ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
所在地：埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通：東武東上線・JR川越線「川越」駅（西口）より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.36m2～117.16m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：フジタ・川木建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：子育て充実、タワーマンション

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[961: 職人さん]

https://www.youtube.com/watch?v=EKrRCUr1VQk
手前に商業施設の建物がドッキングされるのが楽しみです。
手前側に商業施設ができてくるとまた見え方も変わってくるでしょうね。
川越らしさがある素晴らしいマンションです。

[962: マンション検討中さん]

募集対象外住戸
カッコいいですね

[963: マンコミュファンさん]

>>962 マンション検討中さん
3億以上したでしょうね

[965: 名無しさん]

>>961 職人さん
一階にどんなテナントが入るか
楽しみですね

[966: 検討板ユーザーさん]

>>965 名無しさん

ドラッグストアが入る

[967: マンコミュファンさん]

>>966 検討板ユーザーさん
食料品とかドリンクが
箱買いできたら便利ですね

[968: まさるさん]

>>967 マンコミュファンさん
それは自己責任でですな

[969: 通りがかりさん]

マンションが建つと同時に駅前に新たな商業施設ができるという点も、川越市民としても嬉しいことですね。

[970: eマンションさん]

>>969 通りがかりさん

まさにそうですね。
西口が変わりますね。

[971: まさるさん]

>>970 eマンションさん
川越市民としても嬉しいことですな

[972: eマンションさん]

本日の現場

[973: 職人さん]

https://youtu.be/ICqzMPhu1KM
この動画素敵すぎる

[974: 検討板ユーザーさん]

>>972 eマンションさん
てっぺんまであと少しですね

[975: マンション検討中さん]

>>972 eマンションさん
今19階ですね

[976: eマンションさん]

>>972 eマンションさん

これでタワマンって言うんだな。板マンにしか見えんのだが。。。

[977: 匿名さん]

テナント、ミスドとタリーズ、プチジムがいいな

[978: 名無しさん]

学生が多い街なので、入り浸るような価格帯のカフェは避けたい気も。
星乃コーヒーとかルノアールならいいかなぁ

[979: 通りがかりさん]

>>978 名無しさん
年金生活で海外旅行を楽しむ外国人が言ってました
スタバに行っては駄目
400円あったら常に貯金.積立投資

[980: 匿名さん]

星乃珈琲、いいかも

[981: 職人さん]

カフェは良さそうですね

[982: マンション掲示板さん]

エキアにスタバと星乃珈琲
ルミネにスタバと倉式珈琲

駅だけで4店舗もあるのにカフェは流石に入らないんじゃないか？

[983: 口コミ知りたいさん]

今月で川越パークタワーは完売になりそうですね

[984: 通りがかりさん]

話によると、億超部屋は地元の成金に買ってもらったけど、その下のクラスをサラリーマンが買わないと、どっかの営業さんが言ってましたがそうなんですかね。都内に遠すぎる？電車なら大したことないけど、車だと大変なイメージ。東武東上線では一人勝ちかと思っていました。

[985: 名無しさん]

>>984 通りがかりさん
川越から都内通勤とか周りの人から心配されるレベルでしょ。

[986: マンコミュファンさん]

>>985 名無しさん
ずっと都内に住んでいましたが
都内より川越が快適なので
川越マンション買いました。
川越は住んでみた人しかわからないでしょうね。

[987: マンコミュファンさん]

>>986 マンコミュファンさん
まあ都内痛勤ではございますが、、、泣

[988: 地元さん]

>>987 マンコミュファンさん
ＴＪライナーあるから
座って指定席でいけますからね

[989: マンコミュファンさん]

>>988 地元さん
うちには毎日指定席なんてお金厳しいです、、、泣

[990: まさるさん]

>>989 マンコミュファンさん
時の鐘よろしく時は金なりですな。

[991: 名無しさん]

ここを買う人は都内通勤がほぼいないと、聞いたぞ！和光のマンション担当の人に。嘘だったか？？？

[992: まさるさん]

>>991 名無しさん
まさしく都内痛勤ですな。

[993: 匿名さん]

20階まで行きましたね。

[994: マンコミュファンさん]

