ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
所在地：埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通：東武東上線・JR川越線「川越」駅（西口）より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.36m2～117.16m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：フジタ・川木建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：子育て充実、タワーマンション

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[2010: 評判気になるさん]

>>2007 評判気になるさん
SR系統の東川口駅のことですか？浦和美園の隣りの。それがショールームとどう関係あるのでしょうか。

[2011: 購入経験者さん]

何気にシューズインクローゼット用のシートも注文したいです。

[2012: 通りがかりさん]

>>2011 購入経験者さん
マニアックですね！

[2013: 匿名さん]

>>2011 購入経験者さん
オプション会で、売ってましたね！

[2014: 評判気になるさんさん]

何の気なしに検索かけたら…
https://suumo.jp/library/tf_11/sc_11201/to_1002435589/
2件ヒットしました。

[2015: マンコミュファンさん]

>>2014 評判気になるさんさん
これは、、、
売り主がめついですね笑笑

[2016: 購入者]

これは。。。。。！！！
転売でしょうか。

[2017: 匿名さん]

17階の買値からすると、6200万で売ってたら諸費用などで、税引き後は手元にほぼ残りませんね、、、6階の買値がすぐ出てこないけど、同様かと
他に競合物件が無いのだから、もっと高く出せばよいのに！逆に買えなかった人にはお買得かも

[2018: 匿名さん]

>>2017 匿名さん
いやいや誰も買わんやろ。なんで売り出したのか、理解に苦しむ。投資とはならんし。それなら賃貸で貸し出せばと思うのは素人考えか。

[2019: 匿名さん]

>>2017 匿名さん
おそらく個人ではなく法人の業者ではないかと思います。
ただこの向きの場合には
１９階以上でないと眺望がなかなかですね。
当初の価格設定もそうなってましたね。

[2020: マンション検討中さん]

>>2019 匿名さん
ここはもともと眺望は期待できませんでしたからね。
もっとも駅前というだけで十分ですが。

[2021: マンション検討中さん]

オプション会よかったです。

[2023: マンション検討中さん]

玄関前ミラーは人気ですね

[2024: マンション検討中さん]

いよいよ5月後半
内覧会まで5ヶ月きりましたね

[2025: eマンションさん]

川越ナンバーワンマンションの
入居まであと約半年
楽しみです

[2026: 通りがかりさん]

コリドー部分
だいぶ工事進んでました

[2027: マンション検討中さん]

>>1993 匿名さん
また週末素晴らしい写真お待ちしています。
毎回きれいに撮影されていて
進捗がよく分かって助かってます。

[2028: eマンションさん]

>>2025 eマンションさん
え？ナンバースリーにはなるかもです？

[2029: 匿名さん]

駅前1分はやはりホームから迷いようがないくらい
目立っていますし存在感がありますね。
東口側からでもあまた一つ抜けています。

[2030: ご近所さん]

あとはテナントが何が入るかですね
そろそろ情報がちらほら入ってくるはずです
何が入るか楽しみですね

[2031: 周辺住民さん]

>>2026 通りがかりさん
コリドーがあるタワマン
とっても素敵ですね
他にタワマンでコリドーがあるところってあるのですかね？

[2032: 購入経験者さん]

ウェルシアとクリニックはすでに決まっているとのことでした。
他のテナントも楽しみですね。

[2033: 購入経験者さん]

>>2023 マンション検討中さん
オプション会では表札を選んでいる方が多かった印象です。
どの字体にするか、どのプレートを選ぶか
このあたりかなりセンスが分かれますよね。

[2034: 評判気になるさん]

なにげに第二回のドレスアップオプションの案内が来ていましたね。

[2035: 買い替え検討中さん]

5ヶ月後には内覧会、年末には引越し
本当に楽しみです

[2036: 匿名さん]

>>2031 周辺住民さん
わたしはきいたことないです。
4階部分が廊下になってる設計
近隣ではオンリーワンだと思います。

[2037: 匿名さん]

>>2036 匿名さん
少なくとも歴代ナンバー１０には入りそうですよね。

[2038: 匿名さん]

