ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
所在地：埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通：東武東上線・JR川越線「川越」駅（西口）より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.36m2～117.16m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：フジタ・川木建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：子育て充実、タワーマンション

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[2461: 口コミ知りたいさん]

あと2ヶ月半で内覧会

[2462: 口コミ知りたいさん]

参考になります。
テナントも決まっていそうですね。

[2463: 口コミ知りたいさん]

壁が続々と出来てます

[2464: 川越地元さん]

>>2463 口コミ知りたいさん
なかなかみれない角度から
撮影ありがとうございます。

[2465: 買い替え検討中さん]

かつて埼玉と東京は武蔵国として1つだった。川越はその武蔵国で最大の都市。
桓武平氏の一族である秩父氏が川越に出て川越氏と名乗り、その後江戸に出て江戸氏と名乗った。
中世のヒーロー太田道灌は川越城の築城後、江戸城を築城。川越城の築城を優先したのは、江戸より川越が地理的に重要だったからです。
柏の葉なんとか言ってる輩がいるが川越の方が圧倒的に格上。首都圏で川越と同格の歴史を持つのは鎌倉だけです。
もっと歴史を勉強しましょう。

[2467: 管理担当]

[NO.2466と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2468: マンション掲示板さん]

天気もよかったですね

[2469: マンション掲示板さん]

別のアングルから

[2470: 買い替え検討中さん]

川越は都市部、観光地、農村部の3機能がいずれもハイレベルで高度に融合している首都圏で唯一の街。私は文京区と横浜市に住んで来ましたが、それらよりも住みやすい街だと断言できます。

[2471: 検討板ユーザーさん]

>>2470 買い替え検討中さん

川越と横浜を比べるのは横浜に失礼なんじゃ？、、、

[2472: 検討板ユーザーさん]

都内でも横浜と肩を並べるエリアは少ないのに川越ってwww

[2473: マンション検討中さん]

>>2470 買い替え検討中さん
住みやすいかどうかは主観的だからね。
客観的データだと横浜>>>越えられない壁>>>川越。

川越がどうあがいたって横浜に勝ってる要素はゼロ。

[2474: マンション検討中さん]

購入者の皆さん荒らしは無視しましょう。反応するのは時間の無駄です。付き合う必要ありません。放っておきましょう。

[2475: 通りがかりさん]

川越より横浜が格上って事実を言うと荒らしになるんだな

[2476: マンション掲示板さん]

モデルルーム裏の住宅
かなりすすんでいましたよ

[2477: マンション掲示板さん]

別に川越は川越だから
他のエリアと比べてない
川越が好きでみんな買ってるわけですから。

[2478: 匿名さん]

小江戸の歴史は
学がない人には理解できない
かまってちゃんの厨二病はかわいそう。

[2479: マンション検討中さん]

こちらのマンションの写真を見てびっくりしたのですが、タワーパーキング？に被っている部屋って、ベランダは完全にかぶっているんですか？
そんな部屋ってありえるのですか？

[2480: マンション検討中さん]

どこ住もうが自由
自分が生きてく上でどこがいいか決めるだけ
もちろん金、仕事、家族を考えて妥協しないといけないこともあるし

街だけで見ればそりゃ横浜だし、東京ってなる
ただ、その何百万人のなかの1人と30万人のなかの1人って、なんか違いあるの？

都会志向が強い人は案外田舎者だし、自分に自信がないから集団の中にいたいみたいな
無理して都会に住んで、自分は格上だって言っちゃうなんて面白い人
（あくまで個人の感想です）

[2481: 検討板ユーザーさん]

結論は柏の葉>川越ってこと？

[2482: 口コミ知りたいさん]

これから土地を購入される方は地盤にも着目されると良いかと思います。
災害が多発する中、地盤だけは逆立ちしてもかえられませんので。
その点、川越は関東で一番強固な武蔵野台地上に属しており、このマンションを購入された方は安心した生涯を過ごせるでしょう。

[2483: 名無しさん]

>>2481 検討板ユーザーさん

あなたは文章の理解力が無いってこと？

[2487: マンション検討中さん]

所沢駅直結ショッピングモール完成されたら、所沢>川越になりそう
観光だけは川越が良いだが

[2488: マンコミュファンさん]

