ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
所在地：埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通：東武東上線・JR川越線「川越」駅（西口）より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.36m2～117.16m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：フジタ・川木建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：子育て充実、タワーマンション

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[601: 評判気になるさん]

二期は最高倍率5倍とのことです！これから一部住戸の先着順の販売が始まるみたいですね。5倍はすごいな！

[602: eマンションさん]

>>601 評判気になるさん
この値段で5倍はすごいね

[603: 通りがかりさん]

みんな書いてるけど
一階に生鮮食品が買える施設はいれば
非常にありがたい

クリニックは正直いらない
あってもよいけど、デカいのはいらない

[604: 川越市民さん]

>>601 評判気になるさん
5倍はどこ情報ですか？

[605: 評判気になるさん]

>>604 さん

パークハウス川越タワーから来たメールに書いてありましたよ！今までで134戸供給されたとも書いてありました。残すは30数戸でしょうかね。

[606: 評判気になるさんさん]

>>605 評判気になるさん

物件HPにも134?供給御礼！が入りましたね！

[607: 匿名さん]

先着順として売れ残っちゃったんだね…。

[608: 匿名さん]

>>605 評判気になるさん
総戸数（地権者除く）169戸

2期までに134供給（うち8戸が売れ残り成約は126戸）

残り43戸

ここからが中々売れにくい。

[609: 周辺住民さん]

まあここからまだ1年半あるので売れるでしょうね。
こちらが発表された時には高いという意見が多かったですが、周りの物件もどんどん値段があがっているので、相対的にみると安く感じるところまできてますからね、あとは高層階はほとんど売れてしまっているので、あとは中層階とか低層階なので価格的にも安めのものが多いので売れると思っています。やはり高いものから売れているので、第１期で購入した人はいいものから買っていくということなのでしょう。

[610: 職人さん]

それこそ１階にスーパーが入ったりするという情報があれば、すぐに売れそうですけどね、ここかなり重要な論点で、１階に食品や日用品が買えるかどうかで物件の訴求力が変わりますからね。下に何が入るかこれによって残りが売れるかどうかが変わってくる気がします。

[611: 川越市民さん]

>>610 職人さん
まさに、デベのかたもこの掲示板みてるなら、みんなが求めてるスーパー、生鮮食品と日用品買えるテナント誘致おねがいします。

[612: マンション検討中さん]

スーパーが入るとゴキブリやネズミの問題が発生しますからない方がいいです。

[613: マンション掲示板さん]

2期で先着順あるから売れ残りとかいつの時代のマンション評価だよwwww 逆に先着順ないままここまで売れる物件とか完売する物件とかないだろww

[614: 口コミ知りたいさん]

川越、当物件購入者です。
スーパー入るとゴキブリ？
いつの時代？
そりゃ管理しだいでしょ？
毎回ゴキブリ、ゴキブリいうかたは
何かあったの？
新築タワーマンションですよ。
じゃあ新築テナントビルで飲食入ってるところは、ゴキブリだらけ？そんなわけないやろ。
スーパーが入るのをのぞみます。

[615: 通りがかりさん]

本川越にある
一階イトーヨーカドーのマンションに
住んでいる友人も
資産価値上がってる
スーパーがあるから資産価値あり、
そしてゴキブリなんてでないとさ。
本川越のマンションより
今回のタワマンのほうが
大規模マンションだし。
スーパー入れば利便性も
資産価値もいうことなしだと思う。
立地、資産価値、トータルで
考えても川越ナンバーワンにふさわしい
そんなマンションになるでしょう。

[616: マンション検討中さん]

川越ナンバーワンというかオンリーワンだと思う。もう駅前にタワマンは建てられない。郊外すぎるので資産価値は微妙だけど川越に地縁があれば即買いでしょう。迷っている暇はないです。

[617: 坪単価比較中さん]

好立地とはいえ川越で坪300万以上が売れるのか当初から少し関心がありここを覗いてみたが
既に8割完売とは正直驚き。
もう3年前のマンション相場に戻ることは当面はなさそうね

[618: 口コミ知りたいさん]

>>617 坪単価比較中さん
本当に最初はみんな高いと思っていた
でも周りが値上がりして
坪300は今普通になってるので。
相場がもどることはないと思っています。
景気良くなってないのに
不動産は値上がり
すごい時代ですね
都内もバンバン億ションがたっており
どんどん売れてる

[619: 通りがかりさん]

>>616 マンション検討中さん

パークハウス川越タワーは、オンリーワンって言えばオンリーワンかもしれませんが、これから先に東口の東武ストアーのところも建て替えでタワマンになるでしょ。

その先かもですが、川越駅の真上も。

両者の方が規模は大きくなりそうな気がします。

[620: 口コミ知りたいさん]

>>619 通りがかりさん
それ何十年も先の話
建て替えなんてそんな簡単じゃないし
タワマンになるかもわからないし
当面30年はオンリーワンだと思いますよ。

[621: 匿名さん]

川越に先祖代々住んでいますが
今回の駅チカタワマンは
今後50年はたたないと思います。
仮にもしたつとしても
どこのデベロッパーがつくるかも重要ですね。
今回は国内最大級ブランドの
三菱が建てているわけで
そういみでは間違いなくオンリーワンだよ
地縁があるなら買いでしょうね。
ちなみにわたしも買いました。

