ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
所在地：埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通：東武東上線・JR川越線「川越」駅（西口）より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.36m2～117.16m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：フジタ・川木建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：子育て充実、タワーマンション

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[601: 評判気になるさん]

二期は最高倍率5倍とのことです！これから一部住戸の先着順の販売が始まるみたいですね。5倍はすごいな！

[602: eマンションさん]

>>601 評判気になるさん
この値段で5倍はすごいね

[603: 通りがかりさん]

みんな書いてるけど
一階に生鮮食品が買える施設はいれば
非常にありがたい

クリニックは正直いらない
あってもよいけど、デカいのはいらない

[604: 川越市民さん]

>>601 評判気になるさん
5倍はどこ情報ですか？

[605: 評判気になるさん]

>>604 さん

パークハウス川越タワーから来たメールに書いてありましたよ！今までで134戸供給されたとも書いてありました。残すは30数戸でしょうかね。

[606: 評判気になるさんさん]

>>605 評判気になるさん

物件HPにも134?供給御礼！が入りましたね！

[607: 匿名さん]

先着順として売れ残っちゃったんだね…。

[608: 匿名さん]

>>605 評判気になるさん
総戸数（地権者除く）169戸

2期までに134供給（うち8戸が売れ残り成約は126戸）

残り43戸

ここからが中々売れにくい。

[609: 周辺住民さん]

まあここからまだ1年半あるので売れるでしょうね。
こちらが発表された時には高いという意見が多かったですが、周りの物件もどんどん値段があがっているので、相対的にみると安く感じるところまできてますからね、あとは高層階はほとんど売れてしまっているので、あとは中層階とか低層階なので価格的にも安めのものが多いので売れると思っています。やはり高いものから売れているので、第１期で購入した人はいいものから買っていくということなのでしょう。

[610: 職人さん]

それこそ１階にスーパーが入ったりするという情報があれば、すぐに売れそうですけどね、ここかなり重要な論点で、１階に食品や日用品が買えるかどうかで物件の訴求力が変わりますからね。下に何が入るかこれによって残りが売れるかどうかが変わってくる気がします。

[611: 川越市民さん]

>>610 職人さん
まさに、デベのかたもこの掲示板みてるなら、みんなが求めてるスーパー、生鮮食品と日用品買えるテナント誘致おねがいします。

[612: マンション検討中さん]

スーパーが入るとゴキブリやネズミの問題が発生しますからない方がいいです。

[613: マンション掲示板さん]

2期で先着順あるから売れ残りとかいつの時代のマンション評価だよwwww 逆に先着順ないままここまで売れる物件とか完売する物件とかないだろww

[614: 口コミ知りたいさん]

川越、当物件購入者です。
スーパー入るとゴキブリ？
いつの時代？
そりゃ管理しだいでしょ？
毎回ゴキブリ、ゴキブリいうかたは
何かあったの？
新築タワーマンションですよ。
じゃあ新築テナントビルで飲食入ってるところは、ゴキブリだらけ？そんなわけないやろ。
スーパーが入るのをのぞみます。

[615: 通りがかりさん]

本川越にある
一階イトーヨーカドーのマンションに
住んでいる友人も
資産価値上がってる
スーパーがあるから資産価値あり、
そしてゴキブリなんてでないとさ。
本川越のマンションより
今回のタワマンのほうが
大規模マンションだし。
スーパー入れば利便性も
資産価値もいうことなしだと思う。
立地、資産価値、トータルで
考えても川越ナンバーワンにふさわしい
そんなマンションになるでしょう。

[616: マンション検討中さん]

川越ナンバーワンというかオンリーワンだと思う。もう駅前にタワマンは建てられない。郊外すぎるので資産価値は微妙だけど川越に地縁があれば即買いでしょう。迷っている暇はないです。

[617: 坪単価比較中さん]

好立地とはいえ川越で坪300万以上が売れるのか当初から少し関心がありここを覗いてみたが
既に8割完売とは正直驚き。
もう3年前のマンション相場に戻ることは当面はなさそうね

[618: 口コミ知りたいさん]

>>617 坪単価比較中さん
本当に最初はみんな高いと思っていた
でも周りが値上がりして
坪300は今普通になってるので。
相場がもどることはないと思っています。
景気良くなってないのに
不動産は値上がり
すごい時代ですね
都内もバンバン億ションがたっており
どんどん売れてる

[619: 通りがかりさん]

>>616 マンション検討中さん

パークハウス川越タワーは、オンリーワンって言えばオンリーワンかもしれませんが、これから先に東口の東武ストアーのところも建て替えでタワマンになるでしょ。

その先かもですが、川越駅の真上も。

両者の方が規模は大きくなりそうな気がします。

[620: 口コミ知りたいさん]

>>619 通りがかりさん
それ何十年も先の話
建て替えなんてそんな簡単じゃないし
タワマンになるかもわからないし
当面30年はオンリーワンだと思いますよ。