ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
所在地：埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通：東武東上線・JR川越線「川越」駅（西口）より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.36m2～117.16m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：フジタ・川木建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：子育て充実、タワーマンション

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[2807: マンション掲示板さん]

>>2805 購入者さん
メインエントランスも
そろそろプレートつきますかね？
楽しみです。

[2808: 評判気になるさん]

>>2805 購入者さん
サブエントランスの柱の上は
手直しされてましたか？

[2809: マンション検討中さん]

プラウドタワー川口クロス　vs ザ・パークハウス川越タワー

[2810: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/coedonoma/status/1705426184606228655
いいね

[2811: 名無しさん]

>>2810 口コミ知りたいさん
いや、こりゃひどいだろ

[2812: マンション掲示板さん]

https://twitter.com/1028suke_sam/status/1701482873839399180
入居まであと2.5ヶ月

[2813: 通りがかりさん]

物件裏の設備に柵がつきましたね。
いい感じですね。

[2814: 購入者さん]

いよいよ週末から入居者説明会
あと１か月で内覧会もスタート
本当に楽しみです。

[2815: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2816: 購入者さん]

バルコニーの仕切り壁が完成に仕切られてないタイプ
素晴らしいデザインですね。
スタイリッシュです。
他人の写真をただ拡大してキャプチャーして
掲載して何がしたいのかわかりません。
みんなが見事にスルーしているのがさすが川越。

[2818: マンション検討中さん]

コストカットの一環ですかね
隙間がない方と比較

[2819: 検討板ユーザーさん]

見た目だけならどちらでもいいかと思うのですが、隔板が上まであるかどうかで、外観以外に何か変わるんですか？

[2820: マンション検討中さん]

プライバシーや騒音、飛んでくるゴミなど
コストカットバレバレ

[2822: 匿名さん]

本日の現場です。
入居準備で色々と忙しくなりますね^_^

[2824: マンション検討中さん]

みなさん厳しいですねw
マンションマニアさんじゃあるまいし、評論家かぶれの方多い印象
確かに、しっかり遮って欲しい反面、私は低層ですから逆に開放感、日当たり的には
ありと自分に言い聞かせています

[2826: 名無しさん]

ですよね！
プライバシーと言われても外に面している時点で気にする必要がありますし、そもそもバルコニーにいる時間なんて極めて短いですからね。

[2827: 匿名さん]

>>2826 名無しさん
いや、あのバルコニーの隔て板って結構重要なものですよ。
プライバシーや騒音というか、とにかく隣人の話し声やテレビの音が筒抜けになりますからね。
あれは確かにちょっとコストカットしずぎというか酷いなあって思いました。

[2828: 口コミ知りたいさん]

>>2827 匿名さん
そうなんですね。
自分は気にしませんが、プライバシーには気をつけて下さいね。

[2829: eマンションさん]

>>2828 口コミ知りたいさん
そうなんですよね。
それなので私はオプションにてトールタイプを注文する予定です。多少割り高になっても良いもの付けるつもりですよ。

[2830: マンション検討中さん]

見た目は凄くスタイリッシュだと思いますね
ただバルコニー側になるべくコンクリートを使わない構造はコストが上がってるから仕方ないかな

[2831: eマンションさん]

いい感じですね

[2832: マンション検討中さん]

例の箇所はまだ手直しされてませんでした。
入居説明会で担当者にみなさん団結して
伝えていきましょう。

[2833: 購入者さん]

ここだけなんとか手直ししてほしい

[2834: 購入者さん]

サブエントランスの柱の上以外は
かなりいい仕上がりになってました。
自転車用エレベーターもできてました。

[2835: 評判気になるさん]

>>2833 購入者さん
入居説明会行く前に
サブエントランスの上はよくみて
状況把握したほうがよいです。

[2836: 口コミ知りたいさん]

引き渡し前に手直ししてから
引き渡しを受けたいですね。
説明会、内覧会があるので
アピールしていきましょう。

[2837: 検討板ユーザーさん]

>>2822 匿名さん
夜の川越タワーいいですね。

[2838: マンション検討中さん]

>>2829 eマンションさん
私もオプションにあるのならば、ベランダ隔て板はトールタイプを注文したいです。
工事費が高くつきそうですが、結構な値段はするものなのですかね？

[2839: 匿名さん]

ベランダ隔板の隙間を気にされている方が多くいらっしゃるようですが、これって三菱地所さんのコンセプトなのだと思います。パークハウス西新宿タワーでも同じ隔板です。そもそもタワマンなので洗濯物も干せませんし、ベランダに出る事ってさほど無いように思います。決してコストカットとは思いません。

[2840: 検討板ユーザーさん]

テナント部分にも自動ドアつきましたね。

[2841: eマンションさん]

バルコニーは共用部だから自分のとこだけトールにするってことはできないよ。やるなら組合で合意を得ないと。

[2842: マンション検討中さん]

>>2839 匿名さん
ベランダ戸境の間仕切りについてはコストカット以外なにものでもありません。
そのことはマンションマニアさん、三井健太さん他が言及されている通りで、マンション評論家の中でも共通認識となっているようです。
またタワマンでもベランダで外干しされてる家庭は多いですよ。
ただどなたか言われてましたが、デベのオプションまたは外部業者によって間仕切りの板を高くしたり、上段にボードを追加設置することが可能ですので、検討してみては如何でしょうか。

[2843: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2847: 通りがかりさん]

マンションマニアさんは、隔板が上まであるかどうかは枝葉の部分であり、気にする人は変態だと言って気にしないことを勧めてますけどね。

[2848: 匿名さん]

>>2847 通りがかりさん
私の周りでは気にする人が多いですけど、みんな変態ですかね。
あれかなり気になりますよ。なんであんなに隙間があるんだろうと。
背伸びすれば隣りのベランダ丸見えですからね。
あえてそう言って気にしない方向へ誘導させているだけではないでしょうかね。
マンマニさんがそう言うなら恐らく自身の今の家がそうだから誘導したいのでは。
マンマニさんチビだし。

[2849: 匿名さん]

ベランダの書込みが多くなってますが、計画段階でのパースやマンション模型でも現在の工事施工の形状と同じでしたよ。色々と思うところが有るのかもしれませんが、、、私的にはメリットもデメリットもあると感じてました。
これだけ大きな買い物そこまで確認しないで購入したとは思えませんけどね！

[2850: 匿名さん]

>>2849 匿名さん

メリットなんてないですよね？？

[2851: 口コミ知りたいさん]

ここで文句を言っても変わりはしないし、仕方ないかと思いますけどね。

[2852: マンション検討中さん]

https://youtu.be/KvGJ6d8xHbM?si=Ji7hzF_TYeQW2dcX
20:29
マンションマニアも見た瞬間同じ壁の指摘してますね。

[2853: eマンションさん]

>>2852 マンション検討中さん

あららら、、、

[2854: 隔て板]

モデルルームの模型も隔て板ロータイプでしたし、完成間近にしてなぜこんなに話題に上がっているのだろうと思えて仕方がありません。

[2855: 購入者さん]

>>2852 マンション検討中さん
見た目が引き締まると思ったといっているだけ
彼は建築やデザインのプロでもない
そんなところを何度も書いている方
レベルがわかってしまいますね。

[2856: eマンションさん]

>>2855 購入者さん
彼のレベルがどうとか関係ありません。
せっかく買ったマンションでこうだと嫌だと思いませんか？
賃貸なら我慢しますが。