ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
所在地：埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通：東武東上線・JR川越線「川越」駅（西口）より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.36m2～117.16m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：フジタ・川木建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：子育て充実、タワーマンション

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[3846: 名無しさん]

https://youtu.be/4EHYvAg-wFU?si=5Ras0yy_QZxc-x4g
若い子にも人気ですね

[3847: 通りがかりさん]

https://youtu.be/HVuommkU-BI?si=yHXE8QTVtzCPYxLH
おしゃれだよね

[3848: 口コミ知りたいさん]

世界から評価されてる

[3849: マンション検討中さん]

https://youtu.be/7ShrvHScbc0?si=OkgSxNGW2L5Z4V9g
鐘つき通りという名前がおしゃれ

[3850: マンコミュファンさん]

和風がインバウンドには人気なんだろうな

[3851: 評判気になるさん]

https://youtu.be/T38caN4guv8?si=2IxmMsAJVAnKThO2
粋だよな
風鈴

[3852: 名無しさん]

川越おしゃれだよね
センスがある

[3853: 口コミ知りたいさん]

>>3850 マンコミュファンさん
https://youtu.be/ZLrkt9nheFk?si=nOIz7zXneC46BWiO
歴史あるからな
うなぎも絶品

[3854: 口コミ知りたいさん]

再開発された地域と違い
川越は歴史があるのが評価されるんだろうね

[3855: 名無しさん]

間違いなく
川越駅前のナンバーワンは
このマンションだね

[3856: eマンションさん]

川越駅降りて
ランドマークタワーみたいに
そびえてるね

[3857: 匿名さん]

>>3856 eマンションさん
あれ怖いですね

[3858: ご近所さん]

残念だ
川越はもう人の住む所じゃなくなってしまった
ただの観光地で膨大な人の群れ
来たい人はぜひ遊びにきてください
でも住む所じゃないです
その長い歴史を知ってる人は悲しみしかない
昔は良かったな
今はただ遠い目で眺めるだけか
しかしここなら大丈夫です
残債割れはしないから

[3859: 口コミ知りたいさん]

>>3858 ご近所さん
そんなことないとは決して思いますよ。川越は外国人観光客からも大人気ですし。

[3860: マンコミュファンさん]

>>3859 口コミ知りたいさん

だから嫌なんでしょwww進次郎さんですか？

[3861: 口コミ知りたいさん]

>>3860 マンコミュファンさん
はい？新次郎さんじゃないですよ？

[3862: 口コミ知りたいさん]

ザ・パークハウス川越タワーは
資産価値はめちゃくちゃ高いですね。

[3863: 口コミ知りたいさん]

ユープレイス前の
土地は工事スタートしてますね。
完成が楽しみです。

[3865: eマンションさん]

>>3864 匿名さん
まあユープレイス前が
完成したとしても
仮にデッキ直結になったとしても
ザ・パークハウス川越タワーのほうが
希少価値高いですね。

[3867: 名無しさん]

川越タワーは内廊下でホテルライク
めちゃくちゃ素敵なマンションですね。

[3868: 匿名さん]

ユープレイス前、ザパークハウス川越フロント
という看板が出ていました
共存共栄か、眺望の邪魔だけか
どう出るかな

[3869: 通りがかりさん]

>>3868 匿名さん
看板出ると言うことは、そろそろネット公開ですか？
何時頃から受付開始でしょうか?

[3870: eマンションさん]

>>3868 匿名さん
定期的に写真アップお願いします。

[3871: 検討板ユーザーさん]

>>3865 eマンションさん
川越フロント同じ駅前でも異なりますかね?
19階建ての様です

[3872: マンション検討中さん]

>>3871 検討板ユーザーさん
19階建ての川越フロント同じ駅前の勝ちです。

[3873: 通りがかりさん]

>>3870 eマンションさん

120から150戸規模のマンションとなりそうです。
設計は長谷工、ペデストリアンデッキと直結はなさそうで、階段がエントランス付近に設置されるかどうかでしょうね。

https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/page-256/page-4654/page-4...

[3874: eマンションさん]

>>3873 通りがかりさん

川越タワーがやはり
川越NO1のままですね

[3875: eマンションさん]

立地はよいね
ペデストリアンデッキと
つながるなら検討したい

[3876: eマンションさん]

写真うまくあがるかな

[3877: マンション検討中さん]

川越タワー
買えた方が勝ち組

[3878: 評判気になるさん]

https://youtu.be/jP8BT8CE59g?si=6NzFaNFZqsKPhLTT
川越は住みやすい

[3879: 検討板ユーザーさん]

>>3873 通りがかりさん
直結はなさそうって
どこの情報？

[3880: マンション検討中さん]

https://youtu.be/f98Pmpa-0MA?si=mxqWF0SIJ8k143rs
川越ではダントツ

[3881: 匿名さん]

https://x.com/Fortune_RIO/status/1859185456652668971
評価ひとつ抜けてる

[3882: eマンションさん]

