ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
所在地：埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通：東武東上線・JR川越線「川越」駅（西口）より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.36m2～117.16m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：フジタ・川木建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：子育て充実、タワーマンション

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[761: 評判気になるさん]

オンライン説明会も
満席になっていたり相変わらず
人気高いですね

[762: 口コミ知りたいさん]

近くでみてきました。
立地だけでなく規模も含めて
川越に住むなら間違いなく
無理してでも手に入れたいマンションですね
すでに85％が売却済
高層階に住める方が羨ましい

[763: マンション掲示板さん]

>>760 評判気になるさん

向こうはスミフだからなー高そう
つまりこっちのがお得

[764: 匿名さん]

>>763 マンション掲示板さん
というか
今川越タワー買わないと
もう二度とでないよ

[765: 評判気になるさん]

>>754 匿名さん
川越は都市部、農村部、観光地の3つの機能が高度に融合した首都圏で唯一の街です。
3つの機能のうちどれか1つだけでも都内の平凡な街では持ち合わせていません。
これも知恵伊豆と呼ばれた幕府老中、松平信綱のおかげです。
川越に住めば一生安泰な人生を送れるでしょう。

[766: 評判気になるさん]

>>754 匿名さん
川越駅は特急を含めて全ての列車が止まります。
すでに混み合った各駅停車に乗って通勤するより、上流部から
Tjライナー等でアクセスしたほうが楽ですよ。
加えて東上線が人身事故等で不通の時はJRか西武で帰って来れます。
下手に都内に近くて単一の鉄道会社の路線しか使えない所より便利ですよ。

[767: 川越地元さん]

>>765 評判気になるさん
まさに都内より
川越のほうが優れている部分もありますよね。
長年川越に住んでいますが
ものすごく快適です。

[768: マンション検討中さん]

>>765 評判気になるさん

川越がメチャクチャいい街だってのは同意だが東京勤めの人からするとあまりにも遠すぎる

[769: 通りがかりさん]

>>768 マンション検討中さん
池袋まで28分
新宿まで41分
渋谷まで45分
一応全て1時間以内
徒歩1分だからドアtoドアだと
都内にいるより便利な気がする
特急は指定席で座っていけるし。
都内の駅から離れたマンションより
優れてる気がする
都内は車も駐車場がなくてパーキングも
維持費も大変だし、川越はその意味でもよいね。
TJライナーができたり、副都心線とつながったり
みなとみらい駅とつながったり、
利便性は間違いないよね。
大宮へも20分くらいだし。

[770: 検討板ユーザーさん]

>>769 通りがかりさん
日経の格付けでもしっかり出てましたしね。
都心に近くても今後も同じような物件が出てくる物件か、ここみたいにエリアでもう出ないタワーマンションか。ランドマークって安心ですよね。

[771: マンション検討中さん]

>>770 検討板ユーザーさん
埼玉県では
1番の評価なんですね。
納得の結果ですね。

[772: 匿名さん]

今月中には
オプション会も終わる
いよいよ来年に完成
楽しみだ

[773: マンコミュファンさん]

川越にマンション考えるなら
間違いないなくナンバーワンに
この物件を検討すべきだね。

[774: eマンションさん]

>>771 マンション検討中さん

別に★の中で順位付けはされてませんよ。
ただのあいうえお順調です。

[775: 口コミ知りたいさん]

>>774 eマンションさん
たしかにあいうえお順ですね。
ご指摘ありがとうございます。

[776: マンション掲示板さん]

この格付けも一つの目安にすぎないので鵜呑みにしすぎるのは良くない。
数年後に地域No.1の騰落率になったのは販売時苦戦していた物件というのも普通に見かけますしその逆もある。
とりあえず冷静に見守っていきましょう。

[777: 評判気になるさん]

第3者機関を
信用しすぎてはいないが
軒並み評価高いマンションですね。

[778: 評判気になるさん]

１７３戸のうち
１４３が既に完売
残り30部屋
争奪戦ですね

[779: eマンションさん]

さらにお盆期間で
上に伸びました

[780: マンコミュファンさん]

>>779 eマンションさん

着実に存在感でてきましたね。
今の写真の3倍ほどの高さまで。
東口からもひと目でわかる存在感

[781: 職人さん]

https://www.youtube.com/watch?v=FhpqtY1KlIE
コロナの中でもこれだけの人が集まる
魅力ある街です

[782: 買い替え検討中さん]

それにしてもすごい売れ行きですね。

[783: 名無しさん]

今日も朝から工事で
高さがましています

[784: 名無しさん]

今日からオンライン説明会も
スタートですね。
高い値段でもバンバン成約する
人気の理由もわかります。
川越ナンバーワンであり
オンリーワンのマンションですね。
そしてしばらくナンバーワンで
あり続けるでしょう

[785: 検討板ユーザーさん]

>>784 名無しさん

高いですか?
安いと思います。
坪単価300万きる部屋があり
埼玉でトップ3の人口を誇る川越
駅1分というのは、同じ価格では
出てこない希少価値高い
むしろ安い

[786: 評判気になるさん]

