ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
所在地：埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通：東武東上線・JR川越線「川越」駅（西口）より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.36m2～117.16m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：フジタ・川木建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：子育て充実、タワーマンション

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[1351: 通りがかりさん]

>>1350 通りがかりさん

10～15年後の不動産相場がわかるんですね。
素晴らしいです。希望だということしかわかりませんでした。

[1352: 口コミ知りたいさん]

>>1349 検討板ユーザーさん
川越物件で一番なんだから
価格うんぬんではないよね
持ち続ければ賃貸もずっとつくだろうし
短期転売なんて考えてる人少ないと思うよ

[1353: 通りがかりさん]

>>1351 通りがかりさん
普通のマンションはいらないけど、地域一番のマンションは欲しいという層は一定数いるからね。
想定を超える暴落がなければ大損はしない可能性が高いと思われ。

[1354: eマンションさん]

>>1352 口コミ知りたいさん

資産価値が落ちないって話だから反論してるのに、価格云々ではないとか言われても。
賃貸って……いくらで貸すつもりですか？フルローン返済額+管理費修積+固定資産税を上回る金額で借りる人います？最低30万円はないと持ち出しですね。

[1355: マンション検討中さん]

>>1354 eマンションさん
フルローンで買ってるかたは
今回いないと思います。
契約時に10%支払いありましたから。

[1356: eマンションさん]

>>1354 eマンションさん
持ち出しあったら
何か問題でも？
まあ下がらないとは
どんな物件でもいいきれないのはたしかですね
ただ下落はしにくいとは思います

[1357: 評判気になるさん]

>>1353 通りがかりさん
まさにそれですね

[1358: 名無しさん]

>>1354 eマンションさん
5000万から2億まで
価格帯は色々あったし
ものによっては全然投資としてもなりたつのでは？
例えば5000万の物件を1000万頭金
4000万を20年から30年で投資ローンで
かった場合、月20～25万なら借り手いるだろうし

[1359: 名無しさん]

低層階は安いのもありましたからね。

[1360: 川越さん]

4000万代のは
投資用、DINKSあたりに
人気ありそうですね

[1361: eマンションさん]

私の知人は高値掴みしたと仰せ。

[1362: 名無しさん]

>>1361 eマンションさん

知人はいくらの部屋買ったの？
高値掴みしたならキャンセルしたら？
なぜ知人のあなたが？

[1363: まさるさん]

>>1362 名無しさん
まったく妬みの極みですな。

[1364: eマンションさん]

いつまでもリモートワークが続くわけでもないし都内回帰の流れが始まってる中、こんな高値で川越のマンション買った人は絶対後悔する。
エリアNo.1だろうが結局は川越。川越から都内に通う変態なんて稀だし。

[1365: 通りがかりさん]

>>1364 eマンションさん
一人だけだね
同じことしか書けない（笑）
板マン？
都内から遠い？
高値？
この3つしか書けない（笑）

[1366: 匿名さん]

>>1365 通りがかりさん

その3つが致命的な欠点だから相当悔しいんですね。

[1367: マンコミュファンさん]

相手にしないことです
完売して悔しいのは買えなかった方
高いと書いても意味ないし
買う資格すらなかったわけだから
来年の完成まで楽しんで待ちましょう

[1368: 通りがかりさん]

人気で完売してる物件に
ネガ書いてるかたご苦労様です
高いとか安いは個人の感じ方の違い
地縁あるかたは価値を感じたから
買われただけです

[1369: まさるさん]

>>1368 通りがかりさん
地縁あるかたに納得して頂ければまったく問題ありませんな。

[1370: 通りがかりさん]

個人的には
サブエントランスからの
コリドーからのロビーラウンジが
楽しみですね

[1371: 匿名さん]

22階部分まで立ち上がりましたね。

[1372: 川越タワー購入者]

そもそも地元で商売してます。都内がどうとか遠いとかは購入に際して全然気にしませんでした。ここはそういう物件なんだと思います。

[1373: 口コミ知りたいさん]

>>1371 匿名さん
素晴らしい写真ありがとうございます

[1374: 検討板ユーザーさん]

>>1372 川越タワー購入者さん
ユープレイスのネオンカッコよいですね

[1375: eマンションさん]

営業さんはいつまで事務所にいるのかな？
それまでだな
励ましのコメントは。

[1376: eマンションさん]

>>1372 川越タワー購入者さん
完成まで楽しみですね

[1377: まさるさん]

>>1376 eマンションさん
川越は東京には行かない村社会ですな。

[1378: 購入経験者さん]

経営者が多く購入されているので、通勤時間とか気にしないでしょうね。
都内に出るもの指定席で29分で池袋ですし。
全然快適です。

[1379: マンコミュファンさん]

