ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
所在地：埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通：東武東上線・JR川越線「川越」駅（西口）より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.36m2～117.16m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：フジタ・川木建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：子育て充実、タワーマンション

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[1761: マンコミュファンさん]

>>1760 名無しさん
具体的な階数まで話あったから
心配無用だとおもう

[1762: eマンションさん]

>>1744 まさるさん
まさるはいつもガセやな
買ってもないから営業さんからの情報もないし

[1763: 匿名さん]

営業に確認してみてください
高いマンションは建たないです

[1764: 評判気になるさん]

2棟になるんなら
三菱地所だけでなく
他のデベもいるのでは？

[1765: 名無しさん]

>>1761 マンコミュファンさん
何階建の計画なんですか？

[1766: 評判気になるさん]

>>1765 名無しさん
30くらいと聞いてます

[1767: マンション検討中さん]

あのスッキリとした道路付の整形地に2棟の中層のマンションは現実的では無いと思います。
ここは一旦購入したユーザー達を鎮めるように仮定の話をしておいて、引き渡し後少し経ってから計画変更になったとなるのでは？
3階迄を商業施設とした高層マンションにするのが最適な立地だと思います。
それも地下中層場付きのハイグレードな区分所有建物になるのではないかと思いますけど！
私はこの物件の購入者ですが、それも仕方がないと思います。

[1768: 通りがかりさん]

>>1766 評判気になるさん
三菱地所から聞いたのですか?
適当なこと書かないで下さい

[1769: eマンションさん]

>>1767 マンション検討中さん
確認してみてください
不安を煽るのはよくありますん

[1770: 検討板ユーザーさん]

同じ会社の三菱さんが販売するのだから、本当の事など言うわけが無いですよね。
中層の建物2棟建てるなんて書かれている投稿者は三菱さんの広報か営業だったり?

[1771: 口コミ知りたいさん]

>>1770 検討板ユーザーさん
きちんと確認しましたよ
お手紙にも問い合わせ先ありましたからね。
聞いてもないのに
推測で書かないで下さい。
あなたは購入者ですか？
担当者様へ連絡したらどうですか？

[1772: eマンションさん]

>>1770 検討板ユーザーさん
わざわざ手紙くれて
問い合わせ先くれてる会社ですよ。
なぜ本当のこというはずないなんて
書くのですか？

[1773: 口コミ知りたいさん]

>>1766 評判気になるさん
営業に確認して30といわれたの？
デタラメは記載したらだめだよ。

[1774: 評判気になるさん]

>>1768 通りがかりさん
誰かがそんなこと言ってましたしここにも書いてあります

[1775: eマンションさん]

>>1774 評判気になるさん
営業に確認して
記載しているかたがいますので
それが正しいですよ。

[1776: 通りがかりさん]

わたしも三菱地所に確認しました。
タワマンは建ちません
心配して損しました。

[1777: 購入者さん]

>>1774 評判気になるさん
三菱地所に確認して
わたしもタワマン建たないと
確認しました。
ウワサで書くのはよくありません。

[1778: マンション掲示板さん]

購入者さんは担当者へ
確認することです。
購入者はお手紙に問い合わせ先
しっかり記載されていますから。

[1779: 購入者さん]

インテリアオプション会
楽しみです

[1780: eマンションさん]

購入後賃貸に出される方いますか？
高層階で70平米なら25万で貸せますかね？

[1781: eマンションさん]

>>1780 eマンションさん
Ｇタイプですか?
25万なら貸せそうですね。

[1782: 匿名さん]

>>1780 eマンションさん
争奪戦でしょう

[1783: 口コミ知りたいさん]

>>1781 eマンションさん
はい
Gタイプの2○階です。
20階以上は川越では希少なので買いました。
当面住む予定ですが
万が一将来貸すとなることも想定しています。

[1784: 検討板ユーザーさん]

>>1782 匿名さん
ありがとうございます
完成が楽しみです

[1785: eマンションさん]

>>1783 口コミ知りたいさん
このマンションの強みは
まさに希少性もですね。

[1786: 口コミ知りたいさん]

来年屋上デッキから花火大会みれるの楽しみすぎる。

[1787: マンション検討中さん]

