川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
所在地:埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通:東武東上線・JR川越線「川越」駅(西口)より徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.36m2~117.16m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社:フジタ・川木建設共同企業体
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
キーワード:子育て充実、タワーマンション
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[スレ作成日時]2021-09-08 09:56:13
ザ・パークハウス川越タワーってどうですか?
3544:
通りがかりさん
[2023-12-05 20:23:57]
Lタイプさん、、、。
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3545:
匿名さん
[2023-12-05 20:57:50]
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3546:
名無しさん
[2023-12-05 22:23:13]
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3547:
マンション検討中さん
[2023-12-05 22:24:11]
アフターサービスはあまり頼らず、入居前にはっきりしないと後々が大変
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3548:
評判気になるさん
[2023-12-05 22:29:19]
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3549:
検討板ユーザーさん
[2023-12-05 23:48:13]
>>3548 評判気になるさん
あなたこそ人に押し付けずに率先してやればいいじゃないですか。他力本願大概にしてもらえますか |
3550:
マンション掲示板さん
[2023-12-05 23:48:56]
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3551:
eマンションさん
[2023-12-06 07:20:21]
自ら動いた人が率先して
動いたのに今の状況 だから数名では駄目だから 声をあげている アンケートの気にならない 連絡しないが一気に増えてる 実際にみてみな 気にならないわけがないから |
3552:
購入者さん
[2023-12-06 08:24:33]
アンケートみても
すでに4名のかたは 三菱地所へ連絡済なわけです。 クレーマーではなく 当たり前のことを伝えているだけなのに 何も対応されていないのでは 不快に思う気持ちわかります。 |
3553:
マンション検討中さん
[2023-12-06 08:27:28]
億ションなのに隔て板がトールタイプではない
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3554:
通りがかりさん
[2023-12-06 09:03:25]
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3555:
評判気になるさん
[2023-12-06 09:35:42]
引渡しまで、あと3日、、、
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3556:
通りがかりさん
[2023-12-06 10:26:02]
|
3557:
購入者さん
[2023-12-06 10:27:23]
鍵の引き渡しは明後日だよ。
あと2日が正解ですね。 最後にLタイプの方が提案してくれているのに 誰も動かない これ引き渡し後にも同じように いいなりの運営になりそうだね 誰も何も意見すらあげないのだから。 数名で意見をあげても黙殺されている。 引き渡し担当からメールきていましたね。 この掲示板が荒れていますよって お知らせしてあげるだけでも効果はあると思うけどね。 何もしない、メールすらしない ただしかたないと我慢をする それじゃあ一向に変わらないですよ。 |
3558:
周辺住民さん
[2023-12-06 10:30:31]
アンケートも連絡する予定なし
気にならないをポチッと押す人数だけが増えているのに 不信感しかない。 なぜ掲示板にポチッとすることはするのに 自分で買った物件の修正箇所には何も連絡すらしないの? サブエントランスの上はものすごく目立ちますよ。 実際に写真があがっているのでみてみるとよくわかります。 |
3559:
川越さん
[2023-12-06 10:39:37]
サブエントランスや外壁について
資産価値に影響があると思いますがどう考えていますか? 手直しがされていないので不安に思っています。 資産価値に影響あり 資産価値にやや影響あり 資産価値に影響なし |
3560:
購入者さん
[2023-12-06 10:47:44]
8日は鍵の引き渡しを受けたら
まずサブエントランス上と外壁をチェックするべきだと思うよ。 もし歪みが気にならないならそれでいいですが。 小学生がみても歪んでいるの気がつくはずだから。 |
