ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
所在地：埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通：東武東上線・JR川越線「川越」駅（西口）より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.36m2～117.16m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：フジタ・川木建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：子育て充実、タワーマンション

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[1267: マンコミュファンさん]

>>1251 匿名さん
川越は本当に金持ち多いですね

[1269: マンコミュファンさん]

明日は祝日なので
ここの営業さんは本日休みだろう
実にわかりやすい

[1270: 通りがかりさん]

明日は２戸の登録＆抽選！

[1272: マンション検討中さん]

今月末にはほぼ間違いなく完売になるでしょうね

[1273: マンション検討中さん]

>>1269 マンコミュファンさん
営業さんはわざわざこんなところに書き込みしないでしょう
そもそも営業の掲示板利用はだめですし
営業なんてしなくてもいいものはどんどん売れていきますね

[1274: マンコミュファンさん]

書いてて恥ずかしくないかな？（＾ν＾）

[1275: まさるさん]

>>1274 マンコミュファンさん
誰も恥ずかしいことは書いてませんな。

[1278: マンコミュファンさん]

大老酒井家と越前松平分家の時代は、川越と前橋は共に両家の
御当地領、令和になって共に駅前タワマン建てるなんて

[1280: eマンションさん]

明日には2部屋減って
残り2部屋になりますね

[1281: eマンションさん]

>>1270 通りがかりさん
25日の分も一気にやってしまえばよいのにね

[1282: 地元さん]

>>1270 通りがかりさん
ワールドカップの日本戦も
明日ですね

[1283: 川越さん]

また写真お待ちしております

[1284: まさるさん]

>>1283 川越さん
毎日楽しみですな。

[1285: 検討板ユーザーさん]

ここの営業さんの営業力はなさそうだとの書込み多いけど、チームプレイは得意そうだな。

[1286: 匿名さん]

営業力なくても売れるマンション
やはり魅力的なマンションなんだな

[1287: マンションさん]

>>1286 匿名さん
営業マンなしでも
バンバン売れるマンションでしたね

[1288: 管理担当]

[No.1259～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1289: 検討板ユーザーさん]

営業さんを悪く言うコメントも消すべき。
可愛そうだよ。

[1290: 口コミ知りたいさん]

本日抽選会にいかれるかた
現地写真お待ちしております

[1291: これ気になるさん]

発売から部屋リリースすると
すぐに埋まる人気マンション
いよいよ今月末には完売ですね

[1292: 匿名さん]

ユープレイスから撮ってみました。

[1293: 匿名さん]

今日の2戸もなくなり26日の2戸で最後
倍率高そう

[1294: 地元さん]

>>1292 匿名さん
いつも素晴らしい写真ありがとうございます

[1295: 通りがかりさん]

>>1292 匿名さん
撮影どんどんうまくなってますね。

[1296: 検討板ユーザーさん]

>>1293 匿名さん
最後は倍率高いでしょうね

[1297: 検討板ユーザーさん]

川越西口は高い建物少ないので
眺めはよいでしょうね。

[1298: 検討板ユーザーさん]

>>1297 検討板ユーザーさん
眺めよいでしょうね。
今月末には買えなくなりますからね。

[1299: eマンションさん]

建物の写真があると
リアリティでますね

[1300: 通りがかりさん]

タワークレーンの高さも増しましたね。

[1301: 坪単価比較中さん]

エントリーしてないのに、エントリー者向けパスワードメールが届いて草
謝罪メール来た

[1302: 名無しさん]

>>1301 坪単価比較中さん
そんなことある？
じゃあどうやって相手は
メールアドレス知ってるの？

[1303: 評判気になるさん]

>>1300 通りがかりさん
あと5階で最上階ですね

[1304: マンション検討中さん]

所沢の方は駅直結にショッピングモールが新しくできるようですが川越は計画はないですか

[1305: マンション検討中さん]

>>1304 マンション検討中さん

ないと思います
物件から歩いて1分にユープレイス
歩いて5分にウニクスのショッピングモールあります
さらに東口にはクレアモールありますし
駅ビルもありますし
アトレもあるし
マルヒロやぺぺもあり
ショッピングモールは川越には
追加で不要なレベルです。

[1306: マンション検討中さん]

本日は晴天ですね

[1307: 職人さん]

契約者説明会のzoomの案内がメールできていましたね。
本当に丁寧な会社だとおもいます。

[1308: 通りがかりさん]

>1301 坪単価比較中さん
どー言うこと？
顧客情報が漏れていると？？
素人にわかるように説明してみて欲しい。

慌ててふんちゃんが
丁寧な会社とフォロー入れてるのが
余計に気になります。、

[1309: 周辺住民さん]

