ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
所在地：埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通：東武東上線・JR川越線「川越」駅（西口）より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.36m2～117.16m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：フジタ・川木建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：子育て充実、タワーマンション

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[2503: 評判気になるさん]

>>2500 評判気になるさん
住環境は一般的に交通の便と周辺における商業施設や病院の数で決まります。
川越はjr、西武、東武の3社が乗り入れ、10路線以上にダイレクトアクセス出来る上に、関越道や圏央道と言った車での交通も便利。
加えて、成城石井やルミネ、アトレ、ヤオコーやOKストアやマミーマート、周辺都市にはコストコ、ららぽーとと何でもござれ。医療機関は数えきれないほど。
観光地として有名になり過ぎて、都市部機能への着目が薄れているが、中核市だけあってそこらへんの市より便利です。農村部に行けば、農家直営のレストランやパン屋、うどん屋もある。
これも幕府老中であり、川越藩藩主で知恵伊豆と呼ばれた松平信綱のおかげ。すべての機能をバランス良く発展させてくれた。

[2504: マンション検討中さん]

>>2501 口コミ知りたいさん
自分の周りに一杯都内勤務者いますよ。
みんな人生謳歌してます。
こういう輩をもっともらしい嘘つきという。主観に基づいた意見であり、客観的データに基づいていない。

[2507: 評判気になるさん]

>>2505 検討板ユーザーさん
圧倒的に川越だろ。

[2509: 匿名さん]

>>2506 マンション検討中さん
下手に都内に近いところで混み合った電車で通勤するより、tjライナーにゆったり座って行ける川越の方が便利ですよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2510: eマンションさん]

>>2506 マンション検討中さん
わたしは購入者であります。

無駄に不安を煽る行為は犯罪ですよ。
開示請求してみようかなと考えています。
侮辱は許せません。

以下
デマの内容やデマによって引き起こされた事態によっては、
刑法の信用毀損（きそん）罪・偽計業務妨害罪・名誉毀損（きそん）罪に
あたるおそれがあります。

デマが他人の信用をおとしめる結果を招いた場合は、
刑法第233条前段に規定されている
「信用毀損罪」にあたるおそれがあります。

また、他人の業務を妨害した場合は、
同じく刑法第233条の後段に規定されている
「偽計業務妨害罪」で罰せられます。

【刑法第233条　信用毀損および偽計業務妨害】
虚偽の風説を流布し、または偽計を用いて、
人の信用を毀損し、またはその業務を妨害した者は、
3年以下の懲役または50万円以下の罰金に処する。

「虚偽の風説を流布」とは、うその情報を世間に流すことです。
また「偽計を用いる」とは、うその情報によって人を欺き、誘惑することをいいます。
これらの手段を用いて「信用の毀損」または「業務の妨害」という危険が生じれば、それぞれ信用毀損罪・偽計業務妨害罪が成立。

不確かな情報を世間に公表する、
嫌がらせで事実無根のデマを流すなどの行為は、
刑法第230条1項の「名誉毀損罪」によって罰せられるおそれがあります。

【刑法第230条1項　名誉毀損】
公然と事実を摘示し、人の名誉を毀損した者は、
その事実の有無にかかわらず、3年以下の懲役もしくは
禁錮または50万円以下の罰金に処する。

SNSやインターネット上のトラブルで、
たびたび問題となるのが名誉毀損罪です。
まさに今回のケースですね。

「公然と事実を摘示」とは、不特定または多数の第三者に知られる状態で、ある特定の事柄を指して言葉や文章で発することを指します。

特定の事柄が真実であるか、それともうそであるかは問いません。
たとえデマではないとしても、他人の社会的な信用を損なうような事柄を発信すると、名誉毀損罪に問われるおそれがあります。

「名誉を毀損」とは、名誉が傷つくという意味合いにとれますが、
ここでは「社会的な信用を損なう」と解釈されます。
管理会社について不安を煽る行為はこれに該当する可能性があります。

自分が流したデマがまたたく間に世間に広がってしまい、収拾がつかない状況になってしまうと「大変なことになってしまった」と焦り、投稿などを削除することを考えるでしょう。
削除さえしてしまえば、罪にならないと思うかもしれませんが、それは間違いです。

犯罪は「デマを流した時点」で成立する
デマを流したことで罰せられるおそれのある、信用毀損罪・偽計業務妨害罪・名誉毀損罪は、「抽象的危険犯」と呼ばれる犯罪です。
具体的な侵害が発生していない場合でも、
行為そのものが侵害発生の危険をもたらすと成立します。

つまり、デマを流す行為は「信用を傷つけた」「業務を妨害した」「名誉を毀損した」といった結果が発生していない場合でも、デマを流した時点で「危険が発生した」とみなし、犯罪が成立するのです。

デマを流した証拠は残る
SNSやインターネット上にデマを投稿し、
その後に投稿やアカウントを削除しても、証拠は残ります。
なぜなら、IPアドレスやプロバイダが所有する契約者情報から個人を特定することができてしまうためです。匿名だから大丈夫、削除したから逃げられる、などと安易に考えることは得策とはいえません。

もし同じような投稿を繰り返すようだと開示請求されますよ。
情報も特定されるでしょうからね。
一応マンション掲示板管理者へも通報をしておきます。

削除せずお待ちください。
弁護士から書面が届くと思います。
楽しみにお待ちください。
人生棒にふるうかもね。

[2511: マンコミュファンさん]

>>2508 名無しさん
鎌倉からじゃ都心まで遠すぎるだろ。何にも知らない奴だな。

[2512: 検討板ユーザーさん]

