ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
所在地：埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通：東武東上線・JR川越線「川越」駅（西口）より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.36m2～117.16m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：フジタ・川木建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：子育て充実、タワーマンション

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[351: eマンションさん]

明日から契約スタートですね

[352: マンション検討中さん]

TJライナーは上り4本しかないんですが・・・
6:36 6:53 8:19 8:43
https://www.tobu.co.jp/railway/tj/timetable/
池袋に9時前だと8:19発だけっですし
それに満席になることが多くてあてにしない方がいいですよ

[353: 匿名さん]

>>352 マンション検討中さん
時差出勤すれば基本は快適。時差出勤できないときは本数少ないけどTJライナーという選択肢もある。といった感じですかね。。

[354: マンション検討中さん]

東上線で時差通勤してますけど6時台も9時台もそれなりに混雑しますよ。
学生も多いですし。10時以降か5時台しか選択肢ないです。
始発は川越市駅ですので座れません。

[355: マンション検討中さん]

>>347 検討板ユーザーさん
テレクラはなくなってガールズバーになっていました。

[356: eマンションさん]

契約スタートしましたね。

[357: 評判気になるさん]

今日本契約してきました。

[358: マンション検討中さん]

わたしは明日本契約です。

[359: 口コミ知りたいさん]

>>341 マンコミュファンさん

本当ですね！

同じく購入者ですが、スーパー希望です！

[360: eマンションさん]

評価高いマンションですね
すごい人気ですね。
この価格で完売はすごい

[361: 購入経験者さん]

投資家ですが、私も契約しました。いまマンションバブルなので買いですよ。
郊外の物件はスタートダッシュを決めたい1期が狙い目です。
ちなみに所沢駅前物件の中層階を1期に購入して現在未入居のまま2室持っていますが、1室を売却査定したところ1200万円増でした。総会資料でわかりましたが複数室持っている人が何人もいますし、中には10室持っている方がいます（おそらく地権者で相続税対策かと）。ここも投資家や相続税対策の方が多いのではと思います。
ネットやSNSの情報は逆に捉えた方がいいです。投資家は自分が買えるようにネガキャンしますので。郊外物件は価格的に手を出しやすいですので、所沢のほうは完売しまくっています。川越も当然だと思います。

[362: マンコミュファンさん]

投資家バンバン買ってますね
希少価値すごいから
もう二度とでない

[363: 通りがかりさん]

購入しました。

[364: マンション検討中さん]

所沢のパークハウスも新築で2棟建ったけど完成前完売。
実需の人にとっては10年間くらいなら管繕含めてタダで住める状態。
パークハウスやプラウドが築10年で分譲時価格のプラス1500万くらいで売買されているのはググればわかる。
それで所沢と違ってここは唯一の物件。次期はどうなるでしょうね。価格上昇かな。

[365: 検討板ユーザーさん]

わたしも直近１年で10部屋買いました。
首都圏近郊の駅近
希少価値ある物件は値下がりどころか
値上がりしてるし、賃貸に回せば利回りがでる
川越も同じように感じています

[366: eマンションさん]

川越も今日も契約でパンパンみたいですね。
完成までに完売でしょうね。

[367: eマンションさん]

わたしもさきほど買えました

[368: 名無しさん]

わたしも契約終わりました。
いいマンションですね。
あらためてそう思ってます。

[369: 評判気になるさん]

◆モデルルーム（Lタイプ・91.74ｍ2）
https://my.matterport.com/show/?m=vcTVwRrfTpc


◆タワー外観模型（1/45サイズ）
https://my.matterport.com/show/?m=zyFUHZzw1Gg

[370: マンション掲示板さん]

第2期は値上げあるかもね。
とにかく売れゆき好調すぎる

[371: 匿名さん]

今日契約してマンション買いました。
今からワクワクです。
カードはゴールドにしようと思います。

[372: 口コミ知りたいさん]