>>1780 eマンションさん
https://suumo.jp/chintai/jnc_000080178093/?bc=100315328738
築年数10年オーバー
駅4分
65平米で18万

70平米
新築
駅1分で
さらに20階なら
25万は安いかもね。

[1788: まさるさん]

>>1762 eマンションさん
ガセはガセであると見抜ける人でないと(掲示板を使うのは)難しいですな

[1789: 口コミ知りたいさん]

>>1776 通りがかりさん
うちも三菱地所に確認しました。
安心しました。
やっぱこのマンション最高

[1790: 評判気になるさん]

>>1786 口コミ知りたいさん
いよいよあと8ヶ月後
引き渡しですね。
半年後の内覧会が楽しみです。

[1791: eマンションさん]

近くいったかた
写真お待ちしています

[1792: eマンションさん]

>>1786 口コミ知りたいさん
トップオブ川越は
ずっと維持されますね
楽しみです

[1793: マンション検討中さん]

>>1792 eマンションさん
三菱地所さんには感謝感謝ですね

[1794: eマンションさん]

三菱地所に問い合わせしました。
やはりみなさんが書かれてる通り
今のマンションより高いのは
建つ予定なしとのこと
ぐっすり寝れそうです

[1795: 匿名さん]

いろいろ書き込まれてますが、まだ計画までは決まってないという事でしょうね。
三菱地所に問い合わせたとありますが、現在の売り子さんが答えようがありません。

[1796: マンション検討中さん]

>>1795 匿名さん
三菱地所さんは
あえて手紙入れて問い合わせ先を記載しています。
問い合わせした方には少なからず最新の計画伝えているはずですから、不安にとられても意味ないと思いますよ。

[1797: マンコミュファンさん]

もう一つぐらいタワーできて欲しいけどな。
購入者ではない部外者の意見だけど。
所沢はたくさんあるのに川越はない。

[1798: eマンションさん]

>>1797 マンコミュファンさん
所沢と川越は全く別だから
比べてもしかたないね
川越は小江戸や歴史、観光もある街だから。
正直川越でタワマンはしばらく出ないでしょうね。

[1799: 匿名さん]

>>1797 マンコミュファンさん
需要と供給だから
調子にのって直ぐにもう一本作ったら
共倒れだね
川越は良くも悪くも田舎だから
田舎に高額投入する人の思考を考慮して計画しないとね

[1800: 川越さん]

>>1799 匿名さん
川越は富裕層もめちゃくちゃ多いから
タワマン建てば売れちゃうと思うけど
高額賃貸物件の需要は少ないから。
投資家目線の方は買わないかな。
川越は歴史あるまち
住めば都だよ

[1801: eマンションさん]

川越は住んでみると
住みやすさにびっくりします。
駅から10分以内で全てが完結します。

[1802: 口コミ知りたいさん]

目の前車で通りました。
コリドー部分かなりすすみましたね。

[1803: 匿名さん]

商業施設・立体駐車場部の鉄骨だいぶ進みましたね^_^

[1804: 評判気になるさん]

>>1803 匿名さん
あいかわらずクオリティー高い写真ですね。
ありがとうございます。

[1805: マンション掲示板さん]

>>1803 匿名さん
改めてみると、これに勝るマンションは川越には出てこないと思う

[1806: eマンションさん]

>>1803 匿名さん
三菱地所さんからの回答もあり
写真のように晴れ晴れとした気持ちになってます。
川越ナンバーワンのマンションで
過ごせる日を楽しみにしています。

[1807: 名無しさん]

>>1803 匿名さん
存在感がすごい。

[1808: マンコミュファンさん]

>>1803 匿名さん
いよいよ今月にオプション会
写真来週末もお願い致します。

[1809: マンション検討中さん]

>>1803 匿名さん
次はもっと上手く頼むよー

[1810: 通りがかりさん]

>>1803 匿名さん
毎週末、あなたの写真がアップされるのを楽しみにしています。クオリティー高いです。いつもありがとうございます。

[1811: マンション掲示板さん]

今日も朝から工事してますね

[1812: 購入経験者さん]

