ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
所在地：埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通：東武東上線・JR川越線「川越」駅（西口）より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.36m2～117.16m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：フジタ・川木建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：子育て充実、タワーマンション

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[2341: 匿名さん]

これからは内装工事がメインで変化はそこまで感じられません^_^週末は川越百万灯夏祭りでしたが西口は近くでお祭り開催していても落ち着いていて住み良い感じですね。

[2342: 口コミ知りたいさん]

>>2341 匿名さん
ありがとうございます。
いつも週末の写真ワクワク拝見してます。

[2343: 評判気になるさん]

>>2341 匿名さん
まさにその通り
西口は静かですね。
メインエントランスの脇の壁もできており
いよいよって感じですね。
それにしても撮影うまいですね。
ありがとうございます。

[2344: 購入者さん]

コリドー部分の半分から下が
まだ壁貼られてないのですね。
全体的に落ち着いた雰囲気で
高級感ありますね。

[2345: 検討板ユーザーさん]

>>2341 匿名さん
よくみると店舗部分の窓ひらいてますね。
暑い中作業する方
本当にお疲れ様です

[2346: マンコミュファンさん]

>>2341 匿名さん
めちゃくちゃいけてますね。
川越西口は本当に住みやすさ
ずはぬけているかもしれません。

[2347: マンション掲示板さん]

>>2341 匿名さん
空が青くて
タワマンがばえますね

[2348: 匿名さん]

>>2346 マンコミュファンさん
そこそこ高額な売り出し中の川越中古マンションとは比べ物にならないマンションですね
内廊下のため田の字部屋じゃないし　大手デベの洗練されたデザイン
ここの中古　いつ出てくるかしら
内覧後？
駐車場抽選後？

[2349: 検討板ユーザーさん]

>>2348 匿名さん
内廊下
コリドー
スカイラウンジ
どれも素敵ですね

[2350: eマンションさん]

>>2348 匿名さん
中古なかなか出てこないのでは？
高層階角部屋とか
かなり上質な暮らしが
出来そうですね

[2351: 購入者]

>>2341 匿名さん
よく見ると店舗部分にも電気がついているので
店舗部分の内装も同時進行でやっているかもね。
本日で8月に入りましたね。

[2352: 購入者さん]

>>2341 匿名さん
写真ありがとうございます。
めちゃくちゃかっこいいです。
あとはどんなテナントが入るかですね。
本日から8月なのであと３ヶ月しないで内覧会ですね。

[2353: 購入者さん]

線路側の壁は全て工事完了しておりました。
あとはメインエントランスと1階の内装ですね。

[2354: 評判気になるさん]

そろそろテナント情報とか少し入ってきてもいいとおもうのですが、誰かご存知の方はいますか？

[2355: 通りがかり]

現在わかっているところでは
1階に処方箋併設のドラッグストア3区画（残り2区画）
2階に小児科と消火器内科（残り1区画）

[2356: 通りがかり]

マンションギャラリー裏の古家跡地に住宅を建てていました
駐車場オーナー宅でしょうか
となると、住宅の完成を待って立駐の縦壊しが始まるのでしょう
マンションギャラリーは次の物件で使いまわししそう

[2357: 匿名さん]

>>2356 通りがかりさん
古家跡地は大規模マンションの一部になるのかと思ってました。
オーナーさんだとすれば、大規模マンションの裏の住宅になり日当たり悪くなりますよね。
三菱地所さん、決まっているのであれば、マンション計画を教えて欲しいです。
入居説明会くらいには聞けるかな。

[2358: 購入者さん]

>>2357 匿名さん
跡地にまた新しいのを立てているのですね。
写真あったりしますか？？
ザパーク川越タワーも購入していますが
跡地もよいマンションができればそちらも追加購入を考えています。

現状では19階と11階建て２棟構成の建物を想定しているとのこと。
説明会の予定はないそうです。

[2359: マンション掲示板さん]

>>2358 購入者さん
もう既に購入すみであるにも関わらず、川越西口にこだわる理由はなんでしょうか？
資産としてであれば、他にもあると思うのですが。
近隣に住まわれているのではなさそうですし。

[2360: マンション検討中さん]