残り30戸の状況からしばらく変わってませんが、これから売れるのですか？

[787: 通りがかりさん]

>>786 評判気になるさん

これから売り始めますよ
今まで開放したやつはすぐ売れてますね。
たしかオンライン説明会は
今日からだったはず。
週末には購入者のオプション会締め切り。

[788: マンコミュファンさん]

>>782 買い替え検討中さん

これみればわかるように
次回以降に開放するやつがかなりありますね。
今残り開放したら
すぐ売れちゃうはずです。

[789: マンション掲示板さん]

個人的に川越タワーは長谷工物件じゃないことが素晴らしいと思ってます。
ただフジタ・川木がどれくらい考え、丁寧に仕上げてくれるかは分からない。

[790: 匿名さん]

>>789 マンション掲示板さん
三菱のフラッグシップとして盤石の体制で施工もやっていると思いますね

[791: マンコミュファンさん]

https://creators.yahoo.co.jp/henshukobosuimu/0100292094

川越駅にはスタバが2店舗になる
いかに川越が評価されてるかわかりますね

[792: 名無しさん]

逆アングルから
撮影しました。

[793: マンション検討中さん]

>>792 名無しさん
すごく迫力でてきましたね

[794: マンション検討中さん]

朝からクレーン作業してました。
年内にはかなりの高さまでいきますね。

[795: マンション検討中さん]

あとは1階2階に
何ができるかですね。
小さくてよいから
生鮮食品買えるところ
入ってほしい

[796: マンコミュファンさん]

>>795 マンション検討中さん
まあ入ってほしいが
困らないほど西口は
スーパー充実してますよ

[797: 評判気になるさん]

今9階くらいかな

[798: eマンションさん]

https://youtu.be/ICqzMPhu1KM

何度みてもかっこいい

[799: 匿名さん]

工事現場の現場の人も増えてますね。

[800: 検討板ユーザーさん]

>>799 匿名さん
どこが何階にあたるんでしょう。中間免震がどこかがわかりづらいですね。

[801: マンション掲示板さん]

住友所沢タワーの掲示板見ると川越検討層と民度の差があまりに違うのがわかるww
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627629/

[802: マンコミュファンさん]

https://youtu.be/1RrgEfXiYn4
購入者はわかいかた多いですね。
よいマンションになりそうです。

[803: マンション掲示板さん]

今ここまですすんでいます。
朝から工事やってますね。

[804: マンション掲示板さん]

正面からは今こんな感じ
年内にはかなりの高さまでいきそうですね。

[805: 口コミ知りたいさん]

9月中旬から残り販売
全てリリースされるかわかりませんが
リリースされればすぐ完売しそうな勢いですね。

[806: 評判気になるさん]

モデルルームと現地見に行きました。
間違いなく川越ナンバーワンです。
素晴らしいマンションになりますね。

[807: マンション検討中さん]

https://youtu.be/JWiBXhz4iWo
花火大会
完成後にデッキでみれるの
楽しみです

[808: eマンションさん]

最近説明会いったかたいますか？
9月中旬の販売の抽選情報など。
今回も倍率ありそうですね。

[809: 匿名さん]

今日朝の様子

[810: マンコミュファンさん]

>>801 マンション掲示板さん

全く違いますね。
川越はほぼ完売ですからね。

[811: 匿名さん]

頻繁に写真を上げて下さるおかげで現地の進捗状況が把握できております。
遠方でなかなか現地に足を運べない契約者さんも喜ばれているのではないでしょうか。
撮影場所は駅のホームからですか？
マンションと駅の距離感がよく分かりますね。

[812: 口コミ知りたいさん]

川越に地縁ある人だと変に浦和とか大宮にこだわらなくていいからこのマンションが最高の物件ですね。

[813: 買い替え検討中さん]

>>812 口コミ知りたいさん
川越に地縁のある方ならこのマンション以上の物件は出てこないでしょうね。

[814: マンション検討中さん]

>>811 匿名さん

撮影は東上線の列車の中からです。
階数も上がってきていよいよって感じですね

[815: マンションさん]

本日の朝の現場です

[816: マンション掲示板さん]

>>815 マンションさん
いつもありがとうございます

[817: マンション掲示板さん]

https://youtu.be/235D_xeN3vs
三菱はセンスいいね

[818: 通りがかりさん]

小さい子供居ますが下に音響きますかね…？

[819: 検討板ユーザーさん]

>>818 通りがかりさん
さすがにこのクラスの
高級マンションなら音は気にする
必要はないかと思いますよ

[820: eマンションさん]

>>819 検討板ユーザーさん
本当ですか？現在さいたま市内の大規模マンションに住んでいて、上階から普通に子供の走る音聞こえるのですが、マンションの作りによって違うものなのですかね

[821: eマンションさん]

>>818 通りがかりさん
現地いくとわかりますが
超駅前なので、そもそも
防音対策はかなりされてるはずなので
心配する必要はないと思います

[822: 評判気になるさん]

