ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
所在地：埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通：東武東上線・JR川越線「川越」駅（西口）より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.36m2～117.16m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：フジタ・川木建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：子育て充実、タワーマンション

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[2751: 名無しさん]

>>2746 通りがかりさん

靴が汚い苦笑

[2752: 匿名さん]

いい感じですね。

[2753: 匿名さん]

>>2751 名無しさん
わざわざ汚れないように
脱いでくれているのだから。
頑張って工事してくれている方に
感謝しかありません。

[2754: 匿名さん]

本当に感謝です。
事故などありませんように。

[2755: 通りがかりさん]

テナント部分もだいぶ工事すすみました。

[2756: 匿名さん]

今月末から説明会
来月には内覧会
11月には確認会
12月には鍵引き渡し

[2757: 川越さん]

立体駐車場側もかなり整備されてました。

[2758: 口コミ知りたいさん]

川越食べ歩き
https://youtu.be/gYAkHK6pnso?feature=shared
川越はグルメの街

[2759: eマンションさん]

シンプルでいてシック

[2760: マンコミュファンさん]

>>2754 匿名さん
工事されている方には
感謝しかありません。
テナントも何が入るか楽しみです。

[2761: マンション検討中さん]

タイルない外壁は高級感がでないですね。
コストカット作戦かな
ベランダのしきり壁もそうだし

[2762: eマンションさん]

>>2759 eマンションさん
シンプルすぎてショック

[2763: 匿名]

>>2761 マンション検討中さん
タイルですよね
高級な石ではないけど、
川越西口駅前にはマッチしてます

免震タワーですし、
建物に派手さはありませんが、
安心に暮らせますよ

[2764: 口コミ知りたいさん]

>>2762 eマンションさん
あなたは購入者じゃないだろ？
もともとデザイン説明あっただろ？

[2765: eマンションさん]

>>2764 口コミ知りたいさん
購入したけど、シンプルすぎてちょっとショックだ。

[2766: 購入者さん]

>>2765 eマンションさん
はい、はいそうですか
第一こっちは店舗の入り口でメインエントランスでもないし。
どうせ購入してないでしょ？
もう完売している物件にデザイン通りできたものを
みてシンプルすぎるは残念すぎる人ですね。
最初からわかっていたのに買ったのだから自己責任ですよ。

川越の駅前にはマッチしているデザインでだと思います。
いよいよ来週末から入居説明会
三菱地所からメールが届いていましたね。

[2767: 検討板ユーザーさん]

>>2766 購入者さん
うちももちろん買いましたけど、デザインに関しては初めから期待してなかったんで、あれくらいで十分かと。
変にコテコテにされるよりはよっぽどましだと思いました。
いよいよですね。

[2768: 匿名さん]

>>2766 購入者さん
うーん、シンプルすぎてショックというのは普通に理解できますけど、、

[2769: 名無しさん]

全てにおいて満足できる物件はなかなか無いですしね。

[2770: 匿名さん]

>>2769 名無しさん
ですねですね！

[2771: 通りがかりさん]

駅前新築なのにテナントが未だ決まらない。やっぱり川越、

[2772: マンション検討中さん]

テナントが決まらなくてチョコザップとかはやめてほしいですね

[2773: マンション検討中さん]

野村プラウドタワーとかだったら先にしっかりソコラ商業施設決めてから作りますよね。
川越にプラウドが進出しないのはなんかあるかな

[2774: 検討板ユーザーさん]

プラウドは丸広の隣に建設中です。

[2775: 検討板ユーザーさん]

>>2772 マンション検討中さん
チョコザップなんてはいるわけないだろ。
近いにあるし、はいるわけない。

[2776: 通りがかりさん]

>>2771 通りがかりさん
いやほとんど決まって
あと一区画だけだよ
決まってないのは。

[2777: eマンションさん]

>>2773 マンション検討中さん
野村は先に決めてる？
そんなのないよ、エビデンス出せるの？
知ったかぶりしてるだけで
何も知らないんですね。
恥ずかしい。

[2778: 検討板ユーザーさん]

>>2769 名無しさん
まさにその通りです

[2779: eマンションさん]

>>2771 通りがかりさん
だったら川口クロスはテナント決まったのか？
川越のせいにすんな！

[2780: 検討板ユーザーさん]

>>2779 eマンションさん
川越はテナント区画を
クリニック系にジャンル
ある程度しぼってるだけ
全然心配してない

[2781: マンション検討中さん]

>>2772 マンション検討中さん
川越知らないやつが
書き込みしてるのが丸わかり。
残念な人ですね。

[2782: 通りがかりさん]

>>2771 通りがかりさん
まだ完成前で内見もできないのだから
物件完成して内見できたら、すぐ決まるよ

[2783: 口コミ知りたいさん]

自分の中では、商業≠医療機関だから、
クリニックが多めだと期待外れなんですよね。

[2784: 口コミ知りたいさん]