>>2487 マンション検討中さん

既に所沢>川越だと思うんだが

[2489: 評判気になるさん]

川越は国からも歴史都市に認定されている正真正銘の城下町。
所沢とか柏の葉とか言ってる奴は、どうせ売れ残り物件抱えてる業者の奴だから相手する必要ないよ。
業者にマンションを作ることは出来るが、歴史を作ることは出来ない。
それほど、歴史を持つ川越が偉大であることは明らかである。

[2491: 評判気になるさん]

>>2490 評判気になるさん
国から歴史まちづくり法によって認定された歴史都市だって言ってますよね？
あなたより遥かに頭の良い連中に認められているってことだよ。

[2494: 検討板ユーザーさん]

川越は観光地で住む場所じゃないって言われてるじゃん、志木や朝霞にも立地，住みやすさで劣るんだから仕方ないよ
もうこの話いいわ

[2495: 買い替え検討中さん]

>>2494 検討板ユーザーさん
志木や朝霞じゃ東上線しか走ってないじゃん。。。
川越は西武線、jr、東武線走ってて、都内から東上線が止まっている時も帰って来れる。
歴史がある上に都市機能も上。川越はレベル高いなあ。

[2496: マンション検討中さん]

柏の葉だってつくばエクスプレスだよ??
柏の葉ニュータウン最高??

[2497: 検討板ユーザーさん]

>>2496 マンション検討中さん
埼玉県民は千葉には興味ねーよ。
川越市民は都内西部10区と横浜は青い芝生と見るが、その他は興味無い。

[2498: 名無しさん]

>>2495 買い替え検討中さん
全く同意です。都内に近いだけで、都市機能も歴史も劣る何の魅力もない市の方に川越の魅力を分かる学はないのでしょう。

[2499: 通りがかりさん]

川越は住みたい自治体ランキングでも首都圏で23位。歴史がある上に都市機能も認められていて羨ましいです。

[2503: 評判気になるさん]

>>2500 評判気になるさん
住環境は一般的に交通の便と周辺における商業施設や病院の数で決まります。
川越はjr、西武、東武の3社が乗り入れ、10路線以上にダイレクトアクセス出来る上に、関越道や圏央道と言った車での交通も便利。
加えて、成城石井やルミネ、アトレ、ヤオコーやOKストアやマミーマート、周辺都市にはコストコ、ららぽーとと何でもござれ。医療機関は数えきれないほど。
観光地として有名になり過ぎて、都市部機能への着目が薄れているが、中核市だけあってそこらへんの市より便利です。農村部に行けば、農家直営のレストランやパン屋、うどん屋もある。
これも幕府老中であり、川越藩藩主で知恵伊豆と呼ばれた松平信綱のおかげ。すべての機能をバランス良く発展させてくれた。

[2504: マンション検討中さん]

>>2501 口コミ知りたいさん
自分の周りに一杯都内勤務者いますよ。
みんな人生謳歌してます。
こういう輩をもっともらしい嘘つきという。主観に基づいた意見であり、客観的データに基づいていない。

[2507: 評判気になるさん]

>>2505 検討板ユーザーさん
圧倒的に川越だろ。

[2509: 匿名さん]

>>2506 マンション検討中さん
下手に都内に近いところで混み合った電車で通勤するより、tjライナーにゆったり座って行ける川越の方が便利ですよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2510: eマンションさん]

>>2506 マンション検討中さん
わたしは購入者であります。

無駄に不安を煽る行為は犯罪ですよ。
開示請求してみようかなと考えています。
侮辱は許せません。

以下
デマの内容やデマによって引き起こされた事態によっては、
刑法の信用毀損（きそん）罪・偽計業務妨害罪・名誉毀損（きそん）罪に
あたるおそれがあります。

デマが他人の信用をおとしめる結果を招いた場合は、
刑法第233条前段に規定されている
「信用毀損罪」にあたるおそれがあります。

また、他人の業務を妨害した場合は、
同じく刑法第233条の後段に規定されている
「偽計業務妨害罪」で罰せられます。

【刑法第233条　信用毀損および偽計業務妨害】
虚偽の風説を流布し、または偽計を用いて、
人の信用を毀損し、またはその業務を妨害した者は、
3年以下の懲役または50万円以下の罰金に処する。

