ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
所在地：埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通：東武東上線・JR川越線「川越」駅（西口）より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.36m2～117.16m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：フジタ・川木建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：子育て充実、タワーマンション

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[3421: マンション検討中さん]

>>3415 評判気になるさん
川越はやはり人気ですね

[3422: 検討板ユーザーさん]

>>3415 評判気になるさん
このくらいの値段で賃貸すぐ決まるのを
みると投資用としても資産価値高いマンション
そういえますね。

[3423: eマンションさん]

川越で賃料30万でもすぐ決まる
やはり駅前１分はでかいですね

[3424: 匿名さん]

>>3391 マンション検討中さん
月々の返済に困った時に自宅前で借りられるのですから、便利かと思いますが。

[3425: 評判気になるさん]

>>3403 匿名さん
あのモニターは、例えばレイプや強盗、傷害など事件性のありそうなことの抑止力になりそうで良いですね！

[3426: マンション掲示板さん]

>>3420 評判気になるさん

私はペット飼うつもりはないよ。

[3427: eマンションさん]

>>3426 マンション掲示板さん
私もペット飼う予定なしです。飼っても熱帯魚と爬虫類だけにします。

[3428: マンション掲示板さん]

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/816dace67d6ce5a504ced2fa37116...
埼玉県民の日ですね。

[3429: 匿名さん]

>>3428 マンション掲示板さん
ですねですね！

[3430: eマンションさん]

>>3427 eマンションさん

ご丁寧にありがとうございます。
ディスポーザーもあるから、便利ですよね。

[3431: eマンションさん]

>>3430 eマンションさん
ディスポはめちゃ便利よね！
リセール付加価値的にも二重丸！

[3432: 購入者さん]

入居後楽しみにしてることは？

コリドーを優雅に歩く
オーナーズラウンジでゆったり
スカイデッキで花火大会鑑賞
地下ラウンジでゴルフシュミレーション

[3433: 口コミ知りたいさん]

他にも楽しみにしてること
どんどん教えてください

[3434: 検討板ユーザーさん]

>>3431 eマンションさん
1番は
内廊下タワマン
各階ゴミ置き場

[3435: マンション掲示板さん]

>>3431 eマンションさん
床暖房も標準装備はいいね

[3436: 通りがかりさん]

>>3432 購入者さん
地下ラウンジで
誕生日会

[3437: 通りがかりさん]

>>3436 通りがかりさん

是非呼んでくださいね。

[3438: 通りがかりさん]

今日は確認会ですね

[3439: 通りがかりさん]

>>3438 通りがかりさん
はい、そして明日は残念会ですね

[3440: 坪単価比較中さん]

>>3438 通りがかりさん
川越タワーいよいよ鍵の引き渡しまで
あと２週間ちょっとになりましたね。

[3441: ご近所さん]

川越タワー
引き渡しまでの最終チェックも終わって
いよいよですね。

[3442: 匿名さん]

https://twitter.com/47nIu0CMyTEyvjP/status/1726536583019717033
イルミネーションも綺麗ですね。

[3443: 評判気になるさん]

https://twitter.com/SparkleLife4/status/1497443789581189120
この時期からいよいよ来月引き渡し
なんだか感慨深いです

[3444: 職人さん]

https://twitter.com/Newstv_jp/status/1469471999843995653
物件発表されてから2年経ってるのですね。
時間の経過は早いですね。

[3445: 周辺住民さん]

翔んで埼玉の映画楽しみです

[3446: 評判気になるさん]

>>3432 購入者さん
ゴルフ好きな方が
たくさん住んでいそうですね。

[3447: 匿名さん]

みなさんが指摘してた外観の塗装雑なところは、今のところ多少マシになった程度ですね。
そこまで気にはならないですが、つい見てしまう。

[3448: マンション掲示板さん]

>>3447 匿名さん
そう書かれるなら
写真も一緒にアップしたらどうですか？

[3449: マンション検討中さん]

>>3447 匿名さん
引き渡し前には
手直しをしてくれるはず。

[3450: マンション掲示板さん]