>>1811 マンション掲示板さん
いよいよ内覧会まであと半年ですね。
ところでテナント情報はウェルシアとクリニック以外の情報は何か入っていますか？

[1813: マンコミュファンさん]

ウィーンでは、日本では重要文化財の様な街並みも宮殿の様なパステルカラーに変身中
川越ではブラック茶色でしょうが

[1814: マンション検討中さん]

>>1813 マンコミュファンさん
お前どうした？

[1815: 匿名さん]

>>1803 匿名さん
全方面からありがとうございます。
全員の部屋が写ってますね。
カバーが取れる日が楽しみです。

[1816: 検討板ユーザーさん]

立体駐車場も順調に高さ出てますね

[1817: 評判気になるさん]

>>1816 検討板ユーザーさん
ホームからも存在感が半端ない

[1818: 匿名さん]

>>1816 検討板ユーザーさん
駅のホームからこの迫力
本当の駅前タワマンですね

[1819: マンション掲示板さん]

>>1816 検討板ユーザーさん
免震構造で、この高さ
そして内廊下タワマン
駅前1分、屋上からは花火鑑賞
いうことなしだね

[1820: 評判気になるさん]

インテリアオプション会の資料来ましたね。めちゃくちゃ分厚いレターパックで来ましたね。

[1821: マンコミュファンさん]

浦和の人は
浦和市役所後に、埼玉大付属高校と意気あらいですが
川越の人はどうですか？

[1822: 評判気になるさん]

本日の現場写真、立体駐車場の高さ上がりましたね

[1823: 匿名さん]

購入者用Webの案内メールが来ましたね。
建設途中の内部も撮影してくれていますよ。

[1824: 口コミ知りたいさん]

YouTube動画分かりやすかった
内部の様子は2月3日のものでしたね。

[1825: マンション掲示板さん]

>>1824 口コミ知りたいさん

https://youtu.be/ICqzMPhu1KM
いつみても良いですね。

[1826: 口コミ知りたいさん]

>>1823 匿名さん
今日は天気がよいですね。
写真アップ楽しみです。

[1827: 川越購入者さん]

>>1825 マンション掲示板さん
コリドーかっこいい
共用スペース最高
ゴルフシュミレーター30分500円
ラウンジ利用は30分100円

[1828: 匿名さん]

日に日に立体駐車場も高くなりますね^_^

[1829: 口コミ知りたいさん]

>>1828 匿名さん
待ってました。さすがのクオリティー。
めちゃくちゃ感謝

[1830: 匿名さん]

>>1828 匿名さん
写真ありがとうございます！
立体駐車場側のお部屋、結構駐車場とかぶるんですね。
圧迫感ありそう。

[1831: 口コミ知りたいさん]

>>1828 匿名さん
存在感がすごい
駅1分にタワマン
川越ナンバーワンだね

[1832: 匿名さん]

>>1825 マンション掲示板さん
動画イメージしやすいですね。

[1833: 検討板ユーザーさん]

>>1823 匿名さん
メール内の動画説明わかりやすかった

[1834: 通りがかりさん]

>>1825 マンション掲示板さん
川越西口が変わりますね。
一気にイメージが。
ユープレイス、ウニクス、ホテル

[1835: マンション掲示板さん]

川越No.2のマンションはどこですか？

[1836: 評判気になるさん]

>>1835 マンション掲示板さん
ここかなあ。

[1837: 評判気になるさん]

>>1828 匿名さん
迫力は日に日に増してますね。

[1838: 通りがかりさん]

駐車場は残念。。機械式に入らない車だと、少し離れたところに借りるしかないか

[1839: 名無しさん]

>>1838 通りがかりさん
ちなみに入らないとか書いている方は車種は何?
適当なこと書かないでしっかり書かないと。

サイズは幅2000超えまで入るから
外車含めてカバーしているはずだよ。

駐車場はタワーパーキングで設置率約33％
月額25500円～29500円を予定。
サイズは全長5300mm×全幅2050mm×全高1550mm・1800mm・2050mm×重量2300kg・2500Kgです。

これに入らない？

[1840: 評判気になるさん]

