ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
所在地：埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通：東武東上線・JR川越線「川越」駅（西口）より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.36m2～117.16m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：フジタ・川木建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：子育て充実、タワーマンション

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス川越タワー（前半）川越最高層・駅前複合開発！映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18686/
ザ・パークハウス川越タワー（後半）検討材料まとめ＆川越マンションまとめ【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18848/

[スムログ 関連記事]
もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う！！　おすすめ新築マンション5選　2021年12月編
https://www.sumu-log.com/archives/37175/

[3721: 口コミ知りたいさん]

ドラッグストアオープンまで
あと1ヶ月
楽しみですね

[3722: 匿名さん]

>>3715 評判気になるさんさん
ウェルシアは３月７日
クリニックは３月１０日オープンとなってましたね。

[3723: 評判気になるさん]

年中無休ってのがすごいね

[3724: ご近所さん]

４月から消化器系クリニックはオープンですね

[3725: 名無しさん]

https://twitter.com/raysato/status/1754490770135163072
風情あるね

[3726: 名無しさん]

https://twitter.com/intel49895026/status/1754486497259221293
いいね

[3727: 匿名さん]

>>3719 評判気になるさんさん
オープンまであと1ヶ月

[3728: eマンションさん]

日用品下で買い物できたらめちゃくちゃ便利

[3729: 買い替え検討中さん]

>>3719 評判気になるさんさん
下でドリンクとか買えたらめちゃくちゃ便利

[3730: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/jokerfree1975/status/1755430864291602533
ランドマークだね

[3731: 買い替え検討中さん]

https://twitter.com/goguy_saitama/status/1755720798269243525
テナント情報が改めて出てますね

[3732: 通りがかりさん]

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/38b0df728c4bb859254726947feee...
ヤフーニュースで出てましたね

[3733: 評判気になるさん]

川越西口のモデルルームの隣、解体工事めちゃくちゃ進んでるね、こちらはいつから販売開始かな？

[3734: 評判気になるさん]

看板出てましたね

[3735: 口コミ知りたいさん]

小さな看板もかわいいですね。

[3736: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/kisamada1003/status/1758066106026397890
便利になるね

[3737: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/wangankunsan/status/1758377629013696906
だよね

[3738: 名無しさん]

知識が疎くお恥ずかしいのですが、12月に入居して住宅ローン控除を受ける場合、確定申告は今期間にする必要がありますか？どなたかご教示頂けると助かります

[3739: 評判気になるさんさん]

結構な方が同じだと思いますが、12月までに入居し住宅ローン控除を受けるのであれば確定申告は必要になりますよ！
職場で年末調整していてもこのタイミングで未申請の控除やふるさと納税（確定申告するのでワンストップにしていないと思いますが）と併せて、住宅ローン控除の申告をする必要があります（初年度分から控除を受けたいのであれば）。
ちなみに登記事項証明書が必要と記載されているので、司法書士事務所から送付される！と期待して待ってますが（3月上旬と書いてありました）、事務所への電話確認等はしていません…
3月15日までなので、e-taxで出来るよう設定はしている（つもり）です。
確定申告等の猛者に色々聞きたいですよね汗

[3740: eマンションさん]

>>3739 評判気になるさんさん
西口のモデルルーム跡地に三菱地所さんまた建設します？情報あるかたお願い致します。

[3741: マンション掲示板さん]

>>3739 評判気になるさんさん

詳細にご説明頂きありがとうございます。やはり確定申告必要なのですね。当方も同じく登記事項証明書の件が気になっていました。司法書士事務所に一度問い合わせして、情報有ればまた書き込みさせて頂きますね。

[3742: 評判気になるさん]

看板つきましたね

[3743: eマンションさん]

https://twitter.com/penpendayo_n/status/1759774933327159654
価値上がりそうだね

[3744: マンション掲示板さん]

>>3739 評判気になるさんさん
元税務署職員の住人です。還付申告であればですが3/15以降も可能（ペナルティなし）なので司法書士の連絡もぎりぎりでも別に良いかと思ってます。
3/15は法定期限ではありますし、準備しとくに越したことはないですけどね。

