ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
所在地：埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通：東武東上線・JR川越線「川越」駅（西口）より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.36m2～117.16m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：フジタ・川木建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：子育て充実、タワーマンション

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[3321: eマンションさん]

今週末も内覧会ですね。
いよいよって感じです。
内覧会の感想お待ちしております。

[3322: 通りがかりさん]

https://www.yomiuri.co.jp/national/20230130-OYT1T50231/
鳩山市が1位だぞ。。

[3323: 口コミ知りたいさん]

どの地域でも住めば都
わたしは川越市が大好きです。
観光もあり、グルメであり
歴史があり、風情がある

[3324: 内覧会さん]

内覧会で気になるところありましたか？

特になし（素晴らしかった）
概ね問題なし（満足）
気になるところあった

[3325: 坪単価比較中さん]

https://twitter.com/lifetime_s/status/1717340722066776290
これはいいサービスだね

[3326: 匿名さん]

>>3325 坪単価比較中さん
あと６週間で鍵の引き渡し
内覧会でテンション上がりました。

[3327: 匿名]

>>3325 坪単価比較中さん
ちょうどミラーを頼む業者さんを探してたので
良い情報をもらいました！

[3328: 坪単価比較中さん]

>>3327 匿名さん
いえいえ有益だと思っていただけたなら嬉しいです
内覧会とってもいいですよ
入居後もよろしくお願いします。

[3329: 評判気になるさん]

>>3324 内覧会さん
気になることがあったが結構多いですね
具体的にどんなところですか？
参考までに教えてもられ場と思います。

[3330: 通りがかりさん]

たくさんの目で
指摘事項してくれるのは助かります
特に共用部はみんなで
チェックしていきましょう

[3331: 通りがかりさん]

手直しされてなくない？

[3332: 検討板ユーザーさん]

これから手直しなんだと思う

[3333: 名無しさん]

>>3223 口コミ知りたいさん
これから手直しなんじゃない？

[3334: マンコミュファンさん]

明日内覧会なので
今日目の前通過したらまだ
手直しはされてませんでした。
さすがに手直ししてあれではないはずなので。

[3335: 匿名さん]

それ以外は概ね問題なしでした。

[3336: eマンションさん]

エントランス入口には
内覧会の立て札と
素敵なお花が飾られていました

[3337: eマンションさん]

内覧会よかったです

[3338: 口コミ知りたいさん]

テナント入るとさらに便利だね

[3339: 通りがかりさん]

週末たくさんの方が
内覧会あると思います。
カキコミお待ちしております。

[3340: マンション掲示板さん]

>>3324 内覧会さん
気になるところがあったが多い
共用部で気になるところがあったかた
共有いただければ幸いです。

[3341: 匿名さん]

>>3337 eマンションさん
早く住みたい
そう思える内覧会でした。

[3342: マンコミュファンさん]

https://twitter.com/tabiiro/status/1717828493260857727
フォトコンテンツやってたり
川越は風情がある

[3343: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/DHK_Daito/status/1717843592318693717
川越の魅力をPRしてくれるのはうれしい

[3344: マンション検討中さん]

>>3324 内覧会さん
気になるところがあったかた
どこが気になったか教えてもらえますか？

[3345: 評判気になるさん]

施工不良は多々ありました。

[3346: 評判気になるさん]

地下1Fのゴルフラウンジはドコモ、ソフトバンク、au、いずれの電波もかなり弱いかったです。問い合わせたところ、改善の予定はないとのことでした。

[3347: 評判気になるさん]

思ったよりも高齢の方が多かったですね

[3348: 評判気になるさん]

小さな子供を持った家族が少ないのでは　と心配になりました。

[3349: 名無しさん]

>>3345 評判気になるさん
具体的にどこの箇所ですか？

[3350: eマンションさん]

>>3347 評判気になるさん
まあ価格考えるとしかたない部分はありますね。

[3351: 評判気になるさん]

誰も指摘をする気はなさそうですし、この品質では、10年後20年後の資産価値は相当落ちるでしょうね。

[3352: 購入者さん]

>>3351 評判気になるさん
具体的に記載お願いできますか？

[3353: マンコミュファンさん]

ここに書き込んでいる人も高齢ですか？

[3354: マンション検討中さん]

私の部屋は結構指摘事項がありました。
これから内覧される方は細かくチェックした方が良いと思います。
特に照明が暗めの部分はライトを当ててきちんと確認した方が良いです。
大きな傷が多数あり、施工者やデベロッパーの検査が甘いと感じました。

[3355: マンコミュファンさん]