[622: 口コミ知りたいさん]

地縁、地元のかたなど土地勘ある方が
購入者の大半だということからも
どれだけ希少価値があるかわかる

[623: 匿名さん]

>>613 マンション掲示板さん
人気物件では毎期抽選で先着順として残らない物件なんて沢山あるよ。貴方が無知か視野が狭いだけ。

[624: 匿名さん]

ここまで自画自賛オンパレードなスレも珍しいな。

高値掴みへの不安感だろうけど、もっとドンと構えてりゃ良いのに。

[625: 検討板ユーザーさん]

まあ最終的には
マンションは自分が住むわけだから
他人の価格とか関係ない
気にしてない人多いはずだよ
まあこの立地なら10年後も
ほぼ値が下がらずのような気がしますね
迷っているひとは結局買えないし
今はずっと賃貸でもよい時代だし
最終的にはライフスタイルに合わせて
自分で決めればよいだけ

今全国的にどんどん不動産価格があがり
みんな不安かもしれないが
結局払えない人は手放すし、
無理して買おうにもローンが
通過しない人もいる

低金利だから不動産価格あがると
いわれてるけどここ10年は
ずっと低金利だったわけで
何が正解とかないと思います

[626: マンション掲示板さん]

>>623 匿名さん
例えば？？？物件名をあげてくださいませ～。ちなみに、超大規模の全戸即完売を狙いたい物件じゃなくて、駅近エリアナンバーワン価格の同規模物件で教えてください！！そしてそこ購入されてるんですよね？？

[627: 匿名さん]

>>626 マンション掲示板さん
自分の都合の良い切り取りしかせず視野大丈夫か？

と本気で心配になるよ。

[628: マンション掲示板さん]

>>627 匿名さん
ではこのマンションと同じような条件じゃなくてもいいので教えてください！お願いします

[629: eマンションさん]

埼玉でタワマンで150戸以上で
駅チカで即完売はほとんどないはずです。
しかも高価格帯で出せはすぐ完売はないですよ。

気にしなくてよいのでは、
川越の今回のタワマンは間違いなく
資産価値としては高いですから。

投資目線では利回りはよくないですが。
川越では間違いなくオンリーワンであり
ほかにしばらくたたないのですから。

他人の評価より
どーんと構えていてください。
掲示板だからたまにアンチはいます。

[630: 匿名さん]

最上階、募集対象外住戸があります。
買えるのはNだけ。
オーナー用マンションなのかなと思いました。

地権者さんなど自ら欲しいと思うなら、かなり価値あるマンションになりそう。
広さや間取りなど若干違うことはありそうですが、楽しみにしています。

[631: マンコミュファンさん]

>>630 匿名さん
地権者が欲しいから価値があるというのはロジックになってませんよ。

[632: eマンションさん]

最上階が2億超えで
募集しなかった最上階はさらに広い
おそらく3億以上だったに違いない

実際に販売された2億超えのマンションは
販売されて売れた。
これがまぎれもない事実

こういうプレミアムマンションは
共用施設が充実するので大歓迎。

共用施設や仕様は
かなり豪華になるでしょうね。
川越で3億の部屋があるマンション
（少なくとも2億超えの部屋が売れたマンション）
今の時点で他にないオンリーワン。

どんな仕様になるのか今から楽しみです。
何名かが書いてますが、
あとは1階か2階に生鮮食品や日用品が
買えるテナントが入れば完璧ですね。

マルヒロ
北野エース
明治屋
クイーンズ伊勢丹
成城石井など
スペース広くなくても
十分魅力的なスーパーあるので
期待しています。

繰り返しになりますが
一部屋2億超えの方がいる
共用施設の仕様めちゃくちゃ楽しみです

[633: 通りがかりさん]

東武ホテル跡地は住友不動産とのことでしたが、住友不動産って完成後販売が基本でしたっけ？

[634: マンション検討中さん]

>>632 eマンションさん

成城石井はルミネ川越店内にある

[635: 匿名さん]

>>632
んなことはないよ。完成前に売り始めますよ。
住友不動産のすごいところは、完成しても値段下げない事。
竣工後も値段下げずにねばって売りますからね。他社だったら竣工後は値引きしてでも売ってしまうのに。

[636: 匿名さん]

↑↑
すいません、上のレスは633へのレスです。

[637: 川越地元]

>>634 マンション検討中さん
ルミネに入ってるのはもちろん知ってる
ただ成城石井は省スペースで魅力的で
TSUTAYAにも入るくらいだから
ぜひマンション一階にもきてほしい
あくまで希望です

[638: 口コミ知りたいさん]

川越ナンバーワンのマンションの
その後の売れゆきはどんな感じかな？
高さが出てきて雰囲気も出てきましたね

[639: 評判気になるさん]

何名かが書き込みしてますが
一階に生鮮食品が買えるテナントはいる
情報入ればさらに人気マンションとなるだろうね。
テナント情報追加で入れば
ありがたいですね。
高層階買いました。

[640: マンション掲示板さん]

