ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
所在地：埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通：東武東上線・JR川越線「川越」駅（西口）より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.36m2～117.16m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：フジタ・川木建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：子育て充実、タワーマンション

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス川越タワー（前半）川越最高層・駅前複合開発！映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18686/
ザ・パークハウス川越タワー（後半）検討材料まとめ＆川越マンションまとめ【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18848/

[スムログ 関連記事]
もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う！！　おすすめ新築マンション5選　2021年12月編
https://www.sumu-log.com/archives/37175/

[2581: マンション検討中さん]

>>2580 匿名さん
であれば川越じゃないところ
いけばよいのでは？
そもそも世帯数が170と
さほど多くないためしかたないと思います。

[2582: 購入者]

>>2580 匿名さん
管理費は管理組合できちんとチェックしていきましょう
このマンションには、マンション管理の経験がある人も少なくないと思います
正直、私も高いと思ってましたが、長期間、川越ナンバーワン(販売時のコンセプトですから)を保ってくれる管理なのでしょう
全世帯でチェックして、おかしい事があれば抗議しましょう　　
2580さんも川越に地縁がお有りのようですので、このマンションの価値も充分感じられているのではないでしょうか　　

[2583: 口コミ知りたいさん]

>>2582 購入者さん
https://anabuki-m.jp/information/residents/17015/#outline__1
相場より少し高めなだけで
べらぼうに高いわけじゃありません。

[2584: 匿名さん]

きちんと管理してくれるなら多少は目を瞑るけど、食い物にされるのは勘弁。

[2585: 検討板ユーザーさん]

>>2584 匿名さん
同感です。

[2586: 購入者さん]

週末川越いかれたかたいますか？
写真期待しています。

[2587: ご近所さん]

>>2586 購入者さん
最近写真があがらないですね。
外装は大きな変化はありませんが
近くの内装はかなりすすんでいますよ。

[2588: 購入者さん]

明日は
引っ越し抽選会
駐車場抽選会
駐輪場抽選会

[2589: マンション掲示板さん]

先日のテレビ放送での川越のグルメスポット

https://saitamabiyori.com/30144/

[2590: ご近所さん]

>>2589 マンション掲示板さん
最近写真があがらないのでさびしいですね。

[2591: 口コミ知りたいさん]

本当に写真あがらなくて
残念です

[2592: 匿名さん]

引越しや駐車場の抽選会の結果、気になりますね。
結果送付まで地味に長い…

[2593: 購入者さん]

>>2592 匿名さん
8月29日に自宅へ郵送されるので
あと６日間です。

[2594: 評判気になるさん]

あとはテナント情報が気になりますね
具体的なショップの名前やクリニックの名前など
知っている方がいれば共有お願いします。

[2595: 口コミ知りたいさん]

週末写真期待しています

[2596: マンコミュファンさん]

>>2594 評判気になるさん

テナントも気になりますねー。

[2597: 名無しさん]

>>2596 マンコミュファンさん
1階はウェルシアで決まりですかね？

[2598: 名無しさん]

夜のパークタワー

[2599: 名無しさん]

夜も内装すすめてますね

[2600: eマンションさん]

壁がしっかりできていますね。
あと2ヶ月後には内見あるので
ここから一気にすすむでしょうね。

[2601: 購入者さん]

メインエントランスとサブエントランス

[2602: 検討板ユーザーさん]

>>2592 匿名さん
いよいよですね。

[2603: マンション検討中さん]

>>2596 マンコミュファンさん
テナント情報は
求人含めてそろそろ
出てくるでしょうね。

[2604: マンコミュファンさん]

>>2601 購入者さん
物件前に植栽用の花壇も出来てました

[2605: マンコミュファンさん]

この時間までお疲れ様です

[2606: 検討板ユーザーさん]

>>2605 マンコミュファンさん
店舗入口の写真ですかね？

[2607: 通りがかりさん]

最近、川越駅の賃貸物件、分譲賃貸は20万前後が散見されますね
もし、ここの高層階、角部屋が賃貸に出るとしたら、35万前後ぐらいでしょうか
はたして需要があるか？

[2608: 通りがかりさん]

>>2607 通りがかりさん
需要あるでしょう。
希少価値高いですから。

[2609: 評判気になるさん]

引っ越し日早く知りたい
結果が心待ちです

[2610: 匿名さん]

週末には日中のマンションの様子がアップされるのを楽しみにしています。

[2611: ご近所さん]

>>2608 通りがかりさん
需要は無いですよ絶対に

[2612: 評判気になるさん]

https://suumo.jp/chintai/jnc_000083080445/?bc=100332054705
こういったワンルーム系が35万なので
一定の需要はあるとおもいます。

[2613: マンコミュファンさん]

