ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
所在地：埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通：東武東上線・JR川越線「川越」駅（西口）より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.36m2～117.16m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：フジタ・川木建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：子育て充実、タワーマンション

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[2604: マンコミュファンさん]

>>2601 購入者さん
物件前に植栽用の花壇も出来てました

[2605: マンコミュファンさん]

この時間までお疲れ様です

[2606: 検討板ユーザーさん]

>>2605 マンコミュファンさん
店舗入口の写真ですかね？

[2607: 通りがかりさん]

最近、川越駅の賃貸物件、分譲賃貸は20万前後が散見されますね
もし、ここの高層階、角部屋が賃貸に出るとしたら、35万前後ぐらいでしょうか
はたして需要があるか？

[2608: 通りがかりさん]

>>2607 通りがかりさん
需要あるでしょう。
希少価値高いですから。

[2609: 評判気になるさん]

引っ越し日早く知りたい
結果が心待ちです

[2610: 匿名さん]

週末には日中のマンションの様子がアップされるのを楽しみにしています。

[2611: ご近所さん]

>>2608 通りがかりさん
需要は無いですよ絶対に

[2612: 評判気になるさん]

https://suumo.jp/chintai/jnc_000083080445/?bc=100332054705
こういったワンルーム系が35万なので
一定の需要はあるとおもいます。

[2613: マンコミュファンさん]

>>2607 通りがかりさん
最上階の広い部屋ならギリかな

[2614: 名無しさん]

https://twitter.com/jukenkawagoe/status/1693458690907803906
写真きれいだね

[2615: 名無しさん]

https://twitter.com/Souichi_brother/status/1693455148939632950
東口からも目立つね

[2616: eマンションさん]

週末写真期待しています

[2617: マンションさん]

内装工事夜までお疲れ様です

[2618: 匿名さん]

エントランス付近も進んでますね。
日曜日ですが工事お疲れ様です^_^

[2619: 評判気になるさん]

>>2618 匿名さん
植栽の部分がかなり出来上がっていますね。
これからあと２ヶ月、内覧会までどんどん進むとおもうので楽しみでならないですね。

[2620: 購入者さん]

メーター系や設備系も設置されてきましたね。

[2621: eマンションさん]

>>2618 匿名さん
写真クオリティめちゃくちゃ高いですね。
いつもありがとうございます。

[2622: マンション掲示板さん]

引越し日の連絡、来ましたね。

[2623: 評判気になるさん]

>>2622 マンション掲示板さん
いよいよ引っ越しの具体的な日程が出てきましたね。
テナント情報が何かあると嬉しいのですが。
まだ具体的な店舗名と何科のクリニックなのか
このあたりの情報がないので気になっています。

[2624: eマンションさん]

https://kawagoe.goguynet.jp/2023/08/23/preopen_jrkawagoe/
駅ナカでらーめんいいですね。

[2625: 通りがかりさん]

https://www.ryutsuu.biz/store/p082873.html
きれいになりましたね。

[2626: 評判気になるさん]

内覧会まであと２ヶ月
コリドーを早く歩きたい

[2627: ご近所さん]

https://www.kurasapo.net/chintai-detail/30000211-18641794-202308070204...
内見できたら１発で決まるでしょうね。

[2628: マンション検討中さん]

残念！駐車場の抽選落ちちゃいました。
これを機に車生活やめようかな。
今は所有する時代から必要なときだけ使う時代ですしね。
日常の生活には困らない立地だし、ゴルフも電車とクラブバスで行けますしね。

でもやっぱり駐車場残念です！

優先住戸が羨ましい！

[2629: 匿名]

>>2628 マンション検討中さん
私も、抽選落ちてしまいました。。
近くの駐車場探さないと。

[2630: 購入者さん]

>>2628 マンション検討中さん
わたしも駐車場の抽選落ちてしまいました。
今乗っている車が幅が1950で全長5メートル超えなので
メリーゴーランド式や古い機械式で入らないので
近くで探していますがみつかっていません。

[2631: 購入者さん]

>>2629 匿名さん
駅1分でこれだけの倍率になっているので
やはり富裕層が多いマンションということになりそうですね。

[2632: 周辺住民さん]

>>2629 匿名さん
平置きで屋根付きだと川越西口で月極はかなり少ないですよね。。。

[2633: eマンションさん]

>>2628 マンション検討中さん

うちも落ちたので、早速車の売却に向けて動いています。。
裏手すぐのところにタイムズのカーシェア（ヤリス、ノート）、線路の反対にレンタカー店があるので、脱車所有生活に挑戦します

[2634: マンション掲示板さん]

木が植えられていました

[2635: マンション掲示板さん]

>>2634 マンション掲示板さん
めちゃくちゃすっきりしましたね。

[2636: マンションさん]

>>2634 マンション掲示板さん
メインエントランスとか
内装すすんでましたか？

[2637: マンコミュファンさん]