>>638 口コミ知りたいさん

今回も抽選になる部屋があるようです。
ここまできても抽選があるってなかなかないですよね。さすがだとおもいました。
かたや川越では何年もかけてここより数段安い部屋が売れてないと言うのに

[641: 匿名さん]

モデルルーム行ったかたいらっしゃいますか?管理費と修繕費の情報あったら教えて下さい。
かなり高そうですね。

[642: マンション掲示板さん]

>>641 匿名さん
階数や広さによって違いますが
月額3万以上はしますね。
他と比べて高いと思いますが
その価値は十分あるかと思います。
他の方がすでに投稿してますが
2億以上する部屋があるマンションの共用部も使えるので。
ランニングコストを気にされるようであればパスしたほうがよいかと思います。

[643: 川越地元さん]

>>640 マンション掲示板さん

これが答えですね
よいものは値段に関係なく売れる
川越ナンバーワン
50年は同じ規模でブランドマンションはたたない
希少価値が他を圧倒してますね
川越が地元ですが、周りがみんな言ってます
三菱ブランドが駅前1分にタワマン建築
西口は静かで住みやすい

[644: 川越地元さん]

西口はウニクス
ユープレイスなどもあり
さらに静かで住むなら西口
ショッピングや遊びなら東口
すでに高層階は完売
西口にタワマン高層階は羨ましすぎる
想定より高く
売れ行きみてから考えようとしてましたが、、、。
即決すればよかったと後悔
高層階購入したかったな。
中層階買いました。
完成が楽しみです。

[645: 匿名さん]

>>642 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます。参考になります。
やっぱり結構するんですね、
共用部の豪華さとかはすでに住宅価格に含まれてるものと考えてましたがやっぱりランニングコストも比例して増えますよね。

高級マンションと考えたほうがいいですね

[646: 通りがかりさん]

松平さんの本丸御 川越駅20分 玄関部屋だけです
殿様は、現在のホテルオークラにお住まい

[647: 評判気になるさんさん]

第2期2次登録申込は6月11日。
今回は15階がメインの11戸みたいですね。

[648: マンコミュファンさん]

https://kawagoe.goguynet.jp/2022/06/07/open_muscle/
西口ますます便利になりますね

[649: 川越マニアさん]

>>647 評判気になるさんさん
情報早いですね。
前回の先着順は売れたんですね。

[650: eマンションさん]

川越を検討するなら
多少無理してでも買う価値あり
50年は同じ規模はたたないマンション
駅1分で、静かで住みやすい西口
わたしも小さい部屋ですが買いました

[651: 川越地元さん]

川越マンションギャラリー
週末はかなり混雑してますね。
さすが川越ナンバーワンマンション
残りあと20％の部屋も
すぐ売れてしまいそうですね。
高さがどんどん出てきて迫力出てきました

[652: 匿名さん]

>>651 川越地元さん

画像お願いします。

[653: 匿名さん]

残り24戸のようですね。

[654: マンコミュファンさん]

>>653 匿名さん
さすが川越ナンバーワンマンション
残り24部屋ですか
すごいですね。
購入者の声も掲載されてますね。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_kawagoe/nc_67723719/report/N0...

[655: 物件購入者さん]

デベよりメールきてました。
販売戸数169戸に対し
145戸が供給済みとなっております。

いやーあと24部屋しかないのか
やっぱり凄い人気だったね。
引き渡し前に完売はほぼ確定かも。

購入者として嬉しいです。
あとは一階に生鮮食品が買えるスーパーが入れば120点です。

川越ナンバーワンマンション
住みやすい西口の駅前タワマン
完成が楽しみです。

[656: 検討板ユーザーさん]

やはり残り24部屋は順調な感じなのでしょうか。竣工までのこり一年半ですね。

[657: 川越市民さん]

>>656 検討板ユーザーさん
順調すぎる売れ行きですね。
あと1年半あるのに、85％以上が供給済。
駅前1分で川越最高価格タワマン
同じ規模で三菱ブランドは二度とたたないだろうね。
買いたくてもたたない
川越に住んでいるかたなら
誰もが憧れのマンションですね。
残りの部屋リリースされたら
年内にも完売御礼になるんじゃないかなと思います。

[658: 羨ましいさん]

川越ナンバーワンマンション
高層階買えた方おめでとうございます
これから川越で2億超えでも
売れた実績あるプレミアムマンションは
たたないだろう
供給されなかった最上階は
3億は超えていただろう
もう高層階は買いたくても買えない
買えたかたが羨ましいです

[659: 地元さん]

高さ出てきました。
隣のビルより高さも出てきました。
年内にはかなり存在感がでてくるでしょうね。
他で撮影された方いたら写真アップおねがいします。

[660: 匿名さん]

しかしまあ、当該敷地に残ったマスダビルは邪魔くさいですね。
このビルのオーナーはくせ者だと聞いたことがあります。
当然マンション建設にあたって、買収の話はあったでしょうに、売らないってのはどういう了見なんでしょうね。

[661: 評判気になるさん]

>>660 匿名さん
まあ共存して仲良くやるしかないね。
それよりもマンションに何の施設はいるかが気になる
スーパー誘致おねがいしたい

[662: マンコミュファンさん]

