ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
所在地：埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通：東武東上線・JR川越線「川越」駅（西口）より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.36m2～117.16m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：フジタ・川木建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：子育て充実、タワーマンション

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス川越タワー（前半）川越最高層・駅前複合開発！映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18686/
ザ・パークハウス川越タワー（後半）検討材料まとめ＆川越マンションまとめ【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18848/

[スムログ 関連記事]
もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う！！　おすすめ新築マンション5選　2021年12月編
https://www.sumu-log.com/archives/37175/

[2661: 口コミ知りたいさん]

物件前のシートがとれて
全面道路がかなり歩きやすくなりました。
上を見上げると首がいたくなるほどですね

[2662: 評判気になるさん]

https://twitter.com/mansion_design_/status/1693091095020965919
コリドーの設計がオシャレです

[2663: 匿名さん]

>>2659 マンション検討中さん
この景色が日常になるのは
最高ですね。

[2664: マンコミュファンさん]

川越新富町商店街ライブカメラは
天気アプリWindyで全世界に写し出されています。
くれぐれも路上飲みはしないようにしてください。

[2665: 匿名さん]

大勢の方たちが、頑張ってくれています。
感謝です。
事故なく完成します様に！

[2666: 評判気になるさん]

素晴らしい出来上がり

[2667: 評判気になるさん]

ここから早いね

[2668: 評判気になるさん]

歩きやすくなりました

[2669: 評判気になるさん]

線路側からパシャリ

[2670: 検討板ユーザーさん]

>>2665 匿名さん
本当に感謝ですね。
来月には内覧会。

[2671: eマンションさん]

>>2665 匿名さん
素敵な写真ありがとうございます。

[2672: 口コミ知りたいさん]

下から見ると高いね

[2673: マンション検討中さん]

>>2665 匿名さん
シート外れてかなりすっきりしました。
緑多くて素敵です。

[2674: マンコミュファンさん]

緑たくさんあるのはよいですね。

[2675: 評判気になるさん]

>>2671 eマンションさん
いやいや、写真もう十分すぎますよ。写真だらけで情けないスレに成り下がってますから。

[2676: 評判気になるさん]

>>2672 口コミ知りたいさん
緑がたくさんあるのはいいですね。
シックなデザインですね。
この前を歩く日楽しみにしています。

[2677: 検討板ユーザーさん]

>>2674 マンコミュファンさん
おー良い感じですね！

[2678: 名無しさん]

外構に石積みの所も設けてるのも良いね
川越だから和テイストも入れてみましたって感じですかね

[2679: マンコミュファンさん]

私は建築関係の仕事をしています。
以前から建築が遅れている事が気になっています。
突貫工事でどうにか後期を間に合わせようとされているようですが、外壁だけでも施工が雑な所が気になります。

[2680: 匿名さん]

>>2679 マンコミュファンさん

駅側の目立つ場所ですが、埼玉スペックだから仕方がないですかね??

[2681: 評判気になるさん]

>>2679 マンコミュファンさん
内覧会の時でも指摘したらどうですか？
三菱地所ブランドなのでしっかりやってくれるとおもいます。

[2682: 匿名さん]

我々の内覧会前に、工事の責任者と三菱地所がまずチェックして欲しいです！
写真の箇所は注目していきましょう。

[2683: 検討板ユーザーさん]

>>2679 マンコミュファンさん
ご指摘ありがとうございます
建築関係のお仕事とのこと、
購入者さんでしょうか
今後ともよろしくお願いします

[2684: マンション検討中さん]

>>2683 検討板ユーザーさん

購入者です。他にも外壁で気になる所は沢山有ります。
予想としては手直しは指摘しても三菱地所さんは何もしないと思います。

[2685: 匿名]

>>2684 マンション検討中さん
こちらも購入者です。
あきらめずに写真に残して記録して、
施工会社に直してもらいましょう。
プロの目はありませんが、アプローチの仕方は少し知ってます。

[2686: 購入者]

いつも写真ありがとうございます。
完成が近いてきてワクワクしますね！
住人に建築関係の方もいて心強い。引渡し前に直してもらいたい。
1階ドラッグストア隣の区画には三井のリハウスが4月に引越してくるそうですよ。

[2687: 匿名さん]

写真見返すと、いくつか気になる点が。。。
まだ途中ですかね
直すべきところは、三菱地所を介して施工会社に対応してもらいましょう
我々は三菱地所を信用して購入しているのですから
1階、三井のリハウスとは！
売ったり貸したりする時、頼もしいのかしら？

[2688: マンション検討中さん]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2689: 口コミ知りたいさん]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2690: 匿名さん]