>>1308 通りがかりさん
顧客情報が漏れてるなんてことはないだろうし
メールアドレスも登録していないのに
メールがあるなんてありえないし
ありもしないこと書いたら訴訟されますよ。

[1310: 匿名さん]

>>1306 マンション検討中さん
いつもありがとうございます
朝何時頃の撮影ですか？
陽当たりの参考になるので教えて頂けるとありがたいです

[1311: 職人さん]

ちなみに購入者、契約者に届いてたメールはこちらです。
非常に丁寧だと思ったので記載した形です。

[1312: マンション検討中さん]

>>1310 匿名さん
こちらは朝の8時30分ー9時ころの写真になっています

[1313: 購入経験者さん]

とうとうあと2部屋になりましたね。
予想通りに抽選になってリリースされたのは完売
最終販売は今週末となっており
こちらもすでに検討者もいることから抽選必須ですね。
引き渡しまで1年以上を残して完売っておどろき

[1314: 匿名さん]

>>1312 マンション検討中さん
ありがとうございます！

[1315: 周辺住民さん]

>>1313 購入経験者さん
最終販売の倍率は高くなりそうですね
すでに検討者がいるので
今回抽選になった方もエントリーするでしょうし

[1316: 通りがかりさん]

タワマンなのに戸数が総200戸未満なんだね。
何で？

[1317: 口コミ知りたいさん]

>>1316 通りがかりさん
いまさら？

[1318: マンション検討中さん]

>>1316 通りがかりさん
総500戸とかで完売すると思います？　
川越で買うのは地縁がある人か、あるいは、相当なドMしかいないんだから。

[1319: 名無しさん]

逆にこれくらいのサイズ感だからよい
地縁のあるかた、川越が好きな方が買えばそれでOK

[1320: 評判気になるさん]

>>1313 購入経験者さん
いよいよ週末で完売御礼でますね

[1321: 周辺住民さん]

週明けには完売御礼ですかね

[1322: マンコミュファンさん]

キャンセルでないの？？？

[1323: 周辺住民さん]

>>1322 マンコミュファンさん
キャンセルはないと思ったほうがいいかとおもいます
そこ期待しないほうがいいかとおもいます

[1324: 購入経験者さん]

１期の時に抽選で外れて
2期からキャンセル住戸がでないかとずっと待っていましたが
一切出なかったので、中層階を買いました。
みんな地縁があるかたが多いので
キャンセルはほぼ出ないと思った方がいいでしょうね

[1325: 検討板ユーザーさん]

明日は抽選会になるでしょうね
ラストチャンス

[1326: 名無しさん]

現地にいったかたの
週末の写真お待ちしております

[1327: 評判気になるさん]

本日最終販売
今月末には完売御礼

[1328: 匿名さん]

何でみんな名前を契約者とか契約済みにしないの？

[1329: 地元さん]

いよいよ

[1330: 埼玉県民]

>>1329 地元さん
もう終わりと考えると良い物件でした。
希望の部屋の抽選に当たらず、無念です。

[1331: マンコミュファンさん]

あらあら、まさるさんいなくなりましたね。
見切りつけたのかしらね。

[1332: 検討板ユーザーさん]

売り切れ完売してしまいましたからね

[1333: eマンションさん]

まもなく抽選になります!

[1334: マンション掲示板さん]

>>1333 eマンションさん
週明けには完売御礼に
ホームページが変わってるはず

[1335: 評判気になるさん]

近所も含めて、いろんなところの営業マンに高値掴みですよと言われ続け、本当にそうなのか？なんて思っていましたが、高値でも完売なんだから地元民には納得価格ということですよね。

[1336: 通りがかりさん]

>>1335 評判気になるさん

地縁があってずっと住み続ける人からしたら値段がいくら高かろうが関係ないですからね。
将来的に売ろうと考えてる人は購入時と売却時の価格差で失神する人もいるかも。下手したら半額以下で売却とかあり得そう。それくらい異常な高値。

[1337: マンション検討中さん]

まさるさんどうしたの？
他の物件にも登場してないみたいだし心配です。

[1338: マンコミュファンさん]

>>1335 評判気になるさん
購入者は富裕層だから
金額はあまり気にしてないと思いますよ
購入者のインタビュー動画みましたか？
みんな余裕ありそうな方ばかり

[1339: eマンションさん]

>>1337 マンション検討中さん

普通にアクセス拒否されただけ。色々なところで削除依頼やアクセス拒否依頼が出たんでしょ
うざかったので消えて嬉しい。

[1340: 匿名さん]

>>1336 通りがかりさん
そうですか？
我が家は、転居の可能性があるので、
他の川越物件より、資産価値が維持されると思って購入しました。唯一無二の駅1分のランドマークマンションと、都心と変わらない管理費＋修繕費を払えるコミュニティの付加価値です。