>>3879 さん
タワー購入者には建築図面届いてたよ
半年前ぐらいだったから、計画変わってなければだけど

[3883: 通りがかりさん]

>>3882 eマンションさん
変わる可能性
十分あるんじゃない？

[3884: ご近所さん]

川越タワーが一番なのは確実だろうね
駅近タワマンは川越タワーだけだからね。

[3885: 坪単価比較中さん]

同じデベだから１９階って
あえて20階を超えないようにしたのかもね

[3886: 職人さん]

川越タワーの2階のクリニックモール
入り口がわかりずらいけど
すごくいい対応の病院で助かってる

[3887: マンコミュファンさん]

ユープレイス前に出来たとしても
ザ・パークハウス川越タワーがやはり1番だね
存在感がやはりピカイチ

[3888: マンコミュファンさん]

ここ買えた方が
川越で1番の勝ち組じゃないかな

[3889: eマンションさん]

川越らしいデザインで迫力あって
川越タワー素晴らしい

[3890: 検討板ユーザーさん]

川越は埼玉県の隠れNO1エリアですね

[3891: 検討板ユーザーさん]

観光、にぎわい、利便性、歴史、自然
全てバランスよく揃っています

[3892: マンション検討中さん]

川越エリアナンバーワンは
やはり川越タワー

[3893: マンコミュファンさん]

川越に同じ規模のタワマンは
建たないからね

[3894: 口コミ知りたいさん]

川越フロントすすんでますね

[3895: eマンションさん]

川越のにぎわいすごいね。
インバウンドもたくさん来ていて
人気ですね、ありがたい

[3896: 口コミ知りたいさん]

時期的にも
当時の価格で川越タワー買えた人は
めちゃくちゃラッキーだね。

[3897: マンション比較中さん]

残念だ
川越はもう人の住む所じゃなくなってしまった
ただの観光地で膨大な人の群れ
来たい人はぜひ遊びにきてください
でも住む所じゃないです
その長い歴史を知ってる人は悲しみしかない
昔は良かったな
今はただ遠い目で眺めるだけか
しかしここなら大丈夫です
残債割れはしないから

[3898: 口コミ知りたいさん]

>>3897 マンション比較中さん
川越は住みやすいよ
とくに西口は静かであり
スーパーや公共施設も充実してる

[3899: 周辺住民さん]

>>3898 口コミ知りたいさん
我が家の周辺はただの外国人向け観光地に成り下がってしまったから騒がしくて住みにくいです。

[3900: 検討板ユーザーさん]

>>3899 周辺住民さん
ここ川越タワーの話題なので。
川越タワーの付近は静かですよ。

[3901: マンコミュファンさん]

>>3900 検討板ユーザーさん
ガヤガヤして騒がしいというのは川越全体の話題としては正しいが、川越タワー付近はまずまず落ち着いてる。

[3902: 評判気になるさん]

西口ユープレイス側は
かなり快適ですね。
ザ・パークハウス川越タワーも
快適ですね。

[3903: マンコミュファンさん]

川越フロントができても
川越タワーが1番だと思う

[3904: 周辺住民さん]

>>3903 マンコミュファンさん
川越フロントがナンバーワンですよ

[3905: 通りがかりさん]

>>3904 周辺住民さん

どっちでもいいわ。くだらねぇ。

[3906: 匿名さん]

愚か者が競い合う姿はおもしろい。もっともっとやりたまえ。

[3907: 匿名さん]

少年たちのNo.1合戦はもう終わり？まだやれよ

[3908: マンコミュファンさん]

川越タワーはずっと満室だね。
賃貸に回している人もいるみたいだけど。

[3909: 周辺住民さん]

川越タワーはシックでデザイン素敵です。

[3910: 評判気になるさん]

川越タワーの存在感は別格ですね

[3911: 口コミ知りたいさん]

川越タワーはなかなか売り物件でないですね。
唯一無二だからね。

[3912: 匿名さん]

夜になって真っ暗なのはなぜ？　
夜8時ぐらいに電気付いている部屋１つだけ。

[3913: マンション掲示板さん]

>>3912 匿名さん
現地に住んでない証拠だね。
電気たくさんついてるよ。
反論するなら全方面の写真ちょうだい。

[3914: eマンションさん]

昨日マンション前通ったけど
かなりの部屋は電気ついてたよ
200世帯住んでる部屋で1部屋しか
電気ついてない？
そんなわけないじゃん。

[3915: eマンションさん]

なんか最近、埼玉県内のマンションスレに電気ついてない書き込みをする人が出没する

[3916: 口コミ知りたいさん]

>>3914 eマンションさん
現地に行ってない証拠だね。
電気全然ついてないよ。
反論するなら全方面の写真ちょうだい。

[3917: 匿名さん]