>>2634 マンション掲示板さん
近くにお住まいですか？
また写真お願いします。

[2638: マンション検討中さん]

自分も駐車場の抽選に落ちました。。

残念ですが、タクシーを使っても駐車場代＋維持費分にはなりそうにないので、安上がりになったと前向きに捉えるようにします。。

[2639: 周辺住民さん]

>>2634 マンション掲示板さん
マンションの正面だけでなく、線路側もシートが取れていましたね。

[2640: 職人さん]

メインエントランスの前も内装工事がだいぶ進みましたね。
シートが外れてから内装のペース上がったとおもいます。
人の数が一気に増えましたね。

[2641: 周辺住民さん]

今週末も写真が
たくさんアップロードされるのを楽しみにしています。

[2642: 匿名さん]

>>2641 周辺住民さん
もう十分すぎますよ。写真だらけで情けないスレに成り下がってますから。

[2643: 購入者さん]

9月に入りましたね
いよいよ来月には内覧会
ここから一気に内装が進むはずです。

[2644: マンション比較中さん]

もう完売している物件で、さらに引き渡し前なので
情報交換するなら
１、現地写真
２、駐車場情報
３、テナント情報
なのでは？

写真だらけにはなってないですよね。。。

[2645: 匿名さん]

https://www.daiei-re.jp/building/rent-detail2487/
ずっとcoming soon……
結果、クリニック系ですかね
美容も含めた皮膚科とか　歯科とか

[2646: 通りがかりさん]

シート外れてすっきりしたね

[2647: eマンションさん]

線路側より

[2648: eマンションさん]

https://kawagoe.goguynet.jp/2023/09/01/open_jrkawagoeeki/
おにぎりとらーめん同時オープン

[2649: 口コミ知りたいさん]

>>2645 匿名さん
1階に食料品や日用品買える
ウェルシアでもよいので
簡易スーパー入ってると便利
簡易なヤオコー入ってほしいが
ウニクスにあるからはいらないだろう

[2650: 匿名さん]

>>2634 マンション掲示板さん
週末もすすんでますね。
シート外れて存在感がさらに増しましたね。

[2651: 評判気になるさん]

>>2645 匿名さん
来月末には内見できるときには
テナントは決まってますかね？

[2652: eマンションさん]

成城石井もルミネにあるしな

[2653: マンション検討中さん]

週末写真撮影した人いますか？
毎週楽しみにしてます。

[2654: 匿名さん]

>>2653 マンション検討中さん
もう十分すぎますよ。写真だらけで情けないスレに成り下がってますから。

[2655: 購入者さん]

写真の投稿にいつも一番参考になるがついているので
やはり求められているのは現場写真だと思います。
まだ住民ではないので住民スレもおかしいし
購入者で完成前で情報交換するなら

１、現地写真
２、周辺情報
３、物件に入るテナント情報
このあたりになるとおもいます。

写真だけって書いたいる人
何か有益な情報に対する書き込みお願いします。

購入者でもなさそうですし。。。

[2656: 購入者さん]

電車内からぱしゃり

[2657: 匿名さん]

存在感がありますね
今日も内装工事が大人数ですすんでますね

[2658: ご近所さん]

https://twitter.com/comment_san/status/1697903097811816660
クールなデザインですね

[2659: マンション検討中さん]

https://twitter.com/momonga_ie/status/1690304071461437440
クレアモールからの物件みながら帰るのは最高ですね

[2660: 匿名さん]

https://twitter.com/RIRI45309899/status/1498273710645858310
こんなイメージ動画あったのですね

[2661: 口コミ知りたいさん]

物件前のシートがとれて
全面道路がかなり歩きやすくなりました。
上を見上げると首がいたくなるほどですね

[2662: 評判気になるさん]

https://twitter.com/mansion_design_/status/1693091095020965919
コリドーの設計がオシャレです

[2663: 匿名さん]

>>2659 マンション検討中さん
この景色が日常になるのは
最高ですね。

[2664: マンコミュファンさん]

川越新富町商店街ライブカメラは
天気アプリWindyで全世界に写し出されています。
くれぐれも路上飲みはしないようにしてください。

[2665: 匿名さん]

大勢の方たちが、頑張ってくれています。
感謝です。
事故なく完成します様に！

[2666: 評判気になるさん]

素晴らしい出来上がり

[2667: 評判気になるさん]

ここから早いね

[2668: 評判気になるさん]

歩きやすくなりました

[2669: 評判気になるさん]

線路側からパシャリ

[2670: 検討板ユーザーさん]

>>2665 匿名さん
本当に感謝ですね。
来月には内覧会。

[2671: eマンションさん]

>>2665 匿名さん
素敵な写真ありがとうございます。

[2672: 口コミ知りたいさん]

下から見ると高いね

[2673: マンション検討中さん]

>>2665 匿名さん
シート外れてかなりすっきりしました。
緑多くて素敵です。

[2674: マンコミュファンさん]

緑たくさんあるのはよいですね。

[2675: 評判気になるさん]