埼玉県で今売り出してるマンションでは
一番注目されてるのではないかと思います。
評価も高いですね。

[663: 匿名さん]

2階はクリニックモール（既出）
1階の5分の3は調剤薬局併設のドラッグストアのようです

[664: マンション検討中さん]

>>663 匿名さん
一階は公式に出てますか?
ドラッグストアでも生鮮食品あるところ増えてるが、できればスーパーがよいので。
ドラッグストアの情報源はどちらから？

[665: eマンションさん]

川越西口はクリニックだらけだよね。
ユープレイスの中にもクリニック入ってるし。
歩けば病院

[666: 匿名さん]

>>664 マンション検討中さん

確定ではないのだろうけど
下記参照してみてください

https://www.iinkaigyo-manual.com/sp/housing/?id=1654231260-955972

[667: 川越地元さん]

>>666 匿名さん
なーんだ全然確定ではないじゃん。
ただのテナント募集じゃん。

病院はたしかに便利だけど、
スーパーの方がもっと便利だよね。

[668: 匿名さん]

>>666 匿名さん

ドラッグストアは内定と書いてありますね！
募集賃料も出ていないので、余程なことがなければまずはドラッグストアということですね。

焼肉屋以外の飲食の可能性もあり得る募集形態ですが、賃料がポイントになりそうですね。

[669: 匿名さん]

>>668 匿名さん
飲食入れたら、クリニックモールの価値が下がるから【医者が開設しなくなるから】それはないでしょう！
ウエルシア的なドラッグストアと、クリニック店舗のオンリーで確定かと思いますよ！

[670: 名無しさん]

追記ですか、スーパーは業態的に賃料坪2万も出せないのですよ。利益率高く無いので､､､
所有者としては、上の住民の利便性よりも賃料を取るのは当然ですよね！

[671: 販売関係者さん]

豊洲市場に、時の鐘が建てられらしい
ショック

[672: 周辺住民さん]

>>671 販売関係か者さん
周辺住民のあやまりでした。

[673: 通りがかりさん]

>>672 周辺住民さん

日本に来て何年ですか？立てこもりは止めてくださいね。

[674: 周辺住民さん]

>>673 通りがかりさん
672,我が家は明治より川越に立てこもってます

[675: 名無しさん]

楽しみですね

[676: マンコミュファンさん]

駅1分でタワマンで坪300万きってる部屋がある。
これは売れるわけがわかります。
川越近郊を考えると一番いいマンションですね。

[677: eマンションさん]

川越駅前1分
最高高さのタワマン
三菱地所のパークブランド
最上階は2億超え
非売部屋は3億超え
コリドー内廊下設計
閑静な西口側
一階二階にはテナント入居
高級感あるラウンジ
内廊下設計
豪華なエントランス

どれをとっても川越史上最高マンション
たぶん100年は同じ規模で
三菱ブランドマンション建たない
希少価値は抜群ですね。

[678: 匿名さん]

川越に2億超えのタワマンか、、、
まさにバブルだな

[679: eマンションさん]

ザパークハウス川越タワー
東上線にも広告出てますね。
相変わらずかっこよいです。
完成まであと1年ちょいです。
楽しみです。

[680: 川越地元さん]

>>677 eマンションさん
本当にあとにも先にも
川越駅にパークハウスブランドでは
立たないでしょいね。
小江戸ブランドもあり、大宮にも近い
池袋へも近い
わたしも買いました。
完成楽しみです。

[681: eマンションさん]

今週末もモデルルーム混雑してそうですね。
高さも上がってきて、いよいよって感じですね。
川越最高マンション
今から楽しみです

[682: 口コミ知りたいさん]

今月にはオプション会も開催されますね。
楽しみです

[683: 匿名さん]

川越にタワマン必要？
普通に一軒家買うだろ

[684: 地元さん]

>>683 匿名さん
駅前に一軒家は建たないし
マンションは今求められてるよ。
一軒家からこのタワマンへの住み替えです。
資産価値、希少価値、相続対策など
一軒家にない魅力ありますよ。
駅前1分に川越に建つなんて想像してなかった。
間違いなく川越ナンバーワンマンション。
たぶん川越では100年は建たないだろうね。

[685: 匿名さん]

>>684 地元さん
なるほど、猿山の大将論なんですね
川越知らない者には関係ないと分かりました

[686: マンコミュファンさん]

>>685 匿名さん
まさに川越に地縁ない人には関係ないですね。
170弱しか部屋数がないので
そもそも広域をターゲットにはしていない
ただ川越ブランドや川越を知っている人には
人気も希少価値もある
実際完成まであと1年以上先なのに
すでに80％以上売れていることからも明らかです。
別にお山の大将論でもなく
川越には事実100年、少なくとも50年は
同じ規模ではたたないだろうとは思います。
川越地元なら資産価値考えると
魅力的なマンションです。

[687: 匿名さん]

>>686 マンコミュファンさん
周辺町村合併終わって人口減少続く川越ですから、10年後の駅前はシャッター街でしょう
なんか怖いタワマンになりそうですね

[688: 通りがかりさん]

