ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
所在地：埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通：東武東上線・JR川越線「川越」駅（西口）より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.36m2～117.16m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：フジタ・川木建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：子育て充実、タワーマンション

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[3282: eマンションさん]

>>3281 マンション検討中さん
今更いっても遅いですよ
眺望はしかたないですよ

[3283: マンション検討中さん]

>>3281 マンション検討中さん
今まで眺望眺望っていっていたかたですか？
三菱地所へ相談したらどうですか？
ここに書く内容じゃないですよ。

[3284: 評判気になるさん]

>>3281 マンション検討中さん
同じく中層階のモデルルーム側ですが
わたしは全く気にしていません。
今更いってもはじまりません。
プラスにとらえていきましょう。

[3285: マンション検討中さん]

>>3281 マンション検討中さん
マンションできるまで
まだ何年かあるから
早く売却できるとよいですね。

[3286: eマンションさん]

タワーマンであればこれくらいの強度

[3287: マンコミュファンさん]

はて？

[3288: 匿名さん]

>>3281 マンション検討中さん
購入者だけでなく、マンション検討中の多くの掲示板ユーザーがこの販売のやり方に恐怖を感じたかと思います。　最上階を除く、高層階で?2000万　南東で?3000万　加算されている物件ですから。
田舎だから、当分の間、高層は建たないと思ったが、
田舎だから危かった。
ましてや、同じデベロッパー。
ほんと、勉強になりました。

[3289: eマンションさん]

>>3288 匿名さん
誠意ある対応してくれてますよ
三菱地所は。
感謝しかない。

[3290: 匿名さん]

>>3286 eマンションさん
こういうダイレクトウインドウの19階が出来るんじゃない？　
駅徒歩3分　駅とユープレイスとデッキで繋がった川越ナンバーワンのDWマンション！誕生
とかいうコンセプトで、1年後には販売開始か
全て妄想だけど

[3291: マンション掲示板さん]

>>3288 匿名さん
本当にあなたは購入者？

[3292: 匿名さん]

>>3286 eマンションさん
この写真もただウェブサイトから
切り抜き写真だし、購入者じゃなさそうだね。

[3293: マンコミュファンさん]

>>3281 マンション検討中さん
まだ眺望眺望って
いってるかたがいるのびっくり

[3294: マンコミュファンさん]

>>3281 さん
所有移転登記中？
わざわざ調べたの？
ご苦労さまです。
早期売却できるといいね。

[3295: マンコミュファンさん]

明日から
内覧会スタート
みなさんの感想お待ちしております

[3296: マンション検討中さん]

>>3281 マンション検討中さん
そんなに嫌なら
キャンセルしたらいいのに

[3297: マンコミュファンさん]

>>3281 マンション検討中さん
タワーって名称はつかないでしょ？
三菱地所とは話合いしたの？

[3298: 匿名さん]

>>3288 匿名さん
アドバイスですが
恐怖とか不安煽る投稿は規約違反だよ

[3299: 口コミ知りたいさん]

>>3288 匿名さん
加算されてるかどうかは
あなたの推測でしょ？
まあ早く売却できるとよいですね。
ご苦労さまでした。

[3300: ご近所さん]

逆に三菱地所が開発してくれてよかったのでは？

他のデベであればそれこそ何の配慮もなく
それこそ同規模、もしくはそれよりでかい
タワマンを建てていたかもしれないのですから。

眺望も大事ですが
川越全体の発展すれば双方良しになるので
いいのではないでしょうか？

[3301: 購入経験者さん]

>>3281 マンション検討中さん
同じような状況ですが全然悲観していません。
明日から内覧会のタイミングで眺望眺望って
なげいてももったいないですよ。
眺望はもともと約束されているものではありませんし。
三菱地所さんだから考慮はしてくれるでしょうし。
他のデベでしたらそれこそ遠慮なしに高いものを
建築していたかもしれませんので。
プラスにとらえて前向きに考えたほうがいいのかなって
思います、アドバイスですが。
もしどうしても嫌だというのであれば
そもそもキャンセルしたたらどうですか？
欲しい人はやまほどいるとおもいますので。