>>3354 マンション検討中さん
お部屋にあったんですね。
暗いところよくみるようにします。
共用部には何か気になるところありましたか？

[3356: 通りがかりさん]

>>3351 評判気になるさん
全体の話をしてますか？
共用部に何かみつけたんですか？
何も書かず不安にさせるのは
やめてください。
具体的に記載してください。

[3357: マンコミュファンさん]

>>3355 マンコミュファンさん
1階エントランス周辺と2階ラウンジ周辺はきれいに仕上がっているように見えました。
共用部はじっくり見学にできる状況ではなかったので、入居後に色々と気づく部分もありそうですが。
こんな細かいこと指摘しても良いのだろうか？と悩まれるかもしれませんが、
内覧会に業者連れてきて容赦無く指摘する人もいますので、
気になった箇所は遠慮せずきちんと伝えてくださいね。

[3358: 名無しさん]

>>3357 マンコミュファンさん
共用部はみんなの目で
引き続きチェックしていきましょう。

[3359: マンコミュファンさん]

>>3351 評判気になるさん
明日も引き続き内覧会ですので
指摘事項あれば教えてください

[3360: 評判気になるさん]

>>3345 評判気になるさん
具体的にお願いします

[3361: 名無しさん]

>>3346 評判気になるさん
電波に関しては携帯キャリアに電波改善の端末おけば改善すると思いますよ。

[3362: eマンションさん]

共用部で気になること
あったら情報シェアお願いします

[3363: マンション検討中さん]

内覧会は11月１日までです。
共用部に気になるところあれば
情報共有お願いします。

[3364: 検討板ユーザーさん]

今日内覧会いかれたかた
どうでしたか？

[3365: 検討板ユーザーさん]

>>3346 評判気になるさん

地下のラウンジは、つなぐネットのWi-Fiスポットが用意されますよ。
そんなに心配する必要はないかと。

[3366: 名無しさん]

>>3365 検討板ユーザーさん
共用部は何か気になることありましたか？

[3367: 匿名さん]

賃貸、出てきましたね

[3368: 通りがかりさん]

https://www.homes.co.jp/chintai/room/78ce1d105d9c06b3c0565881443a05886...
内覧会で写真とったのかな？

[3369: eマンションさん]

https://www.homes.co.jp/chintai/room/6997cdf6840ffe3f007c965023f5cbe6c...
結構いい値段で賃貸出してますね

[3370: 評判気になるさん]

>>3367 匿名さん
https://www.homes.co.jp/chintai/room/78ce1d105d9c06b3c0565881443a05886...
写真参考になりますね。

[3371: eマンションさん]

内覧会情報引き続き
お待ちしております。

[3372: 通りがかりさん]

>>3367 匿名さん
やはり内廊下は最高ですね。
埼玉県で内廊下タワーは
めちゃくちゃテンションあがります。

[3373: 評判気になるさん]

>>3357 マンコミュファンさん
オーナーズラウンジ
素敵なデザインでしたね

[3374: 評判気になるさん]

https://youtu.be/ICqzMPhu1KM?feature=shared
ラウンジイメージ通り

[3375: 川越地元さん]

景観計画区域内における
行為の届出に関するガイドラインが
川越めっちゃ厳しいのによくこんなに素晴らしい
マンションをつくってくれました。
三菱地所さんには感謝です。

[3376: 匿名さん]

川越は色の色彩の指定もあるんですね。
だからこそ小江戸文化が守られているんですね。

一方建築物を建てる側は色やデザインや
あらゆるガイドラインをクリアしないといけないのですね。

[3377: 評判気になるさん]

川越デザインについて動画がホームページにしっかり出ていたのはそういう理由だったのですね、川越らしさを残したデザインと現代の部分の融合
https://www.youtube.com/watch?v=5N5qCQJAqLI
内覧会でみてガッテンがいきました。
素晴らしいデザインでした。
川越らしさが残っていて素敵です。

[3378: エントランス動画さん]

https://www.youtube.com/watch?v=Qj5wWLnc8-E&t=27s
改めて見ると川越らしさがあるエントランスになってます
エントランス動画も細部まで考えられています。

[3379: 屋上スカイデッキ動画さん]

https://www.youtube.com/watch?v=EU0D5koeV-k&t=2s
川越のデザインを大切にしながら作られたデザイン
こういう苦労をしってから完成した物件をみると感動しますね。

[3380: 口コミ知りたいさん]

景観計画区域内における
行為の届出に関するガイドラインをみてびっくり
いろんな制約があるのですね。

窓、バルコニー、駐車場、駐輪場、
緑地規制、看板規制、グローバルデザイン、
設備、エコロジーなどなど
全てクリアして川越らしさを残して
現代タワマンを作ってくれたデザイン会社に感謝です

