ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
所在地：埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通：東武東上線・JR川越線「川越」駅（西口）より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.36m2～117.16m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：フジタ・川木建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：子育て充実、タワーマンション

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[3241: マンション掲示板さん]

>>3236 匿名さん
早くテナントもオープンしてほしいね。
食料品や日用品買えるドラッグストアに
ぜひしてほしいと思っています。

[3242: 匿名さん]

>>3236 匿名さん
ちなみに駐輪場エレベーター上は
どうなってました？
メインエントランスの写真ありますか？

[3243: 通りがかりさん]

メインエントランスに
木のオブジェはいつ入るんですかね？

[3244: 匿名さん]

現場に足を運べない方も多いと思ったのと自己満足もあり定点撮影を続けてましたが、もう外観は変わらないですね。
調子にのって今日写した分追加します^_^

[3245: マンション検討中さん]

タワーマンというか板マンション高くしたデザイン。強度、騒音について心配。
立地は抜群

[3246: 名無しさん]

>>3244 匿名さん
写真ありがとうございます。

[3247: 名無しさん]

メインエントランス撮影
している方いますか？

[3248: 評判気になるさん]

>>3245 マンション検討中さん
立地は本当に最高

[3249: 通りがかりさん]

今週木曜日から
内覧会スタート
写真お待ちしております

[3250: 名無しさん]

10月26日から
内覧会開始
メインエントランス
エレベーターホール
シアタールーム
スカイデッキ
写真お待ちしております

[3251: 通りがかりさん]

全方位から全体像
全方位から接写
写真お待ちしております

[3252: 名無しさん]

内覧会での写真、アップロードされる方の自己責任かと思いますが、基本的には引渡し前の写真はネットにアップしないように、と案内書類に書いてありましたよね？
これから引渡しまでの１ヶ月で手直しも入りますし、購入者としては未完成なものがインターネット上に残るのは不安です

[3253: 買い替え検討中さん]

>>3252 名無しさん
たしかにそうですね

[3254: 購入経験者さん]

内覧会での主なチェックリスト
内装 傷や汚れはないか
床 床鳴りはしないか
建具 閉めたときにバタつきはないか、開閉はスムーズか
窓 鍵の開閉はスムーズか、
水まわりなどの住宅設備 水圧は適切か、水漏れはないか
バルコニー 長尺シートはきれいに張られているか、排水溝や排水管に傷や穴、塗装の乱れはないか
図面との相違 コンセントやスイッチ、照明の数や位置は図面通りか、天井高は合っているか
オプション 契約前に打ち合わせをした内容になっているか
共用部 将来のメンテナンスや点検のコストとサイクルを確認

[3255: 購入経験者さん]

内覧会当日の持ち物リスト！必ず持参したいお役立ちグッズ4
内覧会でしっかりチェックするためには、以下のものが役に立ちます。

・カメラ
汚れや傷、気になった箇所などを記録しておきましょう。補修後、きちんと直っているかを確認する際に役立ちます。

・懐中電灯
「傷や汚れは照明の色や光の当たる角度で見えたり、見えにくかったりします。いろいろな角度から光を当ててみるといいですね。カメラと懐中電灯は、スマートフォンがあれば代用できます」

・メジャー
「内覧は、好きなときに何度も行けるというわけではないので、内覧会のタイミングで家具を置く場所やカーテンに必要なサイズなどを採寸しておくのがおすすめです」

・間取図のコピー
「気づいたことは間取図に書き込んでおくと、どこにどんな傷があったか、どの設備に気になる点があったかなどが見返したときにわかりやすいです」

↑
スーモより

[3256: マンション掲示板さん]

部屋からの眺望とか
実際に入ってみたら
印象変わるかもね

[3257: 検討板ユーザーさん]

コリドーで歩かせてからの
ロビーは斬新ですね

[3258: マンコミュファンさん]

御神木はエントランスに入りましたか？

[3259: 口コミ知りたいさん]

すぐ引っ越しできるかた
羨ましいです

[3260: 匿名さん]

>>3258 マンコミュファンさん
あと人柱も入りましたかな

[3261: 口コミ知りたいさん]

