ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
所在地：埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通：東武東上線・JR川越線「川越」駅（西口）より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.36m2～117.16m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：フジタ・川木建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：子育て充実、タワーマンション

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[3901: マンコミュファンさん]

>>3900 検討板ユーザーさん
ガヤガヤして騒がしいというのは川越全体の話題としては正しいが、川越タワー付近はまずまず落ち着いてる。

[3902: 評判気になるさん]

西口ユープレイス側は
かなり快適ですね。
ザ・パークハウス川越タワーも
快適ですね。

[3903: マンコミュファンさん]

川越フロントができても
川越タワーが1番だと思う

[3904: 周辺住民さん]

>>3903 マンコミュファンさん
川越フロントがナンバーワンですよ

[3905: 通りがかりさん]

>>3904 周辺住民さん

どっちでもいいわ。くだらねぇ。

[3906: 匿名さん]

愚か者が競い合う姿はおもしろい。もっともっとやりたまえ。

[3907: 匿名さん]

少年たちのNo.1合戦はもう終わり？まだやれよ

[3908: マンコミュファンさん]

川越タワーはずっと満室だね。
賃貸に回している人もいるみたいだけど。

[3909: 周辺住民さん]

川越タワーはシックでデザイン素敵です。

[3910: 評判気になるさん]

川越タワーの存在感は別格ですね

[3911: 口コミ知りたいさん]

川越タワーはなかなか売り物件でないですね。
唯一無二だからね。

[3912: 匿名さん]

夜になって真っ暗なのはなぜ？　
夜8時ぐらいに電気付いている部屋１つだけ。

[3913: マンション掲示板さん]

>>3912 匿名さん
現地に住んでない証拠だね。
電気たくさんついてるよ。
反論するなら全方面の写真ちょうだい。

[3914: eマンションさん]

昨日マンション前通ったけど
かなりの部屋は電気ついてたよ
200世帯住んでる部屋で1部屋しか
電気ついてない？
そんなわけないじゃん。

[3915: eマンションさん]

なんか最近、埼玉県内のマンションスレに電気ついてない書き込みをする人が出没する

[3916: 口コミ知りたいさん]

>>3914 eマンションさん
現地に行ってない証拠だね。
電気全然ついてないよ。
反論するなら全方面の写真ちょうだい。

[3917: 匿名さん]

昨日も真っ暗、毎日真っ暗すぎて存在感がない。

[3918: 口コミ知りたいさん]

>>3917 匿名さん
現地に行ってる証拠だね。
確かに電気全然ついてないよ。
ついでに全方面の写真ちょうだい。

[3919: 匿名さん]

牛繁の食べ放題いつも行ってるんですよ。その席から見ると、いつも真っ暗なんです。半分とかじゃなく、真っ暗で一部屋だけ付いているとか。そんな感じです。

誰も住んでいないから、コンシェルジュの仕事が楽すぎて最高だよ、と友人と話してました。

[3920: eマンションさん]

>>3919 匿名さん
あー買えず
住めなかった方の嘆きですね。
川越タワーはコンシェルジュ
そもそもいないよ。
誰なんでしょうね、そのコンシェルジュ。
何も知らないんだね。。。
川越タワーみながらの牛繁食べ放題は
おいしいですか？

[3921: 評判気になるさん]

>>3920 eマンションさん
明らかに現地に行ってないよね。
そこまで反論するなら全方面の写真ちょうだい。

[3922: 買い替え検討中さん]

https://x.com/momonga_ie/status/1690303517892984832
すごい存在感だね

[3923: 買い替え検討中さん]

>>3921 評判気になるさん
https://x.com/Fortune_RIO/status/1859185456652668971
少なくとも１部屋しかついてないってのはないのでは？

[3924: 評判気になるさん]

https://x.com/zawa14_zawa/status/1873913221486461029
坪単価はあがっているようですね。

[3925: 匿名さん]

>>3923 買い替え検討中さん

確かに写真見ると1フロアに1部屋だけ明かりついているね。。

[3926: 匿名さん]

今日もダメでした、真っ暗です。
管理費0円ですよこれ。管理会社、何もしないで大儲け。
これじゃ自主管理で十分です。

[3927: マンション検討中さん]

これだと建て替え時は、階数減らされそう。

[3928: 匿名さん]

>>3927 マンション検討中さん
建て替え時じゃ間に合わないから、数年後に上半分を解体するかも！？

[3929: 評判気になるさん]

>>3928 匿名さん
デマばかり書いていたら開示請求されますよ。
三菱地所さんに報告をあげておきます。
上半分を解体？？
今すぐ開示請求ができるから気をつけてね。

[3930: マンション比較中さん]