>>2359 マンション掲示板さん
単純に小江戸が好きだからです。
あっ近隣には住んでますよ。
モデルルーム前は車で通りましたが
裏まではみなかったので。
川越西口よいですね。
ここ最近ユープレイス、東武ホテルが
出来て一気に環境よくなりました。
資産というより単純に今回の買って
近くに両親とか子供が使うように
買ってもよいかなって思ってるだけです。
まあ仕様をみてからですね。

[2361: 口コミ知りたいさん]

>>2360 マンション検討中さん
なかなか無駄金の使い方がお上手ですね。
生まれついての浪費家とお見受けしました。

[2362: 口コミ知りたいさん]

>>2361 口コミ知りたいさん

嫉妬ですなw

[2363: 購入者さん]

>>2360 マンション検討中さん
川越が好きなのよくわかります。
都内より住みやすいという人も一定数いますし。
ほどよい都会
歩けば歴史のある神社
高い建物が他にない
道路が整備されている
駅前でなんでも揃う
歴史もある観光地であり
駅の発展もほどよい
特急電車も用意されており座って都内へ行ける
JRで大宮方面にもいける
あげればキリがないです

物件が完成間近で
あらためてみるとやっぱり買ってよかったと感じています。

[2364: 周辺住民さん]

川越はグルメも多く
和食・割烹料理・うなぎ料理・西洋料理など
幅広い美味しいお店があるのもいいですね

小江戸の風情は他の場所では再現できないので。
あと物件前から羽田や成田にバスが出ているのも
大きなポイントですね。
めちゃくちゃ便利です。

[2365: マンション検討中さん]

>>2358 購入者さん

ここぐらい高いレベルを保っていい街にしていって欲しいですね

三菱地所レジデンスさんお願い致します

[2366: 評判気になるさん]

>>2365 マンション検討中さん
三菱地所さんに
良いマンションつくってもらい
川越全体がさらに盛り上がればよいですね。
ちかいうち川越題材にした
漫画もはじまるので楽しみです

[2367: 周辺住民さん]

https://www.youtube.com/watch?v=ySO0b25GzKU&t=102s
川越題材にしたマンガは10月からです

[2368: マンション検討中さん]

>>2362 口コミ知りたいさん
嫉妬というよりも浪費癖というのはなかなか治らないので勿体ないものだと感じました。

[2369: 匿名さん]

>>2363 購入者さん
川越は好きよという人は一定数います。
住みやすいよという人も一定数いますが、やはりそこは観光の町。
東京までは遠く決して住みやすい方ではありません。
東京には数年に一度行くような定年後の高齢者なら趣味的にも合うかもしれません。
仏閣が多い町といえば例えば奈良京都があります。
どちらも好きよという人は一定数いますが、人ごみの多い観光地として数年に一度訪れる程度がちょうどいい町です。
小江戸川越も同じような感覚で、数年に一度くらいのペースで足を運ぶのが一番ですので、若い人が住むために適した場所ではありません。

[2370: マンション比較中さん]

>>2369 匿名さん
川越言うほど悪くないと思いますよ。住めば都です。

[2371: eマンションさん]

>>2369 匿名さん
それはあんたの感想。
若者がたくさん買ってる。
購入者動画みた？
暇があるなら別のことに使いな。
川越は若者にも人気ある場所だよ。

[2372: eマンションさん]

今日の現場

[2373: eマンションさん]

モデルルームの裏の古家の土地

[2374: eマンションさん]

クールな仕上がりですね

[2375: マンコミュファンさん]

>>2356 通りがかりさん
そのようですね。
積水ハウスの工事看板出てましたね。

[2376: マンション検討中さん]

>>2367 周辺住民さん
川越は毎回いろんなテレビ番組で
とりあげられていますね。

[2377: 通りがかりさん]

>>2357 匿名さん
三菱地所さんに
直接きいても未定との回答でした。

[2378: 匿名さん]

川越を選んだ時点で変なブライドは捨てろよ！
きっと楽になるぞ(^_^)v

[2379: 通りがかりさん]

駐車場側はこうでした。

[2380: 名無しさん]

>>2373 eマンションさん
ここに個人宅が建設となると
やはりダントツで川越タワーが良さそうですね。

[2381: マンコミュファンさん]

>>2374 eマンションさん
コリドーの下も完成してましたね。

[2382: マンション検討中さん]

