ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
所在地：埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通：東武東上線・JR川越線「川越」駅（西口）より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.36m2～117.16m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：フジタ・川木建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：子育て充実、タワーマンション

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[3521: Ｌタイプさん]

現地見て、それでも気にならないと
アンケートに回答してるかたは
購入者ではないのでは？
Ｌタイプ購入者ですが
このまま引き渡しは庄司つらい。
購入者の方は、ぜひ声をあげてください。

[3522: マンション検討中さん]

引き渡しまであと5日なんですか？
現実的に考えると他の細かい瑕疵や施工不良と一緒に管理組合で話し合っていく感じになるんじゃないですか？
引き渡し前に焦るよりアフター期間中に不具合のあるものをどんどん見つけていけば良いですよ。

[3523: 評判気になるさん]

>>3522 マンション検討中さん
引き渡し日
知らないなら購入者ではないですね。
ただ不備なことは
事前に知らせておくことは
大切です。

[3524: 名無しさん]

連絡する気なしとか
購入者じゃない方が押してるのバレバレ
既に連絡しても数名ではスルーされてる
みんなの力を貸して

[3525: マンション掲示板さん]

私はずっと修繕箇所を指摘してきましたが、デベ側の対応から察するに既にクレーマー的な扱いを受けているように思っています。
購入者からすると目立つ箇所だけでも丁寧に仕上げて頂きたいのですけどね。

[3526: 検討板ユーザーさん]

>>3525 マンション掲示板さん
かわいそうですね。
全くクレーマーではないですよ。
尽力いただいてありがたいです。
やはり購入者がまとまって
意見しないと変わらないですね。

[3527: マンション検討中さん]

>>3512 名無しさん
建築関係の専門家なら
これで手直し終了だと判断されているのが
はっきりいってありえない。
どう考えても歪んでいる。

[3528: 評判気になるさん]

あと5日、、、、、

[3529: 通りがかりさん]

>>3528 評判気になるさん
アンケートの締め切り日までですよね？
5日ではなくあと3日みたいですよ。

[3530: 評判気になるさん]

引渡しまであと4日、、、、

[3531: Ｌタイプさん]

>>3525 マンション掲示板さん
鍵の引き渡しは12月8日
ここのマンション購入者は
指摘箇所伝えても誰も何もしない。
メールも電話もしない。
サブエントランス上は正直許せないレベル。
すでに指摘済なのに、手直しされていない。
みんなで声をあげるべき。

[3532: 匿名さん]

>>3531 Ｌタイプさん
引き渡し日を過ぎても修理はしてくれます。
だから皆さんいつか来るその時を待っているのだと思います。

[3533: Ｌタイプさん]

>>3532 匿名さん
億ション購入して
指摘もしてまだ何もされていない
完成してから手直しなら
手直し中にはサブエントランスが使えない
だから危機感もって声をあげています。

[3534: マンション検討中さん]

>>3533 Ｌタイプさん
手直し中もサブ使えるのでは？
頭上に注意しつつ通過できると思います。
それに最悪サブは使えなくても困りはしないですし。

[3535: Lタイプさん]

サブエントランス使えるとかそういう問題ではないと思う。
すでに何度も連絡をいれているので。
まあ実際に引き渡し後も手直しはしてくれるということですが
どれくらいの期間でできるものかそういう問題もありますからね。

[3536: マンコミュファンさん]

>>3535 Lタイプさん
まあそうですよね。なんだかんだでうやむやにされかねないですものね。今のうちから購入者は一致団結して声高に要請するべきかと思いますね。

[3537: Lタイプさん]

>>3518 評判気になるさん
連絡してメールは返信ありましたか？？

[3538: 評判気になるさん]

>>3535 Lタイプさん
Lタイプは特に高価格でしたから納得できませんよね。
引渡しまで日にちがないので修復は間に合わないと思います。
ぜひ理事に立候補してもらい、理事長になって推進して下さい。応援してるので引き続きよろしくお願いします。

[3539: 匿名さん]

>>3538 評判気になるさん
その他力本願さ加減は大概にしてもらえますか？
人に押しつけずに自分がやればいいじゃないですか

[3540: 口コミ知りたいさん]

よく荒れる掲示板だ…

[3541: Ｌタイプさん]

>>3538 評判気になるさん
手直ししてくれないと困ります。
もし今のまま引き渡しなら
ゼネコンのフジタもひどいし
三菱地所も指摘漏れというより
これでOKとしたのも問題あり。

[3542: マンション掲示板さん]

https://twitter.com/kyan_saitama/status/1731951783663292435
売りに出てるね

[3543: 検討板ユーザーさん]

まさか数週間前から
Lタイプさんが納得いってない
そんな話だったけど。

Ｌタイプが売りに出てる
対応されないからリリースしたのかな？

[3544: 通りがかりさん]

Ｌタイプさん、、、。

[3545: 匿名さん]

>>3539 匿名さん
購入者のかた
本当に今のままで満足なの？
何もしないと変わらないよ。

[3546: 名無しさん]

>>3530 評判気になるさん
えっ
Ｌタイプさん
手直ししてくれないから
売却なの？

[3547: マンション検討中さん]

アフターサービスはあまり頼らず、入居前にはっきりしないと後々が大変

[3548: 評判気になるさん]

>>3539 匿名さん
まずはあなたが率先垂範してやればいいんじゃないでしょうか？
区分所有者の大半はサイレント・マジョリティなんです。

[3549: 検討板ユーザーさん]