次々に購入者さんが写真あげてますね。
完成が楽しみです。

[373: 検討板ユーザーさん]

すでに全戸の半数以上が売れてる
すげーロケットスタートですね。
駅一分は２度とでない

[374: 名無しさん]

完成は来年10月
引き渡しは来年12月8日

[375: マンコミュファンさん]

がんがんすすんでますね。

[376: マンション検討中さん]

カッコいい
高級感あり
シックな落ち着いた雰囲気
モテマンションですね

[377: eマンションさん]

素敵すぎますね。
うちも買いました。
さきほど契約終わりました。

[378: 通りがかりさん]

素敵。買える人羨ましい。

[379: マンション検討中さん]

川越で唯一無二とはいえ、価格はやっぱりちょっと高いですよね。
とはいえ売れているのも事実で相場って何なのかわけわからなくなってきました。
実需で買った方は満足度は高いでしょうが。

[380: マンション検討中さん]

画像の掲載はありがたいのですが、画像のexif情報を見たらみんな同じ機種なのですが・・・
お一方が契約したのは分かったのですが、名前を変えての連投はどうかと思います。
1期で完売しているのだから別にそこまでしなくても・・・

[381: 匿名さん]

自作自演ですか…
良いマンションだなーと思いましたが、
川越という立地がネックで断念でした

[382: 匿名さん]

川越にするかどうか悩んでいる人が買うマンションじゃない気がする。
江戸時代から先祖代々川越に住んでいて川越から出る気はなく、川越の中で最高のものを求める人が買ってるイメージ（偏見）

[383: マンション検討中さん]

>>368 名無しさん
これなんて手の写真とスマホがくっきりですけど大丈夫ですか。
367と371は服の生地が同じです。茶色のスカート？

[384: マンション検討中さん]

自作自演バレるの恥ずかしいですね(笑)

[385: 検討板ユーザーさん]

>>383 マンション検討中さん

言われてみれば、写真の構図も全て同じですね。
おかしいと思ったんだよな。普通、契約しました～とかいう投稿って、写真付きでそんなに頻繁にされるもんしじゃないから。

購入者が煽ってるんだろうけど、これは恥ずかしいわ、

[386: マンション検討中さん]

>>361 購入経験者さん
シティータワーなら嘘、三菱の所沢日吉町や所沢、プラウドなら本当ですね

[387: 口コミ知りたいさん]

女性かな？
たしかに同じ投稿かもね

[388: マンション掲示板さん]

たしかに少し高めだよね

[389: 通りがかりさん]

Uプレイスいいですね
東武ホテルができたのは良かったね

[390: 検討板ユーザーさん]

下に何が入るかこれが楽しみです

[391: 検討板ユーザーさん]

>>386 マンション検討中さん

それな

[392: 検討板ユーザーさん]

>>387 口コミ知りたいさん
たぶんそうじゃないかな

[393: マンション検討中さん]

駐車場あたるかな？
50数台しかないけど埋まらないとかあるのかな？

[394: 名無しさん]

管理組合の話では
稼働率70%とか80%を想定してると話してましたね。

[395: 名無しさん]

今駐車場ってそんな需要ないのかな？
川越なら車は必須だと思うけどね。

[396: 匿名さん]

ヤオコーは入らないかな？
UNICUSの一階にヤオコー入ってるからね。
どこが入るかな？
マルエツ？セブン&iホールディングス？
ベルク？トーブストア？

[397: 検討板ユーザーさん]

成城石井とか入らないかな？
駅前にあるけど移動してくれないかな？

[398: 評判気になるさん]

川越は駅前とかに映画館がないのは弱いね
南古谷まで出ないと映画みれない

[399: eマンションさん]

ヤオコー本社近いからヤオコーありうるね
一階にスーパーはいるなら

[400: 口コミ知りたいさん]

川越って賃貸需要はどうなんですか？
家賃相場調べると結構安めなので。