川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
所在地：埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通：東武東上線・JR川越線「川越」駅（西口）より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.36m2～117.16m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：フジタ・川木建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
キーワード：子育て充実、タワーマンション
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[スレ作成日時]2021-09-08 09:56:13
ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？
| No.1951 |
by 匿名さん 2023-05-13 11:34:40
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>>1949 通りがかりのマンション管理士さん
駐車場代を駐車場の管理・修繕だけに充当するなんて話し誰がした？してないよね？結局全員で賄うことに変わりは無いんだから。 だから大多数の人からしたら駐車場代は高けりゃ高いほどありがたいって意味だよ。 例えば駐車場代を3万に値上げしたら月30万積立に回せるじゃない？ |
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| No.1952 |
仮の話をしただけです。
駐車場を値上しすぎると借り手が減って管理組合の収入も減りますよね？ 結果、全世帯の支出も増える。そういう視点を持って駐車場料金を決めていく必要があります。 購入者の方かどうかは知りませんが、管理組合が発足したらぜひ理事長になって推進していってください。応援しています。 |
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| No.1953 |
もう駐車場の話は終わりにしようよ。
購入者でないやつが書き込みしてそうだし。 ほぼ一人で書き込みしてそう。 |
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| No.1954 |
駐車場だけでなく、ここは店舗もあるマンション
なので、話しあって賢く管理したいですね。 ここの管理修繕費は現時点約400円/㎡。 他の川越マンションよりかなり高額です 唯一のランドマークタワー、中廊下、各階ゴミ捨て場、免震、管理修繕費がかかりますが、資産価値を維持してくれるでしょう。 駐車場もマンションの資産価値のひとつ。 現時点では需要の方が多いので、駐車場代が自分の価値観に合わなければ、他に借りれば良いだけです。 購入者なら、マンションの資産価値を落とす事柄に注意するべきです。 この掲示板で駐車場料金を嘆いても安くなりません。言いたい心情は良くわかりますが、管理組合で話し合いましょう。 ちなみに、当方業者ではありません。 |
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| No.1955 |
>>1952 通りがかりのマンション管理士さん
仮の話しとか言いつつ話しをねじ曲げただけだよね？そんな言い訳聞きたくない。 駐車場を値上しすぎると借り手が減る？そんなこと誰でも分かる。 でもここは川越でも金持ちばかりで駐車場代など気にしない人ばかりと聞いてる。 1941 購入経験者さんのコメント参照してください。 |
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| No.1956 |
1954より
通りがかりのマンション管理士さん 色々教えて頂きありがとうございます おっしゃる通りだと思います 管理組合員内での揉め事予防の為にも、 管理士さんのような第三者プロの方のご意見を適宜頂けるとよいですね。 コスパよく、気持ちよく生活したいので。 |
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| No.1957 |
1955の方のように賢さがなく、粘着質なクレーマータイプはどこのマンションにも潜んでいます。
管理組合の運営は会社経営と同じです。しかしながら、上下関係のないフラットな組織のため運営が難しいのです。 管理会社と信頼関係を築きつつ、困った時は管理士などに相談できるようにしておくとマンション管理の質が高まります。 購入された方は賢く、充実した川越タワー生活をお過ごし下さい。 |
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| No.1958 |
>>1957 通りがかりのマンション管理士さん
誰が賢さがなく粘着質なクレーマーだって？お前いい加減にしろよ？大体俺がクレームいつした？ 駐車場使わない大多数の人からしたら駐車場代は高けりゃ高いほどありがたいって真実だよ。 みんな正直になれよ。ここは駐車場代なんかへのカッパな金持ちばっかなんだから。 |
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| No.1959 |
>>1941 購入経験者さん
あんたは正しいよ。ここを買っている層は駐車場代なんてみみっちいこと気にしない人が多い。 まったくその通りだと思う。便利な立地なんだから高くて当たり前、いくら積んでも駐車場は手放したくないよな。 |
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| No.1960 |
管理費など
細かいこと気にするなよ べつに何万円値上がりしようが関係ない 物価も人件費もあがってるんだから。 |
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| No.1961 |
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| No.1962 |
具体的にいくら値上げが必要と考えますか？
全体最適の視点で考え、理事会に提案して検討してもらい、定期総会で過半数の賛成が得られれば値上げ可能です。 |
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| No.1963 |
中長期的な修繕計画と全体収支を考えずに管理費は上げたくない、とだけ言うのは単なるワガママに過ぎません。
人任せではなく、自分の頭で考え、論拠を持って提案し、関係者を巻き込んで推進していく。 視野が狭く、人望がない人に周囲はついていきません。仕事と同じです。 |
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| No.1964 |
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| No.1965 |
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| No.1966 |