[3381: 周辺住民さん]

全く話は変わりますが
１、テナントのオープン時期（具体的なテナント名）
２、川越ー羽田の高速バスの増便の時期
（コロナ前の半分になっているので）
※川越ー羽田バスはめちゃくちゃ便利なので
コロナ前に本数に戻ってほしいです。

[3382: 名無しさん]

内覧会明日までですね。

[3383: 匿名さん]

引越しの挨拶はどうされますか？

[3384: 口コミ知りたいさん]

>>3383 匿名さん
しないですよ。そんなもの

[3386: 坪単価比較中さん]

内覧会のスケジュール終了しましたね。

[3387: 評判気になるさん]

5階北西角部屋賃貸物件、スーモから消えました
はやい！

[3388: 評判気になるさん]

19階60平米賃貸でました
安い！

[3389: 評判気になるさん]

オーナーズラウンジ
めちゃくちゃよかったな

[3390: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/a_y_uuuu634/status/1720718882988789957
夜景素敵ですね

[3391: マンション検討中さん]

存在感がすごい
ただ、レイクの看板は素敵ではないな

[3392: マンション検討中さん]

タワマンというか高い板マンってデザイン

[3393: 匿名さん]

今日三菱地所から15F 3LDKにキャンセルが出た為、追加購入を検討しませんか？とのメールが来たのですが皆さんにも来ていますか？
件名が文字化けしているのとアドレスがこれまでの地所からのものと全く異なるので気になってます

[3394: 検討板ユーザーさん]

>>3393 匿名さん
来てましたね。
メールにはSNSやネットにあげないように
注意書きありましたよね？
眺望眺望いっていたかたが
キャンセルしたんですかね？

[3395: マンション掲示板さん]

ここの掲示板、非公開の内容を書き込みする事例が多いですよね。。

[3396: 匿名さん]

>>3395 マンション掲示板さん
はやくご神木をエントラスでみたいですね

[3397: 購入経験者さん]

内覧会ではスカイデッキはみれなかったので
はやくスカイデッキ上がってみたいです

[3398: 評判気になるさん]

そういえば鍵の引き渡しが12月8日なので
鍵の引き渡しまであと１ヶ月となりましたね

[3399: マンション掲示板さん]

楽しみな一方、引越しの準備が面倒ですね。

[3400: マンコミュファンさん]

エレベーターに
モニターあるのいいですね。

[3401: eマンションさん]

引き渡しまでカウントダウン

[3402: eマンションさん]

テナントオープンは
来年4月頃みたいですね。

[3403: 匿名さん]

>>3400 マンコミュファンさん
あのモニターいらないですよ、、エレベーターで鼻くそほじってるの見られちゃうし、、

[3404: マンション検討中さん]

内覧会よかった
次は確認会

[3405: マンション検討中さん]

オーナーラウンジ落ち着いた雰囲気

[3406: 名無しさん]

本日の現場
内装工事はしてませんでした。

[3407: 匿名さん]

いいですね。

[3408: マンコミュファンさん]

ここもよい立地だよね。
追加で買おうかと検討してます。

[3409: 匿名さん]

>>3408 マンコミュファンさん

ここ気になりますよね

[3410: 名無しさん]

>>3408 マンコミュファンさん
確かにこっちのがはるかに良さそうですよね、我が家も追加検討中です。

[3411: マンション検討中さん]

クリスマスツリー飾りそうですか

[3412: マンション検討中さん]

こりゃ入居後も荒れそうな掲示板だね

[3413: 匿名さん]

いい歳なんだから、落ち着いてほしいものですね。

[3414: 通りがかりさん]

>>3413 匿名さん
いい歳とは何歳くらいからですか？

[3415: 評判気になるさん]

賃貸も売買も、広い部屋から契約され消えていってます
60平米が動くのは、若い世代が移動する3月ですかね
スーモよりホームズの方が更新が早い

[3416: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/DwysMh/status/1722969528429134305
意外ですね

[3417: マンション検討中さん]

ペットって
小型犬のみです？
小型犬以上や猫などはOKなんでしょうか…？

[3418: 口コミ知りたいさん]

>>3417 マンション検討中さん

何かに書いてあるかもしれませんが、わかりません！

[3419: マンション検討中さん]

>>3417 マンション検討中さん
重説読みな
詳しく書いてあるよ

[3420: 評判気になるさん]

>>3418 口コミ知りたいさん
重説は契約者専用ページから
読めるようになってるよ
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