>>2018 匿名さん
すぐ売れるとおもいます
特に角部屋
低層ですが、壁ドンではないし
電車の音は、線路沿いの宿命ですが

[2039: 購入者さん]

>>2037 匿名さん
近隣では間違いなく
上位ランクインする物件ですね。
最上階は2億
非分譲のは3億してますからね。

[2040: 口コミ知りたいさん]

>>2038 匿名さん
6798万とか売れるとはとても思えませんが、、、

[2041: 口コミ知りたいさん]

川越駅前1分
希少性はかなり高いですね

[2042: マンション検討中さん]

>>2041 口コミ知りたいさん
それでも6階が6798万円では売れませんね。

[2043: 名無しさん]

>>2032 購入経験者さん
本当にテナントが気になります。
楽しみに待つようにします。

[2044: マンコミュファンさん]

>>2042 マンション検討中さん
高層階なら売れそうですが
低層階だとなかなか厳しいかもしれませんね。

[2045: eマンションさん]

今週末もオプション会ですね。
物件近くにいったかた
写真アップお願いします。

[2046: 通りがかりさん]

>>2045 eマンションさん
てか誰でもいいからさっさと早くアップしてほしいですよね。

[2047: 匿名]

>>2044 マンコミュファンさん
高層階は、プラス2000万以上ですし
新築　駅1分、高級仕様の低層階
これが売れないと。。。

[2048: マンション掲示板さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2049: 購入者]

あまり投稿されない川越市駅方面からの写真です。ネガティブな意見は受け付けません！笑

[2050: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2051: 通りがかりさん]

>>2049 購入者さん
遠くからでもこの存在感
川越駅のランドマーク的なマンションですね。

[2052: 購入者]

>>2051 通りがかりさん
いやー、存在感が半端ないです。
ネガティブなコメントは削除されてましたね！笑
荒らし的なコメントは無視、自然浄化されていくことでしょう。
多くの紳士淑女購入者は相手にしません。

[2053: 口コミ知りたいさん]

>>2052 購入者さん
たしかにほんとですよね！
ネガコメはことごとく削除され、ポジティブなコメントだけが残るという偏り。
なかなか気持ち悪いスレと化してますよね！

[2054: 購入者]

本日は小江戸エリアを観光してクレアモールを通って川越駅まで歩きました。
丸広からの写真です。

[2055: 購入者]

クレアパークから。

[2056: 購入者]

楽天モバイルの店舗付近から。

[2057: 購入者]

クレアモールの入り口付近から。
存在感がすごいです！

[2058: 購入者]

西口のデッキから。
コリドーの工事も進んでいますね。

[2059: 購入者]

だいぶ歩いて疲れたのでUPLACEに新しくできたglin coffeeで一休み。
コーヒーも美味しく、スタバより混んでなくでゆっくりできました！
帰りに成城石井でハウスワインと生ハムを買って家で寛ぎたいと思います。

[2060: マンション掲示板さん]

glin coffee良いですよね。ロースターも買いやすくて気に入ってます。

[2061: 検討板ユーザーさん]

>>2054 購入者さん
川越ににぎわい戻って来てますね。

[2062: 評判気になるさん]

>>2058 購入者さん
コリドー部分の進捗わかりやすい写真ですね。
写真ありがとうございます。
年内に引き渡しになるのが楽しみです。

[2063: 購入者]

モデルルーム裏の地主宅は解体が始まってました。新しいマンションの計画も着実に進み始めたようです。

[2064: 購入者]

東口は観光客含め人が多くて疲れるので、西口の方が静かに暮らさそうです。

[2065: 匿名さん]

>>2063 購入者さん
こちらは低層階と中層階のマンションが
2棟立つ計画らしいですね。
地所レジに問い合わせしました。
こちらも良いマンションになりそうです。
よいマンションなら追加購入も考えています。

[2066: 通りがかりさん]

>>2064 購入者さん
住むなら圧倒的に西口ですね。

[2067: 匿名さん]

ネットが少しずつ外れてきましたね^_^

[2068: 匿名さん]

>>2067 匿名さん
ネット外れると迫力が増しますね。
デザインが素敵です。

[2069: 購入者]

富士山と重なる川越タワー
伊佐沼付近から撮影

[2070: 匿名さん]