[3745: 評判気になるさん]

https://twitter.com/ruisui_koedo/status/1761687247664120036
利便性増すね

[3746: 評判気になるさん]

ウェルシアオープンまであと10日

[3747: 評判気になるさん]

モデルルーム跡地もだいぶ解体すすみましたね。

[3748: マンション比較中さん]

ここの窓の仕様は複層ガラス・トリプルサッシではないのでしょうかね？
他のタワマンに住んだことがありますが、結露は初めてで驚いています。

[3749: 評判気になるさんさん]

>>3744 マンション掲示板さん

先日、登記事項証明書が届きましたのでe-taxで申請してみました。初めての確定申告でしたので色々と確認に時間がかかりましたが、あとは必要書類の郵送のみになって一安心です。

[3750: 評判気になるさん]

>>3749 評判気になるさんさん
私もetax申請しました！必要書類（売買契約書、ローン残高）はPDFでアップロードしました。省エネ基準適合住宅を証明する書類ってもらっていましたっけ？？

[3751: 口コミ知りたいさん]

>>3750 評判気になるさん
建設住宅性能評価書（水色の冊子）で大丈夫だと思います。
真ん中のページの5-1と5-2に断熱等性能等級、一次エネルギー消費量等級の記載がありますね。
自分も電子契約なのでPDFでの提出にしたいと思います。

[3752: 評判気になるさんさん]

>>3750 評判気になるさん

3751さんのおっしゃるとおり、水色の冊子だと思います。
恥ずかしながらPDFで出せること知りませんでした…
未郵送かつ自分も電子契約ですし、これからPDFで提出してみます！

[3753: マンション検討中さん]

いよいよお店オープンまであと2日

[3754: マンコミュファンさん]

中古の販売住戸がスケベ価格過ぎる。全てリビングインで柱の食い込みがひどい。一生売れないでしょ。

[3755: 通りがかりさん]

初回の売り出しから2万だけ下がりましたよね。

[3756: マンション検討中さん]

>>3754 マンコミュファンさん
売れるよ
みててごらん

[3757: eマンションさん]

>>3756 マンション検討中さん

売れたら教えてね。

[3758: マンション掲示板さん]

朝8時から夜10時まではありがたい

[3759: マンション掲示板さん]

https://kawagoe.goguynet.jp/2024/03/07/open_welcia-nishiguchi/
便利

[3760: 職人さん]

本川越のアドーアは、一番の強みだった下階のイトーヨーカドーが今年7月末で撤退となって資産価値下落必至ですね…。
No.2のアドーアの価値が下がるとなると川越タワーは圧倒的なエリアNo.1となりますね…。
https://kawagoe.goguynet.jp/2024/03/10/closemae_itoyokado/

[3761: マンション検討中さん]

ここがいいマンションなのは間違い無いけど、今後もマンション供給戸数多いし、10年後だとそれなりに価値は落ちそう

[3762: 検討板ユーザーさん]

>>3761 マンション検討中さん
逆でしょ
他のマンションと差別化されたここは
インフレと共にアップでしょ
19階は埼玉にないような高級系でいってほしい
三菱地所さん、コンセプトを間違えないでくださいよー

[3763: 評判気になるさん]

https://twitter.com/PRTIMES_BIZ/status/1752221692183875960
クリニック

[3764: 評判気になるさん]

https://twitter.com/dream_building/status/1765890941397934522
デザイン素敵

[3765: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/mansion_design_/status/1766032437782417851
評価高いね

[3766: 通りがかりさん]

>>3762 検討板ユーザーさん

https://twitter.com/comment_san/status/1766268729523114211
西口の次回の地所さんのマンションも期待しています。

[3767: 匿名さん]

>>3766 通りがかりさん
川越ナンバーワンのマンションを期待しております。

[3768: 通りがかりさん]

https://twitter.com/capsdoctorsaiyo/status/1767056686865432806
365日はありがたい

[3769: 通りがかりさん]

>>3757 eマンションさん
売れたよ

[3770: eマンションさん]

>>3769 通りがかりさん
え、いつ？引っこめただけでしょ？