>>687 匿名さん
川越って人口減少続いてるの？ここ10年微増のはずだけど。

[689: 匿名さん]

>>688 通りがかりさん
近隣町村合併で見かけ人口増やしてたのが終わって減少カーブが実体を表すようになったよ
人口密度は10年以上前から減少中
限界＊＊の中心にあるタワマンって、どうなるんでしょう？

[690: 川越市民さん]

ちゃんとデータ出してね。
川越はコロナの中でも人口微増
日本総人口が減っているなら
観光地としてもがんばっている市だと思います。

[691: 評判気になるさん]

>>689 さん
埼玉県では2番目に人口多い市ですよ。
観光地であるため
週末人口に関しては
埼玉県ではトップクラスです。
神社や蔵造りが今でも残っており、風情があります。
若者人口も多い市ですよ

[692: 名無しさん]

川越はよくテレビで特集される
交通網やインフラなど
埼玉県でトップクラス
古きよく風情がある処
東口商店街や駅ビルで何でも揃います。

[693: 通りがかりさん]

>>689 匿名さん
川越って近隣町村と合併してないでしょ？

[694: 匿名さん]

川越は嘘つき多いな
2020年から人口減り続けてるやん
労働人口は2000年から減り続けてるし
管理費誰払うんや
ご老人にタワマンはきついやろな

[695: 名無しさん]

>>694 匿名さん
老人は少ないよ
https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/voice/
よくみたら？

[696: 名無しさん]

>>689 匿名さん
川越市は、平成、令和、全く市町村合併してませんよ
見せかけの人口増うんぬんは全く該当しません

[697: 周辺住民さん]

川越線複線化できません
埼玉県￥ケチ
川越市￥ケチ
JR　そんな気はありません
東武　東上線に興味なし
西武　一部単線です
荒川整備は東京を洪水から守るため

[698: マンション検討中さん]

市役所の統計データ見れば、どっちが嘘ついてるかわかるだろ。
https://www.city.kawagoe.saitama.jp/smph/shisei/toukeidata/jinkotokei/...
減ってるとか言ってるの他の営業の方？ダサいね。

[699: 匿名さん]

>>698 マンション検討中さん
人口減ってますね、老人人口は増えてますが
駅前シャッター街まっしぐらですか

[700: マンション検討中さん]

横浜市も人口減少に突入

てか神戸市はここのところずっと減少続けてる

上記2市と同じく観光客が来るので、地方都市みたいなシャッター街にはなりそうにない

[701: 職人さん]

>>699 匿名さん
川越に何かあるの？
川越駅前のマンションがこれだけ売れているのは人気があるからでは？
どこもそうだけど駅前には価値があるのですよ。
川越駅前はものすごく活気がありますよ。
今埼玉県で２番目に人口の多い市ですし。
昼間の人口は埼玉県でトップクラス。
観光地として外国人も多く訪れている市です。
駅前シャッター街とかかれていますが、どこのことですか？
毎日歩いていますがそんなことないですけどね。

[702: マンション検討中さん]

>>699 匿名さん
人口増えてますよ？老人人口も増えてますが。
人口率でシャッター街になるなら、都内は大変ですね。可哀想に。

[703: マンション検討中さん]

みなさん、現実で誰も相手してくれないから、掲示板で虚言を言うかまってちゃんがいますが、スルーしましょう。ネガの意見も大事ですが、データなどを提示してもらわなければ、ただの僻みです。

[704: eマンションさん]

誰からなんといわれようが
川越ナンバーワンマンションになること
間違いなしですね。
西口はユープレイス、東武ホテルも
新しくなってさらに住みやすくなりそうですね。

[705: 匿名さん]

>>704 eマンションさん
>川越ナンバーワンマンション
ここの価値はそれです
川越山の大将になれます
外から見れば？？？ですが、引きこもってればよいだけです

[706: マンコミュファンさん]

高さもどんどん出てきました。
完成楽しみです。

[707: ご近所さん]

来週の土日は購入者向けのオプション会ですね。
建物も存在感が出てきましたね。

[708: ご近所さん]

>>695 名無しさん
https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/voice/
購入者の声の方は若い方が多いですね。

[709: 買い替え検討中さん]

>>706 マンコミュファンさん
写真ありがとうございます。
本当に駅前ですね。
また可能なら別角度から写真アップしてもらえるとありがたいです

[710: 評判気になるさん]

川越駅前マンションすごく良いですね
今年は8月に花火大会
10月には川越祭りも開催されます。
完成まであと1年ちょいが待ち遠しい

[711: 名無しさん]

モデルルーム見学でみた模型
あらためてみるとめちゃくちゃ良い

[712: 地元さん]

>>711 名無しさん
存在感あるマンションになりますね。

[713: eマンションさん]

立体駐車場もかっこよいですね

[714: 評判気になるさん]

この仕様で駅前で
この価格なら安いですね。
川越駅前1分
三菱ブランド

[715: 検討板ユーザーさん]

モデルルームいってきました。
めちゃくちゃ良いですね。
高層階は川越一望できますね。

[716: 評判気になるさん]

