口コミ知りたいさん]

>>2267 検討板ユーザーさん
いや、ぜんぜん違うと思いますが。
まぁ何も考えず発言しているんでしょうけど笑

[2270: 評判気になるさん]

>>2269 口コミ知りたいさん
草加系なら八潮や三郷からでもチャリ通できる。越谷系は武蔵野線でカバー。八潮や三郷高は近い。浦和系は獨協大学前でも八潮、三郷でもそこそこ遠い。
反論あれば具体的にどうぞ。

[2271: 口コミ知りたいさん]

>>2270 評判気になるさん
うちは西日暮里に行かせる予定なので！！

[2272: マンション検討中さん]

>>2270 評判気になるさん
草加系はチャリ通できると言いますが、雨の日はどうするんですか？
越谷系は獨協大学前なら一般で通学可能、春日部辺りまで視野に入れられる。
浦和系は仮置きで南浦和駅が目的地として獨協大学前なら25分、八潮なら40分。
いずれの場合も通学不可とは言いませんが、結構通学がしんどい印象ですが。
むしろ、千葉の方に通えるというのを出していただきたかったです。

[2273: 名無しさん]

>>2271 口コミ知りたいさん
草加も八潮も三郷も千葉の高校受けられるんですが、東京は越境認めていないので私立しか受けられないんですよね。八潮や三郷から子どもが進学校受けるとなった場合、どこがあるんだろう？って単純な疑問を投げたのですが、2270さんのプランはちょっと微妙かなって思いますね。

[2274: マンション掲示板さん]

>>2271 口コミ知りたいさん
ギャグ？一応つっこむが八潮の方が西日暮里に近いぞ。
TXは北千住乗り換えも利用できるからな。

[2275: マンション掲示板さん]

>>2272 マンション検討中さん
草加系、雨の日はカッパきて頑張ってひたすらチャリ漕ぐ感じです。
2270さん的を得てると思いますよ。地元の方かな。
八潮や三郷から進学してくる子多いです。あの辺の公立高校は進学校少ないので。
埼玉県民は確か日本一通勤通学に時間をかけるって聞いたことあります。通学に時間かけてる子がすごく多かったです。
正直私立に行くにしろ公立に行くにしろ、駅から離れているところが多いので通学は多少時間かかるんじゃないかな。
千葉はまず県立に越境できないし、東京と同じように時間かけて私立ですかね。なので、高校生は頑張って、としか言えないなー。

[2276: 通りがかりさん]

>>2272 マンション検討中さん
草加系も八潮系も三郷系もカッパ着てチャリ通。獨協大学前からも草加系にはヘルメットしてチャリ通だぞ。越谷系は獨協大学前の方が通いやすいだけで八潮、三郷からも通学圏。浦和系でなぜ南浦和を例に？この辺であえて浦和系を選択するケースは浦高、一女などの上位校が多い。なので多少通学しんどくても通う。千葉の越境入学は八潮でも三郷でもレアケース。越境入学は不利じゃなかったっけ？知らんけど。都内は獨協大学前でも八潮でも三郷でも向かない。

獨協大学前と比較して八潮や三郷はやや通学しんどい部分はあるが進路選択に影響を与えるほどではない。

[2277: 2272]

>>2275 マンション掲示板さん
以下のリンクの資料見て、千葉と埼玉は越境受験できる認識でした。当方、地方民なので埼玉の受験事情はよくわかっていませんが。
だから八潮や三郷からなら千葉の県立校受験が主流なのかなーと思っていました。
https://www.pref.chiba.lg.jp/kyouiku/seisaku/kaikaku/miryoku/gakku/doc...

[2278: 口コミ知りたいさん]

>>2274 マンション掲示板さん
伊勢崎線から北千住で乗り換え予定です。仲良くしてください。

[2279: 2272]

>>2276 通りがかりさん
こちらは別に八潮や三郷をディスりたいわけじゃないんで！事実に基づいた建設的な意見交換がしたいだけなので。
↓であれば違和感ないです。理解です。
>獨協大学前と比較して八潮や三郷はやや通学しんどい部分はあるが進路選択に影響を与えるほどではない。

[2280: 匿名さん]

>>2279 2272さん
非埼玉県民だったのね。てことは、「北辰テスト」システムを知らないんだね。これを知らないと事実に基づいた建設的な意見交換はできないよ。

[2281: 名無しさん]

>>2280 匿名さん
はい。知らないです。教えてください！

[2282: 通りがかりさん]

>>2277 2272さん

はて、、
埼玉県民です。越境できると聞いたことないけれど、制度変わったとか？この資料は何かの特例とかではないのかな？

[2283: 評判気になるさん]

>>2282 通りがかりさん
千葉県庁HPで見つけました。
ざっと見た感じ特例ですが、エリア限定の特例で埼玉南東部のエリアは受けられるって理解しています。
https://www.pref.chiba.lg.jp/kyouiku/seisaku/kaikaku/miryoku/gakku/rin...

[2284: 名無しさん]

>>2281 名無しさん
詳細は調べてくれ、だけどあの空気感はググっても伝わらないだろうな。

ざっくり言うと、埼玉の中学生のほとんどが受ける外部業者の模試。その模試の結果で志望校を選択する。結果から大きくずれた高校は担任が認めてくれない。草加、八潮、三郷、越谷もかな、はだいたい同じエリアの高校から選ぶことになる。通学のしやすさ、校風などより模試の結果に近い高校はどこかで選ぶことになる。

このシステムの前では草加、八潮、三郷の地域差はないよ。模試と内申点で高校を決めるだけだから。

[2285: 評判気になるさん]

>>2284 名無しさん
仰っていることは理解です。
公立高校って基本的には模試の偏差値と志望校の内申点ボーダーから決めるものだとは思うのであまり違和感はないです。担任云々の話は教師が認めないという点は合格率の低いところは勧めないということですかね？