ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
所在地：埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通：東武東上線・JR川越線「川越」駅（西口）より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.36m2～117.16m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：フジタ・川木建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：子育て充実、タワーマンション

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[441: 口コミ知りたいさん]

Yahooニュースにこんな記事がありました。
見たことある部屋だなと思ったら、ここのモデルルームがラジオ放送に使われたんですね！
https://news.yahoo.co.jp/articles/3adcf0a06bd99a0e08e633baf3db2dea6154...

[442: 口コミ知りたいさん]

>>441 口コミ知りたいさん

で？

[443: 口コミ知りたいさん]

>>442 口コミ知りたいさん

へー、そうなんだぐらいの感想で終わるものかもしれませんが、購入者の方々や検討中の方に共有しようと思ったまでです！特にそれ以上の意図はありません。

[444: eマンションさん]

>>443 口コミ知りたいさん

ただの荒らしなんで無視で良いですよ。情報提供ありがとうございました。

[445: マンション検討中さん]

シティタワー所沢クラッシィの検討スレでこの物件めちゃくちゃ叩かれてますね。川越は田舎とか老人しかいないとかクレアモールしょぼいとか川越高校は底辺とか。柱がくい込んで間取りが酷いなど痛いところも突かれています。

[446: マンコミュファンさん]

川越良いとこですよ！都会ってわけでも田舎ってわけでもなくちょうど良い。

[447: 匿名さん]

>>445 マンション検討中さん
それでも売れているのだから、それがマーケットの声でしょ。資産性考えたら、個別の細かな要因よりは、結局は人気があるかどうかでしょ

[448: マンコミュファンさん]

今週末からオプション会ですね。

[449: 契約者さん5]

住民スレにも投稿が開始されたので、ご契約者の方々、そちらの方にオプション関連なのどの投稿いただけたら、参考にしたいので、どうぞよろしくお願いします。

[450: マンション検討中さん]

2期はいつからになるでしょうか。

[451: 匿名さん]

>>450 マンション検討中さん
2期は5月上旬に販売開始予定のようで、販売戸数は25戸のようです。

[452: マンコミュファンさん]

>>450 マンション検討中さん

ホームページに発表されてましたね

[453: ご近所さん]

建築中でどんどん高さがでてきましたね。
年内にどこまでの高さになるか楽しみです。
１階にスーパーマーケットが入ると利便性が増しますね。

[454: マンション検討中さん]

モデルルームみにいきました。
契約された部屋には花が貼られていました。
二億超えの部屋も契約されてました。。

[455: 買い替え検討中さん]

あらためて建築現場をみると駅から近くてほしくなりますね。
来年の末には引き渡し、第二期の価格がどうなっているのか楽しみです。

[456: 匿名さん]

>>454 マンション検討中さん
結構埋まっていると聞いたのですがどのくらい残っていましたでしょうか。都内からの方も多いんですかね。。

[457: 坪単価比較中さん]

今年から住宅ローン控除ができる所得制限が3000万円から2000万円に引き下げられましたね。全く素人ですが、このあたりが物件価格に与える影響がでるのかちょっと心配しています。詳しい方いれば教えてください。

[458: 口コミ知りたいさん]

>>456 匿名さん
わたしもマンションギャラリーへ行ったのですが
ざっくりですが半数以上は埋まっていました。
HPの発表では９８戸が販売済みだと書かれていましたね。

[459: マンション検討中さん]

ここの固都税って駅チカなのでやはり通常のマンションより高めなんですかね...

[460: マンション検討中さん]

>>456 匿名さん

１期1次が85戸だったかな？
完売で、多分抽選に漏れた人とかに？出して、現在の1期3次まで98戸

25日まで申し込みの5次6次と1戸ずつ出てます
100戸位ではないかと、最上階の一般販売4戸のあるので残りは70戸切る感じ

ここの記事によると都内からは3割ほど

https://fk-online.jp/archives/7539

[461: 匿名さん]

>>456 匿名さん
都内在住ですが、投資用として購入しました。資産性抜群（将来価値高い）だと思いました。

[462: マンション掲示板さん]

>>460 マンション検討中さん

めちゃくちゃ参考になります
ありがとうございます

[463: マンション掲示板さん]

>>461 匿名さん
希少価値は抜群に良さそうですね

[464: マンション掲示板さん]

>>454 マンション検討中さん
川越で2億超えが売れるのって半信半疑でしたが、しっかり売れましたね。

[465: マンション検討中さん]

28日からの先着順2戸が突然出てる

[466: eマンションさん]

>>465 マンション検討中さん
その情報はどちらに出ていますでしょうか

[467: マンション検討中さん]

>>466 eマンションさん

物件概要に1期7次として出てます

[468: eマンションさん]

>>467 マンション検討中さん

ほんとですね。キャンセルでしょうか。
エントリー検討してみます。

[469: 近隣エリア]

>>465 マンション検討中さん
ありがとう

[470: 評判気になるさん]

何階が出たのでしょうか？

[471: 匿名さん]

>>459 マンション検討中さん

40万円超えていたので結構ネックでした。。

[472: マンション検討中さん]

>>468 eマンションさん

多分もう先客がいると思う
5次、6次が25日で登録抽選だったので、それに漏れた方とかそれ以前に抽選に外れた方たちの救済供給だと思う

問い合わせしてプッシュすれば他も販売してくれるかも(抽選で外れた方なら？)

[473: 口コミ知りたいさん]

みなさん情報早いですね

[474: マンコミュファンさん]

https://www.re-port.net/article/news/0000068643/

登録者の属性の内訳とか出てますね。やはり、川越に住んでる方が一番多いんですね。

[475: マンション検討中さん]

１期7次の2戸がやはり即終了

[476: マンション掲示板さん]

>>475 マンション検討中さん
やはりそうでしたか

[477: 近隣エリア]

>>474 マンコミュファンさん

川越と川越付近で63%
やはり近隣地域で選ばれますね

[478: 匿名]

１階２階店舗は病院だって、スーパーとかが良かった。

[479: マンション検討中さん]

>>478
どこの情報ですか？

[480: 近隣エリア]

>>478 匿名さん
ありえないでしょ？

[481: 匿名]

>>478 匿名さん

これです！
https://medicalcenterjp.com/articles/8636/

[482: マンコミュファンさん]

>>481 匿名さん

これ見ると、2階はクリニックって感じでしょうか？調剤薬局が1階で、さすがに1階の一部でしょうから、まだスーパーが入る可能性もあるのでは？というか入ってほしいですよね！病院&スーパーだったらいいのにな！

[483: マンコミュファンさん]

あとコンビニも欲しいです！

[484: eマンションさん]

購入者です
絶対にスーパー入ってほしい

[485: 通りがかりさん]

現実的にスーパーだと結構狭くないのかな？そんなに面積ありましたっけ？

[486: 匿名さん]

最高

[487: 検討板ユーザーさん]

駅ではなく病院に直結でしたね

[488: マンション掲示板さん]

ヤオコー社長入るならヤオコー入れれば良いのに。じゃないと買い物、成城石井だと高すぎる

[489: 名無しさん]

ヤオコー大賛成

[490: マンション検討中さん]

ヤオコーはウニクス内の店舗と近すぎて入らないだろうって営業さんが言ってましたね。成城石井もルミネにありますね。
食配ステーションもあるし、スペース的にも調剤薬局付きのドラッグストアとコンビニが入るのが関の山な気もします。