「虚偽の風説を流布」とは、うその情報を世間に流すことです。
また「偽計を用いる」とは、うその情報によって人を欺き、誘惑することをいいます。
これらの手段を用いて「信用の毀損」または「業務の妨害」という危険が生じれば、それぞれ信用毀損罪・偽計業務妨害罪が成立。

不確かな情報を世間に公表する、
嫌がらせで事実無根のデマを流すなどの行為は、
刑法第230条1項の「名誉毀損罪」によって罰せられるおそれがあります。

【刑法第230条1項　名誉毀損】
公然と事実を摘示し、人の名誉を毀損した者は、
その事実の有無にかかわらず、3年以下の懲役もしくは
禁錮または50万円以下の罰金に処する。

SNSやインターネット上のトラブルで、
たびたび問題となるのが名誉毀損罪です。
まさに今回のケースですね。

「公然と事実を摘示」とは、不特定または多数の第三者に知られる状態で、ある特定の事柄を指して言葉や文章で発することを指します。

特定の事柄が真実であるか、それともうそであるかは問いません。
たとえデマではないとしても、他人の社会的な信用を損なうような事柄を発信すると、名誉毀損罪に問われるおそれがあります。

「名誉を毀損」とは、名誉が傷つくという意味合いにとれますが、
ここでは「社会的な信用を損なう」と解釈されます。
管理会社について不安を煽る行為はこれに該当する可能性があります。

自分が流したデマがまたたく間に世間に広がってしまい、収拾がつかない状況になってしまうと「大変なことになってしまった」と焦り、投稿などを削除することを考えるでしょう。
削除さえしてしまえば、罪にならないと思うかもしれませんが、それは間違いです。

犯罪は「デマを流した時点」で成立する
デマを流したことで罰せられるおそれのある、信用毀損罪・偽計業務妨害罪・名誉毀損罪は、「抽象的危険犯」と呼ばれる犯罪です。
具体的な侵害が発生していない場合でも、
行為そのものが侵害発生の危険をもたらすと成立します。

つまり、デマを流す行為は「信用を傷つけた」「業務を妨害した」「名誉を毀損した」といった結果が発生していない場合でも、デマを流した時点で「危険が発生した」とみなし、犯罪が成立するのです。

デマを流した証拠は残る
SNSやインターネット上にデマを投稿し、
その後に投稿やアカウントを削除しても、証拠は残ります。
なぜなら、IPアドレスやプロバイダが所有する契約者情報から個人を特定することができてしまうためです。匿名だから大丈夫、削除したから逃げられる、などと安易に考えることは得策とはいえません。

もし同じような投稿を繰り返すようだと開示請求されますよ。
情報も特定されるでしょうからね。
一応マンション掲示板管理者へも通報をしておきます。

削除せずお待ちください。
弁護士から書面が届くと思います。
楽しみにお待ちください。
人生棒にふるうかもね。

[2511: マンコミュファンさん]

>>2508 名無しさん
鎌倉からじゃ都心まで遠すぎるだろ。何にも知らない奴だな。

[2512: 検討板ユーザーさん]

>>2509 匿名さん
下流という発言は無視出来ません。
法に裁かれてください。

https://j-jurist.com/column/disclosure/mansion-community/
許せないので弁護士からの連絡お待ちください。

[2522: 管理担当]

[No.2484～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[2523: マンション検討中さん]

お盆期間中も内装工事はすすんでますね。

[2524: 評判気になるさん]

>>2509 匿名さん
TJライナーで
指定席で池袋へ26分
確実に座っていけます。

[2525: 口コミ知りたいさん]

駐車場抽選会は
倍率どれくらいだろうね

[2526: マンション掲示板さん]

>>2518 購入者さん
本当にそうですね。
法律違反を償ってもらいましょう。
今はＩＰアドレス残るから
捕まる人増えてますね

[2527: 口コミ知りたいさん]

都内から遠いかどうかは主観的なものなのにそれが気にくわないから開示請求するって脅すのはむしろ脅迫罪になるんじゃないか？
他の街と比較したら名誉毀損？侮辱？誰に対して？

[2528: 検討板ユーザーさん]