昨日も真っ暗、毎日真っ暗すぎて存在感がない。

[3918: 口コミ知りたいさん]

>>3917 匿名さん
現地に行ってる証拠だね。
確かに電気全然ついてないよ。
ついでに全方面の写真ちょうだい。

[3919: 匿名さん]

牛繁の食べ放題いつも行ってるんですよ。その席から見ると、いつも真っ暗なんです。半分とかじゃなく、真っ暗で一部屋だけ付いているとか。そんな感じです。

誰も住んでいないから、コンシェルジュの仕事が楽すぎて最高だよ、と友人と話してました。

[3920: eマンションさん]

>>3919 匿名さん
あー買えず
住めなかった方の嘆きですね。
川越タワーはコンシェルジュ
そもそもいないよ。
誰なんでしょうね、そのコンシェルジュ。
何も知らないんだね。。。
川越タワーみながらの牛繁食べ放題は
おいしいですか？

[3921: 評判気になるさん]

>>3920 eマンションさん
明らかに現地に行ってないよね。
そこまで反論するなら全方面の写真ちょうだい。

[3922: 買い替え検討中さん]

https://x.com/momonga_ie/status/1690303517892984832
すごい存在感だね

[3923: 買い替え検討中さん]

>>3921 評判気になるさん
https://x.com/Fortune_RIO/status/1859185456652668971
少なくとも１部屋しかついてないってのはないのでは？

[3924: 評判気になるさん]

https://x.com/zawa14_zawa/status/1873913221486461029
坪単価はあがっているようですね。

[3925: 匿名さん]

>>3923 買い替え検討中さん

確かに写真見ると1フロアに1部屋だけ明かりついているね。。

[3926: 匿名さん]

今日もダメでした、真っ暗です。
管理費0円ですよこれ。管理会社、何もしないで大儲け。
これじゃ自主管理で十分です。

[3927: マンション検討中さん]

これだと建て替え時は、階数減らされそう。

[3928: 匿名さん]

>>3927 マンション検討中さん
建て替え時じゃ間に合わないから、数年後に上半分を解体するかも！？

[3929: 評判気になるさん]

>>3928 匿名さん
デマばかり書いていたら開示請求されますよ。
三菱地所さんに報告をあげておきます。
上半分を解体？？
今すぐ開示請求ができるから気をつけてね。

[3930: マンション比較中さん]

>>3929 評判気になるさん
ですね(笑)今すぐに開示請求お願いします。

[3931: 通りがかりさん]

間取り知らないやつが電気ついてないって騒いでるだけ。ひとんちにガタガタ抜かしてんじゃねぇよ。

[3932: 買い替え検討中さん]

>>3930 マンション比較中さん
上半分を解体とかいうのはさすがに許容範囲を超えているため
ここ数日で削除申請がないのであれば実行します。

[3933: マンション比較中さん]

>>3932 買い替え検討中さん
動き出しの遅さを指摘されないためにも早めに実行お願いします。

[3934: 匿名さん]

空室税が発動するのか、どうなるのか、いま危ない時期ですからね。新築タワーマンションが空き家だ、、なんて広まったら大変です。

[3935: 通りがかりさん]

住まわれている皆さんは、ただお帰りが遅いだけではないでしょうか。

[3936: マンション検討中さん]

夜職の人も多そうだしね。

[3937: マンコミュファンさん]

>>3935 通りがかりさん
21時過ぎですよ。それにしても遅すぎませんか。

[3938: 周辺住民さん]

全国的にもタワマンの平均空室率は３～４割。ここはもう少し多いかもしれませんね。埼玉の中古マンション価格も値崩れしているので、売り物件も出てきていますね。

[3939: 口コミ知りたいさん]

>>3938 周辺住民さん
平均よりも少し多いどころか、ここの空室率は6～7割以上です。
このままでは維持できません。

[3940: 入居者さん]

川越タワーで本日共用部の使い方
説明会が開催されて参加してきました。
80名以上が参加されていました。

[3941: 名無しさん]

>>3940 入居者さん
1家族4人として、20世帯分ですか。
全体の1割ちょっとしか参加してない計算ですね。。

[3942: 入居者さん]

参加しているのは
代表1名か夫婦で参加されてました。
50から60世帯は
参加されていました。
みなさん防災意識も高く
素晴らしいマンションだと再実感しました。

[3943: 匿名さん]

>>3940 入居者さん

＞共用部の使い方
いつも共有部に誰もいないガラガラってことですか？　
現在の共有部に変更があるのですか？

[3944: 匿名さん]

ここの住民板が機能していないのはなぜですか？
住んだ場合にグループチャットなどはあると嬉しいのですが？ありますか？

[3945: 匿名さん]

>>3944 匿名さん

どこもそんなもんですよ。