ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
所在地：埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通：東武東上線・JR川越線「川越」駅（西口）より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.36m2～117.16m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：フジタ・川木建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：子育て充実、タワーマンション

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[1341: 周辺さん]

>>1336 通りがかりさん
川越駅1分
今までなかった希少価値
まあ地縁あるかたなら
他の川越物件とは比較にならないこと
くらいわかっている
だからここまで売れた
ただそれだけです

[1342: 口コミ知りたいさん]

>>1335 評判気になるさん
抽選会、抽選会
リリースすれば完売なんですから
買う方はお買い得とすら思ってるはずです

[1343: まさるさん]

>>1342 口コミ知りたいさん
いやはやあっぱれな物件ですな。

[1344: 匿名さん]

>>1343 まさるさん

書き込むな

[1345: eマンションさん]

>>1343 まさるさん
昨日は無事に抽選会あり
今月末には完売御礼のホームページへ
まさにあっぱれなマンション

[1346: 検討板ユーザーさん]

完売しました。
あとは完成まで待つだけです

[1347: 評判気になるさん]

書き込みが減りそう
心配だ
地元民とかの書き込みも減りそう
毎日チェックします
引渡しまで賑やかなままで

[1348: 通りがかりさん]

>>1335 評判気になるさん
川越で10年後でも資産価値が落ちないと言われているのはここだけだからね。
勤務地が池袋か大宮の人は買っても後悔はないと思う。

[1349: 検討板ユーザーさん]

資産価値が落ちないって関係者だけしか思ってないよ。不動産市場は金余りでバブル真っ最中。川越の築10年マンションに8000万円払う人……

[1350: 通りがかりさん]

>>1349 検討板ユーザーさん
ほぼフルローンだとしても、10～15年住めば利益は出ないまでもほとんどマイナス無しのはず。
いずれ売却する想定で買った人がどれくらいいるかは分からないけど。

[1351: 通りがかりさん]

>>1350 通りがかりさん

10～15年後の不動産相場がわかるんですね。
素晴らしいです。希望だということしかわかりませんでした。

[1352: 口コミ知りたいさん]

>>1349 検討板ユーザーさん
川越物件で一番なんだから
価格うんぬんではないよね
持ち続ければ賃貸もずっとつくだろうし
短期転売なんて考えてる人少ないと思うよ

[1353: 通りがかりさん]

>>1351 通りがかりさん
普通のマンションはいらないけど、地域一番のマンションは欲しいという層は一定数いるからね。
想定を超える暴落がなければ大損はしない可能性が高いと思われ。

[1354: eマンションさん]

>>1352 口コミ知りたいさん

資産価値が落ちないって話だから反論してるのに、価格云々ではないとか言われても。
賃貸って……いくらで貸すつもりですか？フルローン返済額+管理費修積+固定資産税を上回る金額で借りる人います？最低30万円はないと持ち出しですね。

[1355: マンション検討中さん]

>>1354 eマンションさん
フルローンで買ってるかたは
今回いないと思います。
契約時に10%支払いありましたから。

[1356: eマンションさん]

>>1354 eマンションさん
持ち出しあったら
何か問題でも？
まあ下がらないとは
どんな物件でもいいきれないのはたしかですね
ただ下落はしにくいとは思います

[1357: 評判気になるさん]

>>1353 通りがかりさん
まさにそれですね

[1358: 名無しさん]

>>1354 eマンションさん
5000万から2億まで
価格帯は色々あったし
ものによっては全然投資としてもなりたつのでは？
例えば5000万の物件を1000万頭金
4000万を20年から30年で投資ローンで
かった場合、月20～25万なら借り手いるだろうし

[1359: 名無しさん]

低層階は安いのもありましたからね。

[1360: 川越さん]

4000万代のは
投資用、DINKSあたりに
人気ありそうですね