メルアドはここに書いてはダメ

[2691: 川越さん]

>>2690 匿名さん
公開されてるメアドですよ。

[2692: 川越の川越]

>>2691 川越さん
どこに公開されてますか？

[2693: マンション掲示板さん]

現場

[2694: 匿名さん]

川越パークタワーのpdf資料にメアド出てますよ。

[2695: 川越さん]

>>2692 川越の川越さん
川越パークタワー　メアドで
検索してみてください。
公にメアド出てますよ。
ネット上に出ている情報です。

[2696: 匿名さん]

もうひとつのアドレスも
きちんと公開されてるメアドです。

三菱地所レジデンス
カスタマーサポート部
コールセンター

0120-863-573
受付時間 10:00～17:00
定休日 ： 日曜日、祝日

※お問合せの際は「マンション名・お部屋番号・お名前」をお聞かせください。
※土曜日はオペレーターによる電話対応のみとなるため、
メールによるお問合わせは翌営業日以降にご返信いたします。ご了承ください。
e-mail
[e-mail]

引き渡し前の見た目が悪いのは
三菱地所ブランドにも影響するので
指摘してあげるべきです。

購入者側、三菱地所側ともに
メリットがある話です。

[2697: 評判気になるさん]

「500」が含まれている2つ目のアドレスは？

[2698: 購入者さん]

>>2679 マンコミュファンさん
https://comm.mecsumai.com/sp/enquete/index/contact-service?_ga=2.12967...
公開されてるメアドだめな理由わかりません。
であれば問い合わせフォームから
きいてみるしかないですね。
きちんと対応してもらいましょう。

[2699: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/a_y_uuuu634/status/1697927244801614304?s=20
いいね

[2700: 評判気になるさん]

>>2686 購入者さん
引き渡し前に手直しをしてもらいたいですね。
三菱地所さんは手直ししっかりやってくれるとおもいますよ。

[2701: 周辺住民さん]

https://twitter.com/you0083/status/1699252777854320686
やはり目立ちますね

[2702: 通りがかりさん]

ここに移り込んでる幽霊ビルなんとかならんかね？このスレには関係ないけど

[2703: 名無しさん]

>>2684 マンション検討中さん
内覧会で外壁指摘すれば
なおしてくれると思います

[2704: eマンションさん]

>>2702 通りがかりさん
内覧会で廃れたビル外壁指摘すれば
なおしてくれると思います

[2705: 評判気になるさん]

>>2685 匿名さん
サブエントランス外壁工事を
メールや電話で問い合わせしてくれたかたいますか？
いたら書き込みで教えてください。

[2706: 匿名さん]

>>2686 購入者さん
テナント情報
追加で入って来ましたか？

[2707: 購入者さん]

内装の進み方がペースアップしていますね。
来月の内覧会が楽しみでなりません。

[2708: 口コミ知りたいさん]

ユープレイス側からとか
素敵な写真が沢山あがっていたのがなつかしい

[2709: 口コミ知りたいさん]

モデルルーム裏の一軒家は
かなりいい感じに出来上がってました。

[2710: なんという人]

早い人は今月、入居説明会ですね！

[2711: 周辺住民さん]

https://youtu.be/5N5qCQJAqLI
この動画が好きです

[2712: 坪単価比較中さん]

>>2710 なんという人さん
そうなんですね。
今月入居説明会がある方がいるのですね。。。

[2713: 口コミ知りたいさん]

>>2711 周辺住民さん

この飯塚さんという方もいいですね！

[2714: eマンションさん]

>>2712 坪単価比較中さん

9月は9月30日だけ、入居説明会があるようです。

[2715: 匿名さん]

夜間工事されてました。
内装も進んでそうですね^_^

[2716: 評判気になるさん]

>>2715 匿名さん
素敵な写真ありがとうございます。
ユープレイスからのショット素晴らしいです。
サブエントランスの外壁は
手直しされてましたか？

[2717: 坪単価比較中さん]

>>2714 eマンションさん
入居説明の時に外壁のことなど聞いてみたいですね。
おそらく複数の方がいえば動いてくれると思うのでお願いします。
テナント情報などそろそろ出てきてもいいので
そのあたりももし情報あったら共有お願いします。

[2718: 匿名さん]

誰も外壁のこと、伝えてないんですかね？

[2719: 購入経験者さん]

>>2718 匿名さん
幽霊ビルのことについてですか？

[2720: 口コミ知りたいさん]

>>2719 購入経験者さん
幽霊ビルはビルごと撤去するのではないですか？

[2721: マンコミュファンさん]