評判になってるようなのでモデルルーム行ってみたが、現地周辺を見ても川越という立地の時点で検討者は絞られるよね。敢えてここを選ぶ理由が無いので同じ地所レジの戸越公園タワーの方が個人的には良いかな。

[717: 匿名さん]

>>716 評判気になるさん

地元か地縁ある人しかターゲットにしてないよ
川越は富裕層も多いから
170部屋は簡単にさばけちゃうよ

[718: 検討板ユーザーさん]

川越タワーマンション
こんな勢いてで売れるとは思わなかった
もう80%売れてる
引き渡しまであと一年半
間違いなく完成前に完売だよ

[719: eマンションさん]

建物にザがついてるだけあるわ
オンリーワンだね

[720: eマンションさん]

>>716 評判気になるさん
三菱地所の物件はどれもよいですね。

[721: 検討板ユーザーさん]

>>716 評判気になるさん

行く前にわかるだろwww

[722: 地元さん]

>>719 eマンションさん
売れゆき好調すぎますね。
すでに147部屋ほぼ完売
次7月中旬に販売開始みたい。
建物も存在感出てきたし
リリースされればすぐ売れるはずです。

[723: 地元さん]

>>706 マンコミュファンさん
クレーンの高さくらいまでになると
想像するだけでワクワクします。
ガチの駅前タワマンですね。

[724: 名無しさん]

いい感じですね
高さ出てきて存在感出てきました。

[725: 周辺住民さん]

川越は東武東上線もあるし
川越市駅もある
それにJRもある
川越駅だけでなく
西武池袋線もある（本川越駅）
川越駅、川越市駅、本川越駅
どれも便利ですね

[726: 匿名さん]

山手線の内側に住んだことがあるけれど、どこも人だらけで歩くのも大変、飲食店行っても大混雑、通勤が楽かというと地下鉄の混雑は半端ないし、物価は高い。

埼玉のほうがいいよ。特に子供がいる人は、埼玉で伸び伸び子育てした方がいい。少し東京から離れるけど、埼京線か西武新宿線で都内に出られるからいいと思う。

[727: 名無しさん]

どんどん上へ

[728: 匿名さん]

駅徒歩1分の25階建タワーマンションは凄い。
最上階はいつも見慣れた街並みを眼下に見下ろせて気持ちいいでしょうね！
ここは何かあっても資産性は確保されているでしょうし
高くても確実に売れるマンションなんだろうと思いました。

[729: ご近所さん]

>>728 匿名さん
そう思います、なんといってもこの立地で西口は100年に１度といわれる立地です。
希少性は担保されてるでしょうね。
歩いて30秒のところに成田空港行き
羽田空港行き、ディズニーランド行きなどの
バスもあるのもすごく便利です。
タクシープールまでも30秒です。
西口は再開発されており東武ホテルも新しくなりましたし
UーPLACEができたのも大きいですね。
なんといっても西口は静かです。
住みなら川越西口ですね。

[730: 名無しさん]

高さ出てきました
存在感すごいです

[731: nakagin]

川越遠いな。この金額なら、すこし足して、多摩やさいたま市がいいかな。都心一時間と30分ではリセールにも、大差が生ずる。川越地縁のタワーかな。建物自体はよさげですね。

[732: 通りがかりさん]

どんどん上に
完成楽しみです

[733: eマンションさん]

ブリふじみ野と迷う

[734: eマンションさん]

>>733 eマンションさん

ブリリアふじみ野と
川越パークタワーは
価格も仕様も全く違う
急行止まる
路線でJRと本川越が使える
駅前タワーマンション
100年に一度というマンション
希少価値が全く違うと思う
すでに142部屋完売してるところからも
人気な理由がわかる

[735: 地元さん]

>>733 さん
モデルルーム見学や
現地視察いきましたか？
とても素晴らしいマンションです。
川越でこの立地はもう出ないでしょうね。

[736: マンコミュファンさん]

何故、駅直接デッキでつながらなかったか
川越市がケチだから共同開発はいやだった 税金だけください?
東武鉄道がケチだから

[737: 名無しさん]

>>736 マンコミュファンさん
西口は静かだし
住むにはデッキでつなげないほうが正解
徒歩1分だからそれで十分
つなげてたら利便性あがるが
デメリットもあっただろう。

[738: 周辺住民さん]

埼玉県川越でこの値段ですでに83％以上が売れており
ほとんどが地縁がある方が多いとのことですので
住民の属性がとても高いとおもわれます。
実需でここまで売れるというのは
すごいとおもいます。
しかもプレミアフロアに関しては
2億超え、販売されなかった部屋はおそらく3億超え
実際に2億円超えている部屋は一般販売で売れているという
今までは考えられなかった価格で売れているという状況。
今まで川越にはなかった本当にオンリーワンのマンションだと思う。
スカイデッキやオーナズラウンジなど
仕様もとても高そうで完成が楽しみです。

[739: 購入検討者さん]

どんどん迫力出てきてます
25階までの高さになるのが楽しみです。

[740: 検討板ユーザーさん]

大宮から都内に転勤になったので、購入見送りました。本当に残念です。

[741: 地元さん]

>>739 購入検討者さん
迫力あるマンションになりますね
間違いなく川越ナンバーワン
すでに圧倒的な存在感出ています

[742: マンション検討中さん]