>>820 eマンションさん
もし心配なら
現地モデルルームスタッフに
確認するのが一番確実ですね。

[823: 検討板ユーザーさん]

さいたま市の大規模マンションは
駅前タワマンですか?
築どれくらいですか？
いま防音対策はかなり進化してるので。

[824: 通りがかりさん]

機械式駐車場必要ですか？
駅徒歩1分駐車場徒歩3分いやですか

[825: 通りがかりさん]

>>824 通りがかりさん
すでに利用者申し込み
多数で抽選必要だとはなしがありました。

[826: 通りがかりさん]

川越の富裕層が住むマンション
みんな維持費は気にしない層ばかり
機械式足りないのは納得です

[827: 通りがかりさん]

来週以降また販売スタートですね
全部屋リリースされれば
すぐにでも売れそうですけどね

[828: 通りがかりさん]

現在の進行状態です

[829: 匿名さん]

川越タワー買えなかった雑魚から一言いわせてくれ。

マジで羨ましい

[830: 地元さん]

本当に素晴らしいマンションに
なりそうですね。
川越西口のシンボルとなる
タワーになるのは間違いなさそうです。

[831: マンコミュファンさん]

◯第3期販売開始予定
（変更前）9月中旬⇒（変更後）9月下旬

9月下旬販売再開

今回もすぐ
売れるだろうね

立地考えたら
100年に一度のマンション

[832: 名無しさん]

正面からの今朝の写真

[833: 買い替え検討中さん]

9月下旬の販売会行くかたがいればどれくらい部屋が残っているかも含めて情報ください。

[834: 匿名さん]

川越にプラウドも来るみたいですね。都会になりましたなー

[835: マンション検討中さん]

>>834 匿名さん
プラウドも来るんですね。
立地考えたら
今のパークタワーが
川越では間違いなくナンバーワンの
マンションであり続けるでしょうね

[836: 匿名さん]

思ったよりも迫力があります。
線路超えてこの画像ということは、近くに行ったら、ものすごい迫力になりそう。

25階建て。

最初、物件概要見たら、何階建てかは書いてありませんでした。
物件概要に書く義務はないんですか？？

[837: 検討板ユーザーさん]

>>836 匿名さん
https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/outline/
最初から25階と記載ありましたよ

[838: マンション検討中さん]

>>836 匿名さん
現地近くでみると
写真よりもっと迫力ありますよ。

[839: マンコミュファンさん]

今日の川越タワーの様子

[840: 匿名さん]

>>839 マンコミュファンさん

迫力は日に日にましていますね

[841: マンション検討中さん]

みんな完成してから買えばよかったって思うんだろうなぁ。そんな特別な物件

[842: 評判気になるさん]

https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/

23日からまた販売ですね
今回も売れそうですね

[843: 名無しさん]

川越マンション相場
川越駅付近のかたも恩恵受けるマンションですね。
付近の中古相場も上がってる
それくらいインパクトあるマンション

[844: 評判気になるさんさん]

そういえば、最新のテナント情報はいかがでしょうか？

[845: マンション検討中さん]

>>843 名無しさん
この掲示板
評価4.5もある
素晴らしいマンション

[846: マンション検討中さん]

>>844 評判気になるさんさん

スーパーみたいなのが
コンパクトでもよいので
入ってほしいですね

[847: 匿名さん]

ペデストリアンデッキより

[848: 通りがかりさん]

私行ってもいいですか？

[849: 匿名さん]

>>848 通りがかりさん
大阪？

[850: 名無しさん]

>>847 匿名さん
迫力ありますね。
存在感ありますね。

[851: マンション検討中さん]

>>847 匿名さん
またここからのショットおねがいします。
もう少しよってもらえると嬉しいです
東口側からでも迫力ありますからね

[852: 評判気になるさん]

今朝の写真

[853: 通りがかりさん]

>>847 匿名さん
川越で1番の高さがあるマンション

[854: 通りがかりさん]

ところで先週末の
抽選会はどうだったか？
知ってるかたいますか？

[855: 評判気になるさん]

今何階位の高さまで工事が進んでいるのでしょう？

[856: 匿名さん]

>>855 評判気になるさん

工事現場の予定表には現在13階を建設中とありましたね。

[857: 通りがかりさん]

>>856 匿名さん
25階なので
約これの倍の高さになりますね。

[858: マンコミュファンさん]

>>857 通りがかりさん
この高さの倍ですか
最上階は眺め最高だろうね

[859: 評判気になるさん]

残り17部屋みたいですね。しっかりと毎回売れているようです。

[860: 川越市民さん]

毎日犬の散歩で本川越駅方面から歩いていますが、怖いぐらい日に日に建物が高くなっていくのがわかる。
近くの救急病院の赤心堂よりも気づいたら高いわ。

マンション横にやよい軒、ローソン、赤心堂、前に宅急便ヤマトだし郵便局ポストもある。
周りだけで生活できるんじゃないかな。