ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
所在地：埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通：東武東上線・JR川越線「川越」駅（西口）より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.36m2～117.16m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：フジタ・川木建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：子育て充実、タワーマンション

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[681: eマンションさん]

今週末もモデルルーム混雑してそうですね。
高さも上がってきて、いよいよって感じですね。
川越最高マンション
今から楽しみです

[682: 口コミ知りたいさん]

今月にはオプション会も開催されますね。
楽しみです

[683: 匿名さん]

川越にタワマン必要？
普通に一軒家買うだろ

[684: 地元さん]

>>683 匿名さん
駅前に一軒家は建たないし
マンションは今求められてるよ。
一軒家からこのタワマンへの住み替えです。
資産価値、希少価値、相続対策など
一軒家にない魅力ありますよ。
駅前1分に川越に建つなんて想像してなかった。
間違いなく川越ナンバーワンマンション。
たぶん川越では100年は建たないだろうね。

[685: 匿名さん]

>>684 地元さん
なるほど、猿山の大将論なんですね
川越知らない者には関係ないと分かりました

[686: マンコミュファンさん]

>>685 匿名さん
まさに川越に地縁ない人には関係ないですね。
170弱しか部屋数がないので
そもそも広域をターゲットにはしていない
ただ川越ブランドや川越を知っている人には
人気も希少価値もある
実際完成まであと1年以上先なのに
すでに80％以上売れていることからも明らかです。
別にお山の大将論でもなく
川越には事実100年、少なくとも50年は
同じ規模ではたたないだろうとは思います。
川越地元なら資産価値考えると
魅力的なマンションです。

[687: 匿名さん]

>>686 マンコミュファンさん
周辺町村合併終わって人口減少続く川越ですから、10年後の駅前はシャッター街でしょう
なんか怖いタワマンになりそうですね

[688: 通りがかりさん]

>>687 匿名さん
川越って人口減少続いてるの？ここ10年微増のはずだけど。

[689: 匿名さん]

>>688 通りがかりさん
近隣町村合併で見かけ人口増やしてたのが終わって減少カーブが実体を表すようになったよ
人口密度は10年以上前から減少中
限界＊＊の中心にあるタワマンって、どうなるんでしょう？

[690: 川越市民さん]

ちゃんとデータ出してね。
川越はコロナの中でも人口微増
日本総人口が減っているなら
観光地としてもがんばっている市だと思います。

[691: 評判気になるさん]

>>689 さん
埼玉県では2番目に人口多い市ですよ。
観光地であるため
週末人口に関しては
埼玉県ではトップクラスです。
神社や蔵造りが今でも残っており、風情があります。
若者人口も多い市ですよ

[692: 名無しさん]

川越はよくテレビで特集される
交通網やインフラなど
埼玉県でトップクラス
古きよく風情がある処
東口商店街や駅ビルで何でも揃います。

[693: 通りがかりさん]

>>689 匿名さん
川越って近隣町村と合併してないでしょ？

[694: 匿名さん]

川越は嘘つき多いな
2020年から人口減り続けてるやん
労働人口は2000年から減り続けてるし
管理費誰払うんや
ご老人にタワマンはきついやろな

[695: 名無しさん]

>>694 匿名さん
老人は少ないよ
https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/voice/
よくみたら？

[696: 名無しさん]

>>689 匿名さん
川越市は、平成、令和、全く市町村合併してませんよ
見せかけの人口増うんぬんは全く該当しません

[697: 周辺住民さん]

川越線複線化できません
埼玉県￥ケチ
川越市￥ケチ
JR　そんな気はありません
東武　東上線に興味なし
西武　一部単線です
荒川整備は東京を洪水から守るため

[698: マンション検討中さん]

市役所の統計データ見れば、どっちが嘘ついてるかわかるだろ。
https://www.city.kawagoe.saitama.jp/smph/shisei/toukeidata/jinkotokei/...
減ってるとか言ってるの他の営業の方？ダサいね。