3561:
マンション比較中さん
[2023-12-06 10:51:07]
連絡済みで連絡してくれている人が増えていますね。
デベにメールする人や連絡をしてくれる方が増えているのは大変心強いです。 今まで頑張ってくれていた建築関係の方、 それと最後に声をあげてくれたLタイプの方 本当にありがとうございました。 まだ連絡をしていない人はメールだけでもしておくことをおすすめします。 |
3562:
口コミ知りたいさん
[2023-12-06 11:16:48]
>>3557 購入者さん
今日を入れてあと3日という事では? 解釈や認識は人によって違います。 引渡し後は管理組合の代表として理事、できれば理事長にならなければ意見を通すのは難しいでしょう。 あなたやLタイプさんは理事に立候補はしましたか? 管理組合では合意形成が何よりも大切です。 |
3563:
有識者の部外者
[2023-12-06 11:30:31]
確かに一部の管理組合員がピーピー騒いだところで何も変わりませんね。皆さん、頑張って下さい。
|
3564:
通りがかりさん
[2023-12-06 11:31:22]
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3565:
マンション検討中さん
[2023-12-06 12:28:20]
入居後騒音、配管みたいな曖昧な時にちゃんとインスペクションしてくれるかな
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3566:
匿名さん
[2023-12-06 12:35:54]
>>3564 通りがかりさん
Lタイプさんと知り合いですか? 転売屋とか誰がいってるの? 根拠もないことを書かないでください。 確実にいえるのはいまだにサブエントランス上は 不完全な状態であることです(歪んでいます) |
3567:
評判気になるさん
[2023-12-06 12:44:29]
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3568:
坪単価比較中さん
[2023-12-06 12:59:23]
サブエントランスの上に関しては
8月9月くらいから指摘している方が実際に一生懸命に 動いてくれました。 実際に手直しが必要だというのは三菱地所側も 同じ認識をもってくれていたわけです。 是正チェックをするということで シールも実際に貼ってあったのです。 もし経緯知らない方は過去スレッドをみてみてください。 それにも関わらず今の仕上がりです。 これでOKだと地所側がしたという結果ですからね。 資産価値のアンケートでも資産価値に影響があると 回答されている方が圧倒的に多い。 購入者の方にとっては重要な資産になるわけですから 何もしないでほっとおいていいわけがありません。 |
3569:
通りがかりさん
[2023-12-06 13:13:52]
>>3567 評判気になるさん
正確には転売目的ではなかったかもしれませんが、サブエントランスの例の案件が原因でデベロッパーに対する不信感をつのらせ予定よりも早く自宅を売りに出すことになったようです。 |
3570:
口コミ知りたいさん
[2023-12-06 13:22:34]
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3571:
評判気になるさん
[2023-12-06 14:01:55]
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3572:
坪単価比較中さん
[2023-12-06 15:28:44]
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3573:
口コミ知りたいさん
[2023-12-06 15:34:40]
最初にサブエントランスの指摘してくれた
建築関係の方、とても信頼のおける人で 本当に感謝をしています。 Lタイプの方かどうかは書き込み自体ではわかりませんが 少なくともLタイプは億を超える部屋が多かったので。 さすがに今の仕上がりのままでは 不信感が出てしまっても不思議ではないですね。 |
3574:
購入者さん
[2023-12-06 17:23:57]
サブエントランス上と外壁の仕上げの
アンケートで資産価値が下がらないと 回答しているやつは購入者ではないだろうね。 はっきりいって影響ないわけない。 資産価値に大きな影響がある。 メールや電話が嫌なら 鍵の引き渡しの際にでも 口頭でも必ず伝えるべき。 |
3575:
マンション掲示板さん
[2023-12-06 18:27:13]
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3576:
通りがかりさん
[2023-12-06 18:32:25]
三菱地所の方が掲示板
みてくれたらいいね。 なぜあの状態でOKだしたのか きいてみたいね。 全然だめなレベルでしょ。 |
3578:
口コミ知りたいさん
[2023-12-06 19:14:01]
>>3574 購入者さん
あなたは地所に連絡して、壁の瑕疵について地所側に補修の責任があることの言質を取っているのでしょうか?ただクレームを伝えるだけで言質を取り付けてなければ、このまま引き渡しされて、後から補修を求めても泣き寝入りになりませんかね。それでも補修が必要なら、管理組合で決議して、管理組合の費用で補修することになりますよ。 |