>>2783 口コミ知りたいさん
わかります
楽しみ！って感じではないですね
でも飲食より清潔
1階のドラックストアはかなり便利
数分歩けば何でも有る
結果、クリニック系、無難ですよね
目の前のビルの2階、三井のリハウス跡地もクリニックですかね　　病気をしても、便利で安心なマンション！
きっと、資産価値を維持してくれるよ

[2785: マンコミュファンさん]

>>2783 口コミ知りたいさん
クリニックは清潔で
医療機関が近くにある安心は
高いだろ

[2786: 評判気になるさん]

>>2784 口コミ知りたいさん
まさに今の立地は
数分歩けば何でもある
アトレ、マルヒロなど。

[2787: eマンションさん]

>>2779 eマンションさん
本当にその通り

[2788: 通りがかりさん]

>>2784 口コミ知りたいさん
きちんと考えられてます
安心しています

[2789: 通りがかりさん]

川越タワーが即完売になった理由
よくわかる、人気のまちですからね。

[2790: 匿名さん]

>>2775 検討板ユーザーさん
川越の街にマッチするデザイン
落ちていて、シックでクール

[2791: 口コミ知りたいさん]

いよいよ来週から
入居者説明会
来月には内覧会

[2792: 検討板ユーザーさん]

週末も朝から内装工事が
すすんでますね。

[2793: 周辺住民さん]

>>2784 口コミ知りたいさん
川越全体の雰囲気を変える
まさにランドマークタワーのような
マンションになりましたね

[2794: eマンションさん]

1人？高圧的な口調の人がいますな。。

[2795: 匿名さん]

>>2794 eマンションさん
ですねですね！

[2796: 口コミ知りたいさん]

>>2784 口コミ知りたいさん
立地考えれば
資産価値は間違いないよ

[2797: 名無しさん]

そろそろ、引越しの見積もりですね
値段交渉とか面倒なので、あまり吹っ掛けた値段でこないで欲しいです　不快な値段だと別業者を選ぶ事になり、これまた面倒　

[2798: 口コミ知りたいさん]

>>2797 名無しさん
もうとっくに引っ越し見積もり終わってるよ
サカイ引っ越しセンターの
一括引っ越しですよ。
料金も全然良心的でしたよ。

[2799: eマンションさん]

>>2797 名無しさん
新築マンションは
みんな引っ越しは決まってるもんだよ
いちいちここに書き込みする内容でも
ないですよね？

[2800: マンション掲示板さん]

>>2797 名無しさん
みんなとっくに引っ越し見積もり
終わってるよ。。。

[2801: 川越さん]

購入者でないのに
批判している人がいる（笑）

[2802: 通りがかりさん]

クリニックは沢山無いですか？ウニクス、ユープレイス、ヤオコーが入ってたビルもクリニック、まぁ購入者じゃ無いけどね

[2803: マンション検討中さん]

>>2802 通りがかりさん
マンション下にある安心感は高い
ドラッグストアもあるし
処方箋もすぐもらえるし

[2804: 名無しさん]

>>2803 マンション検討中さん

意味不明

[2805: 購入者]

1週間ぶりにマンションの前を通ったらプレートが装着されていました。いよいよ完成が近づいてきましたね。

[2806: マンコミュファンさん]

>>2805 購入者さん
写真ありがたいです。

[2807: マンション掲示板さん]

>>2805 購入者さん
メインエントランスも
そろそろプレートつきますかね？
楽しみです。

[2808: 評判気になるさん]

>>2805 購入者さん
サブエントランスの柱の上は
手直しされてましたか？

[2809: マンション検討中さん]

プラウドタワー川口クロス　vs ザ・パークハウス川越タワー

[2810: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/coedonoma/status/1705426184606228655
いいね

[2811: 名無しさん]

>>2810 口コミ知りたいさん
いや、こりゃひどいだろ

[2812: マンション掲示板さん]

https://twitter.com/1028suke_sam/status/1701482873839399180
入居まであと2.5ヶ月

[2813: 通りがかりさん]

物件裏の設備に柵がつきましたね。
いい感じですね。

[2814: 購入者さん]

いよいよ週末から入居者説明会
あと１か月で内覧会もスタート
本当に楽しみです。

[2815: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2816: 購入者さん]

バルコニーの仕切り壁が完成に仕切られてないタイプ
素晴らしいデザインですね。
スタイリッシュです。
他人の写真をただ拡大してキャプチャーして
掲載して何がしたいのかわかりません。
みんなが見事にスルーしているのがさすが川越。

[2818: マンション検討中さん]

コストカットの一環ですかね
隙間がない方と比較

[2819: 検討板ユーザーさん]

見た目だけならどちらでもいいかと思うのですが、隔板が上まであるかどうかで、外観以外に何か変わるんですか？

[2820: マンション検討中さん]