まさるさんはどこの営業マン？((笑))

[995: 評判気になるさん]

>>993 匿名さん
素晴らしいマンションです
圧倒的な存在感ですね。

[996: 名無しさん]

>>992 まさるさん
買えなかった妬みかな？
都内へ通勤は川越は便利だよ。

[997: 検討板ユーザーさん]

>>993 匿名さん
素晴らしいショットありがとうございます

[998: 口コミ知りたいさん]

>>993 匿名さん
さらに5階上へ
すごい迫力

[999: まさるさん]

>>998 口コミ知りたいさん
まさに大迫力ですな。

[1000: 名無しさん]

>>991 名無しさん
都内通勤の人がここ買うとかどれだけドMなんだよ。
毎日拷問受けてるようなもんでしょ。

[1001: 匿名さん]

>>1000 名無しさん
和光より川越の方が利用者も
便利さもまさってると思いますよ。
客観的に。

[1002: マンション掲示板さん]

川越掲示板の方はみんなリテラシー高いですね。
全然掲示板が荒れないです。
川越の良さわからない人は
いつまでたってもわからないでしょうね。
住めば川越の良さきっとわかりますから。
観光、活気、娯楽、ショッピング
利便性、街の雰囲気
どれをとっても都内にひけをとりません。

[1003: マンション掲示板さん]

https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
トップページの
ファーストビューが変わりましたね。

[1004: 通りがかりさん]

>>1000 名無しさん
都内勤務の人が会社で住む場所を聞かれて川越って答えたら社内が心配する声で溢れそう。

[1005: 評判気になるさん]

>>1004 通りがかりさん
川越在住、都内勤務ですが、全く心配されませんよ。
いい所って言われますが。
別にあなたが川越から都内に通うわけではないんだから、とやかく言う必要ないと思いますが。

[1006: まさるさん]

>>1005 評判気になるさん
今やテレですから都内痛勤は心配ありませんな。

[1007: マンション検討中さん]

>>1004 通りがかりさん
マンションの購入者は
6割以上が会社役員、経営者、医師、弁護士のような職業だと出ていました。
心配に及ばないと思いますよ。
指定席で30分かからず池袋へ。
JRも使えるし、本川越からなら
西武池袋線も使える
川越西口からは空港バスもでてる
アウトレット行きやディズニーいきまで。
さらには長距離バスもある。

[1008: マンション検討中さん]

逆に批判するところが
通勤時間しかないのでしょう。

仕様も立地も価格も
申し分ないという裏返しです。

一部がまだ最上階までいってないのに
板マンだと書いていますが
そもそもタワマンの定義なんてないし
25階建てで川越ナンバーワンの
高さを誇る、駅チカマンションで
あるのは紛れもない事実ですから。

[1009: 通りがかりさん]

まあ売れている
引渡しまで一年以上先なのに
ほぼ完売している点からも
川越の人気はゆるがないでしょうね

[1010: まさるさん]

>>1008 マンション検討中さん
小さな自慢で哀れな生きものですな。

[1011: 通りがかりさん]

最高、最高とひたすら叫んでる人がいるが結局は妥協してここにしてるんですよね？

[1012: まさるさん]

>>1011 通りがかりさん
人はみな悲しい生きものですな。

[1013: まさる]

ここの営業さんは川越が1番であると繰り返す、すり込み営業法ですな。

[1014: マンション検討中さん]

今月末には完売
遅くとも年内には完売御礼でしょうね
緑も風情も、神社や歴史的建造物
川越の魅力はわかる人にはわかるので。

[1015: 口コミ知りたいさん]

完売間近なのに今更ネガキャンしてる人は単に僻んでるだけでしょｗ

[1016: 評判気になるさん]

>>1015 口コミ知りたいさん
わたしもそう思います
心に余裕がないのでかわいそうです
相手にしないのが一番です
川越初パークタワー
楽しみですね

[1017: 評判気になるさん]

