ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
所在地：埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通：東武東上線・JR川越線「川越」駅（西口）より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.36m2～117.16m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：フジタ・川木建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：子育て充実、タワーマンション

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[621: 匿名さん]

川越に先祖代々住んでいますが
今回の駅チカタワマンは
今後50年はたたないと思います。
仮にもしたつとしても
どこのデベロッパーがつくるかも重要ですね。
今回は国内最大級ブランドの
三菱が建てているわけで
そういみでは間違いなくオンリーワンだよ
地縁があるなら買いでしょうね。
ちなみにわたしも買いました。

[622: 口コミ知りたいさん]

地縁、地元のかたなど土地勘ある方が
購入者の大半だということからも
どれだけ希少価値があるかわかる

[623: 匿名さん]

>>613 マンション掲示板さん
人気物件では毎期抽選で先着順として残らない物件なんて沢山あるよ。貴方が無知か視野が狭いだけ。

[624: 匿名さん]

ここまで自画自賛オンパレードなスレも珍しいな。

高値掴みへの不安感だろうけど、もっとドンと構えてりゃ良いのに。

[625: 検討板ユーザーさん]

まあ最終的には
マンションは自分が住むわけだから
他人の価格とか関係ない
気にしてない人多いはずだよ
まあこの立地なら10年後も
ほぼ値が下がらずのような気がしますね
迷っているひとは結局買えないし
今はずっと賃貸でもよい時代だし
最終的にはライフスタイルに合わせて
自分で決めればよいだけ

今全国的にどんどん不動産価格があがり
みんな不安かもしれないが
結局払えない人は手放すし、
無理して買おうにもローンが
通過しない人もいる

低金利だから不動産価格あがると
いわれてるけどここ10年は
ずっと低金利だったわけで
何が正解とかないと思います

[626: マンション掲示板さん]

>>623 匿名さん
例えば？？？物件名をあげてくださいませ～。ちなみに、超大規模の全戸即完売を狙いたい物件じゃなくて、駅近エリアナンバーワン価格の同規模物件で教えてください！！そしてそこ購入されてるんですよね？？

[627: 匿名さん]

>>626 マンション掲示板さん
自分の都合の良い切り取りしかせず視野大丈夫か？

と本気で心配になるよ。

[628: マンション掲示板さん]

>>627 匿名さん
ではこのマンションと同じような条件じゃなくてもいいので教えてください！お願いします

[629: eマンションさん]

埼玉でタワマンで150戸以上で
駅チカで即完売はほとんどないはずです。
しかも高価格帯で出せはすぐ完売はないですよ。

気にしなくてよいのでは、
川越の今回のタワマンは間違いなく
資産価値としては高いですから。

投資目線では利回りはよくないですが。
川越では間違いなくオンリーワンであり
ほかにしばらくたたないのですから。

他人の評価より
どーんと構えていてください。
掲示板だからたまにアンチはいます。

[630: 匿名さん]

最上階、募集対象外住戸があります。
買えるのはNだけ。
オーナー用マンションなのかなと思いました。

地権者さんなど自ら欲しいと思うなら、かなり価値あるマンションになりそう。
広さや間取りなど若干違うことはありそうですが、楽しみにしています。

[631: マンコミュファンさん]

>>630 匿名さん
地権者が欲しいから価値があるというのはロジックになってませんよ。

[632: eマンションさん]

最上階が2億超えで
募集しなかった最上階はさらに広い
おそらく3億以上だったに違いない

実際に販売された2億超えのマンションは
販売されて売れた。
これがまぎれもない事実

こういうプレミアムマンションは
共用施設が充実するので大歓迎。

共用施設や仕様は
かなり豪華になるでしょうね。
川越で3億の部屋があるマンション
（少なくとも2億超えの部屋が売れたマンション）
今の時点で他にないオンリーワン。

どんな仕様になるのか今から楽しみです。
何名かが書いてますが、
あとは1階か2階に生鮮食品や日用品が
買えるテナントが入れば完璧ですね。

マルヒロ
北野エース
明治屋
クイーンズ伊勢丹
成城石井など
スペース広くなくても
十分魅力的なスーパーあるので
期待しています。

繰り返しになりますが
一部屋2億超えの方がいる
共用施設の仕様めちゃくちゃ楽しみです

[633: 通りがかりさん]

東武ホテル跡地は住友不動産とのことでしたが、住友不動産って完成後販売が基本でしたっけ？

[634: マンション検討中さん]

>>632 eマンションさん

成城石井はルミネ川越店内にある

[635: 匿名さん]

>>632
んなことはないよ。完成前に売り始めますよ。
住友不動産のすごいところは、完成しても値段下げない事。
竣工後も値段下げずにねばって売りますからね。他社だったら竣工後は値引きしてでも売ってしまうのに。

[636: 匿名さん]

↑↑
すいません、上のレスは633へのレスです。

[637: 川越地元]

>>634 マンション検討中さん
ルミネに入ってるのはもちろん知ってる
ただ成城石井は省スペースで魅力的で
TSUTAYAにも入るくらいだから
ぜひマンション一階にもきてほしい
あくまで希望です

[638: 口コミ知りたいさん]

川越ナンバーワンのマンションの
その後の売れゆきはどんな感じかな？
高さが出てきて雰囲気も出てきましたね

[639: 評判気になるさん]

何名かが書き込みしてますが
一階に生鮮食品が買えるテナントはいる
情報入ればさらに人気マンションとなるだろうね。
テナント情報追加で入れば
ありがたいですね。
高層階買いました。

[640: マンション掲示板さん]

>>638 口コミ知りたいさん

今回も抽選になる部屋があるようです。
ここまできても抽選があるってなかなかないですよね。さすがだとおもいました。
かたや川越では何年もかけてここより数段安い部屋が売れてないと言うのに