メインエントランスと
スカイデッキ楽しみ

[3262: 口コミ知りたいさん]

来年から
花火大会も屋上から

[3263: eマンションさん]

鍵引き渡しまで
あと1ヶ月半

[3264: eマンションさん]

来週までには
内覧会終了

[3265: eマンションさん]

内廊下タワマン
注目されてますね

[3266: eマンションさん]

ライトアップされた
外観が素敵すぎる

[3267: 評判気になるさん]

>>3251 通りがかりさん
クリニックのテナント
楽しみです

[3268: eマンションさん]

>>3248 評判気になるさん
最近完売になった
大宮タワマンも内廊下ではないので
川越は希少ですね。

[3269: 通りがかりさん]

>>3251 通りがかりさん
川越はカフェが多くて
めちゃくちゃいい

[3270: 検討板ユーザーさん]

立体駐車場
もう少し台数入れば

[3271: 通りがかりさん]

>>3269 通りがかりさん
例えば
どこのカフェがおすすめですか？

[3272: 匿名さん]

>>3271 通りがかりさん
倉式カフェ
小江戸スタバ
駅東西にもスタバ
本川越にもスタバ
グリンコーヒーもいいですね

[3273: マンション検討中さん]

https://twitter.com/mansion_watch/status/1681606782190522370
内廊下タワマン

[3274: マンション掲示板さん]

https://youtu.be/VPrBnzgO9Og?feature=shared
日本庭園あるスタバ最高

[3275: マンション掲示板さん]

車2台持ちしたかった。

[3276: 通りがかりさん]

先ほどマンション前を通ったら、サブエントランス上部は手直しされていました。
また、メインエントランスのオブジェが置かれているのを確認できました。
川越タワーは内覧会、引き渡しに向けて、いよいよ着陸体制に入りました！！

[3277: マンション検討中さん]

>>3276 通りがかりさん
御神木はいったエントランス
サブエントランス
楽しみすぎる

[3278: 評判気になるさん]

>>3276 通りがかりさん
さすが信頼できる
デベロッパーさんですね。

[3279: 評判気になるさん]

ホームから撮影

[3280: 口コミ知りたいさん]

サブエントランスはきれいに
仕上がってました。

[3281: マンション検討中さん]

パークハウス川越タワーII（仮称）の用地は現在所有権移転登記申請中です！
こんな事ならばもっと高層階を購入しておけば良かったです。
他社だったら兎も角同じ売主とは....
完成引渡しを浮かれ喜んでいらっしゃる方は上層階か線路側の方か角部屋の方なのでしょうね!
私は早期の売却も検討しています。

[3282: eマンションさん]

>>3281 マンション検討中さん
今更いっても遅いですよ
眺望はしかたないですよ

[3283: マンション検討中さん]

>>3281 マンション検討中さん
今まで眺望眺望っていっていたかたですか？
三菱地所へ相談したらどうですか？
ここに書く内容じゃないですよ。

[3284: 評判気になるさん]

>>3281 マンション検討中さん
同じく中層階のモデルルーム側ですが
わたしは全く気にしていません。
今更いってもはじまりません。
プラスにとらえていきましょう。

[3285: マンション検討中さん]

>>3281 マンション検討中さん
マンションできるまで
まだ何年かあるから
早く売却できるとよいですね。

[3286: eマンションさん]

タワーマンであればこれくらいの強度

[3287: マンコミュファンさん]

はて？

[3288: 匿名さん]

>>3281 マンション検討中さん
購入者だけでなく、マンション検討中の多くの掲示板ユーザーがこの販売のやり方に恐怖を感じたかと思います。　最上階を除く、高層階で?2000万　南東で?3000万　加算されている物件ですから。
田舎だから、当分の間、高層は建たないと思ったが、
田舎だから危かった。
ましてや、同じデベロッパー。
ほんと、勉強になりました。

[3289: eマンションさん]

>>3288 匿名さん
誠意ある対応してくれてますよ
三菱地所は。
感謝しかない。

[3290: 匿名さん]