[699: 匿名さん]

>>698 マンション検討中さん
人口減ってますね、老人人口は増えてますが
駅前シャッター街まっしぐらですか

[700: マンション検討中さん]

横浜市も人口減少に突入

てか神戸市はここのところずっと減少続けてる

上記2市と同じく観光客が来るので、地方都市みたいなシャッター街にはなりそうにない

[701: 職人さん]

>>699 匿名さん
川越に何かあるの？
川越駅前のマンションがこれだけ売れているのは人気があるからでは？
どこもそうだけど駅前には価値があるのですよ。
川越駅前はものすごく活気がありますよ。
今埼玉県で２番目に人口の多い市ですし。
昼間の人口は埼玉県でトップクラス。
観光地として外国人も多く訪れている市です。
駅前シャッター街とかかれていますが、どこのことですか？
毎日歩いていますがそんなことないですけどね。

[702: マンション検討中さん]

>>699 匿名さん
人口増えてますよ？老人人口も増えてますが。
人口率でシャッター街になるなら、都内は大変ですね。可哀想に。

[703: マンション検討中さん]

みなさん、現実で誰も相手してくれないから、掲示板で虚言を言うかまってちゃんがいますが、スルーしましょう。ネガの意見も大事ですが、データなどを提示してもらわなければ、ただの僻みです。

[704: eマンションさん]

誰からなんといわれようが
川越ナンバーワンマンションになること
間違いなしですね。
西口はユープレイス、東武ホテルも
新しくなってさらに住みやすくなりそうですね。

[705: 匿名さん]

>>704 eマンションさん
>川越ナンバーワンマンション
ここの価値はそれです
川越山の大将になれます
外から見れば？？？ですが、引きこもってればよいだけです

[706: マンコミュファンさん]

高さもどんどん出てきました。
完成楽しみです。

[707: ご近所さん]

来週の土日は購入者向けのオプション会ですね。
建物も存在感が出てきましたね。

[708: ご近所さん]

>>695 名無しさん
https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/voice/
購入者の声の方は若い方が多いですね。

[709: 買い替え検討中さん]

>>706 マンコミュファンさん
写真ありがとうございます。
本当に駅前ですね。
また可能なら別角度から写真アップしてもらえるとありがたいです

[710: 評判気になるさん]

川越駅前マンションすごく良いですね
今年は8月に花火大会
10月には川越祭りも開催されます。
完成まであと1年ちょいが待ち遠しい

[711: 名無しさん]

モデルルーム見学でみた模型
あらためてみるとめちゃくちゃ良い

[712: 地元さん]

>>711 名無しさん
存在感あるマンションになりますね。

[713: eマンションさん]

立体駐車場もかっこよいですね

[714: 評判気になるさん]

この仕様で駅前で
この価格なら安いですね。
川越駅前1分
三菱ブランド

[715: 検討板ユーザーさん]

モデルルームいってきました。
めちゃくちゃ良いですね。
高層階は川越一望できますね。

[716: 評判気になるさん]

評判になってるようなのでモデルルーム行ってみたが、現地周辺を見ても川越という立地の時点で検討者は絞られるよね。敢えてここを選ぶ理由が無いので同じ地所レジの戸越公園タワーの方が個人的には良いかな。

[717: 匿名さん]

>>716 評判気になるさん

地元か地縁ある人しかターゲットにしてないよ
川越は富裕層も多いから
170部屋は簡単にさばけちゃうよ

[718: 検討板ユーザーさん]

川越タワーマンション
こんな勢いてで売れるとは思わなかった
もう80%売れてる
引き渡しまであと一年半
間違いなく完成前に完売だよ

[719: eマンションさん]

建物にザがついてるだけあるわ
オンリーワンだね

[720: eマンションさん]

>>716 評判気になるさん
三菱地所の物件はどれもよいですね。

[721: 検討板ユーザーさん]

>>716 評判気になるさん

行く前にわかるだろwww

[722: 地元さん]