>>2525 口コミ知りたいさん
メールで情報来てますよ。

[2529: 名無しさん]

>>2523 マンション検討中さん
感謝です。
現場の方々に。

[2530: マンション検討中さん]

>>2527 口コミ知りたいさん
自分が書き込みした内容振り替えってみては？
掲示板荒らしで逮捕事案沢山あります。
ご自身で調べてみればよいかと。
もし自身の投稿が該当しないと
思うなら書き込み続けたら？
全て証拠として残して
ＩＰアドレス開示請求しますので。
つまらないことで人生のみちふみ外さないことです。
開示請求から本人通知まで3ヶ月ほどなので
結果どうなるかをお待ち下さい。
脅迫などでなく事実を書いているだけなので。

[2531: 法律に詳しい購入者]

>>2527 口コミ知りたいさん
主観の範疇超えているかと思います。
参考までにこちらご覧下さい。
https://monolith-law.jp/reputation/mansion-community-specific
タイムスタンプも残ります。
反省しているならご自身で心当たりある投稿削除
依頼をしてみてはいかがでしょうか？

[2532: 川越地元さん]

>>2522 管理担当さん
管理担当の方お疲れ様です。
遡って投稿削除されてますね。

[2533: マンコミュファンさん]

駐車場倍率メールきてました？
確認できてませんでした。

[2534: 匿名さん]

>>2495 買い替え検討中さん

朝霞台駅は武蔵野線も走ってる。朝霞台にも築浅のザ・パークハウスは2つある。川越はあくまで地元需要で、都心通勤者には遠過ぎだよ。

[2535: 都内から川越さん]

都内が全てよいわけではない
今回川越買うにあたり
都内から川越へ引っ越します。
特急券で都内まで30分かからず
小江戸の街並み、クレアモール商店街
ドン・キホーテ、アトレ、マルヒロ
ユープレイス、東武ホテル、ウニクス川越
少し歩くとプリンスホテル、ぺぺ
はっきりいって都内より便利です。
車も道も広くて快適です。
テレワークも可能になり
人生豊かに自分らしくを考えて
自宅は選ぶものです。
好きなら買えばよいし
嫌いなら買わなければよいそれだけです。
どこが便利とかないですから。
わたしにとっては川越が
ベストチョイスでした。

[2536: マンション検討中さん]

川越特急もあり
準急、快速、指定席特急、全て停車
JRもあり、少し歩けば
本川越駅あり、さらに本川越も特急指定席あり。
川越パークタワーは歩いて
30秒で成田、羽田空港へのバスあり。
ディズニーやアウトレット、さらには
ユニバーサルスタジオまでもいける。

[2537: 名無しさん]

>>2533 マンコミュファンさん

自分は8月8日にきてました。

[2538: 匿名さん]

うちも駐車場情報、8/8日に来ていました。
優先権がある方にはメール無しかも。
ジャブを打たれた感じのメールです。

[2539: 評判気になるさん]

>>2538 匿名さん
メール来てないです。
倍率高い感じですか？

[2540: マンション掲示板さん]

確かに優先権がある人には来てないかもしれませんね。
優先権を除くと、３７台に対して、駐車場希望者が８０件あるとのことです。

[2541: 名無しさん]

>>2540 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
結構な倍率ですね。

[2542: マンション掲示板さん]

>>2538 匿名さん
8月22日は平日ですね。
しかも抽選会は大手町

[2543: マンション検討中さん]

抽選券外れたらどっか月極で借りれるんか？

[2544: 匿名さん]

http://www.park1.co.jp/closing.html
もう壊すんですね。
便利だったけど。

[2545: 匿名さん]

営業終了のお知らせ

平素より、時間貸し立体駐車場パークワンをご利用くださいまして誠にありがとうございます。

１９８８年に開場以来大変お引き立ていただきましたが、ビルの建て替えに伴い、
２０２３年（令和５年）９月末をもちまして立体駐車場「パークワン」並びに隣接の平面駐車場「川越西口駐車場」は営業を終了することとなりました。

[2546: マンション掲示板さん]

川越西口がさらによくなりますね。

[2547: 口コミ知りたいさん]

>>2546 マンション掲示板さん

ここが三菱地所の第二弾でしょうか？

[2548: 評判気になるさん]