>>2370 マンション比較中さん
まさにその通り

[2383: 評判気になるさん]

メインエントランス前

[2384: 名無しさん]

>>2383 評判気になるさん
わかりやすいアングルですね

[2385: 名無しさん]

ホームより

[2386: 評判気になるさん]

着実に出来上がってきましたね。

[2387: マンション掲示板さん]

>>2372 eマンションさん
本日も暑い中工事やられてました。
内装になってから工事スタッフ一気に増えてます。

[2388: 地元さん]

シックなデザイン
川越らしい

[2389: マンション検討中さん]

>>2388 地元さん
さすがに即完売しただけあります。

[2390: 川越さん]

サブエントランス

[2391: 周辺住民さん]

>>2371 eマンションさん

まあこの辺観光地化されたあたりから基本物価が高くなっちゃって住みやすくは良くないですかねえ

[2392: マンコミュファンさん]

下の商業施設がダサすぎる。。。
川口のプラウドはカッコいいのに。

[2393: 通りがかりさん]

>>2391 周辺住民さん
物価なげくような層は
住まないからご安心を
買えない妬み、寒すぎる。
川口（笑）川口（笑）

[2394: 匿名さん]

>>2392 マンコミュファンさん
川口売れ残ってなかった？
販売前に完売した？
歴史も風土も全く比較にならないよ。

[2395: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]　

[2396: 購入者さん]

登記に必要な確認事項書の書類も無事に
郵送完了してあとは内覧会と引き渡しを待つのみとなりました。
いよいよ引き渡しまで４ヶ月きりますね。

[2397: 匿名さん]

モデルルームに作られる計画(案)
19階と14階のマンション
周囲と比べてかなり高さがありますよね

周辺住民への説明会ありましたか？

当マンションの住民への説明会は予定されていないらしいけど、聞けば教えてくれるのだろうか
入居説明会の時、聞いてみますが

[2398: 検討板ユーザーさん]

>>2397 匿名さん
現状は19階と11階建て２棟構成の建物を想定しているとのことでしたよ
まだ正式ではないですからね。

[2399: 名無しさん]

>>2397 匿名さん
きいてみてください
回答くればシェアお願いします

[2400: 名無しさん]

今日も工事してました。

[2401: マンション掲示板さん]

>>2400 名無しさん
写真ありがとうございます

[2402: 評判気になるさん]

>>2397 匿名さん
入居説明会は９月末～10月頭ですね。
ぜひきいてみてください。

[2403: 口コミ知りたいさん]

住宅ローン控除の金額も入居年度によって変わるので
2023年中の引き渡しはありがたいですね。

[2404: ご近所さん]

お盆期間中も工事はすすむのでしょうかね？
内装が順調にすすんでいるので
お盆明けに写真期待しています。

[2405: マンコミュファンさん]

モデルルーム裏の建物
だいぶすすみましたね

[2406: eマンションさん]

お盆明け写真
期待しています

[2407: 評判気になるさん]

川口のプラウドの方がカッコいいという、、、

[2408: マンション掲示板さん]

>>2407 評判気になるさん
物件完成してるのに
川口売れ残りして先着順じゃん（笑）
早く売切れになるといいね。

[2409: 通りがかりさん]

柏の葉＝浦和美園！

[2410: マンション検討中さん]

>>2373 eマンションさん
写真ありがとうございます
貴重な情報ですが、
3枚目の写真は削除した方がいいかも

[2411: マンコミュファンさん]

柏の葉のタワマンは160m
えっとここは、、、え？ただの板マンじゃん。。。

ここ買った人相当後悔してそう。

[2412: 通りがかりさん]

>>2411 マンコミュファンさん

いまや街の格でも柏の葉>川越だからな

[2413: 匿名さん]

https://suumo.jp/chintai/jnc_000084349327/?bc=100340032055
賃貸出ましたね

[2414: 名無しさん]

>>2412 通りがかりさん
そう思うならそちらでどうぞ。
柏の葉なんて知名度も歴史も
観光地でもないから比べる対象ではない

[2415: 匿名さん]

販売されていた2件は
内覧会前なのに
売れてしまったのかな

[2416: eマンションさん]