本日の現場

[2071: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2072: 口コミ知りたいさん]

>>2069 購入者さん
目立ちますね。
もうすぐ6月、物件完成まであと4ヶ月
楽しみです。

[2074: 買い替え検討中さん]

今週末もオプション会ですね。
いよいよあと物件完成まで４ヶ月ちょっとになりましたね。
羽田へ行ける高速バスが復活したのは大きい。
ほとんど物件の目の前から空港へバスがでているわけですからね。

[2078: 名無しさん]

[NO.2073～本レスまで、削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[2079: 購入者さん]

川越モデルルーム跡地に
マンション2棟立つ予定なので
そちらも楽しみですね。
ちなみにそちらも三菱地所レジデンスです。
西口が発展するのはよいことです。

[2080: マンション掲示板さん]

今日も良い天気で川越はにぎわってますね。
週末観光客やインバウンドがきて
本来の活気とりもどしましたね。
年末引っ越しまであと半年。
コリドー歩ける日を楽しみにして過ごしています。

[2081: 通りがかりさん]

本日の現場写真

[2082: 通りがかりさん]

モデルルーム裏の民家は
全て取り壊し終わってました。

[2083: 通りがかりさん]

新しくユープレイスに出来たカフェ

[2084: 通りがかりさん]

>>2082 通りがかりさん
きれいになくなりましたね。

[2085: 川越地元さん]

近くで撮影

[2086: マンション掲示板さん]

コリドー部分すすんでますね

[2087: 評判気になるさん]

すごい迫力です。

[2088: 購入者]

みなさま、素敵な写真ありがとうございます。早く引っ越したいですね！

[2089: マンション掲示板さん]

>>2088 購入者さん
川口は都内に行くには便利。
川越は都内に行くのに不便だし
川口は街自体が川越に勝る。

[2090: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2091: マンション比較中さん]

>>2089 マンション掲示板さん
便利・不便、勝る・劣るの定義を教えて。
比較検討はファクトベースで語りましょうよ。
それがないと、それってあなたの感想ですよね？です。

[2092: マンコミュファンさん]

川越はTJライナーで28分で
しかも座って池袋までいける。
神社も小江戸観光もあり、魅力的な街です。
すでに物件も完売してますので
無視するのが良さそうです。

[2093: 通りがかりさん]

>>2092 マンコミュファンさん
まあ無視が一番でしょうね。
町としては魅力ありますよね。
交通の便は川口と比べたらかわいそうですが。

[2094: eマンションさん]

あとはテナント
何がはいってくれるか楽しみです

[2095: ご近所さん]

>>2082 通りがかりさん
これって隣の立体駐車場も壊されるの？
モデルルームと立体駐車場も壊されたら結構広いね。

[2096: 匿名]

>>2095 ご近所さん
ほんとうに良い土地です。
地主さん、よく手放しましたね。
どんなマンションでしょうか。
デッキ直通、低層で、緑溢れる最低1億の川越セレブマンションだと、インパクトありますが、高層エリアには勿体無いか。
いずれにせよ、高級路線ですかね。

[2097: 匿名さん]

昨日の写真です。
外観の変化はありませんが、撮ったので^_^

[2099: 匿名さん]

>>2097 匿名さん
6月に入りましたね。
完成まであと4ヶ月

[2100: 評判気になるさん]

本日の現場

[2101: 評判気になるさん]

モデルルーム裏

[2102: 通りがかりさん]

川越駅のホームより

[2103: 通りがかりさん]

週末に写真あがるの楽しみにしてます。
いよいよ引き渡しまで半年。
シートがどんどん外れて鮮やかになってますね。

[2104: 通りがかりさん]

今日は天気がよくクレアモールはすごいにぎわいでした。

[2105: 名無しさん]

めちゃくちゃ映えてます

[2106: eマンションさん]

>>2105 名無しさん
ほぼシート剥がれてますね
コリドー部分もだいぶすすんでいましたね。

[2107: 名無しさん]

立体駐車場にカバーがされました。
デザインマッチしていて素敵です。

[2108: 口コミ知りたいさん]

こんな感じです

[2109: 口コミ知りたいさん]

全体アングルだとこんな感じ