>>719 eマンションさん
売れゆき好調すぎますね。
すでに147部屋ほぼ完売
次7月中旬に販売開始みたい。
建物も存在感出てきたし
リリースされればすぐ売れるはずです。

[723: 地元さん]

>>706 マンコミュファンさん
クレーンの高さくらいまでになると
想像するだけでワクワクします。
ガチの駅前タワマンですね。

[724: 名無しさん]

いい感じですね
高さ出てきて存在感出てきました。

[725: 周辺住民さん]

川越は東武東上線もあるし
川越市駅もある
それにJRもある
川越駅だけでなく
西武池袋線もある（本川越駅）
川越駅、川越市駅、本川越駅
どれも便利ですね

[726: 匿名さん]

山手線の内側に住んだことがあるけれど、どこも人だらけで歩くのも大変、飲食店行っても大混雑、通勤が楽かというと地下鉄の混雑は半端ないし、物価は高い。

埼玉のほうがいいよ。特に子供がいる人は、埼玉で伸び伸び子育てした方がいい。少し東京から離れるけど、埼京線か西武新宿線で都内に出られるからいいと思う。

[727: 名無しさん]

どんどん上へ

[728: 匿名さん]

駅徒歩1分の25階建タワーマンションは凄い。
最上階はいつも見慣れた街並みを眼下に見下ろせて気持ちいいでしょうね！
ここは何かあっても資産性は確保されているでしょうし
高くても確実に売れるマンションなんだろうと思いました。

[729: ご近所さん]

>>728 匿名さん
そう思います、なんといってもこの立地で西口は100年に１度といわれる立地です。
希少性は担保されてるでしょうね。
歩いて30秒のところに成田空港行き
羽田空港行き、ディズニーランド行きなどの
バスもあるのもすごく便利です。
タクシープールまでも30秒です。
西口は再開発されており東武ホテルも新しくなりましたし
UーPLACEができたのも大きいですね。
なんといっても西口は静かです。
住みなら川越西口ですね。

[730: 名無しさん]

高さ出てきました
存在感すごいです

[731: nakagin]

川越遠いな。この金額なら、すこし足して、多摩やさいたま市がいいかな。都心一時間と30分ではリセールにも、大差が生ずる。川越地縁のタワーかな。建物自体はよさげですね。

[732: 通りがかりさん]

どんどん上に
完成楽しみです

[733: eマンションさん]

ブリふじみ野と迷う

[734: eマンションさん]

>>733 eマンションさん

ブリリアふじみ野と
川越パークタワーは
価格も仕様も全く違う
急行止まる
路線でJRと本川越が使える
駅前タワーマンション
100年に一度というマンション
希少価値が全く違うと思う
すでに142部屋完売してるところからも
人気な理由がわかる

[735: 地元さん]

>>733 さん
モデルルーム見学や
現地視察いきましたか？
とても素晴らしいマンションです。
川越でこの立地はもう出ないでしょうね。

[736: マンコミュファンさん]

何故、駅直接デッキでつながらなかったか
川越市がケチだから共同開発はいやだった 税金だけください?
東武鉄道がケチだから

[737: 名無しさん]

>>736 マンコミュファンさん
西口は静かだし
住むにはデッキでつなげないほうが正解
徒歩1分だからそれで十分
つなげてたら利便性あがるが
デメリットもあっただろう。

[738: 周辺住民さん]

埼玉県川越でこの値段ですでに83％以上が売れており
ほとんどが地縁がある方が多いとのことですので
住民の属性がとても高いとおもわれます。
実需でここまで売れるというのは
すごいとおもいます。
しかもプレミアフロアに関しては
2億超え、販売されなかった部屋はおそらく3億超え
実際に2億円超えている部屋は一般販売で売れているという
今までは考えられなかった価格で売れているという状況。
今まで川越にはなかった本当にオンリーワンのマンションだと思う。
スカイデッキやオーナズラウンジなど
仕様もとても高そうで完成が楽しみです。