たしかに都心物件と比べてしまうと様々な面で劣っている部分はあると思います。とはいえ、各人のすべての要望を満たす物件を掴める方はほんの僅かなわけで、トータルでみると最適と判断された方が購入しているのでしょう。そして、そう判断された方が多くいたというのは、販売状況をみれば明らかということですね。基本はリモートワークでたまに都内通勤という方には、都心距離は妥協できるポイントなのかもしれません。

[1018: 評判気になるさん]

来年のインテリアオプション会が楽しみです

[1019: まさる]

ここの書き込みはチーム作業で取り組んでますな。

[1020: まさるさん]

>>1019 まさるさん
まさにその通りですな。

[1021: eマンションさん]

>>1020 まさるさん
まさるさんがまさるさんに1時間以内に返信。。笑　自作自演えぐい、、。必死に削除依頼かな？？もうまさる出づらいやんな

[1022: マンコミュファンさん]

↑わかってないな。

まさるは何人もいるだよ。　
きっと
なりすましはやめてください。
そんなコメントめんどくさくなったんだよ。

[1023: 通りがかりさん]

やはり駅まで徒歩1分はでかいです。
ほぼ直結ですね。

[1024: まさるさん]

>>1023 通りがかりさん
哀れな生きものですな。

[1025: まさる]

なりすましはやめてください。

[1026: 口コミ知りたいさん]

都内痛勤が耐えられるドMであればここはマジで最高の物件だと思う。

[1027: マンコミュファンさん]

順調、順調

[1028: 通りがかりさん]

>>1027 マンコミュファンさん
川越に2億を超える部屋があるマンション
川越西口が変わりますね

[1029: 地元さん]

>>1023 通りがかりさん
駅前の1分はすごいです
川越には100年はでないと思う

[1030: まさるさん]

>>1025 まさるさん
濱口優は本名ですな。

[1031: 口コミ知りたいさん]

川越に地縁のある方が買っているマンション
小江戸川越がさらに発展しそうですね
駅前のアトレ、クレアモールでなんでも揃います
週末もものすごい活気がありました

[1032: eマンションさん]

コロナも一段落して
川越の観光地としての部分
かなり戻ってきてますね
着物姿の若者も週末たくさんいます

[1033: 口コミ知りたいさん]

>>1027 マンコミュファンさん
写真ありがとうございます。

[1034: マンション検討中さん]

きっと近隣のレジェイドが完売したら、ここも売れるようになるのかと思う。いろいろ川越プッシュあるけど実際は都内通勤のサラリーマンが買わない。価格が高すぎる。どこと比べてと言われると難しいが、やはり川越でこの価格って、と、頭に入ってこない。営業さんはすごい川越プッシュしてくださったけど、それでも、、。

[1035: 検討板ユーザーさん]

>>1034 マンション検討中さん

？
もう直ぐここ完売だけど、書き込み場所を間違えた？

[1036: 口コミ知りたいさん]

投稿先をお間違えでは？？
あと2部屋しか残っていませんよ。

[1037: 口コミ知りたいさん]

>>1034 マンション検討中さん
では別のところを探すしかないですね。
今月で売り切れになると思います。

11月の下旬に販売のやつはすでに検討者いるので
抽選になるはずで、それで外れてしまった人が
最終の回へ回るはずなので11月末には完売でしょうね。

高いという人がいるかもしれませんが
川越でいうならこの立地でこの規模では100年に１度と
いわれているので希少価値は抜群だと思います。

[1038: 職人さん]

三菱ブランドで駅前マンション
しかも１分なんてこれから先でないでしょうね。
その価値を理解している人が多いからこそ
この物件が人気なのだと思います。

[1039: 周辺住民さん]

>>1038 職人さん
本当にそうだとおもいます。
第1期でいきなり供給数の半分以上が完売になったのは
人気のあらわれだとおもいます。

川越には富裕層が多いと聞いていましたが
まさにその通りで一瞬で売れたのですから。

引き渡しまで1年以上を残して完売
みごとだとおもいます。

モデルルームも素敵だったし
営業の方も丁寧で完成を待つだけですね

[1040: 購入経験者さん]

https://my.matterport.com/show/?m=vcTVwRrfTpc
モデルルーム素敵でしたね。
完売したら取り壊すのでしょうけどもったいないですね。