3579:
名無しさん
[2023-12-06 19:25:27]
|
3580:
eマンションさん
[2023-12-06 19:28:33]
いよいよ残すところ
明日と明後日(引き渡し当日) メールすらしないかたは 後悔することになるかもしれませんね。 |
3581:
評判気になるさん
[2023-12-06 19:35:56]
|
3582:
名無しさん
[2023-12-06 19:38:46]
>>3579 名無しさん
ただの口約束ではなく、書面で記録してますか? サブエントランスの柱の上の壁の歪みについて、どの程度まで補修して完了することになってますか?隣接する壁と同程度まで歪みがない状態で引き渡すことになってますか。 一般的に共用部分の引き渡し条件について、デベ側から個人の契約者に書面で約束することは難しいと思いますが? |
3583:
eマンションさん
[2023-12-06 19:45:56]
|
3584:
評判気になるさん
[2023-12-06 19:53:21]
|
3585:
評判気になるさん
[2023-12-06 20:02:26]
|
3586:
eマンションさん
[2023-12-06 20:25:59]
|
3587:
通りがかりさん
[2023-12-06 20:39:32]
歪んでない
サブエントランス素敵です |
3588:
購入者さん
[2023-12-06 21:09:20]
まだ何も動いていない人は
今日か明日にメールや電話をするか 明後日引き渡しの際に 担当者に口頭で伝えるだけでも してほしいと思います。 |
3589:
購入経験者さん
[2023-12-06 21:32:22]
内覧会ではサブエントランスをよく見なかったと
いう方がいるかもしれませんね。 鍵の引渡しを受けたら必ずサブエントランスをチェックしておくべき それでも納得できるなら問題ないけどね。 きっと納得できないと思うよ。 |
3590:
購入者さん
[2023-12-07 04:46:29]
ただでさえ170世帯と数が
少なく川越タワーは圧倒的な 価格差があった物件 仕上がりにこだわって当然かと思う。 いよいよ明日鍵の引き渡し。 掲示板読んでいる方は ぜひ声だけでもあげてほしい |
3591:
マンション掲示板さん
[2023-12-07 07:20:57]
https://kawagoe.goguynet.jp/2023/12/06/machi_parktower/
テナント情報も気になりますね。 |
3592:
名無しさん
[2023-12-07 07:27:35]
サブエントランス
めちゃくちゃ使うはずなので 購入者でこの掲示板みているかた 三菱地所へ伝えるだけでもしてほしい |
3593:
匿名さん
[2023-12-07 09:26:26]
|
3594:
通りがかりさん
[2023-12-07 10:33:29]
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3595:
口コミ知りたいさん
[2023-12-07 11:09:13]
|
3596:
匿名さん
[2023-12-07 11:53:57]
|
3597:
マンション検討中さん
[2023-12-07 14:40:27]
|
3598:
名無しさん
[2023-12-07 14:53:06]
明日12月8日
引き渡しですね。 この掲示板をみているかた 明日は担当者にサブエントランスの件 伝えてもらうのをお願いしたい。 力をかしてください。 本日動いてくれるかたは メールや電話で問い合わせしてみてください。 |
3599:
購入者さん
[2023-12-07 15:00:39]
モデルルーム跡地も
粛々と解体工事がすすんでいますね。 結局三菱地所レジデンスからは なにも詳しい話はありませんでしたね。 |
3600:
マンション掲示板さん
[2023-12-07 17:04:06]
|
3601:
eマンションさん
[2023-12-07 17:11:24]
|
3602:
マンション掲示板さん
[2023-12-07 18:22:50]
鍵の引き渡しの際に
1、サブエントランス上の指摘 2、補修時期について 3、今のままでよいと思ってるか このあたり確認しようと思ってます。 |
3603:
名無しさん
[2023-12-07 22:03:17]
|
3604:
マンション掲示板さん
[2023-12-08 01:30:57]
本日引き渡しですね。
鍵の引き渡し後に サブエントランスへ直行しましょう。 納得できるかよくご自身の目でチェックしましょう。 写真がたくさんアップされるのを楽しみにしてます。 |
3605:
eマンションさん
[2023-12-08 08:23:14]
モデルルーム跡地
さすがに解体工事してるのだから どんな建物建つかはわかっているはずだからね。 |
3606:
匿名さん
[2023-12-08 11:17:24]
|
3607:
匿名
[2023-12-08 13:35:08]
|
3608:
マンション検討中さん
[2023-12-08 14:25:45]
>>3605 eマンションさん
モデルルーム跡地に三菱地所のマンションが2棟建つと情報が流れていますが、本当ですかね。東口も新富町に野村と東急のマンションができて、川越大人気ですね。 |
3609:
マンション検討中さん
[2023-12-08 14:30:37]
|
3610:
名無しさん
[2023-12-08 14:36:14]
|
3611:
名無しさん
[2023-12-08 15:12:39]
引渡し会後に向かって確認してきました。