>>2671 eマンションさん
いやいや、写真もう十分すぎますよ。写真だらけで情けないスレに成り下がってますから。

[2676: 評判気になるさん]

>>2672 口コミ知りたいさん
緑がたくさんあるのはいいですね。
シックなデザインですね。
この前を歩く日楽しみにしています。

[2677: 検討板ユーザーさん]

>>2674 マンコミュファンさん
おー良い感じですね！

[2678: 名無しさん]

外構に石積みの所も設けてるのも良いね
川越だから和テイストも入れてみましたって感じですかね

[2679: マンコミュファンさん]

私は建築関係の仕事をしています。
以前から建築が遅れている事が気になっています。
突貫工事でどうにか後期を間に合わせようとされているようですが、外壁だけでも施工が雑な所が気になります。

[2680: 匿名さん]

>>2679 マンコミュファンさん

駅側の目立つ場所ですが、埼玉スペックだから仕方がないですかね??

[2681: 評判気になるさん]

>>2679 マンコミュファンさん
内覧会の時でも指摘したらどうですか？
三菱地所ブランドなのでしっかりやってくれるとおもいます。

[2682: 匿名さん]

我々の内覧会前に、工事の責任者と三菱地所がまずチェックして欲しいです！
写真の箇所は注目していきましょう。

[2683: 検討板ユーザーさん]

>>2679 マンコミュファンさん
ご指摘ありがとうございます
建築関係のお仕事とのこと、
購入者さんでしょうか
今後ともよろしくお願いします

[2684: マンション検討中さん]

>>2683 検討板ユーザーさん

購入者です。他にも外壁で気になる所は沢山有ります。
予想としては手直しは指摘しても三菱地所さんは何もしないと思います。

[2685: 匿名]

>>2684 マンション検討中さん
こちらも購入者です。
あきらめずに写真に残して記録して、
施工会社に直してもらいましょう。
プロの目はありませんが、アプローチの仕方は少し知ってます。

[2686: 購入者]

いつも写真ありがとうございます。
完成が近いてきてワクワクしますね！
住人に建築関係の方もいて心強い。引渡し前に直してもらいたい。
1階ドラッグストア隣の区画には三井のリハウスが4月に引越してくるそうですよ。

[2687: 匿名さん]

写真見返すと、いくつか気になる点が。。。
まだ途中ですかね
直すべきところは、三菱地所を介して施工会社に対応してもらいましょう
我々は三菱地所を信用して購入しているのですから
1階、三井のリハウスとは！
売ったり貸したりする時、頼もしいのかしら？

[2688: マンション検討中さん]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2689: 口コミ知りたいさん]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2690: 匿名さん]

メルアドはここに書いてはダメ

[2691: 川越さん]

>>2690 匿名さん
公開されてるメアドですよ。

[2692: 川越の川越]

>>2691 川越さん
どこに公開されてますか？

[2693: マンション掲示板さん]

現場

[2694: 匿名さん]

川越パークタワーのpdf資料にメアド出てますよ。

[2695: 川越さん]

>>2692 川越の川越さん
川越パークタワー　メアドで
検索してみてください。
公にメアド出てますよ。
ネット上に出ている情報です。

[2696: 匿名さん]

もうひとつのアドレスも
きちんと公開されてるメアドです。

三菱地所レジデンス
カスタマーサポート部
コールセンター

0120-863-573
受付時間 10:00～17:00
定休日 ： 日曜日、祝日

※お問合せの際は「マンション名・お部屋番号・お名前」をお聞かせください。
※土曜日はオペレーターによる電話対応のみとなるため、
メールによるお問合わせは翌営業日以降にご返信いたします。ご了承ください。
e-mail
[e-mail]

引き渡し前の見た目が悪いのは
三菱地所ブランドにも影響するので
指摘してあげるべきです。

購入者側、三菱地所側ともに
メリットがある話です。

[2697: 評判気になるさん]

「500」が含まれている2つ目のアドレスは？

[2698: 購入者さん]

>>2679 マンコミュファンさん
https://comm.mecsumai.com/sp/enquete/index/contact-service?_ga=2.12967...
公開されてるメアドだめな理由わかりません。
であれば問い合わせフォームから
きいてみるしかないですね。
きちんと対応してもらいましょう。

[2699: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/a_y_uuuu634/status/1697927244801614304?s=20
いいね

[2700: 評判気になるさん]

>>2686 購入者さん
引き渡し前に手直しをしてもらいたいですね。
三菱地所さんは手直ししっかりやってくれるとおもいますよ。

[2701: 周辺住民さん]

https://twitter.com/you0083/status/1699252777854320686
やはり目立ちますね

[2702: 通りがかりさん]

ここに移り込んでる幽霊ビルなんとかならんかね？このスレには関係ないけど

[2703: 名無しさん]

>>2684 マンション検討中さん
内覧会で外壁指摘すれば
なおしてくれると思います