ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
所在地：埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通：東武東上線・JR川越線「川越」駅（西口）より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.36m2～117.16m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：フジタ・川木建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：子育て充実、タワーマンション

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[3801: マンション検討中さん]

>>3800 匿名さん
高えよ！

[3802: 坪単価比較中さん]

>>3797 eマンションさん
ここに何が出来るか情報って出てます？

[3803: 評判気になるさん]

80万！
年間960万
年収いくらくらいの人が住むんかな？

[3804: 匿名さん]

>>3802
19階建ての集合住宅が建つ旨の看板は現地に出てますよ。
用途が集合住宅だけだったのがねえ。
個人的には、下は商業施設にしてもらいたいのですが。

[3805: 評判気になるさん]

>>3804 匿名さん
下に商業施設が入って
ペデストリアンデッキと直結したら
エリアナンバーワン候補
雨に濡れないからね
目の前はユープレイス

[3806: 評判気になるさん]

>>3805 評判気になるさん
残念ながらどっちも無い
でも立地は間違いない
高層階は瞬時に売れると思う
高層階坪520-600 予想　
低層階は意外と安い予想　

[3807: 名無しさん]

>>3806 評判気になるさん
そう。つまり下に商業施設は入らないし、ペデストリアンデッキと直結しないから、エリアナンバーワンにはほど遠いってことだ。

[3808: マンコミュファンさん]

>>3806 評判気になるさん
デッキとつながらないと
なぜいいきれるの？
情報元はありますか？

[3809: 評判気になるさん]

>>3808 マンコミュファンさん

誰も触れてないけど、川越タワー住民には計画書が郵送されてます
あしからず

[3810: 検討板ユーザーさん]

>>3809 評判気になるさん
そんなことも知らない人はただの野次馬ってことですな。

[3811: マンション掲示板さん]

>>3809 評判気になるさん
デッキつながらないなんて
書いてなかったぞ
適当なこといわないで

[3812: 評判気になるさん]

>>3811 マンション掲示板さん
送られてきた図面を見ると2階にエントランスはないから、現時点ではペデストリアンデッキと直結はないでしょう。
ただ建設まで数年あるので、行政を巻き込んで仕様を変えて直結になる可能性はゼロではない。
デッキに繋がっても繋がらなくても素晴らしい物件になるでしょう。1部屋買っておいて損はしないでしょう。
私は川越タワーの印象が良かったので、UPLACE前のパークハウスも購入するつもり♪

[3813: 検討板ユーザーさん]

>>3809 評判気になるさん
ユープレイスの予定マンションはファミリータイプ（3LDK）でしょうか？
最近コンパクトマンション多いので質問しました。

[3814: 名無しさん]

最近は結婚しない、結婚しても子供を産まない傾向さらに強くなってきたからね

全部ファミリー向けじゃなく１LDKとかもある多様なプランになるんじゃないかな

[3815: 口コミ知りたいさん]

>>3812 評判気になるさん
まだ時間があるので
ペストリンデッキとつながる可能性は十分にありそうだね。
つながったらかなり売れるのでは。

[3816: 口コミ知りたいさん]

>>3814 名無しさん
ファミリー向けになりそうだね。
１LDKとかプラウド川越が相当苦戦しているよ。

[3817: 検討板ユーザーさん]

まだ建築計画は看板には記載が無いのでまだ時間掛かりますね。いつ頃販売か知りたいです

[3818: マンション検討中さん]

投資家や外国人が購入する都心とは違って実需メインの川越なのに、価格だけ引っ張られてる現状だから中古のリセールはあんまり期待できない気がするからね最近の新築マンションは。

[3819: 評判気になるさん]

てか川越人気でマンション大量供給中
ゆっくり進めていけば良いんじゃない？

三菱さんには頑張ってもらって1.2階はオフィスまたはコンビニ付きで、2階エントランスのマンションで多少高くても買いたいと思える人向きのマンションで

ペデって最終的にはウェスタまで延伸させたいんでしょこの形状からして

[3820: 通りがかりさん]

最近のゲリラ豪雨や暑さを考えると、ペデストリアンデッキ直結ないし延伸はかなりメリットあるね