ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
所在地：埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通：東武東上線・JR川越線「川越」駅（西口）より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.36m2～117.16m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：フジタ・川木建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：子育て充実、タワーマンション

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[3351: 評判気になるさん]

誰も指摘をする気はなさそうですし、この品質では、10年後20年後の資産価値は相当落ちるでしょうね。

[3352: 購入者さん]

>>3351 評判気になるさん
具体的に記載お願いできますか？

[3353: マンコミュファンさん]

ここに書き込んでいる人も高齢ですか？

[3354: マンション検討中さん]

私の部屋は結構指摘事項がありました。
これから内覧される方は細かくチェックした方が良いと思います。
特に照明が暗めの部分はライトを当ててきちんと確認した方が良いです。
大きな傷が多数あり、施工者やデベロッパーの検査が甘いと感じました。

[3355: マンコミュファンさん]

>>3354 マンション検討中さん
お部屋にあったんですね。
暗いところよくみるようにします。
共用部には何か気になるところありましたか？

[3356: 通りがかりさん]

>>3351 評判気になるさん
全体の話をしてますか？
共用部に何かみつけたんですか？
何も書かず不安にさせるのは
やめてください。
具体的に記載してください。

[3357: マンコミュファンさん]

>>3355 マンコミュファンさん
1階エントランス周辺と2階ラウンジ周辺はきれいに仕上がっているように見えました。
共用部はじっくり見学にできる状況ではなかったので、入居後に色々と気づく部分もありそうですが。
こんな細かいこと指摘しても良いのだろうか？と悩まれるかもしれませんが、
内覧会に業者連れてきて容赦無く指摘する人もいますので、
気になった箇所は遠慮せずきちんと伝えてくださいね。

[3358: 名無しさん]

>>3357 マンコミュファンさん
共用部はみんなの目で
引き続きチェックしていきましょう。

[3359: マンコミュファンさん]

>>3351 評判気になるさん
明日も引き続き内覧会ですので
指摘事項あれば教えてください

[3360: 評判気になるさん]

>>3345 評判気になるさん
具体的にお願いします

[3361: 名無しさん]

>>3346 評判気になるさん
電波に関しては携帯キャリアに電波改善の端末おけば改善すると思いますよ。

[3362: eマンションさん]

共用部で気になること
あったら情報シェアお願いします

[3363: マンション検討中さん]

内覧会は11月１日までです。
共用部に気になるところあれば
情報共有お願いします。

[3364: 検討板ユーザーさん]

今日内覧会いかれたかた
どうでしたか？

[3365: 検討板ユーザーさん]

>>3346 評判気になるさん

地下のラウンジは、つなぐネットのWi-Fiスポットが用意されますよ。
そんなに心配する必要はないかと。

[3366: 名無しさん]

>>3365 検討板ユーザーさん
共用部は何か気になることありましたか？

[3367: 匿名さん]

賃貸、出てきましたね

[3368: 通りがかりさん]

https://www.homes.co.jp/chintai/room/78ce1d105d9c06b3c0565881443a05886...
内覧会で写真とったのかな？

[3369: eマンションさん]

https://www.homes.co.jp/chintai/room/6997cdf6840ffe3f007c965023f5cbe6c...
結構いい値段で賃貸出してますね

[3370: 評判気になるさん]

>>3367 匿名さん
https://www.homes.co.jp/chintai/room/78ce1d105d9c06b3c0565881443a05886...
写真参考になりますね。

[3371: eマンションさん]

内覧会情報引き続き
お待ちしております。

[3372: 通りがかりさん]

>>3367 匿名さん
やはり内廊下は最高ですね。
埼玉県で内廊下タワーは
めちゃくちゃテンションあがります。

[3373: 評判気になるさん]

>>3357 マンコミュファンさん
オーナーズラウンジ
素敵なデザインでしたね

[3374: 評判気になるさん]

https://youtu.be/ICqzMPhu1KM?feature=shared
ラウンジイメージ通り

[3375: 川越地元さん]

景観計画区域内における
行為の届出に関するガイドラインが
川越めっちゃ厳しいのによくこんなに素晴らしい
マンションをつくってくれました。
三菱地所さんには感謝です。

[3376: 匿名さん]

川越は色の色彩の指定もあるんですね。
だからこそ小江戸文化が守られているんですね。

一方建築物を建てる側は色やデザインや
あらゆるガイドラインをクリアしないといけないのですね。

[3377: 評判気になるさん]

川越デザインについて動画がホームページにしっかり出ていたのはそういう理由だったのですね、川越らしさを残したデザインと現代の部分の融合
https://www.youtube.com/watch?v=5N5qCQJAqLI
内覧会でみてガッテンがいきました。
素晴らしいデザインでした。
川越らしさが残っていて素敵です。

