ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
所在地：埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通：東武東上線・JR川越線「川越」駅（西口）より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.36m2～117.16m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：フジタ・川木建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：子育て充実、タワーマンション

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[2861: 通りがかりさん]

>>2860 匿名さん
すごい！
細部まで確認せずに買うなんて、相当な金持ちですね。
羨ましい！

皆さんコストカットでって言ってますが、
全戸ハイタイプにしたって、予算数百万じゃないんですかね？
地所がそんなケチったりするんですかね。

[2862: 匿名]

>>2860 さん
そういう方もおられると思います。
MRは少しわかりにくかったので確認した記憶があります。妥協ですね。
共有部なので簡単には変えられないですし、上部がない事で外観がスタイリッシュになっているのだと思います。
良い方に考えたいです。
新居ですから。

[2863: マンション掲示板さん]

いや、購入者じゃなくただの荒らしでしょ。無視。
購入者なら、もし本当に買うまで気付かないくせに買ったら気になるようなマヌケなのか細かいのかわからないような人がわざわざ自物件ディスりを展開するわけないしね。
てかベランダって共有部分じゃないと思うけどリフォームなんてできんの？

[2864: 匿名さん]

>>2863 マンション掲示板さん
本当にMRではわかりにくかったですよね。それに初めての分譲ですから確認事項が多すぎてそんなところまで目が行き届かなかったです。でもそうですよね、共用部分じゃないからリフォームする手があると思います。ホームセンターで材料買ってきて自分でできれば一番安上がりなのでしょうけど、私は自分でできる自信がないので業者にお任せしたいと思っています。

[2865: マンション検討中さん]

皆さんアフターサービスという甘い言葉は期待せずにしっかり確認しましょう。　

[2866: 匿名さん]

https://www.aeras-group.jp/column/a102487/
バルコニーも間仕切りも共有部です
避難経路です

[2867: 匿名さん]

共用部分だが専用使用権が認められる部分

ベランダ（バルコニー）、専用庭、部屋の玄関扉、駐車場は、一部は意外かもしれませんが共用部分です。ただし、実際に使用するのは居住者ですからその管理や補修は所有者が行わなくてはなりません。このように共有部分を専用で使用する権利のことを専用使用権といいます。これらは全区分所有者の合意のもと、認められる権利ですから、許可なく改装したり取り外すと規約違反になる可能性があります。

入居説明会の様、規約を確認しよう
初めての分譲購入であれば、焦らず、周りの人と相談しよう

たぶん、住めば気にならない
眺望が広がるだろうし
花火の時とか、隣の人達と楽しさを共有できるよ！
目があえば挨拶出来る関係性のマンションがいい！

[2869: 管理担当]

[No.2817～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2870: 口コミ知りたいさん]

隔て板気になるなら管理組合発足後に提案したり管理会社や施工会社に駄々こねるとかしてみれば良いのでは？
一般的に勝手に手を加えたりすると規約違反だと思うのでそれはやめた方がいい。

[2871: 検討板ユーザーさん]

>>2863 マンション掲示板さん
間違えた。
?共有部分じゃないと思うけど
◯共有部分だと思うけど

[2872: 検討板ユーザーさん]

>>2863 マンション掲示板さん
間違えた。
×共有部分じゃないと思うけど
◯共有部分だと思うけど

[2873: マンション掲示板さん]

ずっとひとりでバルコニー
隔て板の話だけを永遠と。
誰にも相手にされてない（笑）
共有部の扱い、マンション規約も
購入者でないから知らないわけで。
重要事項説明に記載あるよ。
手元にあるならよく読んでね（笑）
いい大人が昼間から同じ内容を
ネチネチと記載
よっぽど暇なんですね。
いよいよ土日から入居者説明会
バルコニーで騒いでる人は
購入者でなさそうだし。。
説明会に参加する権利あるのかな？

[2874: eマンションさん]

たしかに。
購入者のなりすましで
ネガするほどダサいのはないよね（笑）
手元に重説ないんだろうね。
あるなら読めばわかるんだから。
もしあるなら読んでもわからないのかな？
ダサすぎる。
恥ずかしいね。
わからないなら
掲示板に書かずに三菱地所に
きいてみなよ。
購入者ダイヤルしっかり
フリーダイヤルで用意されてるので。
あっその番号分かっても
購入者でないと回答してもらえないので
ご注意ください。

[2875: 通りがかりさん]

おっしゃる通り
三菱地所さんはマンション
デベロッパーの中でも
トップ5に入る
知名度もブランド力もある企業
川越に素晴らしいマンション
建築していただいて感謝感謝です。
モデルルーム隣の開発も
ぜひ頑張ってもらいたいです。

[2876: 名無しさん]

そういえば
ユープレイス前の立体駐車場
9月末に新規契約中止
入居者説明会にいった際に
モデルルーム跡地にどんな
マンションできるかきいてみると
よいかもしれませんね。