[739: 購入検討者さん]

どんどん迫力出てきてます
25階までの高さになるのが楽しみです。

[740: 検討板ユーザーさん]

大宮から都内に転勤になったので、購入見送りました。本当に残念です。

[741: 地元さん]

>>739 購入検討者さん
迫力あるマンションになりますね
間違いなく川越ナンバーワン
すでに圧倒的な存在感出ています

[742: マンション検討中さん]

第5期出ましたね。
またガンガン売れそうですね。
今日は川越は祭りで盛り上がってますね。

[743: マンコミュファンさん]

今日朝に撮影しました。
朝から工事やってますね。
存在感すごいです。
川越ナンバーワン

[744: 検討板ユーザーさん]

上に伸びるスピード上がってるね

[745: 評判気になるさんさん]

>>744 検討板ユーザーさん

いま何階くらいなんですかね？

[746: 検討板ユーザーさん]

>>745 評判気になるさんさん
模型だと下の構造部分が4階部分だから
今の高さで8階くらいかと思います。
つまり今の約3倍の高さまで伸びます。

[747: 通りがかりさん]

>>746 検討板ユーザーさん
やはり都内の高層タワマンに比べるとかなりコンパクトですね、高さはともかく外観はもっと小江戸っぽい凝ったデザインでも良かったかもしれません。川越は悪い意味での田舎っぽさをさっさと無くしてほしい。

[748: 名無しさん]

ここでポジティブなことを言う人は購入済者でネガティブなことを言う人は購入しなかったと人と購入できなかった人かな

[749: 匿名さん]

>>747 通りがかりさん
なら都内の高層タワマンを買えば？ここに張り付いてないで

[750: 名無しさん]

>>742 マンション検討中さん

この価格でタワマンはお買い得だな～
川越に地縁があれば絶対検討してたな。

[751: 川越市民]

自宅からタワーマンションが見えるのを想像するとワクワクしますね。

[752: 名無しさん]

迫力はどんどん増しています。

[753: マンション検討さん]

>>750 名無しさん
間違いないですね。
川越ナンバーワンマンションは
おそらく今後ゆらぐことはないでしょうから。

[754: 匿名さん]

いやぁ物凄く良いマンションなんだけど、川越駅は都心から遠いんだよなぁ。地縁者向けだね。やっぱ個人的には和光市駅や朝霞台駅の方がいいな。

[755: マンション掲示板さん]

>>754 匿名さん
元々地縁者向けですよ。
それにしてもよく売れてますね。
完成前に完売でしょうね。

[756: 川越市民]

上福岡以北はタワマンが無いのでスカイデッキからの眺めが最高でしょうね

[757: マンコミュファンさん]

東武ホテル跡地にマンションできるそうですが、あそこは徒歩何分になりそうですかね

[758: 川越市民]

>>757 マンコミュファンさん
跡地にマンションが建設されるのですね、
川越駅から徒歩５分ぐらいじゃないでしょうか。

[759: eマンションさん]

正式なデータ
旧東武ホテル跡地
住所
〒350-1122 埼玉県川越市脇田町29-1
アクセス
東武東上線・JR川越線　川越駅東口より徒歩6分
西武新宿線　本川越駅より徒歩8分

体感的には
川越駅から徒歩8分
本川越から徒歩10分
ほどの立地かと思います。
雨など降ると大変な距離です。

パークハウス川越タワーの方が
迷いようのない徒歩1分
圧倒的な資産価値ありそうです。
希少性考えてもダントツですね。

東口からみても
すでに一歩上に伸びており
存在感がすごいです。

[760: 評判気になるさん]

>>757 マンコミュファンさん
跡地にマンションなんですね。
仮に川越タワーより3割安くても
川越タワーを選びますね。
川越の相場考えても
駅1分で三菱ブランド
タワーマンション

[761: 評判気になるさん]

オンライン説明会も
満席になっていたり相変わらず
人気高いですね

[762: 口コミ知りたいさん]