>>3286 eマンションさん
こういうダイレクトウインドウの19階が出来るんじゃない？　
駅徒歩3分　駅とユープレイスとデッキで繋がった川越ナンバーワンのDWマンション！誕生
とかいうコンセプトで、1年後には販売開始か
全て妄想だけど

[3291: マンション掲示板さん]

>>3288 匿名さん
本当にあなたは購入者？

[3292: 匿名さん]

>>3286 eマンションさん
この写真もただウェブサイトから
切り抜き写真だし、購入者じゃなさそうだね。

[3293: マンコミュファンさん]

>>3281 マンション検討中さん
まだ眺望眺望って
いってるかたがいるのびっくり

[3294: マンコミュファンさん]

>>3281 さん
所有移転登記中？
わざわざ調べたの？
ご苦労さまです。
早期売却できるといいね。

[3295: マンコミュファンさん]

明日から
内覧会スタート
みなさんの感想お待ちしております

[3296: マンション検討中さん]

>>3281 マンション検討中さん
そんなに嫌なら
キャンセルしたらいいのに

[3297: マンコミュファンさん]

>>3281 マンション検討中さん
タワーって名称はつかないでしょ？
三菱地所とは話合いしたの？

[3298: 匿名さん]

>>3288 匿名さん
アドバイスですが
恐怖とか不安煽る投稿は規約違反だよ

[3299: 口コミ知りたいさん]

>>3288 匿名さん
加算されてるかどうかは
あなたの推測でしょ？
まあ早く売却できるとよいですね。
ご苦労さまでした。

[3300: ご近所さん]

逆に三菱地所が開発してくれてよかったのでは？

他のデベであればそれこそ何の配慮もなく
それこそ同規模、もしくはそれよりでかい
タワマンを建てていたかもしれないのですから。

眺望も大事ですが
川越全体の発展すれば双方良しになるので
いいのではないでしょうか？

[3301: 購入経験者さん]

>>3281 マンション検討中さん
同じような状況ですが全然悲観していません。
明日から内覧会のタイミングで眺望眺望って
なげいてももったいないですよ。
眺望はもともと約束されているものではありませんし。
三菱地所さんだから考慮はしてくれるでしょうし。
他のデベでしたらそれこそ遠慮なしに高いものを
建築していたかもしれませんので。
プラスにとらえて前向きに考えたほうがいいのかなって
思います、アドバイスですが。
もしどうしても嫌だというのであれば
そもそもキャンセルしたたらどうですか？
欲しい人はやまほどいるとおもいますので。

[3302: 評判気になるさん]

https://twitter.com/SHIN8KOKO/status/1716432934109155674
ウェスタやユープレイスのイベントが頻繁に行われているのはいいよね

[3303: 周辺住民さん]

今回の川越タワーの誕生で
一気に川越西口の雰囲気も変わりましたね。

[3304: 匿名さん]

本日も作業が行われていますね。
明日からの内覧会
各々の感想お待ちして入ります。

[3305: 購入経験者さん]

https://www.youtube.com/watch?v=ICqzMPhu1KM
いよいよ鍵の引き渡しまでは６週間まで迫ってきましたね

[3306: 購入経験者さん]

オーナーズラウンジ
がめちゃくちゃ楽しみです

[3307: 坪単価比較中さん]

2023年中に引き渡しは嬉しいですね
住宅ローン控除の金額も変わってきますので。

[3308: 坪単価比較中さん]

>>3288 匿名さん
モデルルーム跡地の開発は
三菱地所が単独のデベロッパーですか？
それともJV？？
もし知っている方がいれば教えてください。

[3309: 買い替え検討中さん]

さっき前通りました
いい感じで仕上がってますね
内覧会楽しみです

[3310: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/ASUKA65322929/status/1716954366597554367
毎週何かしらイベントがあるのもいいね

[3311: 評判気になるさん]

1階のドラッグストアはウェルシアで決定なのかな？？
知っている人いたら教えてください

[3312: 3276]

