ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
所在地：埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通：東武東上線・JR川越線「川越」駅（西口）より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.36m2～117.16m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：フジタ・川木建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：子育て充実、タワーマンション

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[1921: 周辺住民さん]

>>1919 匿名さん
テナントといえばマルナカが5/20で閉店してしまうそうですね。
当たり外れの大きいお店でしたが、タワーパーキングで車の出庫入庫が面倒な為徒歩圏内のお店がなくなってしまうのは残念です。敷地がせまいのでスーパーは難しいと思いますが、生鮮食品に関しては、すでに買い物難民地域ですもんね。

[1922: 口コミ知りたいさん]

>>1915 通りがかりのマンション管理士さん
その通りです。ですから駐車場借りてない人にとってはもっともっと値上げして欲しいと考えるのが普通。逆に駐車場借りる人はこぞって値下げして欲しいと訴える。それゆえポジショントークの応酬となってしまうのでしょう。管理組合が発足したらそのあたりしっかり相場感を見極めて料金設定考える必要があります。

[1923: 名無しさん]

>>1920 匿名さん

そのサイズでないと入らないデカい車持ってる地権者がいたんじゃない？

[1924: 口コミ知りたいさん]

>>1921 周辺住民さん
マルナカって徒歩圏内にはないでしょ？？
駅中でいくらでも買えるのでは？
成城石井、ウニクスのヤオコー
アトレやマルヒロもあるのに買い物難民？？

[1925: 口コミ知りたいさん]

平置きにするのか、それとも屋根があるパーキングにするのか
これは高級車に乗る方にとって大きいです。
そういう層が多く買っているマンションです。

[1926: マンション検討中さん]

>>1925 口コミ知りたいさん

惜しむらくはタワーパーキングのデザインですね

[1927: 口コミ知りたいさん]

>>1926 マンション検討中さん
だからデザインの話をいまさらしても意味がないよ。
納得してみんな買ったのだし。

パーキングと被る部分に関しては
価格的にも安かったわけだからね。

わたしはそこは避けてパーキング側でないほうを
購入しました。

[1928: 購入経験者さん]

ここに駐車場とか書いている人
料金について今更高いとか書いている人は
本当は購入者ではないのでは？？
なんか完成前にいきなり変な書き込みが増えましたね。

[1929: ご近所さん]

週末にまた素敵な物件の写真がアップされれば
掲示板の雰囲気はガラリと変わりそうですね。
近くでよくみていますが
迫力と存在感は間違いなく川越ナンバーワンです。

[1930: ご近所さん]

>>1923 名無しさん
地権者だけじゃないでしょ
今やレクサスLSもベンツSもBMWも基本的に
会社は1850の車幅では入らないよ。
国産車でもランクルもその車幅じゃ入らないし。
今高級車は大型化しているから
これから先を考えたら車幅が広いものが需要があるよね。

[1931: 口コミ知りたいさん]

>>1930 ご近所さん
エコ化が進んでコンパクト化が流行してるから、排気量ギトギトの大型外車は今どき流行らないし、時代に逆行してしまうよ。

[1932: ご近所さん]

>>1931 口コミ知りたいさん
国産車のレクサスとかLXとRXやLSなど
今全て出ているのは全て1850超えだよ。
これは外車だけでなくレクサスなどもこの流れ
コンパクトカーや軽自動車であれば
外の平置きでいいかもね。

[1933: 購入経験者さん]

コンパクトカーの乗っている方にとっては
たしかに25000円は高く感じるかもね。
維持費がぐーんとあがってしまうしね。
そのあたりを考慮しないで発言してしまって申し訳なかったです。
コンパクトカーなら駅前でも平置きも含め
選択肢がたくさんあるから価格優先でもいいかもしれませんね。

[1934: 名無しさん]

川越パークタワーの
うれゆきすごかったよね。
希少性もあるし
これからが楽しみです。

[1935: 名無しさん]

分譲マンションにおける駐車場の賃料と言うのは、一般的にはその周辺の月極相場に合わせて決まります。
とは言うものの、西口徒歩1分での月極と言うのは他に存在しない。
徒歩数分の所にはあるようですが、そこより条件は良いので、ちょっと高めに設定しているのかとと思います。
なので25,000円は妥当かな！？と思います。

ただ、車1台停めるだけで25,000円と考えると、余り払いたくない金額かな‥、とも思います。
年間30万円ですからね。。

相場感からすると、今後の物価上昇もあると思うので、5年以内にはひと月30,000～35,000円位に値上げした方が良いかと思います。

[1936: 匿名さん]

>>1933 購入経験者さん
うちもコンパクトカー乗ってるから25000円は高く感じる。車1台停めるだけで年間30万円ですからね。車あるだけでとてつもない贅沢品になっちゃう。

[1937: マンション掲示板さん]

やれやれ

[1938: 匿名さん]

>>1937 マンション掲示板さん
あらあら

[1939: 評判気になるさん]

今日も自衛隊のC-2輸送機がずっと旋回してるけど、川越駅付近の上空って入間や横田の空路になってて何気に気になるね

[1940: 買い替え検討中さん]

>>1939 評判気になるさん
あれほんと怖いですよね、、、うるさいしなんか落ちてきそうだし