近くでみてきました。
立地だけでなく規模も含めて
川越に住むなら間違いなく
無理してでも手に入れたいマンションですね
すでに85％が売却済
高層階に住める方が羨ましい

[763: マンション掲示板さん]

>>760 評判気になるさん

向こうはスミフだからなー高そう
つまりこっちのがお得

[764: 匿名さん]

>>763 マンション掲示板さん
というか
今川越タワー買わないと
もう二度とでないよ

[765: 評判気になるさん]

>>754 匿名さん
川越は都市部、農村部、観光地の3つの機能が高度に融合した首都圏で唯一の街です。
3つの機能のうちどれか1つだけでも都内の平凡な街では持ち合わせていません。
これも知恵伊豆と呼ばれた幕府老中、松平信綱のおかげです。
川越に住めば一生安泰な人生を送れるでしょう。

[766: 評判気になるさん]

>>754 匿名さん
川越駅は特急を含めて全ての列車が止まります。
すでに混み合った各駅停車に乗って通勤するより、上流部から
Tjライナー等でアクセスしたほうが楽ですよ。
加えて東上線が人身事故等で不通の時はJRか西武で帰って来れます。
下手に都内に近くて単一の鉄道会社の路線しか使えない所より便利ですよ。

[767: 川越地元さん]

>>765 評判気になるさん
まさに都内より
川越のほうが優れている部分もありますよね。
長年川越に住んでいますが
ものすごく快適です。

[768: マンション検討中さん]

>>765 評判気になるさん

川越がメチャクチャいい街だってのは同意だが東京勤めの人からするとあまりにも遠すぎる

[769: 通りがかりさん]

>>768 マンション検討中さん
池袋まで28分
新宿まで41分
渋谷まで45分
一応全て1時間以内
徒歩1分だからドアtoドアだと
都内にいるより便利な気がする
特急は指定席で座っていけるし。
都内の駅から離れたマンションより
優れてる気がする
都内は車も駐車場がなくてパーキングも
維持費も大変だし、川越はその意味でもよいね。
TJライナーができたり、副都心線とつながったり
みなとみらい駅とつながったり、
利便性は間違いないよね。
大宮へも20分くらいだし。

[770: 検討板ユーザーさん]

>>769 通りがかりさん
日経の格付けでもしっかり出てましたしね。
都心に近くても今後も同じような物件が出てくる物件か、ここみたいにエリアでもう出ないタワーマンションか。ランドマークって安心ですよね。

[771: マンション検討中さん]

>>770 検討板ユーザーさん
埼玉県では
1番の評価なんですね。
納得の結果ですね。

[772: 匿名さん]

今月中には
オプション会も終わる
いよいよ来年に完成
楽しみだ

[773: マンコミュファンさん]

川越にマンション考えるなら
間違いないなくナンバーワンに
この物件を検討すべきだね。

[774: eマンションさん]

>>771 マンション検討中さん

別に★の中で順位付けはされてませんよ。
ただのあいうえお順調です。

[775: 口コミ知りたいさん]

>>774 eマンションさん
たしかにあいうえお順ですね。
ご指摘ありがとうございます。

[776: マンション掲示板さん]

この格付けも一つの目安にすぎないので鵜呑みにしすぎるのは良くない。
数年後に地域No.1の騰落率になったのは販売時苦戦していた物件というのも普通に見かけますしその逆もある。
とりあえず冷静に見守っていきましょう。

[777: 評判気になるさん]

第3者機関を
信用しすぎてはいないが
軒並み評価高いマンションですね。

[778: 評判気になるさん]

１７３戸のうち
１４３が既に完売
残り30部屋
争奪戦ですね

[779: eマンションさん]

さらにお盆期間で
上に伸びました

[780: マンコミュファンさん]

>>779 eマンションさん

着実に存在感でてきましたね。
今の写真の3倍ほどの高さまで。
東口からもひと目でわかる存在感