[3302: 評判気になるさん]

https://twitter.com/SHIN8KOKO/status/1716432934109155674
ウェスタやユープレイスのイベントが頻繁に行われているのはいいよね

[3303: 周辺住民さん]

今回の川越タワーの誕生で
一気に川越西口の雰囲気も変わりましたね。

[3304: 匿名さん]

本日も作業が行われていますね。
明日からの内覧会
各々の感想お待ちして入ります。

[3305: 購入経験者さん]

https://www.youtube.com/watch?v=ICqzMPhu1KM
いよいよ鍵の引き渡しまでは６週間まで迫ってきましたね

[3306: 購入経験者さん]

オーナーズラウンジ
がめちゃくちゃ楽しみです

[3307: 坪単価比較中さん]

2023年中に引き渡しは嬉しいですね
住宅ローン控除の金額も変わってきますので。

[3308: 坪単価比較中さん]

>>3288 匿名さん
モデルルーム跡地の開発は
三菱地所が単独のデベロッパーですか？
それともJV？？
もし知っている方がいれば教えてください。

[3309: 買い替え検討中さん]

さっき前通りました
いい感じで仕上がってますね
内覧会楽しみです

[3310: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/ASUKA65322929/status/1716954366597554367
毎週何かしらイベントがあるのもいいね

[3311: 評判気になるさん]

1階のドラッグストアはウェルシアで決定なのかな？？
知っている人いたら教えてください

[3312: 3276]

メインエントランスのオブジェはまだ設置されていませんでした。
先日見た時はカバーが掛かっていたのでオブジェだと思い込んでいましたが、
内覧会受付用の椅子と机だったようです・・。
先日の投稿で誤解を招いてしまい申し訳ありませんでした。

[3313: 評判気になるさん]

>>3312 3276さん
御神木、、、、。
明日みたかった。

[3314: 3276]

ごめんなさい・・・><

[3315: 通りがかりさん]

>>3314 3276さん
今度写真待ってますね。

[3316: マンション検討中さん]

本日から内覧会ですね。
気になること
1、テナント情報と跡地の建物計画イメージ
2、スカイデッキ
3、シュミレーションゴルフ
4、駐輪場の雰囲気
5、オーナーズラウンジ
6、コリドーの雰囲気
7、エレベーターホール前の雰囲気
8、食配ステーション
9、内廊下の雰囲気
10、音と眺望
まとめてみました。

今日から内覧会
購入者からの感想お待ちしております。

[3317: 購入経験者さん]

改めて再認識
今まで川越にはなかったマンションです。

ザパークハウス川越タワー買えた人
おめでとうございます

っていいたくなるほど
いい仕上がりです。

[3318: 口コミ知りたいさん]

明日以降も続々内覧会ですね
感想も含めてカキコミ欲しいですね。

[3319: eマンションさん]

色々ヒヤリングしたけど
誠実な対応していただけました。
三菱地所さんには
終始感謝しかない。
眺望についても影響ないような
計画になってるとのことでした。

[3320: 名無しさん]

内覧会行かれた方にお聞きしたいのですが、チェック様の図面などは三菱側で用意されていたでしょうか？

[3321: eマンションさん]

今週末も内覧会ですね。
いよいよって感じです。
内覧会の感想お待ちしております。

[3322: 通りがかりさん]

https://www.yomiuri.co.jp/national/20230130-OYT1T50231/
鳩山市が1位だぞ。。

[3323: 口コミ知りたいさん]

どの地域でも住めば都
わたしは川越市が大好きです。
観光もあり、グルメであり
歴史があり、風情がある

[3324: 内覧会さん]

内覧会で気になるところありましたか？

特になし（素晴らしかった）
概ね問題なし（満足）
気になるところあった

[3325: 坪単価比較中さん]

https://twitter.com/lifetime_s/status/1717340722066776290
これはいいサービスだね

[3326: 匿名さん]

>>3325 坪単価比較中さん
あと６週間で鍵の引き渡し
内覧会でテンション上がりました。

[3327: 匿名]

>>3325 坪単価比較中さん
ちょうどミラーを頼む業者さんを探してたので
良い情報をもらいました！

[3328: 坪単価比較中さん]