>>3548 評判気になるさん
あなたこそ人に押し付けずに率先してやればいいじゃないですか。他力本願大概にしてもらえますか

[3550: マンション掲示板さん]

>>3541 Ｌタイプさん
Ｌタイプよ。ついに逃げ出したか、、、

[3551: eマンションさん]

自ら動いた人が率先して
動いたのに今の状況
だから数名では駄目だから
声をあげている
アンケートの気にならない
連絡しないが一気に増えてる
実際にみてみな
気にならないわけがないから

[3552: 購入者さん]

アンケートみても
すでに4名のかたは
三菱地所へ連絡済なわけです。
クレーマーではなく
当たり前のことを伝えているだけなのに
何も対応されていないのでは
不快に思う気持ちわかります。

[3553: マンション検討中さん]

億ションなのに隔て板がトールタイプではない

[3554: 通りがかりさん]

>>3553 マンション検討中さん
まあまあ、ある程度のコストカットには目をつむりましょうや。

[3555: 評判気になるさん]

引渡しまで、あと3日、、、

[3556: 通りがかりさん]

>>3555 評判気になるさん
早いものですね！
入居がとても楽しみですね！

[3557: 購入者さん]

鍵の引き渡しは明後日だよ。
あと2日が正解ですね。
最後にLタイプの方が提案してくれているのに
誰も動かない
これ引き渡し後にも同じように
いいなりの運営になりそうだね
誰も何も意見すらあげないのだから。
数名で意見をあげても黙殺されている。
引き渡し担当からメールきていましたね。
この掲示板が荒れていますよって
お知らせしてあげるだけでも効果はあると思うけどね。
何もしない、メールすらしない
ただしかたないと我慢をする
それじゃあ一向に変わらないですよ。

[3558: 周辺住民さん]

アンケートも連絡する予定なし
気にならないをポチッと押す人数だけが増えているのに
不信感しかない。
なぜ掲示板にポチッとすることはするのに
自分で買った物件の修正箇所には何も連絡すらしないの？
サブエントランスの上はものすごく目立ちますよ。
実際に写真があがっているのでみてみるとよくわかります。

[3559: 川越さん]

サブエントランスや外壁について
資産価値に影響があると思いますがどう考えていますか？
手直しがされていないので不安に思っています。

資産価値に影響あり
資産価値にやや影響あり
資産価値に影響なし

[3560: 購入者さん]

8日は鍵の引き渡しを受けたら
まずサブエントランス上と外壁をチェックするべきだと思うよ。
もし歪みが気にならないならそれでいいですが。
小学生がみても歪んでいるの気がつくはずだから。

[3561: マンション比較中さん]

連絡済みで連絡してくれている人が増えていますね。
デベにメールする人や連絡をしてくれる方が増えているのは大変心強いです。
今まで頑張ってくれていた建築関係の方、
それと最後に声をあげてくれたLタイプの方
本当にありがとうございました。
まだ連絡をしていない人はメールだけでもしておくことをおすすめします。

[3562: 口コミ知りたいさん]

>>3557 購入者さん
今日を入れてあと3日という事では？
解釈や認識は人によって違います。
引渡し後は管理組合の代表として理事、できれば理事長にならなければ意見を通すのは難しいでしょう。
あなたやLタイプさんは理事に立候補はしましたか？
管理組合では合意形成が何よりも大切です。

[3563: 有識者の部外者]

確かに一部の管理組合員がピーピー騒いだところで何も変わりませんね。皆さん、頑張って下さい。

[3564: 通りがかりさん]

>>3562 口コミ知りたいさん
ちなみにですが、Lタイプさんは転売屋さんでした。
既に売り出しに動いています。

[3565: マンション検討中さん]

入居後騒音、配管みたいな曖昧な時にちゃんとインスペクションしてくれるかな

[3566: 匿名さん]

>>3564 通りがかりさん
Lタイプさんと知り合いですか？
転売屋とか誰がいってるの？
根拠もないことを書かないでください。
確実にいえるのはいまだにサブエントランス上は
不完全な状態であることです（歪んでいます）

[3567: 評判気になるさん]

>>3564 通りがかりさん
誰からの情報ですか？？
売り出し価格から考えて仲介手数料や諸経費などを払ったら
ほとんど利益がないと思うのですが。

[3568: 坪単価比較中さん]

サブエントランスの上に関しては
8月9月くらいから指摘している方が実際に一生懸命に
動いてくれました。
実際に手直しが必要だというのは三菱地所側も
同じ認識をもってくれていたわけです。
是正チェックをするということで
シールも実際に貼ってあったのです。
もし経緯知らない方は過去スレッドをみてみてください。
それにも関わらず今の仕上がりです。
これでOKだと地所側がしたという結果ですからね。
資産価値のアンケートでも資産価値に影響があると
回答されている方が圧倒的に多い。
購入者の方にとっては重要な資産になるわけですから
何もしないでほっとおいていいわけがありません。

[3569: 通りがかりさん]

>>3567 評判気になるさん
正確には転売目的ではなかったかもしれませんが、サブエントランスの例の案件が原因でデベロッパーに対する不信感をつのらせ予定よりも早く自宅を売りに出すことになったようです。

[3570: 口コミ知りたいさん]

>>3569 通りがかりさん

このスレに書き込みしてた自称Lタイプ購入者と今回中古のLタイプを売り出している人物が同一人物だという決めてはなんでしょうか？