経営者方、都内に行かずに商売できるのですか
何のための駅前タワマン

[1380: まさるさん]

不動産が暴落したら真っ先に影響がありそうですな。

[1381: まさるさん]

>>1380 まさるさん
しかし暴落しても影響受けにくい物件とは言えますな。

[1382: 名無しさん]

要するに地縁のある人にしか魅力がないマンションってことでOK？

[1383: 口コミ知りたいさん]

>>1382 名無しさん
その通りですな。
都心に遠ければ遠い程価値は下がると言えますな。

[1384: 口コミ知りたいさん]

>>1382 名無しさん
その通りですな。
都心に遠ければ遠い程価値は下がると言えますな。

[1385: まさるさん]

>>1384 口コミ知りたいさん
しかし駅に近ければ近い程価値は下がりにくいとは言えますな。

[1386: eマンションさん]

ほらもう
ポジティブな書き込みなくなってる。。。。

[1387: ご近所さん]

かわいそうだけど、相手してないだけだよ
すでに完売している物件にネガってもなんの意味もないのに
哀れとしかおもっていないです
買ってもないのにネガする意味がよくわかりません

[1388: 周辺住民さん]

都心だけがビジネスの中心ではないですよ。
そんなこといったら横浜とか大宮とか川崎とか浦和とか
東北でいうなら仙台とか、西日本なら大阪とか名古屋とか
都心から遠いから、、、って理論が崩壊しており。
欲しい人がどれだけいるかで価格も決まるわけですから。
正直人気のない２３区の駅であれば
大宮、川越、浦和、所沢の方が利用者も多いわけで。
それぞれ経済圏がしっかりあるわけです。

[1389: マンション検討中さん]

まさるが荒らしているだけだから、真面目にレスしなくていいですよ。
反応すればするほど喜ぶ愉快犯なので、無視が一番です。

[1390: マンコミュファンさん]

賃貸オーナーを考えている方、利回りおいくら位

[1391: 通りがかりさん]

HP完売になりましたね。

[1392: eマンションさん]

無視しましょうとみんな消えていく
今までは受け流さなかったのに
やはり営業さんだったのか

[1393: マンコミュファンさん]

公式ホームページ完売出てました！

[1394: まさるさん]

完売しても大事なのがリセールなんですな。
ここのリセールは期待できませんな。

[1395: マンコミュファンさん]

>>1394 まさるさん
この物件購入する人はリセール気にしてませんよ。
リセールやランニングコスト考えるなら大宮の方のパークハウス買ってますよ。
残債割れを恐れない富裕層の為の物件です。

[1396: 匿名さん]

>>1395 マンコミュファンさん

富裕層マンションです
間違いないです

[1397: マンション検討中さん]

>>1393 マンコミュファンさん
完売御礼ですね

[1398: 検討板ユーザーさん]

>>1395 マンコミュファンさん
リセールなんて
気にしてない
まさにそうです
価値がわかっている方だけ
買ってる

[1399: 通りがかりさん]

完売が物語ってる
川越は富裕層が多い

[1400: マンション検討中さん]

>>1393 マンコミュファンさん
引渡しまであと１年以上
素晴らしいうれゆきでしたね

[1401: 名無しさん]

>>1391 通りがかりさん
三菱は仕事早いですね

[1402: 名無しさん]

年明けのインテリアオプション会が楽しみです

[1403: マンコミュファンさん]

川越で100年に一度の
マンション購入できたかた
おめでとうございます

[1404: マンコミュファンさん]

商業施設側の
建物の完成も楽しみです

[1405: マンコミュファンさん]

最終も抽選会だったようですね

[1406: マンション掲示板さん]

>>1405 マンコミュファンさん

おはようございます
やはり抽選会からの完売でしたか

[1407: eマンションさん]

https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
一枚のページになってますね

[1408: 周辺住民さん]

完成後にずっと売れていない周辺物件があるなかで
ここは完成1年以上前に完売

[1409: eマンションさん]

この物件購入する人はリセール気にしてませんよ。
↑こんなこと書くから、へっぽこ営業と言われるんだよ。
私はちゃんとリセールも考えてました！

[1410: まさるさん]

>>1409 eマンションさん
それなら戸建て選びますからな。

[1411: 匿名さん]

>>1409 eマンションさん
私もリセールを考えたからこそ、この物件を選びました。が、営業さんじゃないかもしれないので、へっぽこという表現はいけません。
ちなみに私の担当は、融通が利く良い方でした！

[1412: まさるさん]

>>1411 匿名さん
この価格ですとリセールは狙えませんな。

[1413: 名無しさん]