>>2607 通りがかりさん
最上階の広い部屋ならギリかな

[2614: 名無しさん]

https://twitter.com/jukenkawagoe/status/1693458690907803906
写真きれいだね

[2615: 名無しさん]

https://twitter.com/Souichi_brother/status/1693455148939632950
東口からも目立つね

[2616: eマンションさん]

週末写真期待しています

[2617: マンションさん]

内装工事夜までお疲れ様です

[2618: 匿名さん]

エントランス付近も進んでますね。
日曜日ですが工事お疲れ様です^_^

[2619: 評判気になるさん]

>>2618 匿名さん
植栽の部分がかなり出来上がっていますね。
これからあと２ヶ月、内覧会までどんどん進むとおもうので楽しみでならないですね。

[2620: 購入者さん]

メーター系や設備系も設置されてきましたね。

[2621: eマンションさん]

>>2618 匿名さん
写真クオリティめちゃくちゃ高いですね。
いつもありがとうございます。

[2622: マンション掲示板さん]

引越し日の連絡、来ましたね。

[2623: 評判気になるさん]

>>2622 マンション掲示板さん
いよいよ引っ越しの具体的な日程が出てきましたね。
テナント情報が何かあると嬉しいのですが。
まだ具体的な店舗名と何科のクリニックなのか
このあたりの情報がないので気になっています。

[2624: eマンションさん]

https://kawagoe.goguynet.jp/2023/08/23/preopen_jrkawagoe/
駅ナカでらーめんいいですね。

[2625: 通りがかりさん]

https://www.ryutsuu.biz/store/p082873.html
きれいになりましたね。

[2626: 評判気になるさん]

内覧会まであと２ヶ月
コリドーを早く歩きたい

[2627: ご近所さん]

https://www.kurasapo.net/chintai-detail/30000211-18641794-202308070204...
内見できたら１発で決まるでしょうね。

[2628: マンション検討中さん]

残念！駐車場の抽選落ちちゃいました。
これを機に車生活やめようかな。
今は所有する時代から必要なときだけ使う時代ですしね。
日常の生活には困らない立地だし、ゴルフも電車とクラブバスで行けますしね。

でもやっぱり駐車場残念です！

優先住戸が羨ましい！

[2629: 匿名]

>>2628 マンション検討中さん
私も、抽選落ちてしまいました。。
近くの駐車場探さないと。

[2630: 購入者さん]

>>2628 マンション検討中さん
わたしも駐車場の抽選落ちてしまいました。
今乗っている車が幅が1950で全長5メートル超えなので
メリーゴーランド式や古い機械式で入らないので
近くで探していますがみつかっていません。

[2631: 購入者さん]

>>2629 匿名さん
駅1分でこれだけの倍率になっているので
やはり富裕層が多いマンションということになりそうですね。

[2632: 周辺住民さん]

>>2629 匿名さん
平置きで屋根付きだと川越西口で月極はかなり少ないですよね。。。

[2633: eマンションさん]

>>2628 マンション検討中さん

うちも落ちたので、早速車の売却に向けて動いています。。
裏手すぐのところにタイムズのカーシェア（ヤリス、ノート）、線路の反対にレンタカー店があるので、脱車所有生活に挑戦します

[2634: マンション掲示板さん]

木が植えられていました

[2635: マンション掲示板さん]

>>2634 マンション掲示板さん
めちゃくちゃすっきりしましたね。

[2636: マンションさん]

>>2634 マンション掲示板さん
メインエントランスとか
内装すすんでましたか？

[2637: マンコミュファンさん]

>>2634 マンション掲示板さん
近くにお住まいですか？
また写真お願いします。

[2638: マンション検討中さん]

自分も駐車場の抽選に落ちました。。

残念ですが、タクシーを使っても駐車場代＋維持費分にはなりそうにないので、安上がりになったと前向きに捉えるようにします。。

[2639: 周辺住民さん]

>>2634 マンション掲示板さん
マンションの正面だけでなく、線路側もシートが取れていましたね。

[2640: 職人さん]

メインエントランスの前も内装工事がだいぶ進みましたね。
シートが外れてから内装のペース上がったとおもいます。
人の数が一気に増えましたね。

[2641: 周辺住民さん]

今週末も写真が
たくさんアップロードされるのを楽しみにしています。

[2642: 匿名さん]

>>2641 周辺住民さん
もう十分すぎますよ。写真だらけで情けないスレに成り下がってますから。

[2643: 購入者さん]

9月に入りましたね
いよいよ来月には内覧会
ここから一気に内装が進むはずです。

[2644: マンション比較中さん]

