ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
所在地：埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通：東武東上線・JR川越線「川越」駅（西口）より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.36m2～117.16m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：フジタ・川木建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：子育て充実、タワーマンション

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[321: マンション掲示板さん]

昨日契約いってきました。
楽しみすぎます。
すごい人気マンションですね。
動画みてわくわくしてます。

[322: マンコミュファンさん]

今回の川越マンションはよいです
ＴＪライナー使って指定席とれば
2駅で池袋へ30分かからず到着
徒歩1分に羽田空港行きバス
成田空港行きバス
ディズニー行きバスあり

[323: 検討板ユーザーさん]

重要事項説明昨日いきました。
完成までが楽しみすぎます。

[324: 匿名さん]

>>319 購入経験者さん
西武新宿線は単線なので人身事故があると全線止まります。
雨天でも10～15分程度遅延します。都内勤務ならレッドアローは必須です。
スマホから予約できます。通勤時間帯は前日には満席ですよ。
しかしバーゲン価格でしたね。あっという間に完売。
川越は風致地区が多いですし、所沢のようなマンションラッシュということはないから将来的に値崩れも考えにくいです。投資筋も購入してますね。

[325: 検討板ユーザーさん]

購入しました。
やはり売れ行きすごいですね

[326: マンション検討中さん]

わたしも買いました。
順調に完売しそうですね。
川越駅前は２度と出ないでしょうから
買うなら今ですね。

[327: 匿名さん]

地方都市でタワマン？と思う人もいるのでしょうけど、地方には相続税対策したい人がたくさんいるんですよ。そういう人が50人でもいれば億越えの物件が売れて、あとは一般家庭でタワマンは埋まる。川越は田畑が多いですからね。そのニーズをうまく突いた戦略です。次の販売も楽しみですね。

[328: 口コミ知りたいさん]

私もコンセプトムービーのCGアニメーションをみて、特にエントランスの雰囲気がとても素敵でよかったです！今週にも無償セレクトの床の色を決めるのですが、モデルルームの床の色がいいなと思ってはいるものの、パウダーオークの床の色も少し気になったり。これから色々決めることが多いですが、楽しみです！

[329: 匿名]

確かに、床の色悩みますね。
私もモデルルームと同じ色がいいなと思っております。
ご購入者のみなさん、もう決めましたか？

[330: 周辺住民さん]

私もモデルルームと同じ色にしようと思います。
楽しみですよね！

[331: 周辺住民さん]

>>329 匿名さん
わたしはホワイト調のやつにしようとおもいます。
キッチンの高さは洗面台は高いやつにしようとおもいます。

[332: マンション掲示板さん]

わたしも大手町で説明うけてきました。
完成が楽しみです。
ウキウキします。

[333: マンション検討中さん]

うちも、今回のマンション買いました。
川越に三菱地所のパークタワー
川越初です。

[334: マンション掲示板さん]

今週末本契約ですね

[335: マンション検討中さん]

契約前の割に荒らしが少ないなー。やっぱりライバルがいない物件なんでしょうね。

[336: 通りがかりさん]

>>335 マンション検討中さん

というお前のコメントが荒らしって言うんだよw

[337: eマンションさん]

順調すぎる売れゆきなのでは？
今週末から本契約スタート
電子契約で印紙代かからないので嬉しい

[338: 名無しさん]

販売好調
価格は適正ですね

[339: ご近所さん]

購入しました。生まれも育ちも川越です。今回の購入層は私みたいなかた多いのではないでしょうか。

[340: マンション比較中さん]

>>338 名無しさん
売れ方としては早すぎなので販売側としては価格設定を間違えたかもしれないですよ。
買う側としてはお買い得だったと思いますが。だから投資筋が入ったのかも。
もう少し高くても売れた可能性が。2期から値上がりするかもですねえ。

[341: マンコミュファンさん]

購入者です
一階にはスーパーが入ってほしい

[342: マンション比較中さん]

踏切問題は解消するんですかね？
本川越駅が廃れまくっているのでこの流れで発展して欲しい。

[343: マンション比較中さん]

川越はいい街だと思うけど住むのにはどうかなと思った。
電車通勤はしたくない。
雨で必ず遅延する単線の西武新宿線、大混雑ってレベルじゃない埼京線、
乗ればわかる民度の低さの東武東上線。
電車通学する子供がいたら尚更考えると思う。

[344: 口コミ知りたいさん]

>>343 マンション比較中さん

住むのにも、子育てするのにもいい街です。

[345: マンション検討中さん]