>>3447 匿名さん
みつけたなら
デベロッパーに連絡して
手直しが基本です。
購入者ならいうべきです。

[3452: マンコミュファンさん]

取り壊しスタートしてましたね

[3453: マンション検討中さん]

>>3452 マンコミュファンさん
取り壊し本当にもったいなかったですよね。

[3454: 通りがかりさん]

立地いいですからね。

[3455: 匿名さん]

>>3453 マンション検討中さん
仕方ありませんよ。

[3456: 匿名さん]

メインエントランスのオブジェが入り引き締まりました。
ワイヤーアートの天井も素晴らしい。
仙台から初出店のラーメン屋もオープンし、ますます活気付く川越であります。

[3457: 通りがかりさん]

>>3456 匿名さん
御神木入りましたね

[3458: 評判気になるさん]

>>3456 匿名さん
引き渡しまで2週間きりましたね

[3459: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/kawako_chemi/status/1728723980545310899
今年もあと約1ヶ月ですね。

[3460: マンション検討中さん]

>>3447 匿名さん
5日前に撮影しサブエントランス上
やはり歪んでいるように見えるのは
気のせいではないはず。
手直し終わってるという認識だと。

[3461: 匿名さん]

サブエントランスの柱の上だけじゃなく
サブエントランスの右側の上も
白い塗装が気になりますね。

[3462: 名無しさん]

３日前のテナント前写真
テナントは今から店内が楽しみです。
ドラッグストアで日用品買えたら
めちゃくちゃ便利ですからね。

[3463: マンション掲示板さん]

>>3447 匿名さん
気になりますよね。。。。
デベに伝えるべきだと思います。

[3464: 検討板ユーザーさん]

>>3456 匿名さん
こちら３日前に撮影された感じですか？

[3465: 検討板ユーザーさん]

本日の現場、おっしゃられるかたがいるように、サブエントランス上は写真あげられた方のままでした。引き渡しまであと10日。

[3466: eマンションさん]

家電購入検討されている方
ノジマでこんなキャンペーンしてますよ。
最終値引き価格からさらに5％引いてくれるそうです。

[3467: マンコミュファンさん]

マルヒロのノジマ
ウニクスのノジマ
どちらも対象だそうです。
三菱マイページからクーポン表示
詳しくは現地のノジマへ。
新築時はたくさん買うので5％はデカイですね。

[3468: 名無しさん]

壁は何回言っても直してくれないんですね、不信感。。。

[3469: 坪単価比較中さん]

>>3468 名無しさん
何名かでいうしかないとおもいます

[3470: 買い替え検討中さん]

気になる方は現地に行って写真をとって
デベにいうしかないのかなっておもいますね

[3471: マンション検討中さん]

>>3460 マンション検討中さん

多分ここだけモルタルで別素材になってると思うけど

[3472: 口コミ知りたいさん]

ここを読んでいる方でも実際には
直接連絡をしないという人が多いと思うので
動かないと手直しはしてくれないとおもいますよ。
もし不安があるのであれば自主的に動くしかないと思います。

[3473: 口コミ知りたいさん]

>>3471 マンション検討中さん
歪んでいるのが気になりますね。

[3474: 職人さん]

>>3471 マンション検討中さん
素材までわかるのですか？？
すごいですね。
専門家ですね。
前に投稿していた建築関係の仕事をされている方ですか？
アドバイスがあれば教えてほしいです

[3475: マンション検討中さん]

>>3474 職人さん
どのようなアドバイスがほしいのですか？

[3476: マンション検討中さん]

>>3475 マンション検討中さん
そもそも補修できれいになるんですか？
どれくらい期間かかるんですか？

[3477: 評判気になるさん]

>>3476 マンション検討中さん

もはやクレーマーレベルだな。
建物の構造上の瑕疵でもないし、単なる審美的なものなら優先度は相当低いはず。
そんなに気になるなら、こんな掲示板に書き込みなんかしてないで、営業に掛け合って、いつまでに直るのか、直談判すればいいのに。それか営業に相手にされてないから、ここで粘着してるのか。

[3478: 口コミ知りたいさん]

