ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
所在地：埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通：東武東上線・JR川越線「川越」駅（西口）より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.36m2～117.16m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：フジタ・川木建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：子育て充実、タワーマンション

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[No.181 by 匿名さん 2021-12-19 13:19:18]

いいね?

[No.182 by 検討板ユーザーさん 2021-12-20 18:56:33]

正味高い
富裕層を呼ぼうとしてるのかもしれんけど
きてくれるのか？

[No.183 by 匿名さん 2021-12-20 23:13:58]

雑魚庶民のおれは、高いから買えねえわ。かっこいいマンションだけどなあ。仕方ない。駅10分以内にいい感じのマンションでてくれー。

[No.184 by 匿名さん 2021-12-20 23:20:43]

ヤオコー本社の道挟んで目の前、空き地あるけどあれはマンションできんのかね？

[No.185 by 匿名さん 2021-12-20 23:23:03]

>>182 検討板ユーザーさん
この規模なので広域の富裕層ではなく地元の富裕層や地縁者だけで十分捌けるって目算でしょうし、そうだろうなと思います。パワーカップルでもない限り、一般のサラリーマンが背伸びして購入する物件じゃないでしょうね。1馬力年収850万30代半ばの我が家には厳しいと思いました。

[No.186 by マンション掲示板さん 2021-12-21 08:02:27]

>>184 匿名さん
あそこはウェスタ川越に移った県の施設が昔あったから、埼玉県所有だと思います。

[No.187 by 通りがかりさん 2021-12-23 21:12:12]

>>184 匿名さん
あそこは公園になる予定です。

[No.188 by 通りがかりさん 2021-12-23 22:10:48]

このマンションは川越に地縁のある富裕層ターゲットのマンションですね。
医者、弁護士さんなども居るでしょうが、川越や周辺地域の中小企業の社長さんでもこの位の物件買える人ゴロゴロ居ますよ。

なんか魅力あるマンションが建設され始めると、一般サラリーマンの人とか検討して夢を見がちですが、デベ側からしたら鼻から対象外ですから(うちの客じゃねぇ、ﾍﾟｯ)
川越の他の物件とは頭一つ二つ抜けた格の違う物件です。

今の川越で一般サラリーマン向けの物件はこちらです。

【新築】
『パークホームズ川越ザレジデンス』(割と高収入なサラリーマン向け)
『プレシス本川越ルミナス』
『ファインレジデンス川越ウェスト』
『レジェイドタイムズコア川越』
『アンビシャス川越』
『サンクレイドル川越立門前通り』
『レジェイド川越ザレジデンス』
『パレステージ本川越』

パークホームズ以外は、デベと言うよりは三流四流のマンション業者ですね。

【これから発表される予定の物件】
『川越市仲町計画(日本エスコン)2022年1月着工、2023年12月完了予定』
『川越市新富町計画？(多分東急不動産系…ブランズかな？)』
現在、既存の建物を取り壊し中

こちらでも高いな…と言う人は、大方がハザードマップ地域になるかと思いますが、新河岸、霞ヶ関、鶴ヶ島、南大塚、南古谷、西川越の各駅の戸建をオススメします。

それか、川越駅、川越市駅、本川越駅を最寄としたいならば距離はありますが自転車で行ける距離の石原町、今成、月吉、山田辺りの戸建てでしょうか。

[No.189 by 匿名さん 2021-12-24 18:52:37]

>>187 通りがかりさん
まじかー、期待していたのに。

[No.190 by 購入経験者さん 2021-12-26 15:06:32]

外観がURみたいな感じですね・・・

[No.191 by マンション掲示板さん 2021-12-26 18:09:49]

>>190 購入経験者さん

全くちがうでしょ、具体的にどの建物と似てますか？
シックでデザイン素晴らしいと感じてます。

[No.192 by マンション掲示板さん 2021-12-28 22:07:39]

マンションマニア氏の以下の記事で本物件が挙がってましたね。
5000万弱の部屋が狙い目のようです。

もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う！！　おすすめ新築マンション5選
https://www.sumu-log.com/archives/37175/

[No.193 by マンション掲示板さん 2021-12-28 22:10:09]

低層階は価格抑え目と評してました。

[No.194 by 匿名さん 2022-01-04 20:54:57]

スレ違いすまんが、川越東部ホテルの跡地はマンションかなあ？

[No.195 by 坪単価比較中さん 2022-01-09 09:30:30]

建物がお洒落じゃない、というか公団住宅みたいなのが残念。
エントランスもよくある普通のマンションだし。
この価格帯ならもっと高級感あってもいい気がします。

[No.196 by 匿名さん 2022-01-09 12:28:47]

>>195 坪単価比較中さん
ここと同レベルの外観の公団住宅があるんだったらぜひ例をあげてみて下さい。

[No.197 by 坪単価比較中さん 2022-01-09 13:21:32]

>>196
ここと同レベルの外観の公団住宅の例。
（例１）
https://www.citymobile.co.jp/rent/541/
（例２）
https://www.citymobile.co.jp/rent/848/

都内だとここ以上の外観の公団住宅が沢山あります。
https://www.gtuber.com/ur_tower

個人的には中目黒アトラスタワーみたいな外観がお洒落かなと思いますがどうでしょう？

[No.198 by 坪単価比較中さん 2022-01-09 15:36:27]

>>196
言われた通りに例をあげたのだからぜひ感想を聞かせて下さい。

[No.199 by 匿名さん 2022-01-09 15:55:24]

>>198 坪単価比較中さん
やはりエントランスや内装建具等、チープ感あるね！公団は

[No.200 by 評判気になるさん 2022-01-09 17:12:43]

>>198 坪単価比較中さん
感覚は人それぞれだけど、全然違うと思う。