[1341: 周辺さん]

>>1336 通りがかりさん
川越駅1分
今までなかった希少価値
まあ地縁あるかたなら
他の川越物件とは比較にならないこと
くらいわかっている
だからここまで売れた
ただそれだけです

[1342: 口コミ知りたいさん]

>>1335 評判気になるさん
抽選会、抽選会
リリースすれば完売なんですから
買う方はお買い得とすら思ってるはずです

[1343: まさるさん]

>>1342 口コミ知りたいさん
いやはやあっぱれな物件ですな。

[1344: 匿名さん]

>>1343 まさるさん

書き込むな

[1345: eマンションさん]

>>1343 まさるさん
昨日は無事に抽選会あり
今月末には完売御礼のホームページへ
まさにあっぱれなマンション

[1346: 検討板ユーザーさん]

完売しました。
あとは完成まで待つだけです

[1347: 評判気になるさん]

書き込みが減りそう
心配だ
地元民とかの書き込みも減りそう
毎日チェックします
引渡しまで賑やかなままで

[1348: 通りがかりさん]

>>1335 評判気になるさん
川越で10年後でも資産価値が落ちないと言われているのはここだけだからね。
勤務地が池袋か大宮の人は買っても後悔はないと思う。

[1349: 検討板ユーザーさん]

資産価値が落ちないって関係者だけしか思ってないよ。不動産市場は金余りでバブル真っ最中。川越の築10年マンションに8000万円払う人……

[1350: 通りがかりさん]

>>1349 検討板ユーザーさん
ほぼフルローンだとしても、10～15年住めば利益は出ないまでもほとんどマイナス無しのはず。
いずれ売却する想定で買った人がどれくらいいるかは分からないけど。

[1351: 通りがかりさん]

>>1350 通りがかりさん

10～15年後の不動産相場がわかるんですね。
素晴らしいです。希望だということしかわかりませんでした。

[1352: 口コミ知りたいさん]

>>1349 検討板ユーザーさん
川越物件で一番なんだから
価格うんぬんではないよね
持ち続ければ賃貸もずっとつくだろうし
短期転売なんて考えてる人少ないと思うよ

[1353: 通りがかりさん]

>>1351 通りがかりさん
普通のマンションはいらないけど、地域一番のマンションは欲しいという層は一定数いるからね。
想定を超える暴落がなければ大損はしない可能性が高いと思われ。

[1354: eマンションさん]

>>1352 口コミ知りたいさん

資産価値が落ちないって話だから反論してるのに、価格云々ではないとか言われても。
賃貸って……いくらで貸すつもりですか？フルローン返済額+管理費修積+固定資産税を上回る金額で借りる人います？最低30万円はないと持ち出しですね。

[1355: マンション検討中さん]

>>1354 eマンションさん
フルローンで買ってるかたは
今回いないと思います。
契約時に10%支払いありましたから。

[1356: eマンションさん]

>>1354 eマンションさん
持ち出しあったら
何か問題でも？
まあ下がらないとは
どんな物件でもいいきれないのはたしかですね
ただ下落はしにくいとは思います

[1357: 評判気になるさん]

>>1353 通りがかりさん
まさにそれですね

[1358: 名無しさん]

>>1354 eマンションさん
5000万から2億まで
価格帯は色々あったし
ものによっては全然投資としてもなりたつのでは？
例えば5000万の物件を1000万頭金
4000万を20年から30年で投資ローンで
かった場合、月20～25万なら借り手いるだろうし

[1359: 名無しさん]

低層階は安いのもありましたからね。

[1360: 川越さん]

4000万代のは
投資用、DINKSあたりに
人気ありそうですね

[1361: eマンションさん]

私の知人は高値掴みしたと仰せ。

[1362: 名無しさん]

>>1361 eマンションさん

知人はいくらの部屋買ったの？
高値掴みしたならキャンセルしたら？
なぜ知人のあなたが？

[1363: まさるさん]

>>1362 名無しさん
まったく妬みの極みですな。

[1364: eマンションさん]

いつまでもリモートワークが続くわけでもないし都内回帰の流れが始まってる中、こんな高値で川越のマンション買った人は絶対後悔する。
エリアNo.1だろうが結局は川越。川越から都内に通う変態なんて稀だし。

[1365: 通りがかりさん]

>>1364 eマンションさん
一人だけだね
同じことしか書けない（笑）
板マン？
都内から遠い？
高値？
この3つしか書けない（笑）

[1366: 匿名さん]

>>1365 通りがかりさん

その3つが致命的な欠点だから相当悔しいんですね。