|
3612:
検討板ユーザーさん
[2023-12-08 17:19:23]
|
3613:
名無しさん
[2023-12-08 17:20:31]
|
3614:
マンション検討中さん
[2023-12-08 17:23:15]
オーナーズラウンジは
落ち着いた雰囲気で素敵です |
3615:
マンション検討中さん
[2023-12-08 17:25:04]
|
3616:
匿名さん
[2023-12-08 17:26:09]
初めてコリドーあるきました。
素敵ですね。 |
3617:
口コミ知りたいさん
[2023-12-08 17:28:40]
よい引き渡し会でしたね。
|
3618:
マンション検討中さん
[2023-12-08 17:32:00]
いい雰囲気ですね。
|
3619:
川越さん
[2023-12-08 17:33:11]
本日トップオブ川越の
屋上デッキあがった方いますか? |
3620:
名無しさん
[2023-12-08 17:35:05]
個人的には
キーがかっこよくて 気にいっています。 |
3621:
評判気になるさん
[2023-12-08 17:37:25]
あとは早くテナント
入ってほしいですね。 |
3622:
eマンションさん
[2023-12-08 17:42:12]
早くウェルシアに
入ってもらいたいですね。 オープンは春頃らしいですよ。 |
3623:
名無しさん
[2023-12-08 17:44:59]
共用部で写真とったかたで
こちらにアップできるかた よろしくお願いします。 |
3624:
eマンションさん
[2023-12-08 17:47:12]
プリンスホテルで鍵引き渡し
プリンスロビーは クリスマス装飾素敵でした。 駐車券もつけてもらい 素敵な引き渡し会でした。 |
3625:
評判気になるさん
[2023-12-08 17:48:24]
|
3626:
名無しさん
[2023-12-08 17:50:11]
サブエントランス側に
自動販売機が設置されてましたね。 セキュリティ的にもいいですね。 |
3627:
マンション検討中さん
[2023-12-08 18:54:13]
|
3628:
eマンションさん
[2023-12-08 20:16:52]
引き渡し会で
プレゼントされたポーチ 可愛くて好きです |
3629:
eマンションさん
[2023-12-08 21:12:51]
|
3630:
来週お引っ越し
[2023-12-08 23:04:25]
理事に立候補している人が7名もいて驚きました。マンションは管理を買え、とはよく言われますけれど管理組合が機能しているか否か?が重要なポイント。
そういう意味でも、人任せではなくマンション管理への意識が高い人が多い当マンションは心強いですね。 |
3631:
マンコミュファンさん
[2023-12-08 23:47:50]
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3632:
口コミ知りたいさん
[2023-12-09 08:24:55]
|
3633:
ご近所さん
[2023-12-09 15:02:56]
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3634:
名無しさん
[2023-12-09 18:32:43]
>>3633 ご近所さん
あなたは購入者ではありませんね。 入居者説明会でも一階ドラッグストア それと三井のリハウス 2階にはクリニックが入ると しっかり説明がありました。 いまさら何をいってますか? |
3635:
口コミ知りたいさん
[2023-12-09 18:46:33]
成城石井はLUMINEに入ってるけど
|
3636:
購入者さん
[2023-12-09 20:35:22]
川越の駅前立地は
マジでショッピングや食料品買うの困らない ルミネ 東武ストア ウニクスヤオコー ユープレイス 成城石井 ドン・キホーテ マルヒロ イトーヨーカドー ぺぺ 少し離れて ロジャース 生鮮市場TOP ウェルシア ドラッグストア多数 まじで便利すぎる |
3637:
マンション検討中さん
[2023-12-10 06:51:10]
>>664 マンション検討中さん
あんた購入者ではないね(笑) きちんと説明があったよ。 購入者なら三菱地所へ連絡したら(笑) 紙にもドラッグストア クリニックは何系が入るかも しっかり書面までもらってる。 |
3638:
評判気になるさん
[2023-12-10 06:54:53]
>>2911 購入者さん
商業施設のテナントは1階がドラッグストア(ウェルシアがホームページで春頃開業で求人募集してる)と不動産事業者(過去の掲示板情報によると三井のリハウス?)、2階は歯科、小児科、消化器内科のクリニックを予定。飲食店は入りません。 ↑ きちんと説明があった |
3639:
匿名さん
[2023-12-10 09:44:58]
ウェルシアなんて歩いて3分のところにあるんでいらない。
この辺ドラッグストアだらけ。 |
3640:
匿名さん
[2023-12-10 15:28:43]
昨日今日と引越し日和
換気も充分に出来るし、 サカイやエアコン業者さんの負担も減るし、 よかったよかった。 |
3641:
匿名さん
[2023-12-10 16:08:12]
|
3642:
購入者さん
[2023-12-10 16:38:17]
|
3643:
マンション検討中さん
[2023-12-10 20:15:57]
紀ノ国屋スーパーかクイーンズ伊勢丹がお似合い
なに |