クレームではないんじゃない？
把握してると営業からは
いわれていたわけだから。
これで仕上げといえる？
正直その感覚でした。
感じ方は自由です。
少なからずわたしは気になりますし、
すでに地所さんにはいいましたが
結果こんな感じの仕上がり

[3479: マンション検討中さん]

>>3477 評判気になるさん
クレーマーレベルではないなあ。
これははっきりとあかんレベルだし。

[3480: マンション掲示板さん]

何度も申し上げておりますが、内外装共に仕上げがとても雑なマンションで、サブエントランス入口上部の外装部分に関してデベは既に修繕は終えていると言う認識でした。
11月27日迄におきまして、他に指摘した部分全て修繕されていませんでした。

[3481: 評判気になるさん]

すでに指摘されているのに
まだこの状況(写真の状態)のため、
購入者が複数人が連絡しないと
動いてくれないのではと考えています。
すでにサブエントランス上について
連絡された方どれくらいいますか？

既に連絡済(気になっている)
これから連絡する予定
連絡する予定なし（気にならない）

[3482: eマンションさん]

>>3332 検討板ユーザーさん
何度も指摘されているのに全く変わってない。
指摘は続けないとなおらないままだね。

[3483: eマンションさん]

もう9月から数名が指摘している
それでまだ今のサブエントランスの仕上がり
まとまって意見しないと
何もしてくれない。
気にならないならいいですが。。。
わたしは既に連絡済です。
かなしい。

[3484: 名無しさん]

建築関係の方も何度も指摘されていて
10月にはテープまで貼られていたのに
いまだに歪んでみてますね。
サブエントランスは物件の出入り口であり
物件の顔となる部分ですから
実際にみてみて、各々が声をあげないと
変わらないです。
数名が動いても変わらないので
みんなで指摘してほしい。
力を貸してください。

[3485: 購入者さん]

>>3468 名無しさん
同じ意見です。
繰り返し、そして何名かで
いわないと直してくれないのかもしれない

[3486: 購入者さん]

何度も現地に足運び
指摘してテープまで貼られていたので
期待してましたが、仕上げが雑すぎる。
今現地のサブエントランスみて
歪んでいたり、白くなっているのに
誰もが気づくレベルの仕上げです。
建築関係の仕事しているので、
不信感を感じています。
購入者の方はサブエントランスを
意識してもう一度みて
納得できるか判断してください。

[3487: 検討板ユーザーさん]

>>3486 購入者さん

購入者の方は住民版に書き込みお願いします。

[3488: 匿名さん]

>>3481 評判気になるさん
気にならない方は
現地でみてみたら？
気になると思うよ(T_T)

[3489: マンション検討中さん]

>>3488 匿名さん

アンケートの結果は素直に受け止めようよ。

[3490: Ｌタイプ]

Ｌタイプの億ション買ったものですが
さすがにこれは目立ちますね。
サブエントランスだからよいと
いうレベルではないかなと思います。
複数人で指摘しないと動いてくれないのはかなしいですね。

[3491: マンコミュファンさん]

>>3490 Ｌタイプさん
何これ、新築マンションに白カビ生えてるの？

[3492: マンション検討中さん]

>>3489 マンション検討中さん
さあそのアンケートの結果ですが、気になっていて既に連絡済みとこれから連絡する方で過半数。
気にはなっているものの連絡せずに我慢する方が残りの約4割と出てまいりました。

[3493: Lタイプ]

>>3492 マンション検討中さん
すでに連絡をしているのに
まだ修正されていないので
物理的にここまでしか手直しできないのかな？

[3494: 検討板ユーザーさん]

>>3493 Lタイプさん
修理が難しく本当にできないのか、やればできるが無視しているのか、または現在確認中なのか、とにもかくにも説明が欲しいところですな。

[3495: 買い替え検討中さん]

https://twitter.com/katumi_ueda/status/1729844233563988020
かっこいいのにサブエントランスをなんとかしてほしい

[3496: マンコミュファンさん]

>>3494 検討板ユーザーさん
みんなでいって
再度手直ししてもらうしか
ないのかもしれないね。
みんなの力を貸してください。

[3497: Ｌタイプさん]