プライバシーや騒音、飛んでくるゴミなど
コストカットバレバレ

[2822: 匿名さん]

本日の現場です。
入居準備で色々と忙しくなりますね^_^

[2824: マンション検討中さん]

みなさん厳しいですねw
マンションマニアさんじゃあるまいし、評論家かぶれの方多い印象
確かに、しっかり遮って欲しい反面、私は低層ですから逆に開放感、日当たり的には
ありと自分に言い聞かせています

[2826: 名無しさん]

ですよね！
プライバシーと言われても外に面している時点で気にする必要がありますし、そもそもバルコニーにいる時間なんて極めて短いですからね。

[2827: 匿名さん]

>>2826 名無しさん
いや、あのバルコニーの隔て板って結構重要なものですよ。
プライバシーや騒音というか、とにかく隣人の話し声やテレビの音が筒抜けになりますからね。
あれは確かにちょっとコストカットしずぎというか酷いなあって思いました。

[2828: 口コミ知りたいさん]

>>2827 匿名さん
そうなんですね。
自分は気にしませんが、プライバシーには気をつけて下さいね。

[2829: eマンションさん]

>>2828 口コミ知りたいさん
そうなんですよね。
それなので私はオプションにてトールタイプを注文する予定です。多少割り高になっても良いもの付けるつもりですよ。

[2830: マンション検討中さん]

見た目は凄くスタイリッシュだと思いますね
ただバルコニー側になるべくコンクリートを使わない構造はコストが上がってるから仕方ないかな

[2831: eマンションさん]

いい感じですね

[2832: マンション検討中さん]

例の箇所はまだ手直しされてませんでした。
入居説明会で担当者にみなさん団結して
伝えていきましょう。

[2833: 購入者さん]

ここだけなんとか手直ししてほしい

[2834: 購入者さん]

サブエントランスの柱の上以外は
かなりいい仕上がりになってました。
自転車用エレベーターもできてました。

[2835: 評判気になるさん]

>>2833 購入者さん
入居説明会行く前に
サブエントランスの上はよくみて
状況把握したほうがよいです。

[2836: 口コミ知りたいさん]

引き渡し前に手直ししてから
引き渡しを受けたいですね。
説明会、内覧会があるので
アピールしていきましょう。

[2837: 検討板ユーザーさん]

>>2822 匿名さん
夜の川越タワーいいですね。

[2838: マンション検討中さん]

>>2829 eマンションさん
私もオプションにあるのならば、ベランダ隔て板はトールタイプを注文したいです。
工事費が高くつきそうですが、結構な値段はするものなのですかね？

[2839: 匿名さん]

ベランダ隔板の隙間を気にされている方が多くいらっしゃるようですが、これって三菱地所さんのコンセプトなのだと思います。パークハウス西新宿タワーでも同じ隔板です。そもそもタワマンなので洗濯物も干せませんし、ベランダに出る事ってさほど無いように思います。決してコストカットとは思いません。

[2840: 検討板ユーザーさん]

テナント部分にも自動ドアつきましたね。

[2841: eマンションさん]

バルコニーは共用部だから自分のとこだけトールにするってことはできないよ。やるなら組合で合意を得ないと。

[2842: マンション検討中さん]

>>2839 匿名さん
ベランダ戸境の間仕切りについてはコストカット以外なにものでもありません。
そのことはマンションマニアさん、三井健太さん他が言及されている通りで、マンション評論家の中でも共通認識となっているようです。
またタワマンでもベランダで外干しされてる家庭は多いですよ。
ただどなたか言われてましたが、デベのオプションまたは外部業者によって間仕切りの板を高くしたり、上段にボードを追加設置することが可能ですので、検討してみては如何でしょうか。

[2843: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2847: 通りがかりさん]

マンションマニアさんは、隔板が上まであるかどうかは枝葉の部分であり、気にする人は変態だと言って気にしないことを勧めてますけどね。

[2848: 匿名さん]

>>2847 通りがかりさん
私の周りでは気にする人が多いですけど、みんな変態ですかね。
あれかなり気になりますよ。なんであんなに隙間があるんだろうと。
背伸びすれば隣りのベランダ丸見えですからね。
あえてそう言って気にしない方向へ誘導させているだけではないでしょうかね。
マンマニさんがそう言うなら恐らく自身の今の家がそうだから誘導したいのでは。
マンマニさんチビだし。

[2849: 匿名さん]

ベランダの書込みが多くなってますが、計画段階でのパースやマンション模型でも現在の工事施工の形状と同じでしたよ。色々と思うところが有るのかもしれませんが、、、私的にはメリットもデメリットもあると感じてました。
これだけ大きな買い物そこまで確認しないで購入したとは思えませんけどね！

[2850: 匿名さん]

>>2849 匿名さん

メリットなんてないですよね？？