>>3327 匿名さん
いえいえ有益だと思っていただけたなら嬉しいです
内覧会とってもいいですよ
入居後もよろしくお願いします。

[3329: 評判気になるさん]

>>3324 内覧会さん
気になることがあったが結構多いですね
具体的にどんなところですか？
参考までに教えてもられ場と思います。

[3330: 通りがかりさん]

たくさんの目で
指摘事項してくれるのは助かります
特に共用部はみんなで
チェックしていきましょう

[3331: 通りがかりさん]

手直しされてなくない？

[3332: 検討板ユーザーさん]

これから手直しなんだと思う

[3333: 名無しさん]

>>3223 口コミ知りたいさん
これから手直しなんじゃない？

[3334: マンコミュファンさん]

明日内覧会なので
今日目の前通過したらまだ
手直しはされてませんでした。
さすがに手直ししてあれではないはずなので。

[3335: 匿名さん]

それ以外は概ね問題なしでした。

[3336: eマンションさん]

エントランス入口には
内覧会の立て札と
素敵なお花が飾られていました

[3337: eマンションさん]

内覧会よかったです

[3338: 口コミ知りたいさん]

テナント入るとさらに便利だね

[3339: 通りがかりさん]

週末たくさんの方が
内覧会あると思います。
カキコミお待ちしております。

[3340: マンション掲示板さん]

>>3324 内覧会さん
気になるところがあったが多い
共用部で気になるところがあったかた
共有いただければ幸いです。

[3341: 匿名さん]

>>3337 eマンションさん
早く住みたい
そう思える内覧会でした。

[3342: マンコミュファンさん]

https://twitter.com/tabiiro/status/1717828493260857727
フォトコンテンツやってたり
川越は風情がある

[3343: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/DHK_Daito/status/1717843592318693717
川越の魅力をPRしてくれるのはうれしい

[3344: マンション検討中さん]

>>3324 内覧会さん
気になるところがあったかた
どこが気になったか教えてもらえますか？

[3345: 評判気になるさん]

施工不良は多々ありました。

[3346: 評判気になるさん]

地下1Fのゴルフラウンジはドコモ、ソフトバンク、au、いずれの電波もかなり弱いかったです。問い合わせたところ、改善の予定はないとのことでした。

[3347: 評判気になるさん]

思ったよりも高齢の方が多かったですね

[3348: 評判気になるさん]

小さな子供を持った家族が少ないのでは　と心配になりました。

[3349: 名無しさん]

>>3345 評判気になるさん
具体的にどこの箇所ですか？

[3350: eマンションさん]

>>3347 評判気になるさん
まあ価格考えるとしかたない部分はありますね。

[3351: 評判気になるさん]

誰も指摘をする気はなさそうですし、この品質では、10年後20年後の資産価値は相当落ちるでしょうね。

[3352: 購入者さん]

>>3351 評判気になるさん
具体的に記載お願いできますか？

[3353: マンコミュファンさん]

ここに書き込んでいる人も高齢ですか？

[3354: マンション検討中さん]

私の部屋は結構指摘事項がありました。
これから内覧される方は細かくチェックした方が良いと思います。
特に照明が暗めの部分はライトを当ててきちんと確認した方が良いです。
大きな傷が多数あり、施工者やデベロッパーの検査が甘いと感じました。

[3355: マンコミュファンさん]

>>3354 マンション検討中さん
お部屋にあったんですね。
暗いところよくみるようにします。
共用部には何か気になるところありましたか？

[3356: 通りがかりさん]

>>3351 評判気になるさん
全体の話をしてますか？
共用部に何かみつけたんですか？
何も書かず不安にさせるのは
やめてください。
具体的に記載してください。

[3357: マンコミュファンさん]

>>3355 マンコミュファンさん
1階エントランス周辺と2階ラウンジ周辺はきれいに仕上がっているように見えました。
共用部はじっくり見学にできる状況ではなかったので、入居後に色々と気づく部分もありそうですが。
こんな細かいこと指摘しても良いのだろうか？と悩まれるかもしれませんが、
内覧会に業者連れてきて容赦無く指摘する人もいますので、
気になった箇所は遠慮せずきちんと伝えてくださいね。

[3358: 名無しさん]

