プラウドシティ豊田多摩平の森ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドシティ豊田多摩平の森についての情報を希望しています。
637戸の大規模マンションです。
ゆったりと生活できそうですよね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030/

所在地：東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部、8番3、8番4（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.49平米～89.06平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

プラウドシティ豊田多摩平の森には、ディスポーザーは付いているのでしょうか？
公式のホームページでは分からなかったのですが。大規模マンションなので、当然ディスポーザー付きだと考えていいでしょうか？

[2: マンション比較中さん]

>>1
440戸のクレヴィア豊田多摩平の森にディスポーザーがあるんだから、それよりも規模の大きい637戸のプラウドシティ豊田多摩平の森にもディスポーザーはつけるべきだとは思います。

[3: 匿名さん]

ブリリアシティふじみ野みたいなことはしてほしくないですね。

[4: マンション検討中さん]

>>3
埼玉県のブリリアふじみ野は、708戸のスケールメリットを生かさないという、ディスポーザーなし、床暖房なし、食器洗い乾燥機なしの究極のコストカットでしたね。
プラウドシティ豊田多摩平の森は東京都で、中央線始発駅のプラウドですから、中途半端なコストカットしてもらいたくないです。豊田駅の中古マンションはディスポーザー付きの大規模マンションが多いですから、プラウドブランドで中古マンションより劣る設備仕様をするとは思えないです。

[5: マンション検討中さん]

今のところはディスポーザー有無はわからないですね
つけてくれないとブリリアシティふじみ野みたく廃墟になりそう

[6: マンション検討中さん]

頼むから普通に高級仕様にしてくれ。
グロス高くても買うよ。

豊田は始発駅でもあるけど
有名企業が立地して高収入世帯多いから
その需要だけでも一定捌けそう。

[7: マンション比較中さん]

設備仕様に関して、公式サイトから現段階で分かることは、お湯はり（遠隔対応）・床暖房（遠隔対応）・WiFiルーター・アルコーブ・トイレ手洗いカウンターがあることぐらいですかね。なかなかの水準だと思います。
バルコニーはルーバー手摺orガラス手摺のようですが、隔て板は低いタイプで、スロップシンクは付いてないようです。
水回りはミライフル採用を売りにしているようですが、まだ発表されていないディスポーザーの有無のほうが、生活の快適度に影響が出てくると思います。とくに日野市はゴミ袋が有料ですから、ディスポーザーが付いてくれれば燃えるゴミの削減ができます。

[8: マンション検討中さん]

>>6 マンション検討中さん
同じく高級仕様にして欲しいと思ってます

野村としてはどの層を狙い撃ちにしてるのか気になります

[10: マンション検討中さん]

プラウドシティ多摩平の森は長谷工施工だから、ここも長谷工マンションにありがちな直床でしょうか？それともミライフル採用なので二重床なのでしょうか？

[11: マンション検討中さん]

ファミリー層中心だと思うけど、土間や畳、シルバーモデルの写真も有るから子供が独立している層や、少人数もターゲットだと思います。バラエティーに富んだシティになりそうですね。価格も幅が有るのでは？

[12: マンション検討中さん]

>>11 マンション検討中さん
多様性に富んだマンションになりそうですね。
今月末に資料が届くらしいのでそれまでは待ちですね。

[13: マンション検討中さん]

野村不動産様！
プラウドシティ豊田多摩平の森にディスポーザー付けてください！お願いします。
ディスポーザー付きでしたら、必ず買わせていただきます。

[14: マンション検討中さん]

ディスポーザーを導入するのって、そんなに費用かさむものなんでしょうか？

[15: 購入経験者さん]

>>14 マンション検討中さん
大規模マンションなら卸値も1台5万円くらいでしょうから1戸あたりのコストは大したことないかと。浄化槽の設置もコスト増にはつながらないでしょうね。
まあ、その程度のコストさえデベが負担したくないとしたら余程土地取得等でお金がかかったんでしょう。躯体は長谷工標準ならこれまたコストかからないですし。

[16: 検討者さん]

プラウドでディスポーサーなしなんてあり得ない。ロケーション最高の物件、最高に仕上げますよ。

[17: 匿名さん]

ディスポーザー、現在、使っていないんですが、やはりあった方が便利ですか？
分譲マンションにはディスポーザーがついていることが多く、やはりあった方がいいのかなとも思うものの、現在がない状態なので、なくても不便は感じないかとも・・・

駅から徒歩9分とあります。
住む棟によって、信号の待ち時間によって駅までの時間も変わってきそうですよね。

[18: 匿名さん]

ディスポーザーは、一度使うとディスポーザーなし生活には戻れないですね。

[19: 買い替え検討中さん]

>>15 購入経験者さん
各戸に設置する本体1個だけなら大した金額では無いですが、それでも637戸ありますし、処理槽も応じて大きくなると思います。工賃等も考えると、総額5千万円～1億円程度(素人の推定ですが)はかかりそうですよね。企業としてこれを安いと見るかどうか(今のご時世、軽視はできない金額と思いますが)。

加えて、処理槽の維持費が大きなポイントになります。小規模でディスポーザー入れるとかなり管理費にインパクトがあります。
ただこの物件はかなり大規模なので管理費としても均せますし、プラウドブランドですから、ディスポーザー入れてきてほしい所です。

[20: 買い替え検討中さん]

値段はいくらくらいだろう3600万～くらいから？

[21: マンション検討中さん]

>>20 買い替え検討中さん

さすがに4000万円台半ばじゃないですか？？