メインエントランスのオブジェはまだ設置されていませんでした。
先日見た時はカバーが掛かっていたのでオブジェだと思い込んでいましたが、
内覧会受付用の椅子と机だったようです・・。
先日の投稿で誤解を招いてしまい申し訳ありませんでした。

[3313: 評判気になるさん]

>>3312 3276さん
御神木、、、、。
明日みたかった。

[3314: 3276]

ごめんなさい・・・><

[3315: 通りがかりさん]

>>3314 3276さん
今度写真待ってますね。

[3316: マンション検討中さん]

本日から内覧会ですね。
気になること
1、テナント情報と跡地の建物計画イメージ
2、スカイデッキ
3、シュミレーションゴルフ
4、駐輪場の雰囲気
5、オーナーズラウンジ
6、コリドーの雰囲気
7、エレベーターホール前の雰囲気
8、食配ステーション
9、内廊下の雰囲気
10、音と眺望
まとめてみました。

今日から内覧会
購入者からの感想お待ちしております。

[3317: 購入経験者さん]

改めて再認識
今まで川越にはなかったマンションです。

ザパークハウス川越タワー買えた人
おめでとうございます

っていいたくなるほど
いい仕上がりです。

[3318: 口コミ知りたいさん]

明日以降も続々内覧会ですね
感想も含めてカキコミ欲しいですね。

[3319: eマンションさん]

色々ヒヤリングしたけど
誠実な対応していただけました。
三菱地所さんには
終始感謝しかない。
眺望についても影響ないような
計画になってるとのことでした。

[3320: 名無しさん]

内覧会行かれた方にお聞きしたいのですが、チェック様の図面などは三菱側で用意されていたでしょうか？

[3321: eマンションさん]

今週末も内覧会ですね。
いよいよって感じです。
内覧会の感想お待ちしております。

[3322: 通りがかりさん]

https://www.yomiuri.co.jp/national/20230130-OYT1T50231/
鳩山市が1位だぞ。。

[3323: 口コミ知りたいさん]

どの地域でも住めば都
わたしは川越市が大好きです。
観光もあり、グルメであり
歴史があり、風情がある

[3324: 内覧会さん]

内覧会で気になるところありましたか？

特になし（素晴らしかった）
概ね問題なし（満足）
気になるところあった

[3325: 坪単価比較中さん]

https://twitter.com/lifetime_s/status/1717340722066776290
これはいいサービスだね

[3326: 匿名さん]

>>3325 坪単価比較中さん
あと６週間で鍵の引き渡し
内覧会でテンション上がりました。

[3327: 匿名]

>>3325 坪単価比較中さん
ちょうどミラーを頼む業者さんを探してたので
良い情報をもらいました！

[3328: 坪単価比較中さん]

>>3327 匿名さん
いえいえ有益だと思っていただけたなら嬉しいです
内覧会とってもいいですよ
入居後もよろしくお願いします。

[3329: 評判気になるさん]

>>3324 内覧会さん
気になることがあったが結構多いですね
具体的にどんなところですか？
参考までに教えてもられ場と思います。

[3330: 通りがかりさん]

たくさんの目で
指摘事項してくれるのは助かります
特に共用部はみんなで
チェックしていきましょう

[3331: 通りがかりさん]

手直しされてなくない？

[3332: 検討板ユーザーさん]

これから手直しなんだと思う

[3333: 名無しさん]

>>3223 口コミ知りたいさん
これから手直しなんじゃない？

[3334: マンコミュファンさん]

明日内覧会なので
今日目の前通過したらまだ
手直しはされてませんでした。
さすがに手直ししてあれではないはずなので。

[3335: 匿名さん]

それ以外は概ね問題なしでした。

[3336: eマンションさん]

エントランス入口には
内覧会の立て札と
素敵なお花が飾られていました

[3337: eマンションさん]

内覧会よかったです

[3338: 口コミ知りたいさん]

テナント入るとさらに便利だね

[3339: 通りがかりさん]

週末たくさんの方が
内覧会あると思います。
カキコミお待ちしております。

[3340: マンション掲示板さん]

>>3324 内覧会さん
気になるところがあったが多い
共用部で気になるところがあったかた
共有いただければ幸いです。