プラウドシティ豊田多摩平の森ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドシティ豊田多摩平の森についての情報を希望しています。
637戸の大規模マンションです。
ゆったりと生活できそうですよね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030/

所在地：東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部、8番3、8番4（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.49平米～89.06平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: 評判気になるさん]

>>50 匿名さん
昔の写真よりも現在のリアルな写真あったらお願いします。HPは綺麗すぎる気がするので、、

[52: 通りがかりさん]

OCN不動産によると、ディスポーザーはあるようです。

[53: 匿名さん]

共用施設の内容がとても充実しているのでびっくりです。
永住目的で購入する人が多いとは思いますが、
万が一、何かのタイミングでリセールすることとなったとしても
物件内容だけでなく、共用施設がこれだけあればマンションの付加価値としては十分かも。
子育て世代や夫婦のみ世帯でも日々を豊かに生活していけるマンションだなと思いました。

[54: 通りがかりさん]

日野市は学校給食に力を入れていて、地元の野菜を使ってたり、給食センターではなく各学校で作る方式を取っています。給食おいしいですよ！

[55: 匿名]

玄関前まで届けてくれるというホームデリバリーの仕組みが気になります。便利そうな反面、セキュリティ(業者は勝手に入れてしまう？)とか置き場所のルール(ポーチに私物置いてしまってよい？)はどうなっているのか。良い仕組みに期待したいです！

[56: 匿名]

>>46 首肯です。日野市は、市としては小さく、本当に地味ですね…！公式HPは上手な見せ方をしていますが、財政緊急事態宣言みたいなのが出ていて自治体としては貧乏、子育て支援充実といいつつ予防接種や医療費の補助はかなり薄いです。先日は反医療・反ワクチンの候補が市長選で当選しかけてヒヤヒヤしました(一歩間違ったら新型コロナワクチン満足に打ててなかったかも）。お金がある八王子市や立川市とは一回り違いますので、いま豊かな自治体に住んでる方はよく調べてみる事をおすすめします。

というのを差し引いても、当方も多摩平のマンション在住ですが、この辺りを気に入っています。一番良いのは道が広いこと。車で暮らしやすい！バイパスやインターが近く、都心にも山の方にもストレスなく出られます。5～6mの歩道が両側にあってベビーカーでも幼児連れでも余裕で歩けます。今の時期、森の中を歩いていると気持ちがいいです。イオンは確かに小さいですが、ちょっと散歩で子どもと行くには充分です。

[57: 評判気になるさん]

価格はどのくらいでしょうね。土地が広いですがその分高くなったりしますかね。
敷地図を見るとゲートがよく分からなくて、一般の人も歩けそうですが、、

[58: マンション検討中さん]

敷地が広い分、固定資産税も高そうですよね。

近隣のUR団地は、敷地内を歩けるようですが、多摩平の森の一角としてプラウドシティもそれに準ずるのでしょうか？

私としては日野市に財政非常事態宣言が出ているのがとても気になります。
実際に住まわれてる方、何か不都合等々、感じられてますか？？

[59: 評判気になるさん]

URは賃貸で敷地は自分のものでは無いから自由に歩いて当然ですが、持ち家の素敵な道を一般の人に歩かれるのはなんだかなです。マンションの中庭って普通は入れないのに。

[60: マンション検討中さん]

>>58 マンション検討中さん
私自身感じてなくて、教えてほしいくらいです。去年子どもを産みましたが、日野市独自のこんにちは赤ちゃんと題して5万円給付？があったような。

[61: マンション検討中さん]

マンションの中庭入れるって考えられないです。まず無理じゃないですか？

[62: マンション検討中さん]

>>58
追記です
日野市は他の自治体より保育料安いです！

[63: マンション検討中さん]

>>61 マンション検討中さん
総合設計制度(公開空地)を使ってるなら中庭に入れますよ。

住民専用中庭を謳ってないと大体中に入れる気がします。

[64: 評判気になるさん]

なるほど、調べてみました。
↓
公開空地とは建築基準法の「総合設計制度」により整備された遊歩道や広場のことで、マンションの私有地を指します。 総合設計制度とは、一般の方が自由に通行または利用できる区域を作ることにより、マンションの容積率や高さ制限の緩和が受けられる制度のことです。マンションの敷地内に公開空地を作れば、より大きなマンションを建設できます。 建設戸数を増やすことができるため、大規模なマンションを建設する際は積極的にこの総合設計制度が活用されています。 なお、高層ビル街でよく見られる、植栽やベンチなどが整備された広場も、総合設計制度による公開空地であることが一般的です。
マンションの居住環境や景観が良好になり、物件価値が高まる可能性があります。マンションの分譲時に、これらのメリットが強調されている場合もあるでしょう。
公開空地はマンションの私有地のため、固定資産税が発生し、維持管理もマンションの責任で行います。そのため、利用時間や、ボール遊び禁止などのルールをマンションの管理組合が定めることが可能です。
↑
一般通行人や園施設の遊び場となると例えば、部外者に見られながらデイキャンプすることになり安心感が無いかなぁ。

[65: 管理担当]

いつもマンションコミュニティをご利用いただきありがとうございます。

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