[1041: 買い替え検討中さん]

>>1034 マンション検討中さん
これくらいの価格で飛ぶように売れてしまうのが川越です
それだけ魅力がある街だということですね
わたしは実際に購入しましたが
価格があと２０％以上高くても買いましたよ。

[1042: マンション比較中さん]

11月23日の分は検討者ありで抽選になるのが濃厚
最終が11月末に販売会がある
これが残りの2部屋なのでこちらも売れてしまうでしょう。

[1043: マンション比較中さん]

>>1036 口コミ知りたいさん
それにしてもすごいうれゆきでしたね。
多分最終販売も今回販売してしまえば
すぐに売れてしまうとおもうけどね。

[1044: 評判気になるさん]

>>1034 マンション検討中さん
レジェイド完売よりこちらの完売の方が早いでしょうね。
希少価値があるので、みんな高いと感じていないということです。

[1045: 口コミ知りたいさん]

近くの市役所とマックに行く途中に撮りました。
近くで見上げるともう首が痛いぐらい高いです。

[1046: 地元さん]

>>1045 口コミ知りたいさん
近くでみるとすごい高さですよね

[1047: まさるさん]

>>1046 地元さん
まさに圧巻ですな。

[1048: 職人さん]

>>1045 口コミ知りたいさん
さらに上に伸びるので楽しみでなりません。
最上階で花火とかみたら最高でしょうね。

[1049: 周辺住民さん]

>>1040 購入経験者さん
モデルルームはその後どうなるのでしょうかね？
オプション会などがあるので
引き渡しまでは残しておくのでしょうかね？
インテリアオプション会が楽しみですね。

[1050: マンション検討中さん]

ここの掲示板は本当に熱心。
多分文章から想像すると女性かな？
ベテランさんかな？
そんなに必死にならなくても良いと思う。
だれも、なんとも思わないよ。
なんだ営業さんの書き込みか。
って読まなくなる。

もう少し冷静にと思う。
真面目な検討してる者からのアドバイス。

[1051: まさるさん]

>>1050 マンション検討中さん
まったくその通りですな。

[1052: 匿名さん]

察するに60代資産家女性
IPO初値売り抜けか、投資用でしょうか
大丈夫、ここは地域NO.1物件ですから心配ありません
私は40代、終の住処と考えていますが、
人生何があるかわかりませんので、値崩れしにくいここを選びました

[1053: 名無しさん]

確かに、2割高くても買いました！は、正気じゃないよね。がっかり。

[1054: 地元さん]

もうほぼ完売なのに
ネチネチ自作自演してるかたがかなしいね
川越の他の掲示板にも
同じ書き込みしてるなんて
川越になにか恨みでもあるのかしら？
今月末には完売してしまうので。

[1055: 匿名さん]

ここが川越No.1なのは間違いないが川越は浦和や大宮ではない。
間違いなく将来に後悔する金額だ。

[1056: eマンションさん]

>>1036 口コミ知りたいさん
これが答えですね

[1057: eマンションさん]

高いか安いかは
買う人が決めること
相対的に高いとか関係ない
欲しければ買う
買えないなら買えない
ただそれだけ
川越にはこの価格でも
すぐ買うと決断できる方が
たくさん住んでいるということ
第一期がいきなり100部屋
売れたことからも明白

[1058: 口コミ知りたいさん]

素直にこんなマンション住めるかた
羨ましい

[1059: まさるさん]

>>1058 口コミ知りたいさん
そうでもないですな。

[1060: 評判気になるさん]

川越駅1分
しかも静かな西口側
目の前にはできたばかりの東武ホテル
ユープレイス
さらにウニクス
20年後30年後の資産価値考えても
値が下がらない
ここが第一期の時、高いなと思ったが
今全体的に不動産価格が上がり
逆にこの立地でこの価格なら
将来性考えるとあの時買っておけばと
考えてしまう
第1期の時に高層階を即決できたかた
素晴らしいです
今ほしくなっても高層階は買えないので
サラリーマン視点でみると高いかもしれないが
購入者は収入ステージがかなり高いはず
まあ地元にこんなランクのマンションできて
素直にうれしい