>>2415 匿名さん
売れたのかもね
人気物件ですからね。

[2417: eマンションさん]

柏の葉の人気は凄いな
それに比べて川越の凋落ぶりときたら。。。
誰のせいなんだ？

[2418: 匿名さん]

>>2417 eマンションさん
柏の葉なんて
きいたことない
知名度も利用者数も少ない
川越と比べないでもらえますか？

[2419: eマンションさん]

>>2418 匿名さん
世間の知名度では柏の葉>川越なんだけどな

[2420: eマンションさん]

>>2419 eマンションさん
そんなわけない
乗降数1万5000人だよ（笑）

[2421: 通りがかりさん]

突如、柏の葉って、盛り上がってますねw

調べてみたら、新興ベッドタウンみたいですね。
子育て世代で東京へ毎日通いの方の為の、かっこいい団地でした。
でも、商業施設もチェーン店がたくさんあるので、住んで2.3年は楽しそう！

川越は多分東京まで通う人はいないんじゃないですか？遠すぎですw

[2422: 検討板ユーザーさん]

>>2421 通りがかりさん
川越来たことすらないだろ？
川越は都内まで30分かからないよ。

[2423: 口コミ知りたいさん]

>>2421 通りがかりさん
川越から東京まで通勤してる人って人生損してそう

[2424: 検討板ユーザーさん]

荒らしは無視しましょう
レベル低い人は相手にしないことです。

[2425: 口コミ知りたいさん]

川越から都内に通勤って可能なのか？

[2426: 評判気になるさん]

川越は埼玉勤務の人が住む場所。
都内勤務で川越住んでる人は相当な変わり者だろう。

[2427: 匿名さん]

もう完売している川越タワー
なぜいまさら騒いでる輩がいるのかわからないね。
寂しいやつ。
やることがださすぎる

[2428: 匿名さん]

https://shingakunet.com/area/ranking_station-users/saitama/
これが現状
本川越入れたら20万人超える

[2429: 通りがかりさん]

>>2428 匿名さん
川越市駅
本川越駅加えると
1日25万以上利用

[2430: マンション検討中さん]

>>2428 匿名さん
だからなんなんだ？
柏の葉>川越という事実は変わらないのに

[2431: マンション検討中さん]

ここでも柏の葉が構ってちゃんやってる、、、

川越はU-PLACEが出来てここのマンションも出来て本当に西口の雰囲気がどんどん良くなってる

三菱地所さんモデルルーム跡地も期待してます！

https://youtu.be/D77j8cPcw8Y

[2432: マンコミュファンさん]

>>2431 マンション検討中さん
◯◯は治らないから
変な人は関わらないのが１番ですよ
（リアルでもネットでもスルーが1番）
ろくな人生おくってない
かわいそうなやつです。

[2433: マンコミュファンさん]

https://youtube.com/shorts/EOGsR-wzR-o?feature=share
川越おしゃれなスポットもたくさんある

[2434: 通りがかりさん]

確かに川越から都内に通ってる人も多いのは知ってますよ。
ただ、このマンションはサラリーマン層は少ないでしょ？
地元企業の役員と先生層が半数以上と、1期終わったあたりでそんな情報もあったかと。

私は鶴ヶ島在住で川越で仕事やってますので、東京に通う前提なら、もっと都心、もっと狭小でグレード落としたマンションにしてます。

結局、人それぞれですからね。少なくとも私にとってはこの物件がナンバーワンです。
都心の素晴らしいマンションでは川越に通うのはキツイのでw

[2435: マンコミュファンさん]

https://youtu.be/5N5qCQJAqLI
川越タワー

[2436: マンコミュファンさん]

https://youtu.be/kX3NfPNBE8Q
コンセプトもよいよね

[2437: マンション検討中さん]

柏の葉は三井が本気を出して開発してる街。
川越みたいななんちゃってタウンとは訳がちがう。
川越のU-PLACE？柏の葉でそんなダサい商業施設ができたら1年も待たずに潰れるぞ。

[2438: 検討板ユーザーさん]

https://youtu.be/ICqzMPhu1KM
かっこいい

[2439: 検討板ユーザーさん]

来週は駐車場抽選会ですね。

[2440: 名無しさん]

>>2438 検討板ユーザーさん
コリドー部分がクール