>>3929 評判気になるさん
ですね(笑)今すぐに開示請求お願いします。

[3931: 通りがかりさん]

間取り知らないやつが電気ついてないって騒いでるだけ。ひとんちにガタガタ抜かしてんじゃねぇよ。

[3932: 買い替え検討中さん]

>>3930 マンション比較中さん
上半分を解体とかいうのはさすがに許容範囲を超えているため
ここ数日で削除申請がないのであれば実行します。

[3933: マンション比較中さん]

>>3932 買い替え検討中さん
動き出しの遅さを指摘されないためにも早めに実行お願いします。

[3934: 匿名さん]

空室税が発動するのか、どうなるのか、いま危ない時期ですからね。新築タワーマンションが空き家だ、、なんて広まったら大変です。

[3935: 通りがかりさん]

住まわれている皆さんは、ただお帰りが遅いだけではないでしょうか。

[3936: マンション検討中さん]

夜職の人も多そうだしね。

[3937: マンコミュファンさん]

>>3935 通りがかりさん
21時過ぎですよ。それにしても遅すぎませんか。

[3938: 周辺住民さん]

全国的にもタワマンの平均空室率は３～４割。ここはもう少し多いかもしれませんね。埼玉の中古マンション価格も値崩れしているので、売り物件も出てきていますね。

[3939: 口コミ知りたいさん]

>>3938 周辺住民さん
平均よりも少し多いどころか、ここの空室率は6～7割以上です。
このままでは維持できません。

[3940: 入居者さん]

川越タワーで本日共用部の使い方
説明会が開催されて参加してきました。
80名以上が参加されていました。

[3941: 名無しさん]

>>3940 入居者さん
1家族4人として、20世帯分ですか。
全体の1割ちょっとしか参加してない計算ですね。。

[3942: 入居者さん]

参加しているのは
代表1名か夫婦で参加されてました。
50から60世帯は
参加されていました。
みなさん防災意識も高く
素晴らしいマンションだと再実感しました。

[3943: 匿名さん]

>>3940 入居者さん

＞共用部の使い方
いつも共有部に誰もいないガラガラってことですか？　
現在の共有部に変更があるのですか？

[3944: 匿名さん]

ここの住民板が機能していないのはなぜですか？
住んだ場合にグループチャットなどはあると嬉しいのですが？ありますか？

[3945: 匿名さん]

>>3944 匿名さん

どこもそんなもんですよ。

[3946: 口コミ知りたいさん]

川越フロントの方の掲示板ができましたね。

[3947: ご近所さん]

同じ三菱地所の物件だから楽しみです

[3948: マンション検討中さん]

ユープレイス前の好立地ですね

[3949: マンション検討中さん]

>>3939 口コミ知りたいさん
空室は０ですよ。

[3950: 購入経験者さん]

ゴルフシュミレーターもあって
すごく便利につかっています。

[3951: 坪単価比較中さん]

https://youtu.be/XYU10ug3gAU?si=ZGE9z1_U7_yBpwZW
おしゃれで賑わいがあるのがいい
本川越の方もいい感じだね

[3952: マンション比較中さん]

川越は市長も若い方に変わったし
これから変わると思う

[3953: 川越さん]

JRが始発なのもいい
必ず座れるからね

[3954: マンション検討中さん]

朝の電車もTJライナーを購入すれば
指定席で28分で池袋まで着いちゃうの嬉しいポイント

[3955: 周辺住民さん]

時間帯によっては
川越ライナーってのも走っているのもいい

[3956: 坪単価比較中さん]

https://youtu.be/xeamuTRFs5g?si=Nhi-XW83w8mimkmQ
観光と商業もあって
歴史のある神社もあって素敵な街

[3957: ご近所さん]

小江戸っていわれだけあって
週末は外国人でにぎわっていますね

[3958: 坪単価比較中さん]

https://www.youtube.com/watch?v=xLmBm8Lt2K8
神社があって風情がありますね。

[3959: ぶらりさん]

川越は古民家カフェや
グルメの店も充実している

[3960: 不動産好き]

川越はうなぎも有名だね
https://youtu.be/oQuwkaIOmSw?si=MDe5Wf5jfIBj8j-t

[3961: 買い替え検討中さん]

川越はインスタ映えするスポットがたくさんあります

[3962: 本川越]

個人的には本川越前のマンションの
ヨーカ堂跡地にどのスーパーが入るかが気になってます。

[3963: PePe]

ロピアかマルエツが入ってもらえると嬉しいとおもってます

[3964: 買い替え検討中さん]

>>3963 PePeさん
ロピアもマルエツもいりません。激安スーパーが欲しい。

[3965: 検討板ユーザーさん]

>>3964 買い替え検討中さん
ロヂャースは安い