>>1412 まさるさん
あなたは少なからずターゲットにはならないよ
ここは富裕層マンションですので。
リセール狙えるかはほしい人が
いかにいるかなので。
川越は富裕層がまだまだたくさんいるのを
お忘れなく。
あなたの基準で判断しないでください。
もう完売もしていて
あなたは資金足りなくて買えなかった
もしくは高いと感じでかわなかったんなら
別のとこいきなよ
むなしいし哀れだよ
昼から書き込み暇なんやね

[1414: まさるさん]

>>1413 名無しさん
いやはや手厳しいですな。

[1415: 通りがかりさん]

>>1413 名無しさん

まさるは無視する、粛々と削除依頼するのが一番。
相手してはダメ。
レス消費がうざいので削除すればよし。

[1416: マンコミュファンさん]

キャンセル出ないかなぁ。。狭いところで良いのだけど。

[1417: まさるさん]

>>1416 マンコミュファンさん
キャンセルは期待うすも転売はありそうですな。

[1418: マンション掲示板さん]

>>1416 マンコミュファンさん

後悔するならなぜ買わなかったのか

[1419: まさるさん]

>>1418 マンション掲示板さん
タイミングが合わなかったのですな。

[1420: 口コミ知りたいさん]

お金ないと買えない物件でしたからね
素直に即決出来た方が羨ましい

[1422: 川越地元さん]

>>1420 口コミ知りたいさん

迷って決断できない間に
どんどん部屋なくなってしまいましたね
縁がなかったのだと思います
余剰資金もなかったんですが

[1423: 評判気になるさん]

今回感じたこと
川越は富裕層めちゃくちゃ多い

[1424: まさるさん]

>>1423 評判気になるさん
戸数からみてそこまで多くはないですな。

[1427: 匿名]

本当に、どなたかが書き込んだ通りですね。
しつこいあおり掲示板だったんでしょうね。
川越最高とかを刷り込むための。
水曜は本当に書き込ま無し。
でも完売したので営業さんも通勤苦からの解放は
あるのでしょうね。
お疲れ様でした。

[1428: マンション検討中さん]

掲示板で煽ったぐらいで売行きよくなるとでも？
どんだけ影響力あるんだよ、掲示板が（笑）

完売した物件にまで嫌味いうのとか暇すぎるだろ。

[1429: 匿名]

掲示板が影響力あると信じていたから、完売するまでポジティブ書き込みが続きました。完売したら書き込む意味がなくなりました。そんなところではないかな。

[1430: 口コミ知りたいさん]

>>1428 マンション検討中さん
誰にも相手されてないのに
気がつかないのは痛すぎますね。
空気のように無視されてるのに
自作自演で書き込み。
10以上の掲示板荒らしてる。
誰にも相手されてない、、、。
かわいそうなやつです。
朝から晩まで掲示板に書き込みしてる。
哀れでかわいそうなやつなのです。
仕事がんばってほしいです。
かわいそうなやつなので
陰ながら応援してます。
スルーが一番です。

[1431: まさるさん]

>>1430 口コミ知りたいさん
貴殿なかなかのサイコですな。

[1432: 元、万個チェスターユナイテッドの不安マタ]

相馬は役立たず

[1433: まさるさん]

>>1432 元、万個チェスターユナイテッドの不安マタさん
やはり三苫でしょうな。

[1434: マンコミュファンさん]

水曜日は休ませてあげて。(爆笑)

[1435: まさるさん]

>>1434 マンコミュファンさん
そして小生はクボタケに期待しておりますな。

[1436: 口コミ知りたいさん]

本日の現場

[1437: まさるさん]

>>1436 口コミ知りたいさん
とても良い角度ですな。

[1438: 検討板ユーザーさん]

建物が薄く感じる。

[1439: まさるさん]

>>1438 検討板ユーザーさん
まあそれは否めないですな。

[1440: 評判気になるさん]

年内には最上階までいきますね
サッカーはスペインに勝ちましたね

[1441: まさるさん]

>>1440 評判気になるさん
勝ちましたな。

[1442: ご近所さん]

12月になりましたね、引き渡しまであと1年ですね

[1443: まさるさん]

>>1442 ご近所さん
長く待つ楽しみはありますな。

[1444: マンコミュファンさん]

みんなどこに行っちゃったの？
ここが板が1番気に入っていたのに。

[1445: まさるさん]

>>1444 マンコミュファンさん
引き渡しまでにはみな戻ってきますな。

[1446: マンコミュファンさん]

週末また写真待ってます

[1447: まさるさん]

>>1446 マンコミュファンさん
お待ちしておりますな。

[1448: 通りがかりさん]

23階までできてきましたね

[1449: まさるさん]

>>1448 通りがかりさん
これは分かりやすい絵ですな。

[1450: 検討板ユーザーさん]

>>1448 通りがかりさん
ありがとうございます