もう完売している物件で、さらに引き渡し前なので
情報交換するなら
１、現地写真
２、駐車場情報
３、テナント情報
なのでは？

写真だらけにはなってないですよね。。。

[2645: 匿名さん]

https://www.daiei-re.jp/building/rent-detail2487/
ずっとcoming soon……
結果、クリニック系ですかね
美容も含めた皮膚科とか　歯科とか

[2646: 通りがかりさん]

シート外れてすっきりしたね

[2647: eマンションさん]

線路側より

[2648: eマンションさん]

https://kawagoe.goguynet.jp/2023/09/01/open_jrkawagoeeki/
おにぎりとらーめん同時オープン

[2649: 口コミ知りたいさん]

>>2645 匿名さん
1階に食料品や日用品買える
ウェルシアでもよいので
簡易スーパー入ってると便利
簡易なヤオコー入ってほしいが
ウニクスにあるからはいらないだろう

[2650: 匿名さん]

>>2634 マンション掲示板さん
週末もすすんでますね。
シート外れて存在感がさらに増しましたね。

[2651: 評判気になるさん]

>>2645 匿名さん
来月末には内見できるときには
テナントは決まってますかね？

[2652: eマンションさん]

成城石井もルミネにあるしな

[2653: マンション検討中さん]

週末写真撮影した人いますか？
毎週楽しみにしてます。

[2654: 匿名さん]

>>2653 マンション検討中さん
もう十分すぎますよ。写真だらけで情けないスレに成り下がってますから。

[2655: 購入者さん]

写真の投稿にいつも一番参考になるがついているので
やはり求められているのは現場写真だと思います。
まだ住民ではないので住民スレもおかしいし
購入者で完成前で情報交換するなら

１、現地写真
２、周辺情報
３、物件に入るテナント情報
このあたりになるとおもいます。

写真だけって書いたいる人
何か有益な情報に対する書き込みお願いします。

購入者でもなさそうですし。。。

[2656: 購入者さん]

電車内からぱしゃり

[2657: 匿名さん]

存在感がありますね
今日も内装工事が大人数ですすんでますね

[2658: ご近所さん]

https://twitter.com/comment_san/status/1697903097811816660
クールなデザインですね

[2659: マンション検討中さん]

https://twitter.com/momonga_ie/status/1690304071461437440
クレアモールからの物件みながら帰るのは最高ですね

[2660: 匿名さん]

https://twitter.com/RIRI45309899/status/1498273710645858310
こんなイメージ動画あったのですね

[2661: 口コミ知りたいさん]

物件前のシートがとれて
全面道路がかなり歩きやすくなりました。
上を見上げると首がいたくなるほどですね

[2662: 評判気になるさん]

https://twitter.com/mansion_design_/status/1693091095020965919
コリドーの設計がオシャレです

[2663: 匿名さん]

>>2659 マンション検討中さん
この景色が日常になるのは
最高ですね。

[2664: マンコミュファンさん]

川越新富町商店街ライブカメラは
天気アプリWindyで全世界に写し出されています。
くれぐれも路上飲みはしないようにしてください。

[2665: 匿名さん]

大勢の方たちが、頑張ってくれています。
感謝です。
事故なく完成します様に！

[2666: 評判気になるさん]

素晴らしい出来上がり

[2667: 評判気になるさん]

ここから早いね

[2668: 評判気になるさん]

歩きやすくなりました

[2669: 評判気になるさん]

線路側からパシャリ

[2670: 検討板ユーザーさん]

>>2665 匿名さん
本当に感謝ですね。
来月には内覧会。

[2671: eマンションさん]

>>2665 匿名さん
素敵な写真ありがとうございます。

[2672: 口コミ知りたいさん]

下から見ると高いね

[2673: マンション検討中さん]

>>2665 匿名さん
シート外れてかなりすっきりしました。
緑多くて素敵です。

[2674: マンコミュファンさん]

緑たくさんあるのはよいですね。

[2675: 評判気になるさん]

>>2671 eマンションさん
いやいや、写真もう十分すぎますよ。写真だらけで情けないスレに成り下がってますから。

[2676: 評判気になるさん]

>>2672 口コミ知りたいさん
緑がたくさんあるのはいいですね。
シックなデザインですね。
この前を歩く日楽しみにしています。

[2677: 検討板ユーザーさん]

>>2674 マンコミュファンさん
おー良い感じですね！

[2678: 名無しさん]

外構に石積みの所も設けてるのも良いね
川越だから和テイストも入れてみましたって感じですかね

[2679: マンコミュファンさん]

私は建築関係の仕事をしています。
以前から建築が遅れている事が気になっています。
突貫工事でどうにか後期を間に合わせようとされているようですが、外壁だけでも施工が雑な所が気になります。

[2680: 匿名さん]

>>2679 マンコミュファンさん

駅側の目立つ場所ですが、埼玉スペックだから仕方がないですかね??