>>2547 口コミ知りたいさん
そうです、パーキング解体して
三菱地所の第二弾ですね。

[2549: 評判気になるさん]

ユープレイスの真向かいの土地です。

[2550: 周辺住民さん]

西口は続々とマンションが出来ますね。しかも天下の三菱地所。
一番街周辺や喜多院周辺は古い佇まいを守り続けて欲しいですが、駅周辺はどんどん素敵なマンションが出来て、川越の街が発展することを歓迎しております。

[2551: マンション掲示板さん]

>>2550 周辺住民さん
川越西口は静かで
住むには最高ですからね

[2552: 匿名さん]

ほんと素晴らしい立地です
競合せず、共に発展するコンセプトでお願いしたいです
三菱地所さま

勝手ついでに、
JRが川越大宮池袋新宿渋谷恵比寿のみ停車の埼玉人通勤快速がほしい
埼玉県人口増加のためにお願いします
JRさま

[2553: 周辺住民さん]

>>2535 都内から川越さん
なにをもって都内より便利かは人によって違うとは思いますが、道は広くはありませんよ

交通量は多いのに道路は貧弱なので慢性的な渋滞が多発しますし、基本1車線しかないので、配達関係の車やバスが停車していると流れませんし、おまけに歩道がない所もたくさんあります

川越に限りませんが、埼玉はこういうインフラ面でかなり劣りますから、特に大きな車にお乗りの方は都内以上に気を使うことになります

[2554: 周辺住民さん]

>>2553 周辺住民さん
うーん。反論したいけどおっしゃる通りのところもありますね。
城下町なので敵が侵入しづらいように、妙に直角な道路があったりもします。
戦時中に空襲を受けなかったというのもありますね。

ただ、市内中心地は車中心の街づくりを標榜するより、歩いて楽しい街作りを標榜して欲しいです。車中心だと、歴史のある街並みが破壊されてしまいますので。
市役所の方は鎌倉を視察して勉強して欲しいです。うまく観光名所同士を巡れるように看板が設置してあったり、歩行者専用道があったりします。

[2555: 通りがかりさん]

>>2535 都内から川越さん

毎回有料特急に乗れるブルジョワには確かに良いかもしれません。一般庶民にとっては都心から遠過ぎです。せめて志木駅までが限度です。

[2556: 契約者さん]

川越パークタワー購入者です。
10月末から内覧会がスタートしますね。
今日も朝から内装工事をやっていました。

[2557: 川越地元さん]

>>2555 通りがかりさん
［物件概要］

売主：三菱地所レジデンス　大栄不動産
施工：フジタ・川木建設共同企業体
総戸数：173戸（募集対象外住戸4戸含む）
実質：169世帯
規模：25階建て
交通：東武東上線・JR川越線「川越」駅徒歩1分
所在地：埼玉県川越市脇田本町
竣工予定：2023年10月下旬

諸経費を入れて
1億を超える部屋がかなり多く提供されたマンション
中には2億を超える部屋まで即完売の状態
第１期でこの価格と驚いた人もいたようですが
川越好きな富裕層はやはり多かったということでしょうね。

お金に余裕があるDINKS世代か
川越が好きな富裕層が購入しているので
特急券の値段を気にする人は少ないと思います。

一番安いお部屋で5000万円程度だったとおもいますが
それでも川越の中では別格の坪単価
設計も内廊下設定で管理も高め
維持にもお金がかかる設計になっています。

川越でこの立地で買えた人は
たった約170世帯なので。

歴史のある街なので
地域に密着している企業のオーナーも
たくさんいるでしょうからね

物件から数分歩くと
ヤオコーの本社もありますし。

[2558: マンション検討中さん]

ここのデザインを見ると、三菱地所の第二弾のみならず、第三弾第四弾とやっていって欲しいね

[2559: 購入者さん]

お盆期間中に川越マンションに行かれた方いますか？
内装の進行具合
テナントのなにかしらの情報
もしお持ちの方がいれば教えてください。
あと２ヶ月半で内覧ができるということなので
今から楽しみでなりません

[2560: 川越地元さん]

車で前は通るのですが
なかなか写真撮れないですね。
内装部分だいぶすすんでました。
1階テナントは壁がしっかりと出来上がっていました。