>>3491 マンコミュファンさん
億ションなので
みんな力を貸してほしい。
すでに相談した人がいるのに今の状況。

[3498: 評判気になるさん]

>>3497 Ｌタイプさん
白カビではなくただの汚れだと願いたい。

[3499: 通りがかりさん]

>>3480 マンション掲示板さん
サブエントランス上は
修繕がされていない印象
同じように感じています

[3500: Ｌタイプさん]

>>3481 評判気になるさん
もし現地見て
気にならないと感じるなら
審美感がズレてると思う。

[3501: Ｌタイプさん]

>>3498 評判気になるさん
8月9月から頑張って
デベに連絡しているかたいるのに
やはり少数派だから流されているんでしょうかね？

[3502: eマンションさん]

何かと話題が尽きないですね。

[3503: マンション掲示板さん]

サブエントランスの外壁の施工不良を最初に指摘させて頂いた者です。
今まで他の箇所の修繕もデベには依頼してきております。
決して綺麗に仕上がっておらず、不満はありますが、修繕して頂いた箇所も有ります。
サブエントランスの外壁に関しては電話、内覧日等で何度となく指摘させて頂いておりますが、今のところデベには全く修繕する気は無いようでした。
川越のランドマークと謳たわれたこのタワーマンションは外壁のみならず共用部分の施工仕上げの雑なところがとても多く、指摘しても無視されとても残念なものになっています。
このまま引渡しされれば無罪放免と思われているとしか思えません。

[3504: 匿名さん]

共有部も含めアフターがありますので、管理組合の理事に立候補して、直しを要求する方法が確実だと思います。小さなほころびから大きな問題が見つかる事もありますし。もちろん大きな問題がない事を望みますが、もし、あれば徹底的に直して貰いましょう。

[3505: 名無しさん]

資産価値が下がりますね。。。

[3506: 検討板ユーザーさん]

このくらいでは資産価値は下がらないかと。
むしろネット上で色々話題になることの方が下がりそうな気がします。

[3507: 検討板ユーザーさん]

>>3505 名無しさん
うん、多少はね、、。

[3508: 口コミ知りたいさん]

>>3506 検討板ユーザーさん
おめでたい人ですね、、。

[3509: eマンションさん]

>>3503 マンション掲示板さん
やはり数名ではなく、
複数人で直接いうしかありません。
現地見てきちんとメールや電話などで
伝えなきゃ変わらないですね。
掲示板みているだけで
何も行動しない人はこれで引き渡しで
本当にいいのですか？

[3510: eマンションさん]

頑張れー

[3511: 口コミ知りたいさん]

>>3508 口コミ知りたいさん
応援してるよ

[3512: 名無しさん]

本日の現場、これで手直し完了？
違和感感じない？

[3513: マンション検討中さん]

>>3512 名無しさん
これは、あかん、、

[3514: マンコミュファンさん]

>>3512 名無しさん
我慢するとアンケートで回答した方
連絡すらしないかた
これで本当にいいの？
声をあげないとこのままですよ。
ぜひ行動してください。

[3515: 通りがかりさん]

>>3513 マンション検討中さん
ゼネコンのフジタの施工ですか？

[3516: マンション掲示板さん]

ツイッターとかでデベや施工会社に対して発信した方が良いでしょうか。

[3517: 評判気になるさん]

>>3516 マンション掲示板さん
購入者がしっかり
自分から行動してデベに
メールや電話することをやるべきです。
引き渡しまであと5日しかありません。

[3518: 評判気になるさん]

>>3517 評判気になるさん
メールは何度かしましたが返事なし。それでも今日もまたもう一度送信しておくつもりです。

[3519: 匿名さん]

>>3518 評判気になるさん
メール返信きたらどんな感じか
教えてください。
やはり何度も粘り強く
繰り返し主張するしかないですからね。
引き続きよろしくお願いします。

[3520: 検討板ユーザーさん]

>>3503 マンション掲示板さん
他に指摘した場所教えてもらえますか？
併せて確認してもらいますので。
気になる箇所を列挙してもらえると
ありがたいです。