[3378: エントランス動画さん]

https://www.youtube.com/watch?v=Qj5wWLnc8-E&t=27s
改めて見ると川越らしさがあるエントランスになってます
エントランス動画も細部まで考えられています。

[3379: 屋上スカイデッキ動画さん]

https://www.youtube.com/watch?v=EU0D5koeV-k&t=2s
川越のデザインを大切にしながら作られたデザイン
こういう苦労をしってから完成した物件をみると感動しますね。

[3380: 口コミ知りたいさん]

景観計画区域内における
行為の届出に関するガイドラインをみてびっくり
いろんな制約があるのですね。

窓、バルコニー、駐車場、駐輪場、
緑地規制、看板規制、グローバルデザイン、
設備、エコロジーなどなど
全てクリアして川越らしさを残して
現代タワマンを作ってくれたデザイン会社に感謝です

[3381: 周辺住民さん]

全く話は変わりますが
１、テナントのオープン時期（具体的なテナント名）
２、川越ー羽田の高速バスの増便の時期
（コロナ前の半分になっているので）
※川越ー羽田バスはめちゃくちゃ便利なので
コロナ前に本数に戻ってほしいです。

[3382: 名無しさん]

内覧会明日までですね。

[3383: 匿名さん]

引越しの挨拶はどうされますか？

[3384: 口コミ知りたいさん]

>>3383 匿名さん
しないですよ。そんなもの

[3386: 坪単価比較中さん]

内覧会のスケジュール終了しましたね。

[3387: 評判気になるさん]

5階北西角部屋賃貸物件、スーモから消えました
はやい！

[3388: 評判気になるさん]

19階60平米賃貸でました
安い！

[3389: 評判気になるさん]

オーナーズラウンジ
めちゃくちゃよかったな

[3390: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/a_y_uuuu634/status/1720718882988789957
夜景素敵ですね

[3391: マンション検討中さん]

存在感がすごい
ただ、レイクの看板は素敵ではないな

[3392: マンション検討中さん]

タワマンというか高い板マンってデザイン

[3393: 匿名さん]

今日三菱地所から15F 3LDKにキャンセルが出た為、追加購入を検討しませんか？とのメールが来たのですが皆さんにも来ていますか？
件名が文字化けしているのとアドレスがこれまでの地所からのものと全く異なるので気になってます

[3394: 検討板ユーザーさん]

>>3393 匿名さん
来てましたね。
メールにはSNSやネットにあげないように
注意書きありましたよね？
眺望眺望いっていたかたが
キャンセルしたんですかね？

[3395: マンション掲示板さん]

ここの掲示板、非公開の内容を書き込みする事例が多いですよね。。

[3396: 匿名さん]

>>3395 マンション掲示板さん
はやくご神木をエントラスでみたいですね

[3397: 購入経験者さん]

内覧会ではスカイデッキはみれなかったので
はやくスカイデッキ上がってみたいです

[3398: 評判気になるさん]

そういえば鍵の引き渡しが12月8日なので
鍵の引き渡しまであと１ヶ月となりましたね

[3399: マンション掲示板さん]

楽しみな一方、引越しの準備が面倒ですね。

[3400: マンコミュファンさん]

エレベーターに
モニターあるのいいですね。

[3401: eマンションさん]

引き渡しまでカウントダウン

[3402: eマンションさん]

テナントオープンは
来年4月頃みたいですね。

[3403: 匿名さん]

>>3400 マンコミュファンさん
あのモニターいらないですよ、、エレベーターで鼻くそほじってるの見られちゃうし、、

[3404: マンション検討中さん]

内覧会よかった
次は確認会

[3405: マンション検討中さん]

オーナーラウンジ落ち着いた雰囲気

[3406: 名無しさん]

本日の現場
内装工事はしてませんでした。

[3407: 匿名さん]

いいですね。

[3408: マンコミュファンさん]

ここもよい立地だよね。
追加で買おうかと検討してます。

[3409: 匿名さん]

>>3408 マンコミュファンさん

ここ気になりますよね

[3410: 名無しさん]

>>3408 マンコミュファンさん
確かにこっちのがはるかに良さそうですよね、我が家も追加検討中です。

[3411: マンション検討中さん]

クリスマスツリー飾りそうですか

[3412: マンション検討中さん]

こりゃ入居後も荒れそうな掲示板だね

[3413: 匿名さん]

いい歳なんだから、落ち着いてほしいものですね。

[3414: 通りがかりさん]

>>3413 匿名さん
いい歳とは何歳くらいからですか？

[3415: 評判気になるさん]

