ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
所在地：埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通：東武東上線・JR川越線「川越」駅（西口）より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.36m2～117.16m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：フジタ・川木建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：子育て充実、タワーマンション

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[3141: 検討板ユーザーさん]

連絡しましょう
という人なら沢山いるんですけどね。。。

[3142: 通りがかりさん]

川越祭りすごいにぎわいでしたね

[3143: 検討板ユーザーさん]

>>3131 アンケートさん
連絡しないなら
手直しなしで引き渡しですね。

[3144: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/yama_trueman/status/1713150266118418672
人混みすごいね

[3145: 検討板ユーザーさん]

>>3144 検討板ユーザーさん
人混みやばすぎる、、、
人は住まない方がいい、、、

[3146: 購入者さん]

>>3131 アンケートさん
手直しは難しいかもね。

[3147: 通りがかりさん]

本日の川越祭は大盛況でしたね。
明日は雨のようですが午後からは止むのかしら。
アドーアもプラウドも祭りの中心部にあるので、お祭り好きな人には最高なマンションですね。
人混みが苦手な私は住むなら西口を再認識した1日でした。

[3148: 匿名さん]

>>3146 購入者さん
ですねですね！

[3149: マンコミュファンさん]

>>3147 通りがかりさん
西口が住みやすいですよ

[3150: マンション検討中さん]

>>3147 通りがかりさん
モデルルーム跡地のマンションも
川越西口で徒歩3～4分なので
そちらも楽しみですね。

[3151: マンション購入者さん]

物件写真撮影した方からの
写真アップ期待しています

[3152: 名無しさん]

>>3127 評判気になるさん

明らかにシールが切れてて施工不良ですね。
外壁は竣工後も一定期間はゼネコンの瑕疵担保責任が生じますので、
無償で修繕してもらえると思いますが
この状態で引き渡されるとなるとゼネコンの施工能力も売主の適当な対応にも不信感を持ちますね。
見た目の問題ではなく明らかに品質が担保されてないので
普通ならありえない対応です。
ただし、このレベルの不具合を売主が見逃すとは思えないので、
すでにデベロッパーが指摘済みで修繕予定の箇所かもしれません。
その場合は養生テープで目印を付けますが、この箇所には付いてないので、
既に是正に着手済みか指摘が漏れているかのどちらかですね。

[3153: eマンションさん]

購入者が複数で指摘しないと
対応してくれないと思います

[3154: 口コミ知りたいさん]

>>3152 名無しさん
指摘しないと修正しないかもね

[3155: 匿名]

>>3105 通りがかりさん
まず、謝ろうか
結構失礼なカキコミでしたよ

[3156: 匿名さん]

>>3152 名無しさん
まだ引き渡し前だから
これから最終チェックなのでは？

[3157: マンション検討中さん]

>>3147 通りがかりさん
住環境は西口が静かでよいですね。

[3158: マンション検討中さん]

>>3141 検討板ユーザーさん
連絡している人が一人もいない
みんな写真みて知ってるがアクションしない

[3159: eマンションさん]

>>3147 通りがかりさん
川越全体が盛り上がるのは
いいことですね。

[3160: 通りがかりさん]

>>3156 匿名さん
このタイミングでまだ施主検査が終わってない可能性は低いと思います。
原則は竣工までに不具合の是正まで完了させるため、今から検査だと間に合わないので。
もし施主検査が終わってない場合でも、少なくともゼネコンの社内検査は終わってるはずなので、
そこでシール切れに気付くはずですけどね。
ちなみに施主が検査でシール全てを確認するわけではないので、
指摘事項に上がってなければこのまま引き渡される可能性が高いです。
このまま放置するとシールが切れた箇所から水が入り鉄筋の爆裂等も起こりますので、
売主はきちんと対応してほしいですね。