既にオプション会に行かれた方は情報提供して頂けますとありがたいです！
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| No.1967 |
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| No.1968 |
コリドー部分がだいぶすすみましたね。
いよいよあと半年後には内覧会 |
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| No.1969 |
川越の活気戻りましたね
5類になってさらに活気つきましたね |
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| No.1970 |
皆さんどんなオプションを選択していますか？
欲しいオプション全て選ぶと軽く300万円オーバーです。。予算あるので何を削ろうか悩みます。 |
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| No.1971 |
近くでみると迫力すごい
高層階買えた方おめでとうございます 花火大会とか屋上でみれたら 最高でしょうね |
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| No.1972 |
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| No.1973 |
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| No.1974 |
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| No.1975 |
数ヶ月前に
オプション会のパンフレット 大量に届きました。 川越マルヒロでやるのは便利ですね。 |
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| No.1976 |
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| No.1977 |
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| No.1978 |
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| No.1979 |
メインエントランス
めちゃくちゃシックなデザインで 高級感ありますね |
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| No.1980 |
サブエントランスからコリドー使うか
メインエントランスを使うか どちらも素敵ですね |
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| No.1981 |
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| No.1982 |
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| No.1983 |
個人的には空港バスなどのバス停まで
徒歩30秒な点です。 |
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| No.1984 |
週明けに素敵な写真がアップされるの
楽しみにしてます |
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| No.1985 |
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| No.1986 |
オプション会楽しみにしてます。
マルヒロ川越 |
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| No.1987 |
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| No.1988 |
エアコン、カーテン、フロアコーティングはオーダーしようと思ってます。
あとエコカラット、カウンター下収納、バルコニータイルを悩み中。MDIオリジナルのバルコニータイルはフローリングと同色でいいけどお値段が。。 |
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| No.1989 |
昨日オプション会行って来ました！
ほんと色々悩みます。 うちはエアコン、エコカラット、アクセントクロス、カーテン、カウンター下収納、フロアコーティング、水廻りコーティングを見積もりしてもらいました。 どれを削るか悩み中です。 フロアコーティングは、皆さんやりますか？やった方がいいですかね？ |
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| No.1990 |
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| No.1991 |
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| No.1992 |
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| No.1993 |
オプション色々と悩みますね(^_^;)
土曜日の写真です シートが少しずつ取れてきましたね。 
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| No.1994 |
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| No.1995 |
>>1993 匿名さん
これは前回よりはましなもののこれまたかなり微妙な撮影なってしまいましたね、、、 |
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| No.1996 |
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| No.1997 |
>>1996 名無しさん
小生は毎日見ているので写真アップは大丈夫です。 |
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| No.1998 |
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| No.1999 |
>>1998 口コミ知りたいさん
すみません、この様な訳のわからない書き込みとはどのことですか？？ |
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| No.2000 |
善意の写真投稿へのディスリや不毛な駐車場料金へのコメントは無視しましょう。器が小さい残念な人たちです。
いつも素敵な写真ありがとうございます！ 5ヶ月後には内覧会、年末には引越し！ |