本日の現場

[2722: eマンションさん]

緑増えていい感じ

[2723: 匿名さん]

>>2719 購入経験者さん
サブエントランスの
柱の上の部分のことだと思います。
ここは入居前に直してほしいですね。
サブエントランス
おそらくかなり使われる方多いので。

[2724: マンション掲示板さん]

幽霊ビルのことよりも写真だらけでやばいスレになってきましたね。

[2725: 口コミ知りたいさん]

外壁は声をあげてた人が伝えてるのではないですかね？

[2726: 匿名さん]

バスも物件前からどこでもいけますね。

[2727: 匿名さん]

>>2723 匿名さん

1階店舗（ドラッグストア）入口の駅側の外壁の目地埋めの施工（コーキング）が雑過ぎて気になります。
足場外されてますから、手直し難しいでしょうね

[2728: 匿名]

>>2727 匿名さん
直していただきましょう！
白い所ですよね
雑は駄目です！

[2729: マンション掲示板さん]

サブエントランスの部分も
マストで手直し依頼が必要です。
めちゃくちゃ目立ちます。

[2730: 評判気になるさん]

>>2729 マンション掲示板さん
わかりやすい写真をありがとうございます
もう、今は期日に間にあわせるので必死でしょうから、
説明会や内覧会で伝えていきませんか？
専用部分のみならず、共有部分もこの様に、購入者で情報共有したいですね
是非、建築専門の方、今後もお気付きの点を教えてください
ちなみに、三菱地所もこの掲示板見てます
動いてもらいましょう
川越市場、稀に見る値段で高層階を売っているのですから

[2731: 口コミ知りたいさん]

>>2730 評判気になるさん
工場不良、見た目不良は
三菱地所さんに伝えてあげるべき。
三菱ブランドのマンションは
三菱ブランドのある意味作品なので。
ブランドイメージもあるでしょうからね。
お気づきの点あれば教えてください。

[2732: 匿名さん]

やっぱカッコいいな

[2733: 検討板ユーザーさん]

>>2730 評判気になるさん
三菱地所がこの掲示板みてますかね？
もう完売してますのでみてないかもしれない。
やはり説明会や内覧会で
各々がいうのが1番動いてくれるはずです。

[2734: eマンションさん]

川越ブランドってなんですか？

[2735: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2736: 購入者さん]

https://youtu.be/ICqzMPhu1KM?si=fnFcBljm09KB4uwC
メインエントランスかっこいい

[2740: 管理担当]

[NO.2737～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2741: eマンションさん]

特急 川越物語号 運転

https://www.tetsudo.com/event/44800/

[2742: 坪単価比較中さん]

>>2741 eマンションさん
今月にマンション説明会がある方
手直しについてご指摘お願いします。

連休中にだいぶ工事が進みましたね。
時間があったら写真撮ってみます。

[2743: eマンションさん]

メインエントランス付近だいぶ出来てます。

[2744: eマンションさん]

メインエントランスかなりクール

[2745: 検討板ユーザーさん]

ライトアップ素敵です。

[2746: 通りがかりさん]

正面より

[2747: eマンションさん]

サブエントランスの柱の上は
まだ手直しされてませんでした。

[2748: 川越さん]

>>2745 検討板ユーザーさん
よくみるとコリドー部分も
ライトアップされてますね。

[2749: マンコミュファンさん]

>>2746 通りがかりさん
こちらに縦の模様が入るのが楽しみ

[2750: マンコミュファンさん]

https://youtu.be/ICqzMPhu1KM?feature=shared
最終エントランス素晴らしい

[2751: 名無しさん]

>>2746 通りがかりさん

靴が汚い苦笑

[2752: 匿名さん]

いい感じですね。

[2753: 匿名さん]

>>2751 名無しさん
わざわざ汚れないように
脱いでくれているのだから。
頑張って工事してくれている方に
感謝しかありません。

[2754: 匿名さん]

本当に感謝です。
事故などありませんように。

[2755: 通りがかりさん]

テナント部分もだいぶ工事すすみました。

[2756: 匿名さん]

今月末から説明会
来月には内覧会
11月には確認会
12月には鍵引き渡し

[2757: 川越さん]

立体駐車場側もかなり整備されてました。

[2758: 口コミ知りたいさん]

川越食べ歩き
https://youtu.be/gYAkHK6pnso?feature=shared
川越はグルメの街

[2759: eマンションさん]

シンプルでいてシック

[2760: マンコミュファンさん]

>>2754 匿名さん
工事されている方には
感謝しかありません。
テナントも何が入るか楽しみです。