朝の通勤電車には乗らない派です。通勤という意味ではテレワークでマンション需要が増えたんですよね。防音や省エネですし。川越みたいなプチ田舎が人気なんです。

[346: 匿名さん]

>>345 マンション検討中さん

やはりそういう方も多く購入されているのでしょうか。通勤すると遠いけど、頻度が少ないというような。確かに都心よりは価格も抑えられますしね。

[347: 検討板ユーザーさん]

ここの隣にあったテレクラてまだありますか？

[348: 通りがかりさん]

テレワーク中心ならこんな駅チカ選ばないですよ。
大多数は地縁やお金があって駅の利用頻度高い方では？
最近ならベルフール志木とかヴェレーナ朝霞みたいな物件なら納得できますが…

[349: 匿名さん]

テレワークだからこその駅近ですよ。
テレワークが多くなるとたまの出勤が辛く成りますので。
ご飯はほぼ外食ですから飲食店が多いと助かります。

[350: eマンションさん]

快適すぎるでしょ
時差出金したら
あとTJライナーも指定席あり
座って出勤
満員電車にもならない

[351: eマンションさん]

明日から契約スタートですね

[352: マンション検討中さん]

TJライナーは上り4本しかないんですが・・・
6:36 6:53 8:19 8:43
https://www.tobu.co.jp/railway/tj/timetable/
池袋に9時前だと8:19発だけっですし
それに満席になることが多くてあてにしない方がいいですよ

[353: 匿名さん]

>>352 マンション検討中さん
時差出勤すれば基本は快適。時差出勤できないときは本数少ないけどTJライナーという選択肢もある。といった感じですかね。。

[354: マンション検討中さん]

東上線で時差通勤してますけど6時台も9時台もそれなりに混雑しますよ。
学生も多いですし。10時以降か5時台しか選択肢ないです。
始発は川越市駅ですので座れません。

[355: マンション検討中さん]

>>347 検討板ユーザーさん
テレクラはなくなってガールズバーになっていました。

[356: eマンションさん]

契約スタートしましたね。

[357: 評判気になるさん]

今日本契約してきました。

[358: マンション検討中さん]

わたしは明日本契約です。

[359: 口コミ知りたいさん]

>>341 マンコミュファンさん

本当ですね！

同じく購入者ですが、スーパー希望です！

[360: eマンションさん]

評価高いマンションですね
すごい人気ですね。
この価格で完売はすごい

[361: 購入経験者さん]

投資家ですが、私も契約しました。いまマンションバブルなので買いですよ。
郊外の物件はスタートダッシュを決めたい1期が狙い目です。
ちなみに所沢駅前物件の中層階を1期に購入して現在未入居のまま2室持っていますが、1室を売却査定したところ1200万円増でした。総会資料でわかりましたが複数室持っている人が何人もいますし、中には10室持っている方がいます（おそらく地権者で相続税対策かと）。ここも投資家や相続税対策の方が多いのではと思います。
ネットやSNSの情報は逆に捉えた方がいいです。投資家は自分が買えるようにネガキャンしますので。郊外物件は価格的に手を出しやすいですので、所沢のほうは完売しまくっています。川越も当然だと思います。

[362: マンコミュファンさん]

投資家バンバン買ってますね
希少価値すごいから
もう二度とでない

[363: 通りがかりさん]

購入しました。

[364: マンション検討中さん]

所沢のパークハウスも新築で2棟建ったけど完成前完売。
実需の人にとっては10年間くらいなら管繕含めてタダで住める状態。
パークハウスやプラウドが築10年で分譲時価格のプラス1500万くらいで売買されているのはググればわかる。
それで所沢と違ってここは唯一の物件。次期はどうなるでしょうね。価格上昇かな。

[365: 検討板ユーザーさん]

わたしも直近１年で10部屋買いました。
首都圏近郊の駅近
希少価値ある物件は値下がりどころか
値上がりしてるし、賃貸に回せば利回りがでる
川越も同じように感じています

[366: eマンションさん]

川越も今日も契約でパンパンみたいですね。
完成までに完売でしょうね。

[367: eマンションさん]

わたしもさきほど買えました

[368: 名無しさん]

わたしも契約終わりました。
いいマンションですね。
あらためてそう思ってます。

[369: 評判気になるさん]

◆モデルルーム（Lタイプ・91.74ｍ2）
https://my.matterport.com/show/?m=vcTVwRrfTpc


◆タワー外観模型（1/45サイズ）
https://my.matterport.com/show/?m=zyFUHZzw1Gg

[370: マンション掲示板さん]

第2期は値上げあるかもね。
とにかく売れゆき好調すぎる