>>1839 名無しさん
月額25500円～29500円で都内並みだなあ

[1841: 口コミ知りたいさん]

>>1838 通りがかりさん
サイズは全長5300mm×全幅2050mm×全高2050mm
これに入らない車を教えてください。
長さが５メートルオーバーまでOK
幅も２メートルオーバーまでOK
高さも２メートルオーバーまでOK
入らないのはロールスロイスくらいだね。

[1842: 口コミ知りたいさん]

>>1840 評判気になるさん
駐車場のお金を気にするような層はそもそも車を保有しないよ。
２億（非分譲３億）とかそういった層が使うということです。
Lタイプとかも軒並み１億オーバーのお部屋なので
駐車場代を気にしている層はそもそも購入していないとおもいます。
駅前で単身の方などはそもそも車持たないでしょうし。
今回の販売では駐車場が優先となっている部屋が多かったので
駐車場は抽選になるでしょうね。

[1843: 名無しさん]

https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/aruhi/life/aruhi-102228
川越は歴史と小江戸など魅力的な街ですね

[1844: 名無しさん]

週末写真楽しみにしてます。

[1845: 検討板ユーザーさん]

>>1840 評判気になるさん
うん、それはやばい高い。

[1846: マンション検討中さん]

>>1845 検討板ユーザーさん
購入者？
もう物件完売してるよ。
高いなら車なしでよいんじゃない？
駐車場代を気にする層じゃないよ
すでに希望者が契約台数を超えていて
抽選になるのは決まってるみたいだから。

[1847: マンション検討中さん]

迫力増してました

[1848: マンション掲示板さん]

>>1846 マンション検討中さん
物件完売してるとか関係ないよ。
都内並みの駐車場料金は確かにやばい高い。
でも気にしない人はそのまま気にしなければいいと思う。

[1849: 川越地元さん]

>>1848 マンション掲示板さん
川越駅前の月極駐車場の相場知らないの?
全然普通で決して高くありません。
25000から29000円で大型まで
屋根付きに納車できるところある？
無知で書き込みやめてくれる？

[1850: 名無しさん]

>>1848 マンション掲示板さん
青空駐車場でなく
しっかり屋根付きに停められて
川越駅前５分以内
全長5300mm×全幅2050mm×全高2050mm
しっかり全長5300で幅2050まで入る
これなかなかないよ
大抵は5050までしか入らない
幅は1850か1900までしか入らない

[1851: 評判気になるさん]

立体駐車場側
かなりの高さになりましたね。

[1852: 通りがかりさん]

>>1851 評判気になるさん
昨日川越いきました。
ユープレイスでもウニクスでも
イベント開催しておりにぎわい完全に戻りました。

[1853: 匿名さん]

>>1847 マンション検討中さん
写真アップされるとイメージできてありがたいです。
半年後には内見。
年内には引き渡し、楽しみすぎます。

[1854: 評判気になるさん]

ディズニー、羽田、成田
アウトレット行きのバスなど
バス停まで30秒、便利すぎますね。

[1855: 川越さん]

高層階からの眺めよいだろうね

[1856: 名無しさん]

>>1855 川越さん
下から見上げると首が痛くなるレベル
高さ際立ちますね。

[1857: 通りがかりさん]

>>1849 川越地元さん
川越の駐車場料金は都内並みでバカ高いです。
ただ車無しの生活は厳しそうですが。

[1858: マンション掲示板さん]

>>1857 通りがかりさん
車なしでも駅前なら問題ないと思いますよ。
前にも書かれている方がいますが
お金あるかたが購入されてるマンションのため
駐車場料金なんてあまり気にしてないのでは？
高い高いと言われようが
希望者が多数で抽選確実のようです。
高いと感じるなら少し離れたところで
駐車場借りるのがよいのでは？
5分離れれば1万円台で月極借りられますよ。

[1859: マンション掲示板さん]

本日の現場

[1860: 名無しさん]

>>1859 マンション掲示板さん
毎週末に写真たくさんアップされますね。
近くにいったかたぜひ写真アップお願いします。
今川越のホーム、東口からのデッキからも
存在感が抜群です。
写真たくさんアップされるの期待しています。