>>3357 マンコミュファンさん
共用部はみんなの目で
引き続きチェックしていきましょう。

[3359: マンコミュファンさん]

>>3351 評判気になるさん
明日も引き続き内覧会ですので
指摘事項あれば教えてください

[3360: 評判気になるさん]

>>3345 評判気になるさん
具体的にお願いします

[3361: 名無しさん]

>>3346 評判気になるさん
電波に関しては携帯キャリアに電波改善の端末おけば改善すると思いますよ。

[3362: eマンションさん]

共用部で気になること
あったら情報シェアお願いします

[3363: マンション検討中さん]

内覧会は11月１日までです。
共用部に気になるところあれば
情報共有お願いします。

[3364: 検討板ユーザーさん]

今日内覧会いかれたかた
どうでしたか？

[3365: 検討板ユーザーさん]

>>3346 評判気になるさん

地下のラウンジは、つなぐネットのWi-Fiスポットが用意されますよ。
そんなに心配する必要はないかと。

[3366: 名無しさん]

>>3365 検討板ユーザーさん
共用部は何か気になることありましたか？

[3367: 匿名さん]

賃貸、出てきましたね

[3368: 通りがかりさん]

https://www.homes.co.jp/chintai/room/78ce1d105d9c06b3c0565881443a05886...
内覧会で写真とったのかな？

[3369: eマンションさん]

https://www.homes.co.jp/chintai/room/6997cdf6840ffe3f007c965023f5cbe6c...
結構いい値段で賃貸出してますね

[3370: 評判気になるさん]

>>3367 匿名さん
https://www.homes.co.jp/chintai/room/78ce1d105d9c06b3c0565881443a05886...
写真参考になりますね。

[3371: eマンションさん]

内覧会情報引き続き
お待ちしております。

[3372: 通りがかりさん]

>>3367 匿名さん
やはり内廊下は最高ですね。
埼玉県で内廊下タワーは
めちゃくちゃテンションあがります。

[3373: 評判気になるさん]

>>3357 マンコミュファンさん
オーナーズラウンジ
素敵なデザインでしたね

[3374: 評判気になるさん]

https://youtu.be/ICqzMPhu1KM?feature=shared
ラウンジイメージ通り

[3375: 川越地元さん]

景観計画区域内における
行為の届出に関するガイドラインが
川越めっちゃ厳しいのによくこんなに素晴らしい
マンションをつくってくれました。
三菱地所さんには感謝です。

[3376: 匿名さん]

川越は色の色彩の指定もあるんですね。
だからこそ小江戸文化が守られているんですね。

一方建築物を建てる側は色やデザインや
あらゆるガイドラインをクリアしないといけないのですね。

[3377: 評判気になるさん]

川越デザインについて動画がホームページにしっかり出ていたのはそういう理由だったのですね、川越らしさを残したデザインと現代の部分の融合
https://www.youtube.com/watch?v=5N5qCQJAqLI
内覧会でみてガッテンがいきました。
素晴らしいデザインでした。
川越らしさが残っていて素敵です。

[3378: エントランス動画さん]

https://www.youtube.com/watch?v=Qj5wWLnc8-E&t=27s
改めて見ると川越らしさがあるエントランスになってます
エントランス動画も細部まで考えられています。

[3379: 屋上スカイデッキ動画さん]

https://www.youtube.com/watch?v=EU0D5koeV-k&t=2s
川越のデザインを大切にしながら作られたデザイン
こういう苦労をしってから完成した物件をみると感動しますね。

[3380: 口コミ知りたいさん]

景観計画区域内における
行為の届出に関するガイドラインをみてびっくり
いろんな制約があるのですね。

窓、バルコニー、駐車場、駐輪場、
緑地規制、看板規制、グローバルデザイン、
設備、エコロジーなどなど
全てクリアして川越らしさを残して
現代タワマンを作ってくれたデザイン会社に感謝です

[3381: 周辺住民さん]

全く話は変わりますが
１、テナントのオープン時期（具体的なテナント名）
２、川越ー羽田の高速バスの増便の時期
（コロナ前の半分になっているので）
※川越ー羽田バスはめちゃくちゃ便利なので
コロナ前に本数に戻ってほしいです。