第5期出ましたね。
またガンガン売れそうですね。
今日は川越は祭りで盛り上がってますね。

[743: マンコミュファンさん]

今日朝に撮影しました。
朝から工事やってますね。
存在感すごいです。
川越ナンバーワン

[744: 検討板ユーザーさん]

上に伸びるスピード上がってるね

[745: 評判気になるさんさん]

>>744 検討板ユーザーさん

いま何階くらいなんですかね？

[746: 検討板ユーザーさん]

>>745 評判気になるさんさん
模型だと下の構造部分が4階部分だから
今の高さで8階くらいかと思います。
つまり今の約3倍の高さまで伸びます。

[747: 通りがかりさん]

>>746 検討板ユーザーさん
やはり都内の高層タワマンに比べるとかなりコンパクトですね、高さはともかく外観はもっと小江戸っぽい凝ったデザインでも良かったかもしれません。川越は悪い意味での田舎っぽさをさっさと無くしてほしい。

[748: 名無しさん]

ここでポジティブなことを言う人は購入済者でネガティブなことを言う人は購入しなかったと人と購入できなかった人かな

[749: 匿名さん]

>>747 通りがかりさん
なら都内の高層タワマンを買えば？ここに張り付いてないで

[750: 名無しさん]

>>742 マンション検討中さん

この価格でタワマンはお買い得だな～
川越に地縁があれば絶対検討してたな。

[751: 川越市民]

自宅からタワーマンションが見えるのを想像するとワクワクしますね。

[752: 名無しさん]

迫力はどんどん増しています。

[753: マンション検討さん]

>>750 名無しさん
間違いないですね。
川越ナンバーワンマンションは
おそらく今後ゆらぐことはないでしょうから。

[754: 匿名さん]

いやぁ物凄く良いマンションなんだけど、川越駅は都心から遠いんだよなぁ。地縁者向けだね。やっぱ個人的には和光市駅や朝霞台駅の方がいいな。

[755: マンション掲示板さん]

>>754 匿名さん
元々地縁者向けですよ。
それにしてもよく売れてますね。
完成前に完売でしょうね。

[756: 川越市民]

上福岡以北はタワマンが無いのでスカイデッキからの眺めが最高でしょうね

[757: マンコミュファンさん]

東武ホテル跡地にマンションできるそうですが、あそこは徒歩何分になりそうですかね

[758: 川越市民]

>>757 マンコミュファンさん
跡地にマンションが建設されるのですね、
川越駅から徒歩５分ぐらいじゃないでしょうか。

[759: eマンションさん]

正式なデータ
旧東武ホテル跡地
住所
〒350-1122 埼玉県川越市脇田町29-1
アクセス
東武東上線・JR川越線　川越駅東口より徒歩6分
西武新宿線　本川越駅より徒歩8分

体感的には
川越駅から徒歩8分
本川越から徒歩10分
ほどの立地かと思います。
雨など降ると大変な距離です。

パークハウス川越タワーの方が
迷いようのない徒歩1分
圧倒的な資産価値ありそうです。
希少性考えてもダントツですね。

東口からみても
すでに一歩上に伸びており
存在感がすごいです。

[760: 評判気になるさん]

>>757 マンコミュファンさん
跡地にマンションなんですね。
仮に川越タワーより3割安くても
川越タワーを選びますね。
川越の相場考えても
駅1分で三菱ブランド
タワーマンション

[761: 評判気になるさん]

オンライン説明会も
満席になっていたり相変わらず
人気高いですね

[762: 口コミ知りたいさん]

近くでみてきました。
立地だけでなく規模も含めて
川越に住むなら間違いなく
無理してでも手に入れたいマンションですね
すでに85％が売却済
高層階に住める方が羨ましい

[763: マンション掲示板さん]

>>760 評判気になるさん

向こうはスミフだからなー高そう
つまりこっちのがお得

[764: 匿名さん]

>>763 マンション掲示板さん
というか
今川越タワー買わないと
もう二度とでないよ

[765: 評判気になるさん]

>>754 匿名さん
川越は都市部、農村部、観光地の3つの機能が高度に融合した首都圏で唯一の街です。
3つの機能のうちどれか1つだけでも都内の平凡な街では持ち合わせていません。
これも知恵伊豆と呼ばれた幕府老中、松平信綱のおかげです。
川越に住めば一生安泰な人生を送れるでしょう。

[766: 評判気になるさん]

>>754 匿名さん
川越駅は特急を含めて全ての列車が止まります。
すでに混み合った各駅停車に乗って通勤するより、上流部から
Tjライナー等でアクセスしたほうが楽ですよ。
加えて東上線が人身事故等で不通の時はJRか西武で帰って来れます。
下手に都内に近くて単一の鉄道会社の路線しか使えない所より便利ですよ。

[767: 川越地元さん]

>>765 評判気になるさん
まさに都内より
川越のほうが優れている部分もありますよね。
長年川越に住んでいますが
ものすごく快適です。

[768: マンション検討中さん]

>>765 評判気になるさん

川越がメチャクチャいい街だってのは同意だが東京勤めの人からするとあまりにも遠すぎる

[769: 通りがかりさん]