>>2509 匿名さん
下流という発言は無視出来ません。
法に裁かれてください。

https://j-jurist.com/column/disclosure/mansion-community/
許せないので弁護士からの連絡お待ちください。

[2522: 管理担当]

[No.2484～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[2523: マンション検討中さん]

お盆期間中も内装工事はすすんでますね。

[2524: 評判気になるさん]

>>2509 匿名さん
TJライナーで
指定席で池袋へ26分
確実に座っていけます。

[2525: 口コミ知りたいさん]

駐車場抽選会は
倍率どれくらいだろうね

[2526: マンション掲示板さん]

>>2518 購入者さん
本当にそうですね。
法律違反を償ってもらいましょう。
今はＩＰアドレス残るから
捕まる人増えてますね

[2527: 口コミ知りたいさん]

都内から遠いかどうかは主観的なものなのにそれが気にくわないから開示請求するって脅すのはむしろ脅迫罪になるんじゃないか？
他の街と比較したら名誉毀損？侮辱？誰に対して？

[2528: 検討板ユーザーさん]

>>2525 口コミ知りたいさん
メールで情報来てますよ。

[2529: 名無しさん]

>>2523 マンション検討中さん
感謝です。
現場の方々に。

[2530: マンション検討中さん]

>>2527 口コミ知りたいさん
自分が書き込みした内容振り替えってみては？
掲示板荒らしで逮捕事案沢山あります。
ご自身で調べてみればよいかと。
もし自身の投稿が該当しないと
思うなら書き込み続けたら？
全て証拠として残して
ＩＰアドレス開示請求しますので。
つまらないことで人生のみちふみ外さないことです。
開示請求から本人通知まで3ヶ月ほどなので
結果どうなるかをお待ち下さい。
脅迫などでなく事実を書いているだけなので。

[2531: 法律に詳しい購入者]

>>2527 口コミ知りたいさん
主観の範疇超えているかと思います。
参考までにこちらご覧下さい。
https://monolith-law.jp/reputation/mansion-community-specific
タイムスタンプも残ります。
反省しているならご自身で心当たりある投稿削除
依頼をしてみてはいかがでしょうか？

[2532: 川越地元さん]

>>2522 管理担当さん
管理担当の方お疲れ様です。
遡って投稿削除されてますね。

[2533: マンコミュファンさん]

駐車場倍率メールきてました？
確認できてませんでした。

[2534: 匿名さん]

>>2495 買い替え検討中さん

朝霞台駅は武蔵野線も走ってる。朝霞台にも築浅のザ・パークハウスは2つある。川越はあくまで地元需要で、都心通勤者には遠過ぎだよ。

[2535: 都内から川越さん]

都内が全てよいわけではない
今回川越買うにあたり
都内から川越へ引っ越します。
特急券で都内まで30分かからず
小江戸の街並み、クレアモール商店街
ドン・キホーテ、アトレ、マルヒロ
ユープレイス、東武ホテル、ウニクス川越
少し歩くとプリンスホテル、ぺぺ
はっきりいって都内より便利です。
車も道も広くて快適です。
テレワークも可能になり
人生豊かに自分らしくを考えて
自宅は選ぶものです。
好きなら買えばよいし
嫌いなら買わなければよいそれだけです。
どこが便利とかないですから。
わたしにとっては川越が
ベストチョイスでした。

[2536: マンション検討中さん]

川越特急もあり
準急、快速、指定席特急、全て停車
JRもあり、少し歩けば
本川越駅あり、さらに本川越も特急指定席あり。
川越パークタワーは歩いて
30秒で成田、羽田空港へのバスあり。
ディズニーやアウトレット、さらには
ユニバーサルスタジオまでもいける。

[2537: 名無しさん]

>>2533 マンコミュファンさん

自分は8月8日にきてました。

[2538: 匿名さん]

うちも駐車場情報、8/8日に来ていました。
優先権がある方にはメール無しかも。
ジャブを打たれた感じのメールです。

[2539: 評判気になるさん]

>>2538 匿名さん
メール来てないです。
倍率高い感じですか？

[2540: マンション掲示板さん]

確かに優先権がある人には来てないかもしれませんね。
優先権を除くと、３７台に対して、駐車場希望者が８０件あるとのことです。

[2541: 名無しさん]

>>2540 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
結構な倍率ですね。

[2542: マンション掲示板さん]

>>2538 匿名さん
8月22日は平日ですね。
しかも抽選会は大手町

[2543: マンション検討中さん]

抽選券外れたらどっか月極で借りれるんか？

[2544: 匿名さん]

http://www.park1.co.jp/closing.html
もう壊すんですね。
便利だったけど。

[2545: 匿名さん]

営業終了のお知らせ

平素より、時間貸し立体駐車場パークワンをご利用くださいまして誠にありがとうございます。

１９８８年に開場以来大変お引き立ていただきましたが、ビルの建て替えに伴い、
２０２３年（令和５年）９月末をもちまして立体駐車場「パークワン」並びに隣接の平面駐車場「川越西口駐車場」は営業を終了することとなりました。

[2546: マンション掲示板さん]

川越西口がさらによくなりますね。

[2547: 口コミ知りたいさん]

>>2546 マンション掲示板さん

ここが三菱地所の第二弾でしょうか？

[2548: 評判気になるさん]

>>2547 口コミ知りたいさん
そうです、パーキング解体して
三菱地所の第二弾ですね。

[2549: 評判気になるさん]

ユープレイスの真向かいの土地です。

[2550: 周辺住民さん]

西口は続々とマンションが出来ますね。しかも天下の三菱地所。
一番街周辺や喜多院周辺は古い佇まいを守り続けて欲しいですが、駅周辺はどんどん素敵なマンションが出来て、川越の街が発展することを歓迎しております。