賃貸も売買も、広い部屋から契約され消えていってます
60平米が動くのは、若い世代が移動する3月ですかね
スーモよりホームズの方が更新が早い

[3416: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/DwysMh/status/1722969528429134305
意外ですね

[3417: マンション検討中さん]

ペットって
小型犬のみです？
小型犬以上や猫などはOKなんでしょうか…？

[3418: 口コミ知りたいさん]

>>3417 マンション検討中さん

何かに書いてあるかもしれませんが、わかりません！

[3419: マンション検討中さん]

>>3417 マンション検討中さん
重説読みな
詳しく書いてあるよ

[3420: 評判気になるさん]

>>3418 口コミ知りたいさん
重説は契約者専用ページから
読めるようになってるよ
パスワードが必要

[3421: マンション検討中さん]

>>3415 評判気になるさん
川越はやはり人気ですね

[3422: 検討板ユーザーさん]

>>3415 評判気になるさん
このくらいの値段で賃貸すぐ決まるのを
みると投資用としても資産価値高いマンション
そういえますね。

[3423: eマンションさん]

川越で賃料30万でもすぐ決まる
やはり駅前１分はでかいですね

[3424: 匿名さん]

>>3391 マンション検討中さん
月々の返済に困った時に自宅前で借りられるのですから、便利かと思いますが。

[3425: 評判気になるさん]

>>3403 匿名さん
あのモニターは、例えばレイプや強盗、傷害など事件性のありそうなことの抑止力になりそうで良いですね！

[3426: マンション掲示板さん]

>>3420 評判気になるさん

私はペット飼うつもりはないよ。

[3427: eマンションさん]

>>3426 マンション掲示板さん
私もペット飼う予定なしです。飼っても熱帯魚と爬虫類だけにします。

[3428: マンション掲示板さん]

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/816dace67d6ce5a504ced2fa37116...
埼玉県民の日ですね。

[3429: 匿名さん]

>>3428 マンション掲示板さん
ですねですね！

[3430: eマンションさん]

>>3427 eマンションさん

ご丁寧にありがとうございます。
ディスポーザーもあるから、便利ですよね。

[3431: eマンションさん]

>>3430 eマンションさん
ディスポはめちゃ便利よね！
リセール付加価値的にも二重丸！

[3432: 購入者さん]

入居後楽しみにしてることは？

コリドーを優雅に歩く
オーナーズラウンジでゆったり
スカイデッキで花火大会鑑賞
地下ラウンジでゴルフシュミレーション

[3433: 口コミ知りたいさん]

他にも楽しみにしてること
どんどん教えてください

[3434: 検討板ユーザーさん]

>>3431 eマンションさん
1番は
内廊下タワマン
各階ゴミ置き場

[3435: マンション掲示板さん]

>>3431 eマンションさん
床暖房も標準装備はいいね

[3436: 通りがかりさん]

>>3432 購入者さん
地下ラウンジで
誕生日会

[3437: 通りがかりさん]

>>3436 通りがかりさん

是非呼んでくださいね。

[3438: 通りがかりさん]

今日は確認会ですね

[3439: 通りがかりさん]

>>3438 通りがかりさん
はい、そして明日は残念会ですね

[3440: 坪単価比較中さん]

>>3438 通りがかりさん
川越タワーいよいよ鍵の引き渡しまで
あと２週間ちょっとになりましたね。

[3441: ご近所さん]

川越タワー
引き渡しまでの最終チェックも終わって
いよいよですね。

[3442: 匿名さん]

https://twitter.com/47nIu0CMyTEyvjP/status/1726536583019717033
イルミネーションも綺麗ですね。

[3443: 評判気になるさん]

https://twitter.com/SparkleLife4/status/1497443789581189120
この時期からいよいよ来月引き渡し
なんだか感慨深いです

[3444: 職人さん]

https://twitter.com/Newstv_jp/status/1469471999843995653
物件発表されてから2年経ってるのですね。
時間の経過は早いですね。

[3445: 周辺住民さん]

翔んで埼玉の映画楽しみです

[3446: 評判気になるさん]

>>3432 購入者さん
ゴルフ好きな方が
たくさん住んでいそうですね。

[3447: 匿名さん]

みなさんが指摘してた外観の塗装雑なところは、今のところ多少マシになった程度ですね。
そこまで気にはならないですが、つい見てしまう。

[3448: マンション掲示板さん]

>>3447 匿名さん
そう書かれるなら
写真も一緒にアップしたらどうですか？

[3449: マンション検討中さん]

>>3447 匿名さん
引き渡し前には
手直しをしてくれるはず。

[3450: マンション掲示板さん]

>>3447 匿名さん
みつけたなら
デベロッパーに連絡して
手直しが基本です。
購入者ならいうべきです。