>>768 マンション検討中さん
池袋まで28分
新宿まで41分
渋谷まで45分
一応全て1時間以内
徒歩1分だからドアtoドアだと
都内にいるより便利な気がする
特急は指定席で座っていけるし。
都内の駅から離れたマンションより
優れてる気がする
都内は車も駐車場がなくてパーキングも
維持費も大変だし、川越はその意味でもよいね。
TJライナーができたり、副都心線とつながったり
みなとみらい駅とつながったり、
利便性は間違いないよね。
大宮へも20分くらいだし。

[770: 検討板ユーザーさん]

>>769 通りがかりさん
日経の格付けでもしっかり出てましたしね。
都心に近くても今後も同じような物件が出てくる物件か、ここみたいにエリアでもう出ないタワーマンションか。ランドマークって安心ですよね。

[771: マンション検討中さん]

>>770 検討板ユーザーさん
埼玉県では
1番の評価なんですね。
納得の結果ですね。

[772: 匿名さん]

今月中には
オプション会も終わる
いよいよ来年に完成
楽しみだ

[773: マンコミュファンさん]

川越にマンション考えるなら
間違いないなくナンバーワンに
この物件を検討すべきだね。

[774: eマンションさん]

>>771 マンション検討中さん

別に★の中で順位付けはされてませんよ。
ただのあいうえお順調です。

[775: 口コミ知りたいさん]

>>774 eマンションさん
たしかにあいうえお順ですね。
ご指摘ありがとうございます。

[776: マンション掲示板さん]

この格付けも一つの目安にすぎないので鵜呑みにしすぎるのは良くない。
数年後に地域No.1の騰落率になったのは販売時苦戦していた物件というのも普通に見かけますしその逆もある。
とりあえず冷静に見守っていきましょう。

[777: 評判気になるさん]

第3者機関を
信用しすぎてはいないが
軒並み評価高いマンションですね。

[778: 評判気になるさん]

１７３戸のうち
１４３が既に完売
残り30部屋
争奪戦ですね

[779: eマンションさん]

さらにお盆期間で
上に伸びました

[780: マンコミュファンさん]

>>779 eマンションさん

着実に存在感でてきましたね。
今の写真の3倍ほどの高さまで。
東口からもひと目でわかる存在感

[781: 職人さん]

https://www.youtube.com/watch?v=FhpqtY1KlIE
コロナの中でもこれだけの人が集まる
魅力ある街です

[782: 買い替え検討中さん]

それにしてもすごい売れ行きですね。

[783: 名無しさん]

今日も朝から工事で
高さがましています

[784: 名無しさん]

今日からオンライン説明会も
スタートですね。
高い値段でもバンバン成約する
人気の理由もわかります。
川越ナンバーワンであり
オンリーワンのマンションですね。
そしてしばらくナンバーワンで
あり続けるでしょう

[785: 検討板ユーザーさん]

>>784 名無しさん

高いですか?
安いと思います。
坪単価300万きる部屋があり
埼玉でトップ3の人口を誇る川越
駅1分というのは、同じ価格では
出てこない希少価値高い
むしろ安い

[786: 評判気になるさん]

残り30戸の状況からしばらく変わってませんが、これから売れるのですか？

[787: 通りがかりさん]

>>786 評判気になるさん

これから売り始めますよ
今まで開放したやつはすぐ売れてますね。
たしかオンライン説明会は
今日からだったはず。
週末には購入者のオプション会締め切り。

[788: マンコミュファンさん]

>>782 買い替え検討中さん

これみればわかるように
次回以降に開放するやつがかなりありますね。
今残り開放したら
すぐ売れちゃうはずです。

[789: マンション掲示板さん]

個人的に川越タワーは長谷工物件じゃないことが素晴らしいと思ってます。
ただフジタ・川木がどれくらい考え、丁寧に仕上げてくれるかは分からない。

[790: 匿名さん]

>>789 マンション掲示板さん
三菱のフラッグシップとして盤石の体制で施工もやっていると思いますね

[791: マンコミュファンさん]

https://creators.yahoo.co.jp/henshukobosuimu/0100292094

川越駅にはスタバが2店舗になる
いかに川越が評価されてるかわかりますね

[792: 名無しさん]

逆アングルから
撮影しました。

[793: マンション検討中さん]

>>792 名無しさん
すごく迫力でてきましたね

[794: マンション検討中さん]

朝からクレーン作業してました。
年内にはかなりの高さまでいきますね。

[795: マンション検討中さん]

あとは1階2階に
何ができるかですね。
小さくてよいから
生鮮食品買えるところ
入ってほしい

[796: マンコミュファンさん]

>>795 マンション検討中さん
まあ入ってほしいが
困らないほど西口は
スーパー充実してますよ

[797: 評判気になるさん]

今9階くらいかな

[798: eマンションさん]

https://youtu.be/ICqzMPhu1KM

何度みてもかっこいい

[799: 匿名さん]

工事現場の現場の人も増えてますね。

[800: 検討板ユーザーさん]

>>799 匿名さん
どこが何階にあたるんでしょう。中間免震がどこかがわかりづらいですね。