[2877: 匿名さん]

https://twitter.com/HimawariDsgnLab/status/1704352540991873468
ランドマークだね

[2878: マンション掲示板さん]

https://twitter.com/comment_san/status/1706630181367202025
夜の川越タワーいいね

[2879: 口コミ知りたいさん]

入居始まって
部屋に電気が灯ると
かなりいい雰囲気になるね。
風情があるマンション
デザインも素敵ですね

[2880: 評判気になるさん]

https://twitter.com/myun__myun/status/1707364518991729031
川越舞台のアニメ

[2881: マンション検討中さん]

https://boys-sing.com/
アニメも楽しみですね。

[2882: 通りがかりさん]

https://youtu.be/mNE47YmAHjs?feature=shared
声優さんが豪華ですね。

[2883: 匿名さん]

https://youtu.be/ySO0b25GzKU?feature=shared
来月からスタートです。

[2884: 匿名さん]

>>2877 匿名さん
西川越の間違い？
ていうかもしかして川越って今までタワー無かった？
ふじみ野にすらあったのに…あらためて考えると何で今まで無かったんだ？景観？

[2885: eマンションさん]

川越はおしゃれでグルメな街
https://youtu.be/gYAkHK6pnso?feature=shared

[2886: 口コミ知りたいさん]

>>2884 匿名さん
京都と同じ理由では？
景観を大事にする文化なので。
小江戸の蔵造り

[2887: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/ICqzMPhu1KM?feature=shared
何度見てもよいね。

[2888: 口コミ知りたいさん]

川越で背の高さが1番あるマンション

[2889: eマンションさん]

コリドーからのラウンジ
デザインも素敵です
早くコリドーあるきたい

[2890: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/iiWXYddf7YI?feature=shared
歴史や風情がある
それが川越

[2891: 評判気になるさん]

>>2887 口コミ知りたいさん
メインエントランスからの
動線もめちゃくちゃかっこいい
川越らしさを残してるのも素敵

[2892: マンション掲示板さん]

https://twitter.com/SHIN8KOKO/status/1707403957851820064
今年の川越祭りも楽しみです

[2893: マンション掲示板さん]

かなり仕上がってきましたね。

[2894: マンション掲示板さん]

今週末は入居説明会
サブエントランスの柱の上
手直し指摘していきましょう。
テナント情報
モデルルーム跡地の開発など
情報があればシェアお願いします。

[2895: 評判気になるさん]

>>2894 マンション掲示板さん
こりゃ、写真貼り付けすぎだろ！
しかも前とおんなじじゃん！

[2896: eマンションさん]

ホーム側より

[2897: マンコミュファンさん]

https://twitter.com/tatsuya_urino/status/1707747113915007194
なんだこのつぶやき、、、。

[2898: 口コミ知りたいさん]

>>2897 マンコミュファンさん

見つかりません。
と表示されてますが、消されたのですかね？

[2899: マンション検討中さん]

>>2898 口コミ知りたいさん
たぶん闇の力によって消されたのでしょう。
何か危険な香りがします。

[2900: eマンションさん]

タワー前の
舗装がきれいになりましたね。

[2901: マンション掲示板さん]

今日から順に入居説明会
1、テナント情報で何が入るか？
2、サブエントランスの柱の手直し可能か？
3、モデルルーム跡地の開発はいつから？
気になる点まとめました。

[2902: 通りがかりさん]

https://twitter.com/gosmania_na/status/1704995740253352208
川越西口のスタバは
リニューアルされて通常営業
開始されています。
川越は喫茶店多くて最高です。

[2903: 口コミ知りたいさん]

川越は東口、西口、本川越駅にも
そして観光通りにもスタバある
https://youtu.be/8LMKXgWvrVw?feature=shared
小江戸風スタバは特におしゃれで素敵
完全に和の雰囲気

[2904: 購入者さん]

入居説明会
1、テナント情報
2、サブエントランスの手直し
この２点は気になっている方が
特に多いはずです。

マンションの資産価値にも
影響及ぼす内容なので
説明会参加される方はきいてみて下さい。

[2905: 手直し指摘]

本日時点でまだ手直しされてません。
指摘されてからみると目立ちますね。

[2906: 名無しさん]

>>2898 口コミ知りたいさん
メインエントランス
サブエントランスはマンションの鏡となる
大事な部分です。
みんなで指摘していきましょう。

[2907: 通りがかりさん]

https://youtube.com/shorts/rU5cFBR7JH4?feature=shared
誇らしいね

[2908: マンション掲示板さん]

>>2898 口コミ知りたいさん
週末に入居者説明会に行かれた方の
感想や何かしらの情報お待ちしております。
サブエントランスの手直し指摘したかた
三菱地所側の反応などあれば教えてください。
みんなで指摘していきましょう。

[2909: 契約者さん1]

サブエントランスの上だけ
ここだけ気になっている
それ以外はかなり満足してます。
みなさん力を貸して下さい。

[2910: マンション検討中さん]

>>2909 契約者さん1さん

無理でしょ。